Nichée dans les collines sinueuses et verdoyantes de la Toscane, cette propriété de luxe est à vendre à Civitella in Val Chiana, non loin de la célèbre ville d'Arezzo. La résidence de prestige est blottie dans un splendide parc privé d'environ 44 hectares. La production de vin du domaine s'étend sur 10 hectares et se diversifie en Sangiovese, Vermentino, Ciliegiolo et Pugnitello. Ce magnifique domaine est bien établi en termes d'hébergement et de production de vin. La magnifique oliveraie de 250 arbres et le bois de 17 hectares complètent l'extension territoriale de la ferme. Cette merveilleuse propriété d'environ 1300m² abrite huit appartements meublés. Un ancien bureau de tabac, qui abrite quatre suites indépendantes, et une cave, complètent cette propriété. Ref.5806 https://www.lionard.com/fr/merveilleuse-exploitation-agricole-au-coeur-de-la-toscane.html 19 p 1 300 m² Civitella in Val di Chiana
Dans la province d'Arezzo, ce prestigieux complexe à vendre, comprend une ferme de 171 hectares avec agritourisme et élevage de bovins limousins et charolais de grande valeur. Composée de deux fermes dédiées à l'accueil, dont la principale et une annexe pour un total de 3000m2. Le bâtiment principal consiste en une ferme à deux étages de 325m2. Également sur deux étages, autonome et indépendante, la dépendance de 50m2. Une petite dépendance de 40m2, actuellement utilisée pour le stockage de matériel et de véhicules, pourrait accueillir une annexe. D'autres pièces de 850m² pour le bétail, divers hangars pour le stockage du fourrage et pour l'abri du matériel agricole. Deux bâtiments en maçonnerie de 250m². Trois autres bâtiments à rénover pourrait augmenter la surface de 315m². Encore un grand jardin et une splendide piscine. Ref.7740 https://www.lionard.com/fr/prestigieux-domaine-entre-les-collines-toscanes-d-arezzo.html 8 p 3 000 m² Anghiari
BEAU COMPLEXE AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOSCANE Niché dans la campagne toscane verdoyante, à quelques kilomètres d’Arezzo, ce village rural à vendre abrite une charmante ferme. Située en position dominante sur la vallée de la rivière Ciuffenna, la résidence offre une vue panoramique spectaculaire sur le paysage caractéristique environnant. Le caractère unique de la propriété est sa structure caractéristique typique des villages toscans qui ne peut manquer de fasciner ceux qui la visitent. La structure, divisée en plusieurs bâtiments, est dans le style toscan le plus classique, avec d’élégantes pierres apparentes et de la maçonnerie. Les bâtiments sont situés sur les deux rives du ruisseau et reliés par un pont très spécial qui le traverse. La destination naturelle pour ce type de propriété est l’hébergement touristique, mais il convient pour être transformé à la fois en centre de bien-être et en espace pour accueillir de grands événements privés. Le noyau central de la propriété se compose d’un corps principal divisé en 19 appartements, chacun avec une terrasse privée, qui ont des sols en terre cuite et des poutres en bois qui se marient avec le style rustique de la maison, adapté à tous ceux qui veulent redécouvrir la beauté de la vie en contact étroit avec la nature. Une autre ferme, séparée du bâtiment principal, enrichit la propriété de 4 appartements. Le même environnement typique et accueillant se retrouve dans le restaurant où il est encore possible d’observer le réservoir qui a permis le passage des eaux de la rivière Ciuffenna. Le domaine dispose également d’une prestigieuse cave à vin avec une sélection de vins locaux. Tout autour de la propriété, il y a un jardin luxuriant de 8 000 mètres carrés, dans lequel il est possible de se promener en plein air, de monter et descendre des sentiers suggestifs et des itinéraires de randonnée passionnants. Des espaces de détente enchanteurs pour séjourner en plein air, en plus des accessoires sportifs exclusifs tels qu’une piscine, un court de tennis et un terrain de padel, qui rendent le séjour dans ce complexe extrêmement agréable, tant pour ceux qui aiment la tranquillité absolue que pour ceux qui préfèrent les sports et les activités de plein air. Un grand parking pour voitures complète l’espace extérieur de la charmante maison de maître à vendre. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent une grande intimité dans un contexte d’une beauté scénique absolue, sans sacrifier les nombreux services que les villes voisines d’Arezzo, Sienne et Florence ont à offrir. Features: - Garage - Garden - Balcony - Terrace - Air Conditioning - Furnished 30 p 1 500 m² Loro Ciuffenna
530 000 EUR 490 000 EUR Cette belle maison, indépendante sur quatre côtés, est située dans le village de Sogna, Arezzo. Le bâtiment est réparti sur deux étages: au rez-de-chaussée, nous trouvons la salle à manger avec cheminée, la kitchenette, une chambre avec salle de bains privative; A l’étage, au premier étage, nous sommes accueillis par un beau et grand salon avec cheminée et hauts plafonds, une deuxième chambre avec salle de bains privative et une pièce utilisée comme buanderie et vestiaire. Exclusif à cette propriété est le jardin qui surplombe le paysage et offre un espace de tranquillité entouré par la nature. Le village de Sogna a été entièrement rénové entre 1995-1996 d’une manière précise et respectueuse des caractéristiques architecturales toscanes, et est composé de 20 résidences; Il est unique pour son histoire, sa beauté et son environnement naturel où profiter d’un style de vie dédié au bien-être. C’est parfait pour ceux qui aiment vivre dans une communauté accompagnée d’intimité et de paix absolue, il y a des endroits pour se détendre comme une belle piscine, un court de tennis et de nombreux coins précieux où vous pourrez passer des moments de la journée. Autour du village, il y a des hectares de terres formées principalement d’oliveraies et de bois qui appartiennent aux habitants et qui fournissent extra virgin l’huile d’olive et le bois de chauffage. De plus, Sogna possède son propre puits d’eau naturel qui lui permet d’être approvisionné en eau potable tout au long de l’année. La propriété est également parfaite pour la location de vacances Distances: village d’Ambra 4km 30 minutes en voiture de Sienne 30 minutes en voiture de la sortie A1 Valdarno 10 minutes du Polo Club 15 minutes de Rapolano Terme Ces informations sont fournies à titre d’information générale uniquement et ne constituent pas un élément contractuel. Features: - Furnished - Garden - Parking - SwimmingPool 6 p 2 ch 120 m² terrain 130 000 m² Bucine
2 200 000 EUR Campovecchio est une localité de la commune de Talla dans la province d’Arezzo située au cœur du parc national du Casentino le long des routes qui mènent au massif de Pratomagno et au mur de Crocina, l’un des endroits les plus non contaminés de Toscane. Ici, le lien avec la nature est prépondérant: les verts et bien d’autres couleurs de l’agriculture en descente, qui donnent de la place aux forêts de chênes et de hêtres qui s’élèvent et disparaissent dans les montagnes de la crête herbeuse. Dans cette scène, de petits villages s’érigent, y compris les deux grands centres vivants de Camaldoli et la Verna. C’est parmi ces paysages que Léonard de Vinci semble avoir peint Monalisa. Le village, momentanément inhabité, est composé d’un bâtiment principal qui englobe probablement l’ancien château romain, et de huit autres bâtiments habitables ou accessoirisés qui ont tous besoin d’une action de restructuration. Construit sur un éperon rocheux qui s’élève à partir d’une convergence des ruisseaux Lavanzone e Crognolino, le premier bâtiment était très probablement une église datant d’environ 1100, dédiée à la Sainte Appollinare. Par conséquent, l’église de l’époque romaine a une fenêtre située au centre de l’abside d’origine byzantine, dont en mai, la lumière entre directement du soleil, illuminant tout l’intérieur. La cloche de bronze nichée dans le clocher, originale de 1000, caressant ses carillons jusqu’à ce qu’ils soient perdus dans la vallée. Le charme des lieux grandit tout autour de l’église, qui repose sur un seul rocher de pierre. Les maisons se trouvaient le long de la plus ancienne route qui reliait la Cassia Vetus de Valdarno à Flaminia Minor et jusqu’à la Rome antique, et à laquelle toutes les constructions de la ville sont connectées. Le nom Campovecchio semble dériver d’une ancienne langue militaire probablement en raison de la présence d’une station militaire des Byzantins qui descendait autrefois des Apennins casentins-romagnols et avait créé une série d’avant-postes armés sur la crête de Pratomagno, contrôlant ainsi de nombreuses routes de transit afin de lutter contre les tribus de longboard qui avançaient. L’endroit est entouré de forêts et de propriétés agricoles pour un total de 112 hectares, nourris par une source d’eau qui se jette dans la propriété avec une durée constante pendant les douze mois. Il est situé à environ une demi-heure d’Arezzo ou de la sortie d’autoroute A1 Valdarno, à environ une heure de Florence et de Sienne. La rue principale d’accès est privée et à usage exclusif. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la magnifique propriété Relais II Borro de la famille Ferragamo, objectif des amateurs d’équitation, d’or et de spa. C’est un endroit où le temps ne semble pas passer, où les sons de la nature surmontent les pensées et où le mysticisme perçu est le produit de l’histoire passagère qui a laissé intacte la nature autour. 30 p 2 200 m² terrain 1 100 000 m² Talla