1 220 000 EUR Monte Argentario. Au cœur du célèbre quartier de Cala Piccola, cette magnifique villa surplombe une vue unique sur les îles de Giglio, Giannutri et Montecristo. La région est sans aucun doute l’une des plus renommées de Toscane, également reconnue par la jet-set nationale et internationale depuis les années 70. La villa se compose de : un grand salon avec cheminée et caractérisé par une grande fenêtre avec une vue magnifique sur la mer et la baie, la cuisine, deux chambres, deux salles de bains et deux petites pièces de service. Totalement séparé, il y a une zone de service avec chambre et salle de bain, ainsi qu’une salle de stockage et d’entrepôt. Les intérieurs sont harmonieux et bien répartis et présentent une particularité enviable : les grandes fenêtres et les portes-fenêtres qui permettent de profiter d’une vue imprenable sur l’horizon de tous les points de la maison. Construite en pierres apparentes comme dans les propriétés toscanes les plus traditionnelles, la résidence respecte toutes les caractéristiques qu’une villa en bord de mer doit avoir. Deux terrasses exclusives surplombent la baie de Cala Piccola et la tour du même nom et sont parfaites pour profiter de votre temps libre en compagnie de déjeuners et dîners exclusifs en plein air grâce à l’espace barbecue. La maison est entourée d’un jardin de pelouse élégant et bien entretenu qui abrite des pins et des chênes verts ainsi que les plantes typiques de la végétation méditerranéenne ; De là, vous pourrez observer le beau contraste entre le vert de ce territoire préservé et le bleu intense des eaux du sud de la Maremme. La propriété dispose d’une double entrée et de deux places de parking. L’offre est complétée par les frais du club Cala Piccola qui garantit une station avec parasol et quatre transats sur la plage privée de la région, en face de la magnifique eau cristalline du Monte Argentario. Features: - Balcony - Garage - Garden - Terrace - Air Conditioning - Internet 7 p 130 m² Monte Argentario
590 000 EUR Porto Santo Stefano, Via della Cacciarella Dans la partie haute de la ville, dans un cadre calme entouré de verdure et d’intimité, nous vous proposons un appartement à vendre avec une vue imprenable sur la mer L’appartement dispose d’une disposition sur deux niveaux, caractérisée par des pièces confortables, spacieuses et lumineuses. Entrée avec grand salon divisé en salle à manger et salon avec cheminée, cuisine, chambre de service et salle de bains pour compléter l’étage d’entrée. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres et deux salles de bains. Les chambres ont accès à l’extérieur et bénéficient de grandes fenêtres À l’étage supérieur, le point fort est donné par la terrasse avec une vue stratosphérique qui balaie la ville, la côte et la mer, tandis que l’étage inférieur bénéficie d’un jardin pratique adapté aux barbecues et pour profiter des vacances au nom de la détente et du confort. Parmi les commodités, il y a aussi un parking privé pour deux/trois voitures à quelques pas de l’entrée de la maison. La maison est en bon état d’entretien, adaptée à une utilisation immédiate et également adaptée à différentes distributions, compte tenu de la grande taille et des nombreuses fenêtres qu’elle offre Features: - Internet - Furnished - Balcony - Garden - Terrace 9 p 176 m² Monte Argentario
1 600 000 EUR 1 480 000 EUR Située à Monte Argentario, station balnéaire toscane réputée pour son littoral rocheux surplombant la mer bleue, cette splendide résidence est à vendre. L'appartement bénéficie d'un jardin privé de 300m² parfaitement entretenu avec une splendide piscine et un accès direct à la mer. A l'intérieur, il couvre 220m² et se déploie sur deux étages ; il offre un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et une zone de repose confortable composée de trois chambres et de trois salles de bains. Une place de parking pratique pour une voiture complète cette belle résidence. Ref.8410 https://www.lionard.com/fr/splendide-residence-avec-vue-mer-a-monte-argentario.html 3 p 220 m² Monte Argentario
4 500 000 EUR En Toscane, le long de la route qui mène à Porto Santo Stefano, cette luxueuse villa est à vendre avec trois entrées sur la mer, une sur les rochers et deux sur la plage, et un emplacement bateau à seulement 200 mètres de la maison. La propriété est répartie sur 320 mètres carrés répartis sur deux étages et reliés par une cage d'escalier. Dans cette fabuleuse villa nous trouvons trois terrasses panoramiques, chacune avec un aperçu différent sur le paysage vierge. À l'extérieur de la maison, une autre grande terrasse avec un portique, est également accessible depuis le salon. Depuis un solarium d'environ 70 mètres carrés, l'on peut profiter d'une vue extraordinaire d'en haut sur la mer. Un hectare de parc bien entretenu entoure la villa de l'Argentario, où se trouvent les précieux vestiges d'une ancienne villa romaine attribuée à l'empereur Domitien. Dans le jardin on trouve encore un puits, une ancienne chaudière dans laquelle le bois utilisé pour chauffer la maison était brûlé et une petite pièce où se trouvaient autrefois les thermes. Réf. 3095 https://www.lionard.com/fr/villa-de-luxe-vue-sur-la-mer-en-vente-monte-argentario.html 6 p 320 m² Monte Argentario
350 000 EUR Porto Santo Stefano, loc. Flaque Près de la baie de Pozzarello, l’une des plages les plus connues et les mieux desservies du pays, nous proposons à la vente un bel appartement situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. La propriété, caractérisée par des intérieurs spacieux et lumineux, se compose d’un grand salon avec coin repas, d’une cuisine avec cellier, d’une chambre double, de deux chambres et de deux salles de bains. L’appartement dispose également d’espaces extérieurs confortables, à savoir un balcon sortant du salon avec vue sur la verdure et une grande terrasse donnant sur la mer. La propriété est adaptée pour être habitée à la fois toute l’année et comme solution touristique. L’emplacement stratégique vous permet d’atteindre facilement les premiers services commerciaux et la plage. Le village est accessible à pied par le Forum et en quelques minutes en voiture ou en navette. Une cave confortable et deux places de parking dans le garage complètent l’offre. Features: - Lift - Balcony - Terrace 7 p 112 m² etage 1 Monte Argentario
320 000 EUR Porto Santo Stefano, appartement avec jardin à deux pas de la mer. Situé à proximité immédiate de l’établissement balnéaire « la Caletta » et à une courte distance de la place principale de la ville, cet appartement combine le confort d’une maison entourée de tranquillité et de verdure, avec la proximité de la zone de service. L’entrée mène au grand salon avec cheminée en briques, d’où vous pourrez profiter d’une vue splendide sur la mer ; Adjacent au salon, il y a une grande cuisine dînatoire. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles très spacieuses ; Deux salles de bains. Les intérieurs, tous caractérisés par des sols en terre cuite et de grandes fenêtres, sont spacieux et très bien entretenus. À l’extérieur, un jardin privé offre l’espace nécessaire pour passer votre temps libre en plein air. La propriété est combinée avec un garage dont la demande est de 60 000 € Une volée de marches descend jusqu’à la plage de Caletta, tandis qu’en montée, vous atteignez la zone de service avec des bars, un supermarché et des magasins. Features: - Furnished - Internet - Garden 5 p 109 m² etage 2 Monte Argentario
7 000 000 EUR Magnifique villa avec vue incroyable sur la mer et piscine dans une position privilégiée au sein du célèbre consortium de Cala Piccola. Nous sommes dans l’un des quartiers les plus populaires du Monte Argentario, depuis des décennies un point de référence pour la jet-set nationale et internationale grâce au contexte exclusif capable de combiner intimité, luxe et l’une des vues les plus enchanteresses du Belpaese. Nichée dans le maquis méditerranéen luxuriant et entourée d’un grand parc privé, cette résidence exclusive est une oasis de paix et de raffinement ; il bénéficie d’une position tout simplement unique, qui donne directement sur l’île de Giglio et surplombe la crique en contrebas. La villa est une résidence de luxe sur deux niveaux qui représente bien le contexte qui l’accueille, entre des pièces aux finitions raffinées et des espaces extérieurs avec des vues à couper le souffle. La maison date des années soixante et a fait l’objet d’une rénovation majeure vers 2006-2007. L’entrée se fait de l’étage supérieur directement sur la grande pièce centrale destinée à l’espace de vie divisé en un double salon avec cheminée et salle à manger. L’environnement est particulièrement lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse de plus de 100 mètres carrés et permettent d’admirer le splendide panorama de l’intérieur. À côté se trouve la cuisine, également grande, avec accès extérieur à une terrasse confortable. Vous descendez à l’étage inférieur par un escalier en maçonnerie qui mène à la grande zone de couchage composée de : une grande chambre principale avec salle de bain attenante et loggia privée où vous pourrez vous détendre et profiter de la magnifique vue sur la mer, cinq chambres doubles et trois salles de bains. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur la mer en direction de l’île de Giglio et les intérieurs, comme pour l’ensemble de la villa, ont été savamment créés avec des finitions raffinées : du parquet aux murs en bois et à la boiserie, jusqu’aux murs en pierres partiellement apparentes. L’extérieur est définitivement la fierté de cette propriété. La terrasse à la sortie du salon offre une vue folle sur l’île du Giglio, Montecristo et des couchers de soleil inoubliables, à apprécier confortablement depuis le salon avec canapés et chaises longues ou depuis l’espace qui abrite la grande table à manger extérieure. À l’étage inférieur, facilement accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, il y a une grande piscine avec terrasse, partiellement couverte par une arche en maçonnerie pittoresque, donnant sur la plage. Regarder la mer et les couchers de soleil d’ici sera une expérience unique à chaque fois. La propriété est entourée d’un jardin privé de plus de 10 000 mètres carrés, en partie avec une pelouse bien entretenue où vous pourrez vous détendre et profiter de l’été, et en partie un maquis méditerranéen où se cachent des points de vue stratégiques qui offrent des aperçus d’une beauté incomparable. La propriété bénéficie du niveau de la mer de la plage de Cala Piccola, qui peut également être atteinte à pied, caractérisée par l’eau cristalline typique de l’archipel toscan. La propriété est accessible par un portail électrique et vous atteignez un grand espace plat pouvant accueillir environ 15-18 voitures. Features: - Furnished - Garden - Balcony - Terrace 13 p 380 m² terrain 7 000 m² Monte Argentario
820 000 EUR Porto Santo Stefano, Località La Maddalena Dans l’une des criques les plus célèbres du promontoire, entourée d’une végétation typiquement méditerranéenne, où les parfums se mêlent au fond de la mer, nous proposons à la vente une charmante ferme avec dépendance. La propriété a été savamment restaurée et maintenue en excellent état, en préservant dans la rénovation le goût typique des fermes locales, avec des poutres apparentes, des carreaux et du parquet, rehaussés par d’excellentes finitions, et embelli par la vue sur la mer. Aménagé sur deux niveaux, il offre une grande pièce de vie ouverte avec salon, cuisine ouverte super-équipée, coin repas et salle de bain avec buanderie ; À l’étage supérieur, auquel on accède par un confortable escalier en bois, ou même de l’extérieur, il y a deux chambres lumineuses avec leurs salles de bains et placards respectifs. Non loin de la maison principale, il y a une annexe finie avec salle de bain. La propriété dispose de terrasses très spacieuses, certaines couvertes de pergolas en bois, où se trouvent des canapés, des tables à manger, des coins détente et des fleurs. Le terrain qui l’entoure est méticuleusement entretenu et équipé, praticable avec des chemins en petits pavés et des marches, desservi par un puits et des systèmes d’eau automatiques. La vue sur l’île de Giannutri et la vue sur la mer que l’on peut apprécier de chaque partie de la propriété rend l’objet unique, en plus de la route confortable et goudronnée, de la proximité de la ville, de l’excellente exposition et de pouvoir atteindre en peu de temps les plages les plus belles et les moins fréquentées de l’Argentario Opportunité rare Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning - Internet - Balcony - Garden 5 p 130 m² Monte Argentario
1 000 000 EUR Porto Santo Stefano. Cala Piccola. Portion d’une villa avec une vue splendide sur la mer. Nous sommes dans un coin pittoresque de l’une des zones les plus renommées du Monte Argentario, dans la zone la plus verte et la plus réservée du consortium Cala Piccola. Le point fort est certainement l’emplacement en face de l’île de Giglio qui offre des couchers de soleil inoubliables. La propriété est sur deux niveaux et est accessible par une grande cour / terrasse de propriété exclusive. Il se compose d’un salon, d’une kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains pour compléter l’étage supérieur. Ci-dessous se trouve une annexe raffinée composée d’une chambre/salon, d’une salle de bains et d’une kitchenette. L’intérieur est réalisé avec d’excellents matériaux et avec une attention aux détails. À l’extérieur, une grande terrasse est parfaite pour les petits déjeuners ou les dîners avec une vue magnifique sur la mer ou pour se détendre en lisant un livre à l’ombre de la véranda. La partie de la villa dispose d’un jardin bien entretenu et totalement plat d’environ 800 m² avec un bosquet privé adjacent avec de grands arbres qui donnent des zones ombragées fraîches et agréables. L’intimité et la vue sur la mer font de la propriété une opportunité rare. Trois places de parking et un consortium en mer partagent. Features: - Garden - Terrace - Furnished - Balcony - Internet 5 p 100 m² terrain 800 m² Monte Argentario
300 000 EUR Porto Santo Stefano : Loc. La Carpina Dans la campagne luxuriante du Monte Argentario, entourée de maquis méditerranéen et en position panoramique, nous proposons à la vente une propriété immobilière composée de deux annexes et d’un jardin privé. Nous sommes à quelques kilomètres de Porto Santo Stefano et de ses plages, à Olivastri, l’un des plus célèbres du promontoire à la fois pour sa vue spectaculaire sur la mer et pour sa tranquillité. La propriété se compose de deux bâtiments pour un total de 55 mètres carrés. Ceux-ci se prêtent à différentes modifications et opportunités car la zone permet, par exemple, la démolition des deux et la reconstruction d’un seul corps, même en un autre point du terrain, ou simplement la rénovation de celui-ci. Le terrain sur lequel repose la propriété est en terrasses et avec des murs en pierres sèches et offre l’espace plat parfait pour développer un agréable jardin avec pelouse entouré de la verdure typique de la région. Grâce à la splendide vue sur la mer, il se prête à être une excellente solution pour créer des pergolas et des belvédères où vous pourrez passer votre temps libre pendant l’été et créer un lieu de rencontre agréable avec la famille et les amis. De plus, à l’heure actuelle, sur l’un des niveaux du terrain, il y a un petit potager. La propriété est accessible par un portail électrique et vous pouvez garer environ 3 ou 4 voitures. 2 p 55 m² Monte Argentario
Porto Santo Stefano, Loc. Lividonia Dans la célèbre station balnéaire toscane de Monte Argentario, magnifique villa de luxe située dans une position panoramique surplombant la mer. L’élégante résidence, située dans un contexte exclusif qui surplombe la mer cristalline de l’Argentario depuis la route panoramique, semble se fondre magistralement dans le paysage environnant, créant un incroyable continuum entre l’architecture et les couleurs de la nature. En entrant dans la propriété, il est possible d’observer l’incroyable panorama vers le golfe de Talamone, le parc de la Maremme et, par temps clair, la côte de Castiglione della Pescaia et la Corse. La villa bénéficie d’une disposition mobile : la porte principale mène à un salon et à un bureau avec vue sur la mer ; À côté de celui-ci, nous trouvons la buanderie et une chambre de service double avec salle de bains. À l’extérieur de cet étage, un jardin d’hiver magique offre des moments de détente avec vue sur la mer en toute saison. L’espace nuit principal se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux grandes armoires. En descendant vers le salon, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains, un double salon caractérisé par des portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et la mer et d’élégantes cheminées en marbre, une salle à manger principale et une salle à manger intime, une cuisine avec plafond voûté en briques. Séparé de la villa principale se trouve une belle annexe avec salle de bain et accès indépendant depuis les terrasses. Aménagé en terrasses traditionnelles typiques de la côte du Promontoire qui descendent vers la mer, nous trouvons le grand jardin avec pelouse qui offre plusieurs espaces de détente : terrasses romantiques et espaces barbecue, solarium et pergolas où vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu dans une atmosphère qui étonne, fascine et enchante. Accueillante et confortable, cette villa de luxe extraordinairement panoramique surplombant la mer de l’archipel toscan, offre tout le confort dans l’intimité absolue de votre propre maison. Un grand garage complète l’offre, ainsi qu’un grand parking extérieur. Possibilité de construire une piscine. Features: - Terrace - Internet - Air Conditioning - Garage - Balcony - Garden 18 p 470 m² Monte Argentario
320 000 EUR Porto Santo Stefano, près de Valle Nous proposons à la vente un appartement dans un immeuble avec ascenseur. L’appartement lumineux se compose d’un grand salon avec double fenêtre, d’une cuisine avec véranda et balcon, de deux très grandes chambres, d’une salle de bains et d’un placard pratique. La terrasse/jardin très spécial est l’endroit idéal pour manger à l’extérieur de manière privée, ici nous trouvons également une petite salle de stockage extérieure. L’appartement en bon état d’entretien nous donne une vue mer sur le port et le village vraiment enchanteur. Sous la maison, un garage pratique pour une petite voiture complète l’offre. Le quartier est central et bien desservi, à quelques mètres se trouve la rue commerçante et un peu plus loin sur les plages de la ville, accessibles à pied. Convient à une distribution différente. Features: - Furnished - Lift - Balcony - Garage - Garden - Terrace - Internet 5 p 97 m² etage 4 Monte Argentario
450 000 EUR Porto Santo Stefano, Via del Sole À l’intérieur d’une élégante copropriété dans la partie initiale de la Via del Sole, nous vous proposons un appartement avec un grand espace extérieur donnant sur la mer et un garage. Le grand appartement dispose d’un salon confortable, d’une cuisine, d’un couloir avec chambre et salle de bains et d’un autre coin nuit avec chambre à coucher et salle de bains. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes fenêtres et conviennent également à différentes distributions Le point fort qui rend l’appartement unique est certainement l’espace extérieur, où l’on trouve une double terrasse capable de vous faire profiter au maximum de l’extérieur, en fait elle peut être utilisée comme salle à manger, détente et bronzage ; ainsi qu’un balcon confortable et panoramique. La vue est très suggestive et balaie à la fois le village et la mer. Un garage pratique complète l’offre. De la propriété, il est possible de rejoindre le centre du village ou la Via Panoramica. La Via del Sole est également desservie par la navette qui vous emmène au village et aux plages. Features: - Balcony - Garage - Garden - Terrace 5 p 92 m² Monte Argentario
1 300 000 EUR Porto Santo Stefano, loc. Aperçu Propriété remarquable située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Monte Argentario, dans un cadre élégant, à une courte distance des plages et du centre historique de Porto Santo Stefano, le tout accessible à pied. La propriété est charmante et est répartie sur deux niveaux. Tout le rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie qui comprend : double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, buanderie, zone de service et deux salles de bains. L’étage supérieur, quant à lui, abrite deux espaces de couchage séparés, le premier avec une chambre principale, une chambre plus petite pouvant servir de bureau et une salle de bain. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains. Les intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres. L’emplacement est ensoleillé et vous pourrez profiter du soleil toute la journée et observer à la fois les couleurs du lever et du coucher du soleil. À l’extérieur, nous trouvons le joyau de la couronne de cette propriété. La résidence offre des porches et de grandes terrasses en position dominante donnant sur un panorama spectaculaire, et qui relient les différentes pièces de la maison vous permettant de profiter de la vue sur la mer même de l’intérieur. Le vert est définitivement un élément clé. Un agréable jardin d’hiver se mêle au terrain en terrasses de la propriété avec de grands arbres qui créent de grands espaces naturels ombragés, des plantes à fleurs et une végétation typique de la Méditerranée. De tous les points de la propriété, la vue est tout simplement splendide avec la vue qui s’étend d’Orbetello et du Tombolo della Giannella, longe toute la côte et atteint le golfe de Talamone. L’emplacement et le contexte en font un bien rare. En passant par une route intérieure, vous pouvez facilement vous rendre à pied aux plages de la ville : la Caletta et le Siluripedio. Des restaurants, des bars et des aires de service se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose également d’un parking intérieur pratique pouvant accueillir 4 ou 5 voitures. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Internet 12 p 286 m² Monte Argentario