CHAMP MIXTE DE 228 HECTARES SUR LA ROUTE - POINT STRATÉGIQUE POUR TAMBO EN RAISON DE SA PROXIMITÉ AVEC BUENOS AIRES ET LE NOUVEAU MARCHÉ AUX BESTIAUX Lieu : Terrain mixte situé sur la route 29 dans la ville de Jeppener, Brandsen Party. Distance d’intérêt: Buenos Aires de 98 Km Brandsen 15 km Chascomus 49 km La Plata 53 km Caractéristiques du sol: C’est un champ mixte, a environ 52% de sols avec aptitude aux cultures, 35% de champ avec aptitude au bétail et 13% de lagunes. Sur le terrain, vous pouvez voir les sols classés comme unités cartographiques Br (Brandsen): complexe de séries Brandsen (70%) et les Mochos (30%), sont des sols de classe III et le reste des sols de terrain de classe VI qui est composé de lignes basses et peu sucrées, où il y a aussi une partie de la Laguna El Sauce qui couvre environ 31 hectares. Le champ ne présente aucun risque d’inondation. Le terrain est réparti en 20 paddocks aux zones variables. Tous les paddocks ont des formes et des tailles en fonction des différentes catégories d’animaux et selon la ferme laitière actuelle. La propriété dispose d’avenues et de rues intérieures, l’importance de la conception de ces routes permet la circulation et l’accès aux différents paddocks. Grâce à ces routes, tous les paddocks ont accès aux voies navigables. Caractéristiques des améliorations: Le terrain a une ancienne maison principale à rénover, avec 3 chambres, cuisine et salon, 1 salle de bain. 150m2. A quelques mètres de la maison principale se trouve un hangar pour machines et outils. Piscine à recycler de 60 m2. On accède à la ville par un col en forme de demi-fer à cheval à l’intérieur du bosquet, formé par une rue de platanes desservant cet accès à la maison principale. La maison principale appartient à l’architecture néocoloniale du début du XXe siècle. Services: La propriété dispose d’électricité triphasée. Gaz en bouteille. Actuellement en production pour les produits laitiers avec les constructions suivantes: Maison de gérance en bon état de 50 m2 Hangar de 80 m2 env. En maçonnerie et toiture en tôle. Pour recycler Hangar de 100 m2 env. de tôle. Pour recycler Hangar de tôle de 165 mètres avec tambo de 6 descentes en brete en même temps La propriété est alimentée par de l’eau minérale extraite du puits, l’eau est envoyée par pompe, vers un réservoir surélevé, ce qui permet une alimentation gravitationnelle des bâtiments et des fontaines d’eau potable. Le champ a trois bassins versants avec leurs réservoirs et moulins australiens respectifs, l’un attaché au tambo. La force de la campagne en dehors de son emplacement stratégique sur la route et des villes telles que Brandsen, Chascomus, Gral. Belgrano, Route nationale n ° 2., etc., est son magnifique casque formé par un bosquet feuillu d’environ 18Ha, arbres de différentes espèces, dans lesquels se trouvent des casuarinas, des chênes américains, des châtaigniers, des tilleuls, des acacias, des cèdres, des bananes, des eucalyptus, des pins de diverses variétés, Beaucoup d’entre eux centenaires, qui donnent de l’ombre et de la vie à la ville principale et vous permettent de profiter et de combiner le travail sur le terrain avec le repos et la détente en étant en contact permanent avec la nature. Idéal pour un projet de tourisme rural où vous pouvez augmenter la rentabilité du champ, ajouté à la production. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.