260 000 EUR Maison de village - BRIATEXTE. Maison de village 175m2 – 4 Chambres – Grand garage (50m2) – Terrasse couverte – Abri – Au cœur du village – BRIATEXTE Située au cœur du village de Briatexte avec tous les commerces et écoles accessibles à pied – 5 minutes de la zone commerciale de GRAULHET – 10 minutes de LAVAUR – Moins de 15minutes de l’autoroute A68 – Moins de 30 minutes des portes de TOULOUSE et d’ALBI Cette magnifique maison de village d’époque rénovée va vous séduire. En rez-de-chaussée vous apprécierez sa grande cuisine dinatoire avec cellier. Séjour magnifique avec cet escalier d’origine et sa rampe en fer forgé d’époque. Le top, c’est son grand garage accessible par le couloir de l’entrée. Vous êtes en plein village dans une rue très peu passante et vous avez le privilège d’avoir un garage immense ! quoi de mieux ? Coté nuit : À l’étage c’est quatre chambres lumineuses d’environ 20m2 chacune qui vous attendent ! quasiment aucun vis-à-vis et ça c’est plutôt rare au cœur d’un village. Pour finir l’étage, vous y trouverez une grande salle d’eau avec WC. Vous Avez en plus des combles aménageables! et l'escalier existe! Coté prestation : Double vitrage – Volets bois – Volets roulants électriques – Poêle pellet – Convecteurs électriques. Coté extérieur : Vous allez dire que j’en fais trop, mais il faut le dire… Ce Jardin est top ! Pas de vis-à-vis, Terrasse couverte, abri/atelier (il est grand). C’est vraiment loin d’être banal… Mon avis : Vous recherchez une maison d’époque pleine de charme avec tout ce dont on peut rêver au cœur d’un village ? (Jardin, garage, surface) Alors vous tombez à pic, c’est ici qu’il faut s’arrêter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 175 m² terrain 498 m² Briatexte
44 000 EUR Terrain 858m2 BRIATEXTE. Terrain de 858m2 constructible à deux pas des commerces, écoles et commodités qu'offre le village de BRIATEXTE. À seulement 5 minutes de la zone commerciale de GRAULHET. 10minutes de LAVAUR et moins de 15minutes de l'autoroute A68. Portes de TOULOUSE à moins de 30minutes. Secteur très calme, commerces accessibles à pied. La localisation est vraiment idéale. Viabilisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur 858 m² Briatexte
80 000 EUR Maison typique de ville - Rénovée – 2 chambres - Sans jardin. A Briatexte, toutes les commodités et services de proximité à pied, cette maison de ville sans extérieur d’environ 76m² possède deux entrées et sa luminosité est traversante. Vous rentrez par la cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée avec son coin repas. Puis vous continuez pour découvrir une salle d’eau avec toilettes et enfin le séjour. L’étage vous propose de belles chambres de plus de 14m² et 12m² avec placard. Sur le pallier une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier étage quant à lui sert aujourd’hui de cellier, il se divise en plusieurs parties qui peuvent faire l’objet d’une rénovation pour une éventuelle chambre, bureau ou atelier. Il possède ses ouvertures munies de double vitrage. Les plus : Places de parking possibles des deux côtés de la maison – Combles aménageables – Habitable de suite – Toilettes à chaque étage. Côtés prestations : Double vitrage – VMC – Tout à l’égout – Isolation refaite – Électricité OK - Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 76 m² terrain 65 m² Briatexte
260 000 EUR Maison Plain-pied - BRIATEXTE. Maison plain-pied 2007 – 135m2 – 4 chambres – Double garage indépendant – 2300m2 – BRIATEXTE – Rare sur le secteur ! Située sur un secteur très prisé à Briatexte où il y rarement des biens à la vente. Ici vous êtes à la campagne sans circulation ni vis-à-vis à seulement quelques centaines de mètres du village de Briatexte, de ses commerces et écoles. Zone commerciale de GRAULHET à moins de 5minutes en voiture. Cette maison pleine de chaleur respire la sérénité, on s’y sent bien à l’intérieur comme à l’extérieur. Un poêle à bois participe à cette ambiance chaleureuse. Cette maison propose aussi la climatisation réversible qui vous sera bien utile pour traverser nos périodes estivales de plus en plus « hot » ! Une cuisine avec cellier donnant sur l’extérieur vous sera bien pratique pour décharger vos courses. La pièce de vie avec véranda totalisant plus de 60m2 vous laissera une belle impression d’espace. Coté nuit : 4 chambres disponibles ici ! Allant de 9 à 13,5 m2 toutes avec vues sur végétations car c’est un peu le thème ici. On est tranquille ! Mais également une salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle (oui madame !) Coté prestations : Double vitrage / volets bois / Volets roulants électriques (véranda entièrement équipée) / Poêle à bois / Climatisation réversible / Double garage / piscine hors-sol / Portail coulissant automatique / terrain clos 2300m2. Coté extérieur : Grand jardin au milieu d’un poumon de végétation, la nature est omniprésente et ça fait du bien ! Il y a même des poneys en face. Un double garage avec une pièce à l’étage de celui-ci vous sera bien utile, mais vous pourriez aussi aménager tout ça en studio pour la famille ou les amis (même pour de la loc. courte durée) Mon avis : Beh là... Il faut acheter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 135 m² terrain 2 242 m² Briatexte
108 000 EUR Maison de village entièrement rénovée - Veranda - Terrasse. Maison de village entièrement rénovée - Veranda - Terrasse A BRIATEXTE, à pied de toutes les commodités et à deux pas d'un parking, cette maison de village d'environ 70 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée est accompagnée d'une très belle véranda chauffée donnant sur la terrasse avec sa vue imprenable sur le Dadou. Vous entrez par le séjour où se trouve l'escalier vers la partie nuit. Dans le prolongement, la cuisine aménagée donne sur la véranda qui s'ouvre vers une terrasse sans vis à vis. A l'étage, le pallier dessert les deux chambres, la salle de bains et les toilettes. Côté prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Isolation récente - Store banne électrique sur le toit de la véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 70 m² terrain 66 m² Briatexte
100 000 EUR Immeuble 300m2 - BRIATEXTE. BRIATEXTE village - 300m2 sur deux niveaux (2x150m2) - charpente métallique - petit parking privé - accès direct à la route - hauteurs sous plafonds interessantes. Ce local est très bien situé. la visibilité pour une activité professionnel est idéale. Une habitation à l'étage est tout à fait envisageable et permettrait d'avoir une rentabilité globale intéressante. L'autre idée serait de tout transformer en habitation. Grand garage, bureau, buanderie en bas. Espaces de vies en haut avec 3 ou 4 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur 300 m² terrain 250 m² Briatexte
325 500 EUR 270 000 EUR Proche LAVAUR et A68 Maison spacieuse sur grand terrain avec vue dégagée. Construite en 1990 cette grande maison à étage à remettre à votre gout propose au niveau principal 2 chambres dont 1 de 27m2 avec un bureau attenant et des placards intégrés, 1 salle de bain et wc séparé, une cuisine equipee de 13m2, une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée et plafond cathédrale communiquant par un bel escalier en bois sur une mezzanine de 30m2, La maison dispose d'un niveau inférieur avec buanderie de 13m2, un cellier de 16m2, un double garage de 60m2 ainsi qu'un logement entièrement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. La maison est bien disposée sur un grand terrain complètement clôturé avec une grande piscine et un pool house avec un point d'eau à refaire. En voiture l'autoroute est à 15 min, 2 écoles à 1km, le collège à 7km et le lycée à 15 km. A pied (1km) se trouve la boulangerie, le tabac et le bureau de poste Classe énergétique : D , Classe d'émission de CO2 : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231 euros et 3019 euros Prix de Vente : 282 600 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra THIRION, au 0625470369 ou par courriel à s.thirion@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra THIRION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 901 924 019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 335081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra THIRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 901 924 019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 4 ch 230 m² terrain 1 774 m² Briatexte