445 200 EUR Bienvenue dans votre oasis de tranquillité !. Cette charmante maison de 142,59 m² en copropriété offre un cadre idyllique avec son jardin paisible et sa vue imprenable sur la forêt. Découvrez le parfait mariage entre confort et élégance dans cette maison exceptionnelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine américaine moderne, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Plongez dans le luxe et la fonctionnalité avec cette résidence impeccablement conçue. Son grand placard, son dressing, son cellier et son garage sont autant d'atouts qui ajoutent une touche de praticité à ce véritable bijou immobilier. Imaginez-vous chaque jour en harmonie avec la nature, avec cette maison qui offre une vue apaisante sur la forêt depuis son jardin privé. Une invitation permanente à la détente et à la sérénité. Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix idéal. Cette maison spacieuse et bien agencée, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel enviable, est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 143 m² terrain 866 m² Ardon
745 000 EUR orleans, à vendre ARDON maison P7. Proche Orléans, Ardon bourg, superbe maison avec piscine, rénovée en 2023: élégante avec sa toiture tuile, elle se fond dans un environnement boisé et résidentiel proche de la Sologne. Un mariage harmonieux avec un design intérieur actuel et épuré: résolument baignée de lumière par de grandes baies vitrées traversantes et ouvertes sur la terrasse, le jardin zen, et la piscine. Un appel à la détente, un esprit vacances: grande piscine avec dôme, sans aucun vié à vis. Une distribution fonctionnelle , conviviale et familiale organisée sur 2 niveaux. Superficie au sol environ 280 m², habitable 219 m². Au rdc : grand volume de réception de 72 m² comprenant les espaces: entree, salle à manger, salon avec cheminée : une triple exposition. Un bel escalier aérien avec plafond cathédrale, une cheminée centrale et une grande Cuisine ouverte avec ilot. Buanderie. Espace parental : Chambre avec porte fenêtre sur le jardin et salle de bain. Au 1er: grand palier mezzanine de 30 m² idéal salon ou bureau, 4 chambres dont u 7 p 5 ch 250 m² Ardon
119 000 EUR Maison Ardon 2 pièce(s) 37 m2. Cottage de 2 pièces à vendre sur le Golf de Limère à Ardon (45160) d'une surface de 37,37 m² sur un terrain de 45 m². Exposition Est/Ouest. Au Rdc, Entrée, séjour avec kitchenette, porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse et jardin. A l'étage, une belle chambre, une salle de bain, toilettes. Intérieur à rafraîchir. Libre à partir de fin novembre 2024. La copropriété : pas de procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros Diagnostiques réalisés le 25 mai 2022. DPE : Classe E : 262 Kg CO2/m²/an. GES : classe B : 8 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 650 et 900 euros. Budget : 119.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.990,00 euros TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 112.010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 37 m² terrain 35 m² Ardon
119 000 EUR Cottage de 2 pièces à vendre sur le Golf de Limère à Ardon (45160) d'une surface de 37,37 m² sur un terrain de 45 m². Exposition Est/Ouest. Au Rdc, Entrée, séjour avec kitchenette, porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse et jardin. A l'étage, une belle chambre, une salle de bain, toilettes. Intérieur à rafraîchir. Libre à partir de fin novembre 2024. La copropriété : pas de procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros Diagnostiques réalisés le 25 mai 2022. DPE : Classe E : 262 Kg CO2/m²/an. GES : classe B : 8 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 650 et 900 euros. Budget : 119.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.990,00 euros TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 112.010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 37 m² terrain 35 m² Ardon