Grl et Locapass

[Invité]

Bonjour,

M. Borloo est présent sur tous les médias pour le contrat "Garantie des
Risques Locatifs".


Je ne vois pas la différence avec le Locapass pour le propiétaire???


Si quelqu'un sait ???


Merci

[Invité]

Re: Grl et Locapass

Une EENNOOORME difference :

Le locapass ça ne fait pas de pub à Borloo, la garantie des risques
locatifs, si.

Pascal

[Invité]

Re: Grl et Locapass

A priori la durée de la garantie est bien plus courte avec le
locapass, non ?

[Invité]

Re: Grl et Locapass

GRL : Un Locapass amélioré.
En quoi consiste-t-il ?
Pour schématiser, il s’agit d’un Locapass amélioré.
L’avance du dépôt de garantie est maintenue, mais les limites du
Locapass – durée maximale de trois ans, 18 mois de loyers couverts
seulement – sont levées.
Pour être éligible à la GRL, le locataire doit supporter un taux
d’effort (montant du loyer) ne dépassant pas 50% de ses revenus.
Les personnes ayant un emploi précaire, les jeunes de moins de 30 ans
et les étudiants boursiers sont plus particulièrement concernés par le
dispositif, mais tout locataire pourra y accéder.
Lorsqu’une difficulté de paiement de loyer survient, un diagnostic de
la situation est posé.
S’il s’avère que le locataire est de mauvaise foi, une procédure de
contentieux est ouverte contre lui.
Si les difficultés financières sont réelles (séparation, perte
d’emploi...), une aide est versée au locataire, qui peut atteindre la
totalité du loyer.
Cette aide peut s’étendre sur toute la durée du bail.
« Quelle que soit la situation, le bailleur est assuré du paiement du
loyer », explique Jean-Luc Berho.
Le fonctionnement de la GRL sera assuré par deux instances créées par
l’UESL : une société de gestion chargée de sa mise en œuvre technique,
et une Association pour l’accès aux garanties locatives (APAGL),
présidée par la CFDT, chargée de garantir sa finalité sociale.
Le financement est assuré par les fonds sociaux du 1% logement, l’État
et les bailleurs.
Ces derniers versent 2% du montant du loyer pour bénéficier de cette
couverture mais s’y retrouveront largement puisque l’État leur versera
un crédit d’impôt.
« Cette assurance ne sera pas obligatoire pour le bailleur, mais sera
tellement intéressante, à la fois fiscalement et humainement, qu’il
lui sera difficile de la refuser. »
Quant au Locapass, il subsistera jusqu’à ce que la GRL monte en
charge.
Les objectifs de la Garantie des risques locatifs sont multiples.
« Nous visons la baisse du nombre de contentieux, la mise sur le
marché d’une offre de logements jusqu’alors inoccupés et, idéalement,
la stabilisation de la hausse des loyers », explique Jean-Luc Berho.
Une évaluation du dispositif devra être réalisée avant le 1er juillet
2008

[Invité]

Re: Grl et Locapass

A priori la durée de la garantie est bien plus courte avec le
locapass, non ?

Ben non je ne crois pas,

le locapass, c'est 3 ans pour un montant maxi de 24 loyers

[Invité]

Re: Grl et Locapass

<< A priori la durée de la garantie est bien plus courte avec le
<< locapass, non ?

< Ben non je ne crois pas,

< le locapass, c'est 3 ans pour un montant maxi de 24 loyers

Relis le texte au dessus.
Le locapass c'est 18 mois de loyer, la GRL c'est tant que tu cotises,
c'est pas pareil, non ?

[Invité]

Re: Grl et Locapass

bonjour,
La GRL c'est une usine à gaz avec plein de jolis tuyaux partout.
Mais il n'y a que les plans. Les financements suivront naturellement,
c'est bien connu...