Bonjour à tous,
Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour une maison et
l'acheteur souhaite rester 1,5 mois de plus après la signature de l'acte de
vente (notre jouissance en sera donc décalée au jour de leur départ
effectif)
Cela ne nous pose pas de problème dans les faits, néanmoins nous souhaitons
renseigner au maximum le compromis afin que tout se passe au mieux :
- Nous mentionnons que c'est à titre gratuit : si on fixe un montant de
pénalité pour dépassement de la limite fixée on risque de créer une charge
augmentative au prix d'achat (?) et donc des frais de notaire supplémentaire
- Mais alors comment mettre une certaine pression pour être certains que les
vendeur partiront à la date convenue ? Et qu'ils n'auront rien dégradé entre
temps ? Peut on demander au notaire de faire une réserve ? et de la débloquer
par exemple en faisant 2 états des lieux ? l'un à la signature et l'autre au
départ effectif ?
(Bien sûr nous demandons dans le compromis la prise en charge par le vendeur de
toutes les charges jusqu'à son départ : eau, électricité, gaz, assurance,
taxe foncière etc ...)
Merci pour votre aide.
Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour une maison et
l'acheteur souhaite rester 1,5 mois de plus après la signature de l'acte de
vente (notre jouissance en sera donc décalée au jour de leur départ
effectif)
Cela ne nous pose pas de problème dans les faits, néanmoins nous souhaitons
renseigner au maximum le compromis afin que tout se passe au mieux :
- Nous mentionnons que c'est à titre gratuit : si on fixe un montant de
pénalité pour dépassement de la limite fixée on risque de créer une charge
augmentative au prix d'achat (?) et donc des frais de notaire supplémentaire
- Mais alors comment mettre une certaine pression pour être certains que les
vendeur partiront à la date convenue ? Et qu'ils n'auront rien dégradé entre
temps ? Peut on demander au notaire de faire une réserve ? et de la débloquer
par exemple en faisant 2 états des lieux ? l'un à la signature et l'autre au
départ effectif ?
(Bien sûr nous demandons dans le compromis la prise en charge par le vendeur de
toutes les charges jusqu'à son départ : eau, électricité, gaz, assurance,
taxe foncière etc ...)
Merci pour votre aide.
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