assurance emprunteur

[Invité]

bonjour à tous.

pour un prêt immobilier (rés. principale, emprunt sur 25 ans, 2
emprunteurs de près de 40 ans) la banque peut-elle refuser de substituer
l'assurance "groupe" par une assurance personnelle (très beaucoup moins
chère, mais aussi plus performante) ?

Je crois que oui, mais j'ai aussi cru lire qu'il était prévu d'interdire
aux banque d'imposer le couplage aux banques d'ici un ou deux ans. Si
c'est vrai, puis-je espérer revenir taquiner mon banquier d'ici un ou
deux ans pour changer d'assurance ?

Merci de vos avis

méphisto

[Invité]

Re: assurance emprunteur

r changer d'assurance ?

Merci de vos avis

méphisto

Tout dépend des conditions de l'emprunt. Méfiez-vous de ne pas vous
faire piéger par une clause incluant une pénalité en cas de
remboursement anticipé.

Si pas de pénalité, vous aurez la possibilité de chercher un autre
prêteur et de rembourser l'emprunt qui ne vous convient pas avec ce
nouveau prêt, voire de renégocier de meilleures conditions avec la
banque de départ.

[Invité]

Re: assurance emprunteur

Tout dépend des conditions de l'emprunt. Méfiez-vous de ne pas vous
faire piéger par une clause incluant une pénalité en cas de
remboursement anticipé.

yapa, c'est explicitement prévu : les remboursement anticipés sont
gratuits dans la limite de 1 par an, sans limitation de montant, en
excluant les rachats de prêt pénalisés à 3%)

Mais la question n'est pas là : c'est bien l'assurance que j'aimerai
négocier : ma banquière je l'aime bien et elle me propose un prêt
intéressant. Mon assureur aussi est au top. Je veux marier les deux (je
vous garde un petit ?)

[Invité]

Re: assurance emprunteur

Mais la question n'est pas là : c'est bien l'assurance que j'aimerai
négocier

d'ailleurs, quand je lis ça :
http://www.guidedelassurance.com/L-A...eur-et-la.html

je pense comprendre que la banque est obligée d'accepter, non ?

[Invité]

Re: assurance emprunteur

>> Mais la question n'est pas là : c'est bien l'assurance que j'aimerai
>> négocier

> d'ailleurs, quand je lis ça :
> http://www.guidedelassurance.com/L-A...eur-et-la.html

> je pense comprendre que la banque est obligée d'accepter, non ?

je n'avais pas compris exactement le sens de la demande. Si la question
est "Puis-je contracter une assurance autre que celle que propose ma
banque pour couvrir le prêt ?", la réponse es clairement : OUI.

[Invité]

Re: assurance emprunteur

bonjour à tous.

pour un prêt immobilier (rés. principale, emprunt sur 25 ans, 2
emprunteurs de près de 40 ans) la banque peut-elle refuser de substituer
l'assurance "groupe" par une assurance personnelle (très beaucoup moins
chère, mais aussi plus performante) ?

C'est une question qui revient souvent :-)
Non elle ne peut pas refuser que vous vous assuriez ailleurs que chez
eux pour les mêmes garanties mais elle peut majorer le taux du prêt...

--
Isa

[Invité]

Re: assurance emprunteur

Si la question
est "Puis-je contracter une assurance autre que celle que propose ma
banque pour couvrir le prêt ?", la réponse es clairement : OUI.

merci à tous

[Invité]

Re: assurance emprunteur

>> Si la question
>> est "Puis-je contracter une assurance autre que celle que propose ma
>> banque pour couvrir le prêt ?", la réponse es clairement : OUI.

> merci à tous

Cela s'appelle la délégation d'assurance.
Google te renverra pas mal de liens, par exemple:

http://www.assurance-pret-habitat.com/delegation.html

--
Sylvain

[Invité]

Re: assurance emprunteur

Non elle ne peut pas refuser que vous vous assuriez ailleurs que chez
eux pour les mêmes garanties mais elle peut majorer le taux du prêt...

je ne vois pas sous quel pretexte.
pret et assurance sont 2 choses différentes, et doivent relever de 2
contrats différents, avec une tarification indépendante.

Il en est de meme pour la prise de garantie.

Lier le taux du pret à la prise de l'assurance, c'est de la vente liée,
et c'est interdit (comme vendre un ordinateur avec Windows sans
différencier les prix des 2...).

J'ai fait plusieurs prets immobiliers, et à chaque fois j'ai pris la
garantie et l'assurance de ma mutuelle, bien plus avantageuse.
--
Philippe Manet
en fait, c'est manet avant @

[Invité]

Re: assurance emprunteur

>> Non elle ne peut pas refuser que vous vous assuriez ailleurs que chez
>> eux pour les mêmes garanties mais elle peut majorer le taux du prêt...

> je ne vois pas sous quel pretexte.
> pret et assurance sont 2 choses différentes, et doivent relever de 2
> contrats différents, avec une tarification indépendante.

> Il en est de meme pour la prise de garantie.

> Lier le taux du pret à la prise de l'assurance, c'est de la vente liée,
> et c'est interdit (comme vendre un ordinateur avec Windows sans
> différencier les prix des 2...).

> J'ai fait plusieurs prets immobiliers, et à chaque fois j'ai pris la
> garantie et l'assurance de ma mutuelle, bien plus avantageuse.

on est bien d'accord... Mais en pratique, demandez autour de vous...

--
Isa