915 000 EUR Disponible à la vente, cette superbe villa contemporaine offre un lumineux et spacieux espace de vie d'environ 143m2, ainsi qu'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. A seulement 10mn des plages et commerces de Meschers sur Gironde et tout proche de Royan, station balnéaire de la Côte de Beauté, en Charente Maritime, elle est édifiée sur un vaste jardin piscinable, et propose également une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, cinq belles chambres dont deux suites parentales, une vaste mezzanine et un grand sous-sol. Ses prestations haut de gamme et son chauffage au sol par géothermie assurent ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine de qualité, idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, proche de la mer. A découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Terrace - Garden 8 p 5 ch 400 m² terrain 2 600 m² Arces
362 500 EUR Située sur la commune d'Arces-sur-Gironde, à 3 minutes de Cozes, 10 minutes des plages de Meschers et 20 minutes de Royan, maison avec grande terrasse plein Sud à usage d'habitation d'environ 140 m2 avec sous-sol de 60 m2. Au calme absolu, sans vis à vis et vue dominante sur la campagne, elle propose au rez-de-chaussée une entrée déservant des toilettes invités avec lave-mains et placard, un bureau, une grande pièce de vie de 57 m2 et une buanderie. Cette grande pièce en L donnant sur la terrasse, se compose d'un grand salon avec cheminée en pierre, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec son coin barbecue d'intérieur. Un dégagement donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, des toilettes séparés et une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et des toilettes. Terrasse plein sud avec barbecue, garage en sous-sol avec chaufferie et car-port dans le jardin. Volets roulants, double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur (2 ans), assainissement individuel. Foncier : 1 428 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500 € compris. Vous profiterez du calme de la campage à seulement 10 minutes de la mer et de ses plages ! Date de réalisation du Diagnostique : 03 /07/2023. Consommation énergie primaire : 196 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 118. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1462 € et 1978 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : ... /> Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 144 m² terrain 10 450 m² Arces
920 000 EUR NOUVEAUTÉ - À 8 minutes du port de Meschers et 20 minutes de Royan, votre agence ERA IMMOBILIER Pays Royannais vous propose cette magnifique villa d'exception de 400 m² environ édifiée sur un vaste terrain de 2930 m². Profitez d'un espace de vie de 160 m² avec une charpente faite sur mesure, une cuisine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Bénéficiez d'une mezzanine d'environ 63 m² avec une terrasse privé et sa vue imprenable sur l'estuaire ! Ce bien dispose d'un grand cellier, d'une cave à vin et d'un grand garage. Vous serez séduit par les prestations & les volumes de cette villa, alors contactez-nous pour visiter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... 10 p 5 ch terrain 2 930 m² Arces
947 600 EUR 911 550 EUR Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain constructible et piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670€et 3690€. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au ... ou par mail : ... Features: - Garden - Terrace 8 p 5 ch 390 m² terrain 2 930 m² Arces
241 775 EUR 231 775 EUR Situé au coeur du village de Arces, à quelques minutes des commerces et plages de Meschers sur Gironde, cette maison de pays en pierre vous accueille dans un quartier calme. Actuellement organisée en 2 logements indépendants (1 X T2 et 1 X T3) (idéal pour un investissement locatif), il est tout à fait possible de la réunir en un seul logement familial. Totalement de plain-pied, elle comprend actuellement deux pièces de vie, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Concernant l'extérieur, un jardin avec terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux, avec parking à l'intérieur de la propriété pour stationner vos véhicules. A découvrir sans tarder, différentes possibilités s'offrent à vous sur cette maison. A VOUS DE JOUER !!! Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi directement au ... , et je vous renseignerai avec plaisir. Features: - Terrace 6 p 3 ch 120 m² terrain 483 m² Arces
956 800 EUR De très belle facture, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine spacieuse, lumineuse, avec vue estuaire sur l'ensemble de l'étage. Située à quelques minutes des plages et commerces de Meschers, au calme, elle vous accueille en rez-de-chaussée par une entrée et une vaste pièce de vie en L d'environ 140m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois couverte. Deux chambres à ce niveau dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. En étage, découvrez une mezzanine très lumineuse à utiliser selon vos envies, et trois chambres avec accès terrasse et vue estuaire. A l'entresol, une cuisine d'été, un cellier et deux caves. En sous-sol, un immense garage, atelier et chaufferie complètent les prestations de cette splendide villa. N'attendez plus, aucun travaux à prévoir, des matériaux de qualité, prestations haut de gamme, tout est réuni pour faire votre bonheur, vous serez émerveillés !!! Pour toutes informations complémentaires, contactez moi directement au ... , je me ferai un plaisir de vous renseigner. Features: - Terrace - Garden 8 p 5 ch 380 m² terrain 2 930 m² Arces