232 000 EUR

Exclusivité ! Charmant 3 Pièces à Cran-Gevrier, Annecy (74960).

Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud. Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal. Caractéristiques principales : Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez) Emplacement : Secteur du Jourdil Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud Rénovation énergétique en cours (votée et payée) Commerces accessibles à pied L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude) 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie au 06 59 23 38 34 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros.

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2 ch

66 m²

etage 1

Annecy

1 295 000 EUR

1 195 000 EUR

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204 m²

terrain 1 160 m²

Annecy

410 000 EUR

Appartement T4 Annecy avec Balcons.

Bienvenue dans ce splendide T4 de 80 m2, une invitation à découvrir cette opportunité présenté par Alexandra Guillotin, votre experte en immobilier, prête à vous guider dans cette visite exceptionnelle. Niché aux portes de la vieille ville et à moins de 10 minutes à pieds du lac et de la Gare, cet appartement offre une accessibilité sans pareille avec son accès de plain-pied, ascenseur et interphone, agrémenté de balcons baignés de lumière. Au 4e étage, cette résidence vous envoûte par sa clarté naturelle, offrant un cadre de vie resplendissant et une vue panoramique envoûtante. À l'entrée, un hall vous accueille, vous menant vers trois grandes chambres dont une avec son balcon privé, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et une cuisine fermée équipée et aménagée pour votre plus grand confort. Doté de murs non porteurs et d'une pièce centrale polyvalente, cet espace offre une flexibilité remarquable pour personnaliser votre environnement selon vos envies. Profitez d'une grande cave et d'un garage à vélo pour une organisation parfaite et une sécurité renforcée de vos biens. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services, cet emplacement vous offre une vie pratique et épanouie pour vous et votre famille. L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique de qualité en 2022, associée à des fenêtres en double vitrage, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de trouver votre oasis de tranquillité au cœur de la ville. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette localisation d'exception. Possibilité de place de stationnement en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

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3 ch

80 m²

etage 4

Annecy

860 000 EUR

5 p

3 ch

140 m²

terrain 950 m²

Annecy

1 730 000 EUR

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4 ch

160 m²

terrain 500 m²

Annecy

199 000 EUR

24 m²

Annecy

675 000 EUR

4 ch

104 m²

Annecy

285 000 EUR

T3 Traversant + cave.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000), Venez découvrir ce T3 de 64.61 m² traversant. Il offre une vaste entrée avec placard, un séjour donannt sur un balcon orienté au sud, une cuisine avec loggia, deux chambres dont 1 avec un balcon orienté à l'ouest, salle de bains et toilettes séparés. Ce 3 pièces est très lumineux et chaleureux, il possède aussi beaucoup de rangements. Les huisseries ont été changées en 2023. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. C'est un bel appartement familial. Situé dans un quartier familial et calme, vous êtes à proximité des axes routiers, autoroutiers ainsi que le bus.Commerces et écoles sont également proches de la résidence. En annexe une cave de 13 m² et la résidence possède aussi un local à vélo.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 100

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65 m²

etage 1

Annecy

399 500 EUR

GALERIES...DANS LA VERDURE ET AU CALME....Vaste T2 rénové de 59m2 en étage élevé, dans une résidence avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon-loggia, un séjour de 24 m2 sur terrasse sud-ouest à la vue dégagée.Coin nuit : une chambre et une salle de bains. Possibilité type 3. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en sus 52.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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1 ch

59 m²

etage 5

Annecy

1 136 000 EUR

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Annecy

375 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), ANNECY Charmant Appartement 3P 62m² avec terrasse.

Situé au cur d'un quartier prisé, rue de la crête à Annecy, cet appartement contemporain de 62m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de commodité. Construit en 2021, il bénéficie des dernières normes de construction et d'une disposition moderne. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un salon/salle à manger accueillant offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis ainsi que d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Il possède 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un cellier. Profitez de la commodité d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires ou équipements supplémentaires. De plus, la possibilité d'acheter un garage en sous-sol, équipé d'une prise électrique, donne une valeur ajoutée à cet appartement, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Ne manquez pas cett

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62 m²

etage 2

Annecy

490 000 EUR

Dans le centre piétonnier d'Annecy, à proximité immédiate des commodités, et à 5 minutes à pied du lac et de la gare Charmant appartement 2 pièces d'env. 50 m2 Loi Carrez niché au 2e étage sur 3 d'une copropriété de style savoyard. Situé côté cour, au calme, l'appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre des prestations modernes et de très belle qualité. Hall d'entrée avec placards sur-mesure, salon/séjour avec cuisine équipée. Chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. WC indépendant avec lave-mains. Le bien est vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : env. 711 €/an. Pas de procédure en cours. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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1 ch

50 m²

etage 2

Annecy

761 000 EUR

Appartement 4 pièces - Triangle d'or - 74000 ANNECY.

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux "Triangle d'Or" d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

83 m²

etage 1

Annecy

655 200 EUR

Caroli immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 situé dans un quartier résidentiel au dessus de la vielle ville d'Annecy, au calme et proche des commodités. L'appartement est composé d’un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et d'un cellier. Le séjour donne sur un extérieur avec une grande terrasse. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez ses prestations de qualité, sa terrasse de 50m2 exposée sud-ouest et son emplacement idéal. En annexe, une cave et parking de copropriété. Local vélo. Possibilité d'un garage en sus du prix. Prix de vente : 655 200 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au ... ou par mail : ... Features: - Terrace

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105 m²

Annecy

269 000 EUR

Dpt (74), à vendre appartement T3 de 56 m².

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Sixties", un appartement T3 de 56 m2 situé au 5e étage d'une résidence très bien entretenue, située à 5 minutes à pied de Courier et des commerces. Profitez à chaque instant de la vue panoramique sur la chaine des Alpes: Tournette, Parmelan, Dents de Lanfon côté salon; Mandallaz et Bauges côté cuisine et chambres. Cet appartement lumineux se compose d'une cuisine dinatoire équipée récente et agrandie par une loggia très fonctionnelle. Deux chambres côté cour et un salon côté rue, protégé du bruit de la circulation par un balcon également fermé en loggia. Salle d'eau, WC séparé, ascenseur, cave et parking dans la copropriété complètent cette offre. L'avis de l'experte: Un appartement très bien entretenu pour vivre dans le ciel avec vue sur les montagnes, pour les citadins contemplatifs. Réservez votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 19

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56 m²

etage 5

Annecy

329 000 EUR

Appartement Annecy 2 pièce(s) 50 m2.

Annecy vieille ville -centre historique. Genève à 45mn, Chamonix à 1h15mn. Localisé au coeur pittoresque de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T2 offre une opportunité exceptionnelle de vivre au sein d'un cadre enchanteur, à proximité des rues animées, des boutiques pittoresques et des délices culinaires que la ville a à offrir. La proximité du lac d'Annecy ajoute une touche de magie supplémentaire à cette propriété, offrant la possibilité de profiter d'une multitude d'activités nautiques et de loisirs en plein air. De plus, les montagnes environnantes offrent un cadre spectaculaire pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver et d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier au coeur de l'une des destinations les plus prisées de France. Caractéristiques du bien : - Type : Cet appartement , actuellement utilisé en local professionnel peut être utilisé en l'état ou à réaménager en T2/t3 selon l'usage. Propositions d'aménagement disponibles sur appel. - Balcon/terrasse : Il bénéficie d'une loggia ouverte. - Emplacement : Au coeur de la vieille ville d'Annecy. - Surface : 50m². - Étage : 1er avec ascenseur. - État : très bon état. - Copropriété : très bien entretenue. - Parking : location de place de parking possible. - Cave : oui DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros PRIX DE VENTE : 329000 euros- honoraires à la charge du vendeur . Précision : Le chauffage au sol électrique est inclus dans les charges de copropriétés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 6j/7 de 9h à 20h ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 183 lots (). Charges annuelles : 1668 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

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1 ch

50 m²

etage 1

Annecy

440 000 EUR

T4 avec terrasse et grand jardin + garage + parking.

EXCLUSIVITÉ pour ce T4 avec jardin situé au cœur de Balmont-Seynod, l'entrée d'autoroute est à 3mn, l'école primaire à 8mn à pied et le centre d'Annecy à moins de 15mn. Cette petite copropriété (9 propriétaires) de 2015 est en retrait des axes, au calme sur les hauteurs avec une vue magnifique sur le Semnoz et la campagne. Aucun vis-à-vis, terrasse de 20m² et jardin privatif de 130m² orienté sud-ouest donnant sur les champs agricoles. 1 garage, 1 place de parking et 1cave complètent ce lot. Ce T4 lumineux de 80.86m² comprend 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC séparés. Chauffage gaz individuel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

etage 1

Annecy

339 000 EUR

QUARTIER TRIANGLE D'OR - Rare à la vente - T2 Rénové avec goût.

TRIANGLE D'OR - Rare à la Vente - A 5 minutes du Lac à pied et centre ville, proche de tous commerces et Galeries Lafayettes, transports et crèches-écoles-collèges-lycées. Vous serez sous le charme de ce magnifique et chaleureux T2 de 40.08 m2 (Carrez) rénové en 2023 avec goût et des prestations de qualité, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue. Il comprend une cuisine américaine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée sur le Semnoz et la Tournette, une chambre spacieuse de 14.15 m2, une Salle de Bains tout confort, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les meubles sont inclus si besoin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

etage 3

Annecy

269 000 EUR

proche de la gare et du centre ville.

Situé à Annecy (74000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du quartier des Hirondelles, de la gare et du centre-ville. L'appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec des commodités à portée de main. À rénover, ce bien en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon avec loggia (balcon couvert), une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un séchoir/cellier. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs agréables. D'une surface habitable de 57m², ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le parquet massif et le carrelage au sol créent un charmant contraste. Une cuisine à rénover, une salle de bains à rafraîchir, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour offrent des perspectives d'aménagement. Équipé d'une chaudière au gaz récente pour le chauffage individuel, cet appartement dispose également d'une grande cave et d'une place de parking privative. possibilité d'un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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57 m²

Annecy

874 500 EUR

Maison et appartement indépendant 180m2.

Cette charmante propriété vous est présentée par Alexandra Guillotin. Cette spacieuse maison vous charmera par ses nombreux atouts. Dès que vous franchirez le seuil, une pièce de vie lumineuse s'ouvrira sur une terrasse ensoleillée de 16m2, offrant un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une vaste salle de bains équipée au choix d'une baignoire et d'une douche. Cette ravissante demeure est également agrémentée d'un jardin privatif de 400m², orné d'un chalet, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. De plus, un double garage en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Cet ensemble immobilier inclut un appartement indépendant de type 2, d'environ 40m², offrant une opportunité idéale pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Bénéficiant d'une gamme complète d'équipements modernes, tels que des panneaux solaires et des planchers chauffants, cette résidence associe confort et fonctionnalité. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel se trouve à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier d'Annecy Centre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer, où confort, modernité et tranquillité se conjuguent à la perfection. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 874 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

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180 m²

terrain 400 m²

Annecy

248 000 EUR

Annecy (74), je m'adresse aux acquéreurs qui cherchent à investir, ou devenir propriétaire d'une résidence principale, dans la plus grande ville touristique, Dubai, idéalement placé à Sobha Hartland au 5ème étage avec ascenseur, de la résidence Wilton Park, actuellement en vente, cet appartement livré et achevé, de haut Standing entièrement meublé, type Studio d'une surface de 48m² avec une terrasse privative et une place de parking en sous sol. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine somptueusement équipée , une salle d'eau et un dressing. Prestations luxueuses, piscine , salle de gym, sauna, hamam, reception, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerces, dont le plus grand centre commercial, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses. Plans et vidéos des appartements sur demande. Surface CARREZ : 47.87 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 320. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur REF 53646 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ...

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48 m²

etage 5

Annecy

1 790 000 EUR

Saint Martin Bellevue, dans un cadre champêtre calme sur l’axe Annecy-Genève, venez découvrir cette superbe ancienne ferme de 266 m2 aux volumes généreux et aux prestations luxueuses, implantée sur un terrain clos de 1642 m2 arboré. Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur sur la belle terrasse bien exposée, dotée d’une pergola bioclimatique et d’une cuisine d’été avec four à pizza pour recevoir famille et amis. Ensuite, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée tout en méditant devant le jardin arboré. Cette demeure d’exception se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte ouverte sur une salle à manger et un salon cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, une cave à vin vitrée et climatisée, une buanderie et une cuisine indépendante. Un garage double et un parking invités. A l’étage, vous trouverez 2 chambres avec salles d’eau attenantes et une belle suite parentale comprenant un salon avec vue panoramique, une salle de bains et un grand dressing. Plusieurs aménagements sont possibles pour créer des chambres supplémentaires. Enfin, vous serez proche de toutes les commodités et du péage de l’autoroute A41, à 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de la douane de Bardonnex. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace - Washing Machine - Wine Cellar

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267 m²

terrain 1 642 m²

Annecy

330 000 EUR

Appartement T4 de 91 m², avec cave et balcon. Proche centre-ville d’Annecy, proche de l’Arcadium et du parc des sports, à 6 minutes des Galeries Lafayettes et de Courier, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement T4 de 91m², 85m² en loi carrez, situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 7 lots d’habitation. Il est composé d’un sas desservant une première chambre, puis d’un couloir desservant une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres, une cuisine équipée et un séjour. Balcon accessible depuis la cuisine. Le séjour est exposé plein sud, la cuisine exposée Ouest. Une cave complète ce bien. Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Compteur électrique individuel, sous compteurs d’eau, chauffe-eau électrique individuel. Chauffage via une chaudière à fioul collective. Installation de compteurs calorifiques par nos soins. Création de la copropriété en cours. Charges inconnues à ce jour. Places de stationnements disponibles en supplément : 15.000€. Nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

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91 m²

etage 2

Annecy

430 000 EUR

Fiche N°Id-LGB155689 : Annecy, secteur Novel, 3 Pi?ces d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 407500 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3300 Euros/an (soit 275 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

79 m²

Annecy