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Accueil>Forum immobilier > disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?
  1. #1
    lolo
    Guest

    Par défaut disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    Bonjour,

    J'ai acheté en 2007 pour investissement locatif un studio dont le
    tableau électrique ne possède pas de disjoncteur différentiel. A la
    lecture des textes de lois, compte-tenu du fait que je n'ai pas fait de
    nouvelles installations électriques, il me semble que je ne suis pas
    obliger d'"upgrader le tableau". Par contre ces mêmes lois précisent
    que le propriétaire est tenu de garantir la sécurité du locataire. Mon
    installation électrique acteulle (fusibles + terre) satisfait-elle à
    cette obligation ou dois-je refaire poser un tableau électrique
    complet.
    Merci pour votre aide.

    Cordialement,

    Chris.

  2. #2
    Droger Jean-Paul
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    Bonjour,

    J'ai acheté en 2007 pour investissement locatif un studio dont le tableau
    électrique ne possède pas de disjoncteur différentiel. A la lecture des
    textes de lois, compte-tenu du fait que je n'ai pas fait de nouvelles
    installations électriques, il me semble que je ne suis pas obliger
    d'"upgrader le tableau". Par contre ces mêmes lois précisent que le
    propriétaire est tenu de garantir la sécurité du locataire. Mon installation
    électrique acteulle (fusibles + terre) satisfait-elle à cette obligation ou
    dois-je refaire poser un tableau électrique complet.
    Merci pour votre aide.

    Cordialement,

    Chris.
    d'un point de vue légal, ton alim doit être conforme aux normes en
    vigueur à la mise en service électrique!!

    par contre sans différentiel, y a beaucoup de risques de finir comme un
    certain Claude François!!

    bref même si cela n'est pas obligatoire je te conseille de prendre
    contact avec un électricien (si tu ne l'es pas toi même) pour voir
    comment tu peux protéger ton installation et surtout ceux qui y
    habitent à moindre cout, donc éventuellement après le disjoncteur
    plombé par EDF!!

    --
    Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par
    wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama
    with wanadoo;
    anti.jean-paul@manama.fr

  3. #3
    Jean-michel
    Guest

    Par défaut Re : disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    >> Bonjour,

    >> J'ai acheté en 2007 pour investissement locatif un studio dont le tableau
    >> électrique ne possède pas de disjoncteur différentiel. A la lecture des
    >> textes de lois, compte-tenu du fait que je n'ai pas fait de nouvelles
    >> installations électriques, il me semble que je ne suis pas obliger
    >> d'"upgrader le tableau". Par contre ces mêmes lois précisent que le
    >> propriétaire est tenu de garantir la sécurité du locataire. Mon installation
    >> électrique acteulle (fusibles + terre) satisfait-elle à cette obligation ou
    >> dois-je refaire poser un tableau électrique complet.
    >> Merci pour votre aide.

    >> Cordialement,

    >> Chris.

    > d'un point de vue légal, ton alim doit être conforme aux normes en
    > vigueur à la mise en service électrique!!

    > par contre sans différentiel, y a beaucoup de risques de finir comme un
    > certain Claude François!!

    > bref même si cela n'est pas obligatoire je te conseille de prendre
    > contact avec un électricien (si tu ne l'es pas toi même) pour voir
    > comment tu peux protéger ton installation et surtout ceux qui y
    > habitent à moindre cout, donc éventuellement après le disjoncteur
    > plombé par EDF!!
    D'accord avec vous...

    Un texte de loi est en préparation sur le sujet de la sécurité électrique.

    --
    Jean-Michel-jmkdb

  4. #4
    Christophe, tout simplement
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    Bonjour,

    J'ai acheté en 2007 pour investissement locatif un studio dont le tableau
    électrique ne possède pas de disjoncteur différentiel. A la lecture des
    textes de lois, compte-tenu du fait que je n'ai pas fait de nouvelles
    installations électriques, il me semble que je ne suis pas obliger
    d'"upgrader le tableau". Par contre ces mêmes lois précisent que le
    propriétaire est tenu de garantir la sécurité du locataire. Mon
    installation électrique acteulle (fusibles + terre) satisfait-elle à cette
    obligation ou dois-je refaire poser un tableau électrique complet.
    Merci pour votre aide.
    Vous avez surement un disjoncteur differentiel. Au moins de disjoncteur
    différentiel de branchement. soit en 500mA (en général gris, avec un bouton
    test blanc) soit en 650mA (engénéral noir avec deux gros bouton l'un rouge
    et l'autre vert).

    Si vous n'avez pas ce dijoncteur en tête votre installation n'est
    effectivement pas en sécurité à plusieur titres:
    1 - pas de coupure automatique en cas de courant de fuite sur votre
    installation, c'est l'électrisation au minimum si la fuite se fait par
    l'intermédiarie d'une être humain.
    2 - pas de possibilité de coupure de l'ensemble de l'insatallation.

    En général le disjoncteur différentiel de branchement appartient à EDF,
    c'est pourquoi je doute que vous n'en ayez pas.

    Si vous n'en avez pas, faites venir EDF pour qu'il vous en mette un.
    Sinon, vous n'êtes pas tenu de mettre en place de protection par un DD 30mA.
    Toutefois il peut être recomandé d'en installer un pour pallier certains
    défauts de l'installation, comme par exemple un valeur de résistance de
    terre particulièrement forte.

    Christophe

  5. #5
    Droger Jean-Paul
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    Vous avez surement un disjoncteur differentiel. Au moins de disjoncteur
    différentiel de branchement. soit en 500mA (en général gris, avec un bouton
    test blanc) soit en 650mA (engénéral noir avec deux gros bouton l'un rouge et
    l'autre vert).
    NON, j'ai déménagé deux fois en région parisienne, banlieue sud entre
    1972 et 1984 et les deux fois il a fallut que mon propriétaire mette un
    disjoncteur différentiel 500 mA, ce qui est un minimum pour la
    sécurité!

    cela n'était pas obligatoire avant une date aux environs de 1975 je
    crois ...

    Si vous n'avez pas ce dijoncteur en tête votre installation n'est
    effectivement pas en sécurité à plusieur titres:
    1 - pas de coupure automatique en cas de courant de fuite sur votre
    installation, c'est l'électrisation au minimum si la fuite se fait par
    l'intermédiarie d'une être humain.
    2 - pas de possibilité de coupure de l'ensemble de l'insatallation.

    En général le disjoncteur différentiel de branchement appartient à EDF, c'est
    pourquoi je doute que vous n'en ayez pas.

    Si vous n'en avez pas, faites venir EDF pour qu'il vous en mette un.
    je ne suis pas certain qu'à ce jour ils vous en mettent un comme cela,
    sans vous obliger à vous aligner sur la norme NFC 1500 actuelle, et là
    c'est pas gratuit car cela demande une terre sur chaque prise et alim
    de courant (les lampadaires .. ) ce que je n'ai pas pour une
    construction de 1982!

    Sinon, vous n'êtes pas tenu de mettre en place de protection par un DD 30mA.
    Toutefois il peut être recomandé d'en installer un pour pallier certains
    défauts de l'installation, comme par exemple un valeur de résistance de terre
    particulièrement forte.
    dans certains cas le différentiel 30 mA donne des défauts à chaque
    orage, et là faut un gardien à coté pour réarmer, même si la théorie
    veut que cela soit le maxi !! le coeur a des problèmes s'il est
    traversé par un courant supérieur!

    --
    Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par
    wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama
    with wanadoo;
    anti.jean-paul@manama.fr

  6. #6
    Moisse
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    >> Bonjour,

    >> J'ai acheté en 2007 pour investissement locatif un studio dont le
    >> tableau électrique ne possède pas de disjoncteur différentiel. A la
    >> lecture des textes de lois, compte-tenu du fait que je n'ai pas fait
    >> de nouvelles installations électriques, il me semble que je ne suis
    >> pas obliger d'"upgrader le tableau". Par contre ces mêmes lois
    >> précisent que le propriétaire est tenu de garantir la sécurité du
    >> locataire. Mon installation électrique acteulle (fusibles + terre)
    >> satisfait-elle à cette obligation ou dois-je refaire poser un
    >> tableau électrique complet. Merci pour votre aide.


    > Vous avez surement un disjoncteur differentiel. Au moins de
    > disjoncteur différentiel de branchement. soit en 500mA (en général
    > gris, avec un bouton test blanc) soit en 650mA (engénéral noir avec
    > deux gros bouton l'un rouge et l'autre vert).

    > Si vous n'avez pas ce dijoncteur en tête votre installation n'est
    > effectivement pas en sécurité à plusieur titres:
    > 1 - pas de coupure automatique en cas de courant de fuite sur votre
    > installation, c'est l'électrisation au minimum si la fuite se fait par
    > l'intermédiarie d'une être humain.
    > 2 - pas de possibilité de coupure de l'ensemble de l'insatallation.

    > En général le disjoncteur différentiel de branchement appartient à
    > EDF, c'est pourquoi je doute que vous n'en ayez pas.

    > Si vous n'en avez pas, faites venir EDF pour qu'il vous en mette un.
    > Sinon, vous n'êtes pas tenu de mettre en place de protection par un
    > DD 30mA. Toutefois il peut être recomandé d'en installer un pour
    > pallier certains défauts de l'installation, comme par exemple un
    > valeur de résistance de terre particulièrement forte.

    > Christophe
    La mise en place d'un 30 mA serait obligatoire depuis 1991 pour les
    circuits salle d'eau et prises de courant, et étendue à tous les autres
    circuits depuis 2002
    En tous cas c'est ce que j'ai en archive à l'occasion d'un grosse
    rénovation personelle.
    A+


    --
    Moisse
    Nospam : sans doute
    moisse@douteifrance.com

  7. #7
    Jean-michel
    Guest

    Par défaut Re : disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    La mise en place d'un 30 mA serait obligatoire depuis 1991 pour les
    circuits salle d'eau et prises de courant, et étendue à tous les autres
    circuits depuis 2002
    En tous cas c'est ce que j'ai en archive à l'occasion d'un grosse
    rénovation personelle.
    A+
    Vous faites bien de préciser qu'il s'agit de vos archives et non d'une
    documentation professionnelle. Car depuis que vos archives existent, il en a
    coulé de l'eau sous les ponts, et sous les robinets de vos salles de bain.

    --
    Jean-Michel-jmkdb

  8. #8
    Christophe, tout simplement
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    >> Vous avez surement un disjoncteur differentiel. Au moins de disjoncteur
    >> différentiel de branchement. soit en 500mA (en général gris, avec un
    >> bouton test blanc) soit en 650mA (engénéral noir avec deux gros bouton
    >> l'un rouge et l'autre vert).

    > NON, j'ai déménagé deux fois en région parisienne, banlieue sud entre 1972
    > et 1984 et les deux fois il a fallut que mon propriétaire mette un
    > disjoncteur différentiel 500 mA, ce qui est un minimum pour la sécurité!
    Vous avez du tomber sur les deux seuls logements de France sans disjoncteur
    de branchement. Pas de bol. Et les disjoncteurs de branchement ont une
    protection différentielle au moins depuis le début des années 60. A l'époque
    elle était calibrée sur 650 mA. Par contre, ce n'est pas sur du tout qu'elle
    fonctionne encore. D'ailleurs EDF etait assez réticent à les remplacer
    (puisqu'en général ce matériel leur appartient), lorsqu'il fonctionnaient
    encore.

    Christophe

  9. #9
    Moisse
    Guest

    Par défaut Re: disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    >> La mise en place d'un 30 mA serait obligatoire depuis 1991 pour les
    >> circuits salle d'eau et prises de courant, et étendue à tous les
    >> autres circuits depuis 2002
    >> En tous cas c'est ce que j'ai en archive à l'occasion d'un grosse
    >> rénovation personelle.
    >> A+

    > Vous faites bien de préciser qu'il s'agit de vos archives et non d'une
    > documentation professionnelle. Car depuis que vos archives existent,
    > il en a coulé de l'eau sous les ponts, et sous les robinets de vos
    > salles de bain.
    Un type intelligent et cultivé comme vous doit pouvoir dire "mais non
    cette obligation n'a été instituée qu'en XXXX"
    Pour ce qui me concerne je lis partout que l' évolution de la norme a
    conduit à généraliser en 2002 pour application en 2003 la protection
    différentielle 30 mA.
    Je connais une phrase de Michel Audiard qui vous va à merveille, en
    raccourci je déduis que le jour ainsi désigné, je connais déja un chef
    d'escadrille.

    --
    Moisse
    Nospam : sans doute
    moisse@douteifrance.com

  10. #10
    Jean-michel
    Guest

    Par défaut Re : disjoncteur différentiel, obligation ou pas ?

    >>> La mise en place d'un 30 mA serait obligatoire depuis 1991 pour les
    >>> circuits salle d'eau et prises de courant, et étendue à tous les
    >>> autres circuits depuis 2002
    >>> En tous cas c'est ce que j'ai en archive à l'occasion d'un grosse
    >>> rénovation personelle.
    >>> A+

    >> Vous faites bien de préciser qu'il s'agit de vos archives et non d'une
    >> documentation professionnelle. Car depuis que vos archives existent,
    >> il en a coulé de l'eau sous les ponts, et sous les robinets de vos
    >> salles de bain.


    > Un type intelligent et cultivé comme vous doit pouvoir dire "mais non
    > cette obligation n'a été instituée qu'en XXXX"
    > Pour ce qui me concerne je lis partout que l' évolution de la norme a
    > conduit à généraliser en 2002 pour application en 2003 la protection
    > différentielle 30 mA.
    > Je connais une phrase de Michel Audiard qui vous va à merveille, en
    > raccourci je déduis que le jour ainsi désigné, je connais déja un chef
    > d'escadrille.
    cécuikiquiè ©

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