399 000 EUR Immeuble Aniane 4 appartements avec jardin. Sur la commune d' Aniane 34150 - Proche de toutes les commodités, à deux minutes du centre ville, Johanna Alvernhe vous propose cet immeuble de rapport sur deux étages en bon état général avec une rentabilité brute de 7% . Il est mitoyen des deux côtés, entouré essentiellement de maison de ce type, il vous est proposé au prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur. Il présente 4 appartements, chacun sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a été remanié en 2019 avec isolation en laine de verre. Un T2 de 60,27m² loué actuellement 497 euros hors charges depuis le 13 mars 2020. Un T2 de 57m² qui peut être loué 520 euros hors charges. Un T2 de 69m² loué actuellement 523 euros hors charges depuis le 1 mai 2019. Un T4 de 110m² avec un jardin sans vis à vis de 100m² environs, (usage exclusif au T4) habité actuellement par la propriétaire, pouvant être loué 850 euros. Un grand atelier de 28m² qui présente de nombreuses possibilités, il y a également une grande pièce de 27m² pouvant être aménagé en local commercial ou en garage. Le chauffage est électrique à inertie, et central gaz pour le T4. La taxe foncière est de 3165 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf: 348629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . 12 p 300 m² Aniane
249 950 EUR 235 000 EUR A27131RAB34 - Belle prestations pour cette maison de village récemment rénovée, située au cœur du village recherché d'Aniane, à quelques pas de toutes les commodités. Offrant 98m2 d'espace habitable réparti sur 2 étages avec une cave/atelier spacieuse au niveau de la rue, cette charmante propriété allie parfaitement le charme traditionnel et les caractéristiques contemporaines. Idéale comme maison de famille ou pour une maison de vacances avec un potentiel de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 3 ch 98 m² Aniane
249 000 EUR 235 000 EUR VENTE MAISON DE VILLAGE 4 PIECES 34150 ANIANE L'Agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cette maison de village en plein cœur du village d'Aniane proche de toutes commodités entièrement rénové. Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine séparé équipée, 3 chambres, deux salles d'eau avec wc, un bureau. Vous profiterez d'un garage de plus de 30M2. Vous disposerez d'une belle rénovation avec de jolie matériaux utilisé. Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [ ... ] ou votre Agence WAH We are human au [ ... ] 4 p 3 ch 100 m² Aniane
221 500 EUR Fiche N°Id-LGB155519 : Aniane, secteur R?sidentiel calme, 4 Pi?ces d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Construction 1997 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 3 ch 89 m² terrain 30 m² Aniane
179 000 EUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 478 M2 VIABILISÉ LIBRE CONSTRUCTEUR. Situé à Aniane, à proximité des commodités dans un environnement calme et agréable. Joli terrain plat , arboré, clôturé et viabilisé de 478 m2 exposé sud. Libre de constructeur. Point fort: Possibilité d'accès eau du canal. A vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur 478 m² Aniane
169 000 EUR ANIANE LOCAL 110 M2 PLUS APPARTEMENT 90 M2 PLUS COMBLES. Au centre d'Aniane, maison de village en R+1 comprenant au RDC un local d'environ 110 m2 plus dépendances. Garage pour vélos ou motos. Au 1er étage un appartement de 90 m2 environ avec terrasse de 30 m2. Fort potentiel! A rénover , les travaux sont importants , toiture à prévoir. Photos sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur 200 m² Aniane
270 000 EUR Coeur de village. Au cœur du village, près de toutes commodités et dans une rue historique tranquille, maison de ville traversante entièrement rénovée. Rehaussée sur garage et caves, maison T4 de plus de 120m2, 3 chambres avec une cour intimiste. Venez admirer la vue sur les toits et l'abbatiale Saint Sauveur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 120 m² terrain 95 m² Aniane
420 000 EUR Dans la charmante commune d'Aniane, à proximité de toutes les commodités, venez vite découvrir cette villa de plus de 110 m2 sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 800m2 avec garage, piscine et jacuzzi. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, une chambre et une salle d'eau. Et à l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. La climatisation et le système d'arrosage automatique raccordé au canal de Gignac viennent compléter les lieux. Cette annonce vous est proposée par Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 4 p 3 ch 111 m² terrain 795 m² Aniane
150 000 EUR Au centre d'ANAINE - Ravissante maison de village de type T3 lumineuse et sans vis-à-vis d'environ 65m2 + 2 caves voutée au rdc - Au 1er: Une grande cuisine équipée avec coin repas et une chambre avec grands placards et salle d'eau avec wc - Au 2nd: Un salon et une seconde chambre avec salle d'eau et wc - TBE général, menuiseries PVC double vitrage, façade refaite... - Le plus: Cette maison est vendue entièrement meublée - A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Diagnostic énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) 3 p 2 ch 65 m² Aniane
279 000 EUR C'est à Aniane, agréable village de la Vallée de l'Hérault que se situe cette villa indépendante de plain pied de 112m2 sur un terrain de 589m2. Construite en 1965 cette maison comprend une véranda, un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains, 2 wc, un garage de 23m2 et un espace buanderie. Vous bénéficiez du gaz de ville et de l'eau de l'Hérault pour un forfait d'environ 150€ / an. Quartier calme, résidentiel, proche de tous commerces. La villa est très bien entretenue, la toiture a été révisée mais quelques travaux sont à prévoir. Notamment le changement des huisseries encore en simple vitrage. Pour le reste il s'agit essentiellement de mise au goût du jour. Taxe foncière : 1 500 € Consommation énergétique : D 208 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1 536 € et 2 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Prix de 279 000 € honoraires agence inclus à charge acquéreur de 4.49 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L’INSTANT IMMO au ... ou par mail à ... / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com 5 p 4 ch 112 m² terrain 589 m² Aniane
450 000 EUR A vendre sur ANIANE - Sur plus d'un hectare de terrain situé en zone agricole avec possibilité de construction pour viticulteurs, agriculteurs... - Grande villa traditionnelle des années 80 d'environ 165m2 habitables + annexes et deux grands garages de 38 et 72m2 - Au RDC: Un appartement de type 3 d'environ 60m2 avec une cuisine coin repas, deux chambres et une salle d'eau et au 1er étage: Un hall d'entrée, une cuisine , un salon / salle à manger + véranda avec jolie vue dégagée, quatre chambres, une salle d'eau et wc - Maison en état d'usage mais équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage central fuel + 3/4 climatisations... - Exposition sud, vue dégagée, eau du canal de Gignac... - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Diagnostic énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Features: - Terrace 8 p 6 ch 165 m² terrain 11 430 m² Aniane
221 500 EUR Fiche N°Id-LGB155520 : Aniane, secteur R?sidentiel calme, 4 Pi?ces d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1997 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 3 ch 83 m² terrain 20 m² Aniane
450 000 EUR A la Vente Dans vos Agences Laborie Immobilier, située sur la Commune du village d'Aniane. Au calme dans la nature tout en étant proche de toutes les commodités et de l'autoroute 475. Venez découvrir cette jolie villa de deux niveaux sur une parcelle de 11 400m2 et vous etes desservie par le canal. Au rez-de-chaussée il y a deux grand garage d'une superficie totalement de plus 100m2 et également une partie habitable type appartement disposant d'une cuisine-salle à manger et de deux chambres et sa salle de bain. Au premier étage se trouve la résidence principale, avec ces 4 chambres sa cuisine et sanitaires indépendant ainsi que sa grande pièce de vie avec une vue panoramique sur la montagne. Coup de cœur assuré ! Contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD AU o6 89 48 72 o6 ou par mail a ... Features: - Terrace - Garden 8 p 6 ch 165 m² terrain 10 000 m² Aniane
380 000 EUR A vendre sur ANIANE - En limite de zone constructible avec jolie vue dégagée, ravissante villa de plain-pied d'environ 115m2 habitables avec grand garage de 21m2 édifiée sur une parcelle clôturée et aménagée de 427 m2 avec piscine, abri de jardin et branchement à l'eau du canal - La maison se compose d'une belle pièce principale de 65m2 avec cuisine équipée et une cheminée suspendue, de trois chambres de 12 à 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc - Excellent état et équipée de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de la domotique ... - Environnement très calme - Il n'y a plus qu'à poser les valises - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Diagnostic énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 548 € et 742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Features: - Terrace - SwimmingPool 4 p 3 ch 115 m² terrain 427 m² Aniane
435 000 EUR Fiche N°Id-LGB155110 : Aniane, secteur Centre village, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 913 m2 - Construction 1983 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 418000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 2 ch 100 m² terrain 913 m² Aniane
447 000 EUR 437 000 EUR A vendre sur ANIANE - Nichée au fond d'une impasse avec vue dégagée, belle villa de plain-pied de type 5 d'environ 115m2 habitables avec garage et piscine 9 x 4, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 600m2 exposée sud. - La maison se composant d'une grande pièce principale avec cuisine de plus de 55m2, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche - TBE et équipée de la climatisation réversible gainée, de menuiseries double vitrage... - Environnement très calme - A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Diagnostic énergétique réalisé le 02/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Features: - SwimmingPool - Terrace 5 p 4 ch 115 m² terrain 600 m² Aniane
221 500 EUR Fiche N°Id-LGB152322 : Aniane, secteur P?riph?rie village, 4 Pi?ces d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 80 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 3 ch 80 m² terrain 80 m² Aniane
333 000 EUR À VENDRE à Aniane - Maison de Plain-Pied disposant de 93 m2 habitables composée d'une entrée, d'un espace cuisine de 15 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un coin salon de 24m2. Un garage de 26 m2 complète ce bien. Construite en 1973 sur un espace particulièrement vaste de 1600 m2. Combles aménageables avec de belles possibiliités. Emplacement au calme et proche du centre-ville. Villa à rafraîchir..... Ses points forts : grande parcelle, plain-pied, combles aménageables .... À vos Projets !! Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34619) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 4 p 3 ch 93 m² terrain 1 600 m² Aniane
599 000 EUR Immeuble 250 m². EXCLUSIVITE HERAULT 34150 ANIANE immeuble de rapport , 9 appartements tous loués. Rapport locatif = 7,5% 2 minutes à pied du centre ville. Prix : 599 000 euros Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 599 000 hors honoraires. DPE : classe C-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 311675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - . 15 p 250 m² Aniane
29 000 EUR Aniane terrain de loisir de 6160m2 , ideal pour jardiner passer de bon moment entre amis ou en famille. facile d'accés , entre Gignac et Aniane et à 30 Kilometres de Montpellier. Prix: 29.000€ les honnoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller éxclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault: Christian Navarria ... 6 160 m² Aniane