355 000 EUR Jolie demeure avec son moulin secteur du Thoureil. COUP DE COEUR - Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison du XIX et son moulin restaurés récemment entre Coutures et le Thoureil à 35 minutes d'Angers Accès TGV et 20 minutes de Brissac. Bords de Loire 10 minutes Accès gare TER , La Loire à vélos . Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance, La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée . En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau , WC, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20m2 , dégagement , dressing. A l'étage , palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin, salle d'eau , WC. espace buanderie. En Rez de chaussée un atelier de création de 40 m2 pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie. Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin , terrasse plein sud extérieure de 56 m2 , petit bassin, chalet en bois de 20 m2 et petit garage à vélos. Ideal pour une activité indépendante , Artiste ou projet de chambres d'hôtes Vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité, Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 138 m² terrain 1 873 m² Brissac-Quincé
735 000 EUR Située dans un village paisible des bords de Loire, cette belle maison du siècle dernier dévoile une surface habitable d'environ 205 m² et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'essences séculaires et variées. La magie opère une fois le portail franchi. Une charmante allée de tilleuls mène à l'élégante maison édifiée au coeur du parc. D'inspiration Art nouveau, la villa se distingue par son style architectural en meulière et son ornementation de décors de briques et de faïence caractéristiques de la période. La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et séduit par ses espaces de vie baignés de lumière. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. D'un côté, elle dessert l'espace double salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chaleureuse cuisine familiale, un bureau largement ouvert sur le jardin. De l'autre côté, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Ces différentes pièces, toutes ponctuées de larges ouvertures et parquet, ont préservé un charme indéniable. Le second étage dispose, quant à lui, d'une ravissante chambre mansardée et d'un grenier aménagé. Un sous-sol vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Une dépendance laissant libre court à diverses interprétations, ainsi qu'un garage, viennent parfaire ce bien singulier. Ce bien unique conjugue à ravir le charme de l'ancien, l'agrément d'un environnement remarquable et la proximité des commerces qui lui confèrent un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER rejoignant en 15 mn la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 680 euros et 3 680 euros. Prix HAI : 735 000 euros (dont 5 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 700 000 euros. Contact : Valérie ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 8 p 5 ch 205 m² terrain 7 640 m² Brissac-Quincé
336 000 EUR NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! Nichée dans la campagne de Brissac-Quincé venez découvrir cette agréable maison de 147m2 située dans un écrin de verdure. Maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un agréable salon/séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre ainsi que des WC séparés. Au premier étage un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison possède également une magnifique piscine creusée et un sous-sol de plus de 90m2, le tout sur une parcelle d'environ 1300m2. Agent commercial Marc ESTEVAN noRSAC 891007080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Features: - SwimmingPool - Terrace 4 p 3 ch 147 m² terrain 1 338 m² Brissac-Quincé
526 000 EUR 500 000 EUR A25353MNL49 - Superbe longère rénovée offrant des lieux de vie spacieux et lumineux avec seconde maison et grande dépendance. Le tout dans un cadre rural agréable, à proximité des principales commodités et des principaux axes routiers (A87). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 10 p 6 ch 292 m² terrain 3 000 m² Brissac-Quincé
124 000 EUR RARE - Très beau terrain SAINT REMY LA VARENNE- BRISSAC. Très beau terrain à bâtir de 6400 m , libre de tous constructeurs dont 2500 m constructibles. Vous profiterez de la campagne tout en étant à proximité du bourg de Saint Rémy La Varenne, petit village classé des bords de Loire à 25 min d’Angers proche et de la commune de Saint Mathurin sur Loire avec commerces et toutes commodités. Gare Accès ANGERS TGV. Le terrain est non viabilisé, les réseaux passent en bordure de parcelle. Étude des sols réalisée Exceptionnel ,idéal pour un beau projet immobilier Renseignez vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur 6 400 m² Brissac-Quincé