Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

[Invité]

Bonjour,

J'ai loue mon appartement durant 1 an. Juste avant cela j'ai refait le
parquet de la chambre (donc totalement neuf pour la location).
Lors de l'etat des lieux de sortie j'ai note quelques marques dues a
des talons aiguilles. Ce jour-la, je n'en ai vu que peu donc ne
voulant pas etre mechante, j'ai mis Ok pour le parquet,
malheureusement quand je suis revenue dans mon appartement, avec une
luminosite differente, j'ai note que le parquet etait vraiment tres
tres marque par endroit.

Je souhaite donc savoir si je peux faire quelque chose par rapport a
cela ou si en tant que proprietaire, je n'ai aucun recours...

Merci d'avance
Zilka

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

Je souhaite donc savoir si je peux faire quelque chose par rapport a
cela ou si en tant que proprietaire, je n'ai aucun recours...

L'etat des lieux de sortie etant realise sans signale de probleme sur le
parquet, je ne vois pas de recours possible.

--
Laurent GARNIER

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

>> Je souhaite donc savoir si je peux faire quelque chose par rapport a
>> cela ou si en tant que proprietaire, je n'ai aucun recours...

> L'etat des lieux de sortie etant realise sans signale de probleme sur le
> parquet, je ne vois pas de recours possible.

Bonsoir,

Qui nous dit que ce n'est pas vous qui avez fait ces marques ?
Et apparement vous voulez le faire payer au locataire.

Je ne vois pas dans cette affaire ce que vous avez voulu insinuer en
disant : "ou si en tant que proprietaire".

Faire respecter ses droits est une chose, vouloir s'en donner d'autres,
là je crois que vous faites fauuse route.

Bien le bonjour chez vous

Lucien

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

Lors de l'etat des lieux de sortie j'ai note quelques marques dues a
des talons aiguilles. Ce jour-la, je n'en ai vu que peu donc ne
voulant pas etre mechante, j'ai mis Ok pour le parquet,
[...]
Je souhaite donc savoir si je peux faire quelque chose par rapport a
cela ou si en tant que proprietaire, je n'ai aucun recours...

Bonjour,

En plus du problème de droit (l'état des lieux est fait et il n'y a
pas à revenir dessus), une remarque :
un plancher est fait pour marcher dessus. Vous n'accusez pas votre
locataire de l'avoir labouré avec une charrue mais d'avoir des marques
de talons aiguilles, donc de chaussures.

Le locataire ne choisit pas la qualité du bois... C'est vrai qu'une
qualité qui résiste au poinçonnement est plus chère...

--
Cordialement,
Jean-François

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

Bonjour,

Pour repondre a tous...
Je suis tout a fait d'accord qu'un parquet est fait pour marcher
dessus, c'est ce que j'ai fait durant 2 ans alors qu'il n'etait pas
protegé et je ne l'ai pas abime. Il faut savoir qu'un parquet n'est
pas non plus du carrelage donc plus fragile...
Le parquet est celui d'origine et le meme qu'au salon qui n'est pas
marque (alors que plus de passage et moins bien vitrifie)
contrairement a la chambre. J'avais vitrifie la chambre juste avant de
le louer donc la protection etait impec.
Lucien, je ne cherche pas a recuperer de l'argent a tout prix sur mes
locataires comme tu peux le sous-entendre, sinon d'entree pour les
marques que j'ai vu au depart, j'aurai signifie qu'il etait abime,
meme si je n'en avais vu que peu de marques.
J'ai passe plus d'une semaine (poncage, vitrification etc...) a le
mettre nickel et meme si je l'ai fait moi-meme, la location du
materiel pour poncer et le vitrificateur ont un cout...
Pour le "ou si en tant que proprietaire, je n'ai aucun recours", c'est
une question pour savoir si en tant que proprietaire je n'ai plus
aucun droit a partir du moment ou l'etat des lieux est etabli ?

Mes locataires etaient un petit couple tres bien. On a garde de bonnes
relations, il a meme reconnu lors de notre derniere communication
telephonique qu'ils avaient marque le parquet et s'en etait rendu
compte trop tard, je pense donc qu'il etait content que je ne l'ai pas
note sur l'etat des lieux de sortie.

Je ne suis pas pour le locataire a 100% raison ou a l'oppose le
proprietaire a tous les droits car j'ai moi-meme ete locataires
pendant des annees a me faire prendre des cautions pour rien des
fois...et je n'ai pas ete eduquée a arnaquer les gens...

Je ne cherche qu'a connaitre mes droits en tant que proprietaire.
Desole pour cette reponse qui peut vous paraitre agressive, mais je me
suis sentie un peu agressée en tant que proprietaire... :-(

Cordialement,
Magali

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

Je ne cherche qu'a connaitre mes droits en tant que proprietaire.

Votre droit en tant que proprietaire etait d'incrire les elements qui
vous semblaient deteriore dans l'etat des lieux de sortie. Vous ne
l'avez helas pas fait.

Maintenant pour revenir en arriere, il va falloir apporter la preuve de
ce que vous avancez (en admettant que l'on puisse allez contre l'etat
des lieux de sortie ce dont je doute). Et dans ce cas, le locataire aura
beau jeu de dire que vous aviez tout le temps de faire ces degats non
mentionne dans l'etat des lieux puisque vous disposiez des clefs...

--
Laurent GARNIER

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

Je ne cherche qu'a connaitre mes droits en tant que proprietaire.

Votre droit en tant que proprietaire etait d'incrire les elements qui
vous semblaient deteriore dans l'etat des lieux de sortie. Vous ne
l'avez helas pas fait.

Maintenant pour revenir en arriere, il va falloir apporter la preuve de
ce que vous avancez (en admettant que l'on puisse allez contre l'etat
des lieux de sortie ce dont je doute). Et dans ce cas, le locataire aura
beau jeu de dire que vous aviez tout le temps de faire ces degats non
mentionne dans l'etat des lieux puisque vous disposiez des clefs...

--
Laurent GARNIER

L'état des lieux a été fait contradictoirement. L'arreté des comptes
se fait en comparant l'état des lieux d'entrée avec celui de sortie.
Si rien n'est mentionné sur ce dernier plus de recours.

[Invité]

Re: Recours possible pour proprietaire apres etat des lieux de sortie ?

> Je ne cherche qu'a connaitre mes droits en tant que proprietaire.

>> Votre droit en tant que proprietaire etait d'incrire les elements qui
>> vous semblaient deteriore dans l'etat des lieux de sortie. Vous ne
>> l'avez helas pas fait.

>> Maintenant pour revenir en arriere, il va falloir apporter la preuve de
>> ce que vous avancez (en admettant que l'on puisse allez contre l'etat
>> des lieux de sortie ce dont je doute). Et dans ce cas, le locataire aura
>> beau jeu de dire que vous aviez tout le temps de faire ces degats non
>> mentionne dans l'etat des lieux puisque vous disposiez des clefs...

>> --
>> Laurent GARNIER

> L'état des lieux a été fait contradictoirement. L'arreté des comptes
> se fait en comparant l'état des lieux d'entrée avec celui de sortie.
> Si rien n'est mentionné sur ce dernier plus de recours.- Masquer le texte des messages précédents -

> - Afficher le texte des messages précédents -

Merci pour vos reponses.
A l'avenir, je serai plus prudente si un jour je dois relouer mon
appartement.