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Devrais-je quitter l'appartement? - Arkadia

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Devrais-je quitter l'appartement?

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  • Devrais-je quitter l'appartement?

    Je suis séparé de mon ex compagne depuis quelques mois.
    Locataire, nous n’avons jamais rien dit à notre proprio et j’ai gardé
    l’appartement avec le bail aux deux noms.
    Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
    demande un papier certifiant que je paie bien le loyer
    Celui-ci sera aux deux noms, alors je suis seul à payer le loyer
    Après renseignement, il apparaît que mon ex compagne doit faire un
    papier précisant qu’elle n’habite plus avec moi et dans ce cas j’aurais
    le « certificat » à mon nom seul
    Si elle précise a l'actuel proprio qu’elle n’habite plus avec moi, cela
    ressemblera t’il a une lettre de préavis ? Devrais-je quitter
    l’appartement dans les 3 mois ? Peuvent ils prétendre qu’il s’agit d’un
    changement de situation et que le bail n’est plus valide ? Comment
    tourner la lettre ?

    En vous remerciant par avance

    Bien cordialement

  • #2
    Re: Devrais-je quitter l'appartement?

    Bonjour

    C'est un bail pour une location vide loi 1989 ?
    Compagne : epouse? Pacs? concubine? colocatrice classique?
    Y a t'il des garants ?

    Commentaire


    • #3
      Re: Devrais-je quitter l'appartement?

      Je suis séparé de mon ex compagne depuis quelques mois.
      Locataire, nous n’avons jamais rien dit à notre proprio et j’ai gardé
      l’appartement avec le bail aux deux noms.
      Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
      demande un papier certifiant que je paie bien le loyer
      C'est irrégulier si vous pouvez par exemple présenter les quittances de
      votre logement actuel (article 22-2 loi de 1989)
      ==/22-2
      En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne
      peut demander au candidat à la location de produire les documents
      suivants :

      *

      *

      *attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour
      de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter
      d'autres justificatifs ;

      ==/

      Celui-ci sera aux deux noms, alors je suis seul à payer le loyer
      Après renseignement, il apparaît que mon ex compagne doit faire un
      papier précisant qu’elle n’habite plus avec moi
      Un tel document n'a aucun ce valeur et ne fait que décrire une situation
      a un moment donné.Après tout votre compagne peut changer d'avis et
      revenir dès le lendemain.

      En outre ce serait exiger la délivrance d'une attestation dont vous
      n'avez aucun moyen d'exiger la rédaction.

      et dans ce cas
      j’aurais le « certificat » à mon nom seul
      Voir supra

      Si elle précise a l'actuel proprio qu’elle n’habite plus avec moi,
      cela ressemblera t’il a une lettre de préavis ?
      Non.
      Un congé doit être adressé au bailleur et doit clairement indiquer la
      nature de son contenu sans condition.

      Devrais-je quitter
      l’appartement dans les 3 mois ?
      Non.

      Peuvent ils prétendre qu’il s’agit
      d’un changement de situation et que le bail n’est plus valide ?
      Non.

      Comment tourner la lettre ?
      Quelle lettre ??

      En vous remerciant par avance

      Bien cordialement
      --
      Moisse

      Commentaire


      • #4
        Re: Devrais-je quitter l'appartement?

        Bonjour

        C'est un bail pour une location vide loi 1989 ?
        Compagne : epouse? Pacs? concubine? colocatrice classique?
        Y a t'il des garants ?
        Bonjour
        Il s'agit d'un bail pour une location vide
        Mon ex compagne était ma concubine (ni pacs, ni mariage)
        Pour le garant, je ne sais pas, je ne suis pas chez moi. C'est important?


        Merci

        Commentaire


        • #5
          Re: Devrais-je quitter l'appartement?

          Merci moisse pour votre réponse
          Si je comprends bien, le lettre que je demande à mon ex compagne n'est
          pas utile?
          J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain disent
          qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin du bail et
          surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire que je ne gagne
          pas assez pour eux depuis que je suis seul.

          Il fait froid dehors et je n'aimerais pas me retrouver à la rue a cause
          d'une lettre mal tournée

          Merci

          Commentaire


          • #6
            Re: Devrais-je quitter l'appartement?

            J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain disent
            qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin du bail et
            surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire que je ne gagne
            pas assez pour eux depuis que je suis seul.
            De memoire :

            Elle peut partir ,tu peux rester.

            Il n'y a pas de nouveau bail a etablir (dans le sens etat des lieux,
            frais d'agence et autres conneries), le montant du loyer reste
            inchange, pas de recalcul de quoi que ce soit, pas d'obligation pour
            toi de partir meme si tu gagnes moins que ce que le proprietaire
            voudrait.

            Elle est responsable de sa part de loyer jusqu'a la fin du bail (trois
            ans) s'il y avait une clause de solidarite.
            C'est plus ou moins similaire pour les garants s'il y en avait.

            Concernant le depot de garantie il ne sera recupere qu'a l'issue
            finale du bail (ton depart).

            C'est a ton ex de faire un RAR afin de dire qu'elle a quitte le
            logement definitivement, pas de formalisme particulier.

            Commentaire


            • #7
              Re: Devrais-je quitter l'appartement?

              >> J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain
              >> disent qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin
              >> du bail et surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire
              >> que je ne gagne pas assez pour eux depuis que je suis seul.

              > De memoire :

              > Elle peut partir ,tu peux rester.

              > Il n'y a pas de nouveau bail a etablir (dans le sens etat des lieux,
              > frais d'agence et autres conneries), le montant du loyer reste
              > inchange, pas de recalcul de quoi que ce soit, pas d'obligation pour
              > toi de partir meme si tu gagnes moins que ce que le proprietaire
              > voudrait.

              > Elle est responsable de sa part de loyer jusqu'a la fin du bail (trois
              > ans) s'il y avait une clause de solidarite.
              > C'est plus ou moins similaire pour les garants s'il y en avait.

              > Concernant le depot de garantie il ne sera recupere qu'a l'issue
              > finale du bail (ton depart).

              > C'est a ton ex de faire un RAR afin de dire qu'elle a quitte le
              > logement definitivement, pas de formalisme particulier.
              Je confirme ces propos, sauf qu'elle reste redevable même sans clause de
              solidarité du paiement du loyer jusqu'à l'échéance du bail (je crois).

              --
              Moisse

              Commentaire


              • #8
                Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                Merci beaucoup pour vos réponses
                Je suis rassuré
                Si elle fait une lettre, je ne risque rien, c'est le principal
                Dernière chose: Sauriez vous ou je peux trouver un exemple de courrier
                concernant le fait qu'elle quitte le logement et que je suis désormais seul?

                Merci beaucoup encore pour votre aide

                Commentaire


                • #9
                  Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                  Bonjour,

                  Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
                  demande un papier certifiant que je paie bien le loyer
                  fournissez vos quittance de loyer
                  si vous n'en avez pas, demandez les à votre propriétaire.


                  --
                  cordialement oter la protection pour me répondre
                  thierry

                  Commentaire


                  • #10
                    Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                    Dernière chose: Sauriez vous ou je peux trouver un exemple de courrier
                    concernant le fait qu'elle quitte le logement et que je suis désormais seul?
                    Pas besoin de modele.

                    Trois lignes dans lesquelles elle dit qu'elle quitte le logement a
                    compter du XX, ne pas oublier les trois mois de preavis, pas besoin de
                    dire pourquoi.
                    Elle donne sa nouvelle adresse.
                    Elle peut marquer qu'elle sait que le DG ne sera pas restitue tant que
                    tu es dans les lieux.
                    Le tout en RAR adresse au proprietaire evidemment.

                    Commentaire


                    • #11
                      Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                      Merci pour votre réponse Dominick
                      Juste une chose, je ne comprends pas l'histoire des 3 mois de préavis
                      a quoi cela correspond=il ?

                      Merci d'avance

                      Commentaire


                      • #12
                        Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                        >>> Dernière chose: Sauriez vous ou je peux trouver un exemple de
                        >>> courrier concernant le fait qu'elle quitte le logement et que je
                        >>> suis désormais seul?

                        >> Pas besoin de modele.

                        >> Trois lignes dans lesquelles elle dit qu'elle quitte le logement a
                        >> compter du XX, ne pas oublier les trois mois de preavis, pas besoin
                        >> de dire pourquoi.
                        >> Elle donne sa nouvelle adresse.
                        >> Elle peut marquer qu'elle sait que le DG ne sera pas restitue tant
                        >> que tu es dans les lieux.
                        >> Le tout en RAR adresse au proprietaire evidemment.

                        > Merci pour votre réponse Dominick
                        > Juste une chose, je ne comprends pas l'histoire des 3 mois de préavis
                        > a quoi cela correspond=il ?

                        > Merci d'avance
                        Il vous a été cité plusieurs fois les dispositions de la loi de 89.
                        Celle-ci donne le droit au locataire de rompre le bail avant son
                        échéance, avec un préavis de 3 mois sachant que certaines conditions
                        permettent de ramener ce préavis à 1 mois (licencuiement, mutation...).




                        --
                        Moisse

                        Commentaire


                        • #13
                          Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                          Il vous a été cité plusieurs fois les dispositions de la loi de 89.
                          Celle-ci donne le droit au locataire de rompre le bail avant son
                          échéance, avec un préavis de 3 mois sachant que certaines conditions
                          permettent de ramener ce préavis à 1 mois (licencuiement, mutation...).
                          Preavis qui s'appliqueront aussi a toi, Chignole.

                          Commentaire


                          • #14
                            Re: Devrais-je quitter l'appartement?

                            Merci a tous pour vos réponses.
                            Je vais me débrouiller avec ce que j'ai comme infos.

                            Bonne continuation.

                            Bien cordialement.

                            Chignole

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