370 000 EUR Appartement de 2 chambres à Praia da Barra, inséré dans le développement ICON 130, situé au rez-de-chaussée. Place de parking pour 2 voitures de 21,6 m2 et stockage de 3,4 m2, tous deux au sous-sol. Espace extérieur de 39,8 m2 composé d'un balcon et d'un jardin. Les images fournies sont fournies à titre indicatif uniquement. 2 p 2 ch 76 m² Gafanha da Nazaré
159 000 EUR Appartement de 2 chambres dans le centre de Gafanha da Nazaré, avec garage fermé dans un patio. Surface privative brute/utile : 88.50 m2 Surface dépendante brute : 39,00 m2 (Garage + Balcons) À seulement 5 minutes des plages (Barra et Costa Nova) et du centre-ville d’Aveiro, cet appartement est situé sur l’avenue principale de Gafanha da Nazaré, à côté de toutes sortes de commerces et de services. INTÉRIEUR : (1er étage) Hall d’entrée avec placard intégré ; Cuisine rénovée avec balcon (face à l’avant) ; Salon (salon + salle à manger) avec cheminée rénovée et balcon (face à l’avant) ; Chambre avec balcon (face à l’avant) ; Rangement (sans fenêtre)/Bureau ; Salle de bain complète semi-rénovée (douche double) ; Chambre avec balcon/véranda (face à l’arrière/patio) ; EXTÉRIEUR: Garage fermé, dans un lieu public. REMARQUE : Zones des pièces (en particulier les chambres) assez atypiques – Larges ; 4 balcons ; Immeuble SANS ascenseur ; Cadres de fenêtres et vitrage simples ; Si vous voulez vivre confortablement dans le centre-ville, mais avec la mer près de vous, cela pourrait être votre appartement et votre nouvelle maison. Contactez-nous et planifiez votre visite ! P.S. Appartement actuellement loué jusqu’au 28 mai 2025. Features: - Balcony 3 p 2 ch 89 m² Gafanha da Nazaré
Vivre sur la plage, à 5 minutes de la ville, avec la sophistication que garantissent les projets de Civilria, c'est opter pour le tout nouveau concept de luxe : le temps de qualité ! Le paysage environnant, toujours avec l'estuaire en arrière-plan, est un appel aux sens et une source de calme et d'inspiration. À l'aube ou au crépuscule, il y a un silence mystérieux qui nous ramène au meilleur de nous-mêmes. DOCA est une journée portes ouvertes. Ouvert sur l'extérieur, ouvert sur les amis, ouvert à la lumière du matin et aux longues soirées d'été. Ici, vous pouvez découvrir la nouvelle modernité : inspiré par la beauté naturelle du paysage, ce sol modèle célèbre un idéal de sophistication sans prétention. Ici, la vie est pure, à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Situé dans la zone privilégiée de la plage de Barra (à côté de la beauté tranquille de l'estuaire), DOCA est le premier développement de maisons passives multifamiliales (concept développé en partenariat avec l'Université d'Aveiro) marquant une nouvelle ère : il a une efficacité énergétique et un confort élevés, économisant environ 75% d'énergie. De plus, grâce à un système de ventilation qui favorise un renouvellement constant, il dispose d'une très haute qualité de l'air. Une sophistication dans les petits détails et un environnement inspirant, plein de lumière et d'énergie qui favorise la créativité. On y respire un sentiment d'espace et d'harmonie, une extension du calme que l'on trouve à l'extérieur. La combinaison parfaite de matériaux de haute qualité, d'innovation technologique, de design intelligent sans jamais perdre de vue la beauté de la simplicité. DOCA reflète pleinement les valeurs de l'ADN de Civilria : design, qualité, efficacité et durabilité. Typologies T2, T3 et T3 en duplex, avec des terrasses généreuses et, dans tous les cas, une luminosité unique. 828 m² Gafanha da Nazaré
280 000 EUR Maison familiale sur un vaste terrain, au cur de Gafanha da Nazaré, actuellement en cours de rénovation. Ici, la commodité rencontre l'espace, offrant une retraite tranquille au milieu de l'agitation urbaine. C'est une invitation à une vie de confort et de praticité, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Cette maison pourrait être la solution parfaite pour vous et votre famille, offrant un espace généreux pour ceux qui recherchent une maison plus grande ou pour ceux avec une grande famille ayant besoin d'espace supplémentaire. De plus, c'est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans des logements temporaires, compte tenu de sa proximité avec les magnifiques plages de la région et les industries locales. **Pourquoi Investir à Gafanha da Nazaré ?** Gafanha da Nazaré est connue pour sa tranquillité et son atmosphère paisible, en faisant un environnement idéal pour ceux qui cherchent un refuge loin de l'agitation de la ville. Avec un accès facile à toutes les commodités locales et attractions touristiques, c'est parfait pour ceux qui travaillent dans la région ou cherchent une proximité avec les lieux de loisirs. **Pourquoi Saisir cette Opportunité Unique ?** 1. **Emplacement de Premier Choix** : Située au centre de Gafanha da Nazaré, cette maison offre un accès facile à tous les besoins quotidiens, assurant le bien-être de ses habitants. 2. **Potentiel d'Appréciation** : Avec la croissance continue et le développement de la région, cette propriété présente un excellent potentiel d'appréciation à long terme, offrant un investissement solide et sécurisé. 3. **Caractéristiques Uniques de la Maison** : Cette maison comprend une cuisine, un salon, quatre chambres, deux salles de bains et deux suites, toutes avec des armoires encastrées pour une organisation optimale. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique, assurant l'intimité des résidents. De plus, le patio spacieux offre un environnement accueillant avec un four à bois, parfait pour les réunions sociales et les repas en plein air. Avec un espace couvert pour garer deux voitures, cette propriété offre encore plus de commodité, de praticité et de sécurité à ses habitants. 4. **Style de Vie Côtier** : Profitez de la sérénité et de la beauté de la vie en bord de mer, avec de superbes plages à seulement quelques minutes. C'est une opportunité unique d'investir dans un mode de vie relaxant et sain et de pratiquer des sports nautiques. 5. **Proximité Industrielle** : Cette maison est stratégiquement située près d'entreprises et de usines. Cette proximité offre de nombreux avantages pour les résidents, en particulier pour ceux qui nécessitent des trajets rapides et fréquents pour le travail. Avec la commodité d'être proche des centres d'affaires et de production, les résidents peuvent profiter d'une plus grande flexibilité et efficacité dans leurs routines quotidiennes. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'une des régions les plus prometteuses du Portugal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette incroyable propriété. 6 p 6 ch 204 m² terrain 815 m² Gafanha da Nazaré
1 250 000 EUR Villa meublée de trois chambres à coucher avec piscine et pool house , à vendre dans le quartier le plus exclusif et le plus calme de Praia da Barra, avec une vue imprenable sur la Ria de Aveiro . Il s'agit d'une maison de plain-pied récemment rénovée avec des finitions de haute qualité qui comprennent le chauffage par le sol, la protection thermique sur les murs extérieurs, les sols et les plafonds et un environnement contrôlé. La cuisine est également entièrement équipée avec des appareils Bosh et les trois chambres ont des armoires encastrées. À l'arrière du terrain se trouve le pool house avec cuisine , barbecue et four à bois, ainsi qu'une table de billard, une salle de sport, un sauna pour 4 personnes et un garage - qui comprend un chargeur électrique - pour deux voitures . La piscine est chauffée et cette villa bénéficie d'un emplacement de rêve, avec un accès routier à quelques minutes ; 10 minutes d'Aveiro et 60 minutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 680 m2 Taille de déploiement: 209 m2 Taille de construction: 209 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 2 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 3 ch terrain 680 m² Gafanha da Nazaré