135 000 EUR

Appartement 3 pièces 69 m2 ( 2 chambres ) et 2 caves.

Beaumont ( coeur de ville ) - Au calme et à proximité des services et commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 68,54m2 situé en rdc surélevé d'une petite copropriété. il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'env 34 m2 exposé sud-est, une petite buanderie ( espace MAL et rangement ). L'espace nuit totalement rénové offre 2 chambres sur parquet dont 1 d'env 14 m2 avec placard et l'autre de 9 m2, une salle d'eau et toilettes. Charges annuelles copropriété 564 euros . Chauffage individuel au gaz. 2 caves en sous-sol ( env 30 m2 ) dont 1 voutée et ventilée avec HSP 3,5 m complètent ce bien. Copropriété de 3 lots principaux sans travaux ni procédures. Mandat N°362439 ( honoraires charge vendeur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

69 m²

Beaumont

135 000 EUR

Beaumont ( coeur de ville ) - Au calme et à proximité des services et commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 68,54m2 situé en rdc surélevé d'une petite copropriété. il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'env 34 m2 exposé sud-est, une petite buanderie ( espace MAL et rangement ). L'espace nuit totalement rénové offre 2 chambres sur parquet dont 1 d'env 14 m2 avec placard et l'autre de 9 m2, une salle d'eau et toilettes. Charges annuelles copropriété 564 euros . Chauffage individuel au gaz. 2 caves en sous-sol ( env 30 m2 ) dont 1 voutée et ventilée avec HSP 3,5 m complètent ce bien. Copropriété de 3 lots principaux sans travaux ni procédures. Mandat N°362439 ( honoraires charge vendeur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

69 m²

Beaumont

344 000 EUR

Superbe appartement duplex T4, 115m2 , cave et garage.

Coup de cœur assuré ! Situé rue des Noyers à Beaumont , quartier La Mourette , parc de boisbeaumont , je vous présente ce splendide appartement en duplex T4 d'une superficie de 115m2 entièrement rénové et avec des matériaux de qualité au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée équipée d'un placard dressing et d'un visiophone commandable à distance, une immense pièce de vie de 50m2 comprenant 1 salle à manger , 1 salon avec accès au balcon et 1 cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle , un plaque de cuisson induction , 1 hotte , 1 four , 1 micro ondes et 1 frigo américain avec cave à vin. Sur ce même plateau on retrouve 1 wc et 1 chambre parentale de 13m2 avec balcon et 1 salle d'eau double vasque de 5m2 avec lave linge séchant. A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 faisant office de pièce cinéma et bureau. Un couloir dessert 1 wc , 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 chambre. Fenêtres en alu double vitrage , stores électriques gérés par domotique et store banne lui aussi électrique. Fibre optique. Une cave très saine de 8m2 sera à votre disposition ainsi qu'un grand garage sécurisé de 21m2 accessible par l'ascenseur. Eau et chauffage collectif raccordé depuis peu au réseau de chaleur (ce qui va sensiblement réduire le coup d'énergie). CHU et complexe sportif des Cézeaux: moins de 1,5 km Marché d'Aubière : 900m Ecoles et commerces à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

115 m²

etage 2

Beaumont

698 000 EUR

Le cabinet de Lattre vous propose cette belle maison idéalement située sur le secteur Chataigneraie à Beaumont. Voici comment se présente la distribution de cette maison : Cette dernière est composée sur 3 niveaux : - Rez de Chaussée avec 86 M2 comportant espace salon séjour avec terrasse, cuisine et entrée. Une passerelle vitrée rejoint un second espace de 90 M2 avec 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau et un salon. - 1er Etage avec 90 M2 où nous trouvons 4 chambres, une salle de bains et une salle déau, un dressing et un toilette. - Rez de jardin avec 2 espaces distincts : Espace de vie de plus de 70 M2 avec cuisine d?été, toilette et salle de douche donnant sur la piscine. Un second espace de 85 M2 avec ses 2 caves, sa chaufferie et sa buanderie. Un garage de 40 M2 pouvant accueillir 2 voitures vient compléter cet espace. Les points forts de ce bien : - Sa situation géographique aux portes de Clermont - Son calme et son intimité - Sa luminosité - Son diagnostic énergétique en D - Ses différents espaces de vie bien distincts pouvant s?adapter à différents styles de vie - Son terrain de 1872 M2 arboré et entretenu avec soin - Sa piscine chauffée 10 X 5 M - Léntretien de cette maison continuellement revu et actualisé Bref autant de points positifs qui doivent vous séduire et vous inviter à découvrir ce bien exceptionnel. Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites à votre convenance. Philippe Dufour Votre négociateur au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Features: - Terrace

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6 ch

297 m²

terrain 1 872 m²

Beaumont

325 000 EUR

295 000 EUR

MYclermont vous propose cette jolie maison à rénover avec un terrain de 550 m2 dans un quartier calme de Beaumont, proche de toutes commodités. Elle bénéficie d'une superficie de 110 m2 répartie sur 2 étages. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon donnant sur la terrasse d'un jardin bien entretenu et arboré, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous avez accès à 3 chambres, un wc séparé et un balcon. Vous bénéficiez d'un garage séparé et d'une cave. Double vitrage partout et volets électriques en rez-de-chaussée. TF : 1089 € Chauffage au fuel avec chaudière récente et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Contact : Floriane EDIGHOFFER - ... / ... ... MYCLERMONT.FR / 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

110 m²

etage 1

Beaumont

75 000 EUR

Sablon immobilier vous propose à la vente un appartement de type situé en centre ville de Beaumont proche des commerces, lignes de bus et école Idéal investisseur ! Cet agréable appartement de type 1 de 33.91m2 situé en 1er étage dispose d'une place de stationnement et un cellier et est composé comme suit : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie de 15m2 donnant sur balcon filant - D’une pièce cuisine donnant également sur le balcon - D'un WC indépendant - D'une salle de bain Chauffage individuel avec radiateurs et chaudière gaz de ville En rez-de-chaussée une place de parking privative et un cellier. Ce bien au prix de 75 000€ Honoraires d’agence inclus (à la charge de l’acquéreur) , vous est proposé par Mr Daniel QUARATO , Agent commercial pour Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 CLERMONT-FERRAND Prix de vente hors honoraires 70 000 € Copropriété de 11 lots principaux.. Charges annuelles de copropriété pour les lots vendus 442.50€ DPE : E 301 GES E 65 . (Estimations des coûts annuels d’énergie du logement entre 770 et 1 090€ Prix moyen des énergies au 01/01/2021) Features: - Balcony

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1 ch

34 m²

etage 1

Beaumont

280 000 EUR

270 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, secteur Beaumont, entre la mairie de Beaumont et les Cézeaux, au calme proche de toutes commodités (écoles, commerces, tramway et bus), dans la résidence les Allées du Parc, au 2ème étage, un spacieux appartement T4 en duplex de 125.29 m2, comprenant : Au 1er niveau : - une entrée avec rangements - un séjour/salon de 32 m2 avec plafond cathédrale donnant sur balcon - une cuisine indépendante meublée et équipée - 1 chambre - WC séparés avec lave mains - une salle d’eau avec 2 vasques et emplacement machine à laver Au 2ème niveau : - une loggia fermée - deux espaces mezzanines, une avec accès sur terrasse rooftop (vue dégagée sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et les alentours) et l’autre avec bibliothèque - une salle de bains avec WC - 2 chambres - un dressing Cave, garage 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée et espace atelier/rangement de 8 m2 environ. Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage collectif (nouveau mode de chauffage avec mise en route décembre 2023 , charges de copropriété revues à la baisse). Alarme. Charges de copropriété : 264€/mois(comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardiennage, l’entretien des communs et des espaces verts). Nombre de lots de copropriété : 688. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Honoraires à la charge de l’acquéreur 3.77% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Terrace - Balcony

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3 ch

125 m²

etage 2

Beaumont

292 000 EUR

Bienvenue au cœur du centre ancien de Beaumont, où cette maison de ville spacieuse offre une opportunité exceptionnelle pour les artisans cherchant un espace polyvalent. Avec une surface habitable d'environ 130m2 répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend également un ancien local commercial au rez-de-chaussée d'environ 100m2, idéal pour une entreprise nécessitant un espace de stockage ou un atelier. Caractéristiques Principales: Rez-de-chaussée complet de ±120m2, comprenant un garage/dépôt de ±84m2 avec grande porte sectionnelle Sanitaires et WC au rez-de-chaussée 1 pièce de ±14m2 avec vitrine, anciennement utilisée comme local de préparation Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Un Espace de vie lumineux au premier étage, comprenant un séjour salon de ±35m2 et une cuisine américaine meublée de ±10m2, ouverte sur le séjour avec un petit balcon Une terrasse dallée de ±25m2, semi-couverte et orientée au sud, accessible depuis le premier étage La maison dispose de 3 chambres confortables au deuxième étage, dont une chambre parentale de ±22m2 avec placard et possibilité de diviser en deux chambres D'un dressing de ±3.70m2 et salle de bains avec WC au deuxième étage Fenêtres PVC, chauffage central et toiture isolée pour le confort toute l'année Localisation et Commodités: Cette maison bénéficie d'une situation centrale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commodités locales. Idéalement située pour ceux qui recherchent la praticité et la vie urbaine, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Beaumont. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville polyvalente. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier résidence confortable et fonctionnel en plein cœur de Beaumont. DPE : F 396 GES:13 Prix de vente : 292 000€ Honoraires d’agence inclus de 4.30% (charge acquéreur) Ce bien vous est présenté par Mr Daniel QUARATO Agent commercial EI inscrit au RSAC de CL FD no 507 857 712.Ligne directe ... Pour l’agence Sablon Immobilier 10 Cours Sablon 63000 Clermont Ferrand Features: - Terrace

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4 ch

134 m²

Beaumont

143 000 EUR

127 200 EUR

Vos agents vous proposent... à Beaumont, un appartement de 65m2 dans une petite copropriété calme à 5 minutes du CHU Gabriel Montpied et des facultés. situé en rez-de chaussée accessible dans une petite copropriété de 3 logements, cet appartement en bon état, dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour/salon lumineux orienté au sud, de 3 chambres spacieuses dont 1 ouverte sur le salon, d'une salle de bains douche et un wc indépendant. Une cave aménagée avec fenêtre de 12m2 et un jardin avec jouissance privative végétalisé de 32m2 complètent les annexes. Bien isolé avec des fenêtres à double vitrages, le chauffage est assuré par des radiateurs à eau chaude performants dans chaque pièce et une petite chaudière fuel dans la cave ( les travaux d'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont chiffrés et négociables sur le prix). Bien soumis au régime de la copropriété: charges prévisionnelles de 720€/an inclus consommation d'eau. 3 lots. Pas de procédure en cours. activités professions libérales autorisées Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix : 127 200€ HAI. Votre agent Hervé au ... ...

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3 ch

65 m²

terrain 32 m²

etage 1

Beaumont