À Metava, près de Maribor, nous sommes à vendre une maison d’habitation plus grande avec un bâtiment et des terres agricoles associés. La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une belle vue sur Pohorje et Dravska polje. EMPLACEMENT Maribor n’est qu’à 7 km Magasin : 1.0 km Jardin d’enfants et école : 4 km autobus scolaire, ligne d’autobus régulière PROPRIÉTÉS DE L’IMMOBILIER Année de construction de la maison : 2000, garage : 2004 taille de la maison selon la documentation du projet : 420,80 m², étages : K+ P+M Partie résidentielle : - rez-de-chaussée 170,70 m² (dont 26 m2 de débarras) - grenier 132.75 m² Partie commerciale - Cave à vin : 117.34 m² Dimensions du garage : 47,25 m + grenier inutilisé au-dessus du garage accessible par un escalier extérieur Toiture : Toiture en brique avec menuiserie en cuivre Façade : isolation de 10 cm d’épaisseur fenêtres : PVC double couche ; Les puits de lumière sont en bois Branchements : électricité (3 phases), eau, câble optique (internet), débit fosse septique (2023) chauffage : au sol via air-eau ТČ (2016) TERRE - terrain appartenant aux deux bâtiments : 1 584 m², terrain agricole : 9 165 m² et en légère pente - accès à la maison par une route goudronnée, allée pavée devant le garage et la maison La partie résidentielle de la maison a un plan d’étage varié. Au rez-de-chaussée, il y a un brise-vent, une cuisine et une salle à manger plus grande avec une sortie sur la terrasse, un salon avec une sortie sur la terrasse, une armoire, un débarras, une salle de bains et des toilettes invités à l’entrée. Un bel escalier large mène au grenier. Le grenier est divisé en deux parties. La partie gauche comprend un hall d’entrée, un salon et une chambre. La partie droite dispose d’une cuisine et d’un salon avec une sortie sur le balcon-loggia. À côté se trouve une chambre plus grande avec une armoire, qui dispose également d’une sortie sur le balcon-loggia. Il y a également un accès à la salle de bain commune depuis le couloir. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avec une entrée spéciale de l’extérieur, dans laquelle se trouve un réservoir d’eau chaude avec un réservoir d’eau et une zone de stockage. La partie commerciale de la maison se trouve au demi-sous-sol et au sous-sol et dispose d’une entrée séparée. Il comprend 5 salles polyvalentes, une buanderie et une salle de séchage, ainsi qu’une petite salle de bain avec toilettes. Deux chambres bénéficient de la lumière du jour et sont ventilées naturellement. Il y a de la céramique partout sur le sol, il y a de l’électricité et de l’eau dans les chambres. Compte tenu de la taille, de l’entrée séparée, de l’aménagement et des connexions déjà existantes, l’espace est adapté à la réalisation de diverses activités commerciales. La propriété est inscrite au registre foncier et est libre de charges. La maison est vendue meublée et peut être emménagée sans investissements majeurs. Je suis disponible pour toute information complémentaire, ainsi que pour la visite du bien.