Délai pour signaler des vices cachés après état des lieux entrants

[Invité]

Bonjour,

Nous avons fait l'état des lieux entrants de notre nouvel
appartement début août.

Je suis locataire d'un appartement (ancien env. 30 ans) avec
terrasse. La terrasse est dans un état plutôt moyen, certains joints entre
les dalles sont remplacés par des morceaux de mousse et récemment ma femme
en enlevant certaines mauvaises herbes a découvert des trous de 3 cm!

Récemment, des fissures sont apparues au plafond. J'ai prévenu,
le propriétaire. Vis à vis de ces vices que je qualifierai de cachés lors de
l'état des lieux, peut on les faire inclure dans l'état des lieux entrants à
postérieuri? Quels sont les recours si ce dernier ne veut pas remettre la
terrasse en état.

Cordialement.

[Invité]

Re élai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

Bonjour,

Nous avons fait l'état des lieux entrants de notre nouvel
appartement début août.

Je suis locataire d'un appartement (ancien env. 30 ans) avec
terrasse. La terrasse est dans un état plutôt moyen, certains joints entre
les dalles sont remplacés par des morceaux de mousse et récemment ma femme
en enlevant certaines mauvaises herbes a découvert des trous de 3 cm!

Récemment, des fissures sont apparues au plafond. J'ai prévenu,
le propriétaire. Vis à vis de ces vices que je qualifierai de cachés lors de
l'état des lieux, peut on les faire inclure dans l'état des lieux entrants à
postérieuri? Quels sont les recours si ce dernier ne veut pas remettre la
terrasse en état.

Bonjour,

Vous lui adressez une lettre recommandée avec avis de réception afin de lui
signaler ces problèmes d'une part, et d'autre part de dégager votre
responsabilité lors de l'état des lieux de sortie.

--
Jean-Michel - jmkdb

[Invité]

Re: Re élai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

Le pb avec les lettres en RAR c'est que le propriétaire fait l'accusé de
réception sur l'enveloppe pas sur le contenu...

De plus, qu"est ce qui l'empèche de me dire que je n'avais qu'a le signaler
lors de l'état des lieux.(il aurait fallu que j'enlève les quelques
mauvaises herbes de la terrasse pour voir les trous...)

[Invité]

Re: Re élai pour signaler des vices cachés après é tat des lieux entrants

Le pb avec les lettres en RAR c'est que le propriétaire fait
l'accusé de réception sur l'enveloppe pas sur le contenu...

Envoyez un PLI recommandé : la lettre est repliée de telle façon
qu'elle n'a pas besoin d'enveloppe et le destinataire ne peut pas
prétendre avoir reçu une enveloppe vide.

De plus, qu"est ce qui l'empèche de me dire que je n'avais qu'a le
signaler lors de l'état des lieux.(il aurait fallu que j'enlève
les quelques mauvaises herbes de la terrasse pour voir les
trous...)

Raison de plus pour faire vite.
Certains problèmes ne se révèlent qu'après occupation des lieux .
Le cas courant est la chaudière quand on allume le chauffage la
première fois alors qu'on a fait l'état des lieux en pleine canicule.
D'autres problèmes ne peuvent évidemment pas provenir de votre
occupation mais résultent d'un défaut d'entretien antérieur (cas des
joints de la terrasse).

Cordialement

Dominique
--
"Depuis que l'on a mis en lumière les difficultés
de l'identité masculine, plus personne ne soutient
que l'homme est le sexe fort"
Elisabeth Badinter, XY.