Bonjour à tous,
Voilà mon problème du jour : nous venons de louer un ensemble de
bureaux. Lors des visites, comme lors de l'état des lieux, les agents
immobiliers qui se sont déplacés (nous n'avons jamais rencontré le
propriétaire) nous ont à chaque fois dit qu'ils ignoraient où se
trouvait le compteur électrique (ce qui d'ailleurs a empéché d'en faire
le relevé). EDF a été contacté, ils nous envoient une personne cet
après-midi pour le relevé.
Mais coup de théatre... Nous venons de découvrir qu'en fait, le compteur
électrique, ainsi que le disjoncteur, sont situés dans un local
technique commun sous le bâtiment, local dont nous n'avons pas la clé.
La société qui occupe une autre partie du bâtiment, qui dispose elle de
la clé de ce local (elle est propriétaire de ses bureaux) nous a prévenu
que déjà la société qui occupait ces bureaux avant nous avait le
problème, que le propriétaire refusait de leur remettre la clé de ce
local, d'où d'incessants problèmes, le plus typique étant que si jamais
le disjoncteur se coupe, il est impossible de le remettre en route, à
moins de trouver sur place le gérant de la société du bas qui pourrait
nous ouvrir le local (mais il est rarement sur place, ça peut durer des
jours dans une situation comme celle-là avant de retrouver
l'électricité). Nous ne sommes même pas sûrs que EDF ne se déplacera pas
pour rien cet après-midi, si jamais nous ne parvenons pas à trouver
quelqu'un pour nous ouvrir ce local technique (il n'y a bien sûr pas de
gardien...)
Il se pourrait bien que ce problème ait d'ailleurs précipité la faillite
de la société qui occupait précédemment ces bureaux, et il faut bien
avouer que s'il nous arrivait un jour de nous retrouver sans électricité
pendant plusieurs jours cela remettrait en cause très clairement notre
activité. Sans même compter le risque qu'un jour des gens mal
intentionnés, en possession de la clé, viennent délibérément nous couper
l'électricité. Je ne serais pas surpris que le propriétaire garde
délibérément cette clé dans le but précis de pouvoir couper
l'électricité à ses locataires sans qu'ils puissent facilement la
remettre, un moyen de pression sur eux s'il veut un jour les faire
déguerpir...
Que pouvons-nous exiger du propriétaire ? Est-il possible d'exiger un
exemplaire de cette clé du local technique ? A défaut, pouvons-nous
exiger la suppression du disjoncteur situé dans ce local, et son
déplacement à l'intérieur même de nos bureaux ?
Voilà mon problème du jour : nous venons de louer un ensemble de
bureaux. Lors des visites, comme lors de l'état des lieux, les agents
immobiliers qui se sont déplacés (nous n'avons jamais rencontré le
propriétaire) nous ont à chaque fois dit qu'ils ignoraient où se
trouvait le compteur électrique (ce qui d'ailleurs a empéché d'en faire
le relevé). EDF a été contacté, ils nous envoient une personne cet
après-midi pour le relevé.
Mais coup de théatre... Nous venons de découvrir qu'en fait, le compteur
électrique, ainsi que le disjoncteur, sont situés dans un local
technique commun sous le bâtiment, local dont nous n'avons pas la clé.
La société qui occupe une autre partie du bâtiment, qui dispose elle de
la clé de ce local (elle est propriétaire de ses bureaux) nous a prévenu
que déjà la société qui occupait ces bureaux avant nous avait le
problème, que le propriétaire refusait de leur remettre la clé de ce
local, d'où d'incessants problèmes, le plus typique étant que si jamais
le disjoncteur se coupe, il est impossible de le remettre en route, à
moins de trouver sur place le gérant de la société du bas qui pourrait
nous ouvrir le local (mais il est rarement sur place, ça peut durer des
jours dans une situation comme celle-là avant de retrouver
l'électricité). Nous ne sommes même pas sûrs que EDF ne se déplacera pas
pour rien cet après-midi, si jamais nous ne parvenons pas à trouver
quelqu'un pour nous ouvrir ce local technique (il n'y a bien sûr pas de
gardien...)
Il se pourrait bien que ce problème ait d'ailleurs précipité la faillite
de la société qui occupait précédemment ces bureaux, et il faut bien
avouer que s'il nous arrivait un jour de nous retrouver sans électricité
pendant plusieurs jours cela remettrait en cause très clairement notre
activité. Sans même compter le risque qu'un jour des gens mal
intentionnés, en possession de la clé, viennent délibérément nous couper
l'électricité. Je ne serais pas surpris que le propriétaire garde
délibérément cette clé dans le but précis de pouvoir couper
l'électricité à ses locataires sans qu'ils puissent facilement la
remettre, un moyen de pression sur eux s'il veut un jour les faire
déguerpir...
Que pouvons-nous exiger du propriétaire ? Est-il possible d'exiger un
exemplaire de cette clé du local technique ? A défaut, pouvons-nous
exiger la suppression du disjoncteur situé dans ce local, et son
déplacement à l'intérieur même de nos bureaux ?
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