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Accueil>Forum immobilier > Délai pour signaler des vices cachés après état des lieux entrants
  1. #1
    AKIRA
    Guest

    Par défaut Délai pour signaler des vices cachés après état des lieux entrants

    Bonjour,

    Nous avons fait l'état des lieux entrants de notre nouvel
    appartement début août.

    Je suis locataire d'un appartement (ancien env. 30 ans) avec
    terrasse. La terrasse est dans un état plutôt moyen, certains joints entre
    les dalles sont remplacés par des morceaux de mousse et récemment ma femme
    en enlevant certaines mauvaises herbes a découvert des trous de 3 cm!

    Récemment, des fissures sont apparues au plafond. J'ai prévenu,
    le propriétaire. Vis à vis de ces vices que je qualifierai de cachés lors de
    l'état des lieux, peut on les faire inclure dans l'état des lieux entrants à
    postérieuri? Quels sont les recours si ce dernier ne veut pas remettre la
    terrasse en état.

    Cordialement.

  2. #2
    Jean-Michel
    Guest

    Par défaut Re :Délai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

    Bonjour,

    Nous avons fait l'état des lieux entrants de notre nouvel
    appartement début août.

    Je suis locataire d'un appartement (ancien env. 30 ans) avec
    terrasse. La terrasse est dans un état plutôt moyen, certains joints entre
    les dalles sont remplacés par des morceaux de mousse et récemment ma femme
    en enlevant certaines mauvaises herbes a découvert des trous de 3 cm!

    Récemment, des fissures sont apparues au plafond. J'ai prévenu,
    le propriétaire. Vis à vis de ces vices que je qualifierai de cachés lors de
    l'état des lieux, peut on les faire inclure dans l'état des lieux entrants à
    postérieuri? Quels sont les recours si ce dernier ne veut pas remettre la
    terrasse en état.
    Bonjour,

    Vous lui adressez une lettre recommandée avec avis de réception afin de lui
    signaler ces problèmes d'une part, et d'autre part de dégager votre
    responsabilité lors de l'état des lieux de sortie.

    --
    Jean-Michel - jmkdb

  3. #3
    AKIRA
    Guest

    Par défaut Re: Re :Délai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

    Le pb avec les lettres en RAR c'est que le propriétaire fait l'accusé de
    réception sur l'enveloppe pas sur le contenu...

    De plus, qu"est ce qui l'empèche de me dire que je n'avais qu'a le signaler
    lors de l'état des lieux.(il aurait fallu que j'enlève les quelques
    mauvaises herbes de la terrasse pour voir les trous...)

  4. #4
    LaMite
    Guest

    Par défaut Re: Re :Délai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

    Le pb avec les lettres en RAR c'est que le propriétaire fait
    l'accusé de réception sur l'enveloppe pas sur le contenu...
    Envoyez un PLI recommandé : la lettre est repliée de telle façon
    qu'elle n'a pas besoin d'enveloppe et le destinataire ne peut pas
    prétendre avoir reçu une enveloppe vide.

    De plus, qu"est ce qui l'empèche de me dire que je n'avais qu'a le
    signaler lors de l'état des lieux.(il aurait fallu que j'enlève
    les quelques mauvaises herbes de la terrasse pour voir les
    trous...)
    Raison de plus pour faire vite.
    Certains problèmes ne se révèlent qu'après occupation des lieux .
    Le cas courant est la chaudière quand on allume le chauffage la
    première fois alors qu'on a fait l'état des lieux en pleine canicule.
    D'autres problèmes ne peuvent évidemment pas provenir de votre
    occupation mais résultent d'un défaut d'entretien antérieur (cas des
    joints de la terrasse).

    Cordialement

    Dominique
    --
    "Depuis que l'on a mis en lumière les difficultés
    de l'identité masculine, plus personne ne soutient
    que l'homme est le sexe fort"
    Elisabeth Badinter, XY.

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