Un propriétaire peut-il assurer sa maison pour "vices cachés" avant la vente?

[Invité]

Bonjour,

Propriétaire d'une maison que nous allons vendre pour
déménager, je voulais savoir si il existait des assurances
pour "vices cachés"?

Je m'explique.

A priori la maison est en parfait état. Je dis "a priori" car je
n'y connais rien en construction, mais nous n'y connaissons
aucun défaut. La maison a plus de 10 ans: donc plus de
garantie décennale.

Si, ultérieurement après la vente, un défaut apparaissait:
- pourrait-on rechercher notre responsabilité?
- pendant combien de temps?
- peut-on s'assurer contre ce risque?

Pourquoi je pose la question?

Les variations climatiques récentes provoquent de fortes
modifications du sous-sol: chaleur + sécheresse = rétractations;
pluies fortes = dilations; les deux se succédant fortement
ces dernières années, notamment dans quelques départements
sinistrés.

Ces modifications du sous-sol conduisent certaines maison
à voir apparaître des fissures. Il n'est pas impossible, quoique
peu probable, que cela arrive à la notre, mais sait-on jamais.

Je cherche simplement la tranquillité d'esprit.

Merci de vos réponses

JK

[Invité]

Re: Un propriétaire peut-il assurer sa maison pour "vices cachés" avant la vente?

Je ne pense que tu trouveras une assurance
Le mieux c'est de mettre dans le contrat de vente une clause de non responsabilité,que l'acheteur déclare avoir vu,visité,examiné l'immeuble ,qu'il le prend en l'étant renonçant à tout recours contre le vendeur.
Prends un notaire - ça ne coûte pas plus cher -ils se partagent les émoluments