197 000 EUR Superbe Maison Cabries. Kevin Chevalier vous présente en exclusivité Une exceptionnelle opportunité ! Cette ravissante maison de près de 45m2, construite en 2008, offre un cadre enchanteur et extrêmement calme au sein d'une résidence de vacances à CABRIES. Plongez dans un quotidien luxueux avec piscine, terrains de boules, aire de jeux pour enfants, et une colline accessible à pied. Les commerces et magasins sont à proximité . La maison dévoile une terrasse ensoleillée de 6m2 sans vis à vis, climatisation réversible, fibre optique, fenêtre en double vitrage et une cuisine neuve entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie harmonieux intègre cuisine et salon, tandis qu'à l'étage, l'espace nuit offre une chambre, une salle de bain, et une pièce de 7m2 idéale pour un dressing, bureau, ou toute autre inspiration personnelle. C'est une invitation à créer des souvenirs inoubliables dans cet havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'embellir votre quotidien ! Prix de vente 197 000 euros honoraires à la charge des vendeurs Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - . 3 p 2 ch 51 m² terrain 100 m² Cabriès
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1 690 000 EUR RARE A LA VENTE - 2 VILLAS: La 1ère une Bastide provençale de 245m2 et la 2nd Villa conptemporaine composée de 2 logements (T4 et T1 avec terrasses). Sélection Agence Etoile Votre agence vous propose cette propriété nichée dans un écrin de verdure en plein cœur du village de Cabriès, surplombant la nature et les collines environnantes. Vous découvrirez trois logements sur un terrain avec piscine en restanques de 1772m2. Tout d’abord, la Villa principale d’environ 245m2 qui se compose d’un agréable hall d’entrée avec WC indépendant et placard, ouvert sur un vaste double séjour / salle à manger avec plafond cathédrale ouvrant sur une mezzanine avec petit salon et une chambre séparée. Le séjour donne sur une véranda lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, donnant accès sur une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vous y découvrirez, toujours au rez-de-chaussée, une première partie nuit avec de nombreux rangements, se divisant en trois chambres avec placards, dont une avec point d’eau et d’une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres avec grandes baies vitrées donnant accès direct au jardin, un WC indépendant, une grande salle de bain, de nombreux placards, une buanderie et l’accès à deux grandes caves de rangement dont une avec un accès immédiat au jardin. Une seconde Villa contemporaine (actuellement aménagée en chambres d’hôtes), divisée en un appartement type 4 et un appartement type 1 avec chacun leur extérieur. Cette Villa allie un habitat confortable, performant et économe à une architecture sculpturale, qui a su tirer parti de la pente du terrain pour profiter d'une vue exceptionnelle. Le premier appartement T4 se compose d’un séjour donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards. Chaque chambre possède sa propre salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un dressing. (DPE: A/ GES: A) Le second appartement T1 se compose d’un séjour avec coin nuit et cuisine ouverte, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Un grand toit terrasse panoramique avec vue dégagée vient compléter ce petit bijou. (DPE: B / GES: A) Une grande buanderie / local technique vient compléter cette maison d’hôtes, ce qui est idéal pour la gestion du linge et du ménage. Point non négligeable et très appréciable concernant le stationnement, vous pouvez garer 5 véhicules dans la propriété et bénéficierez également d’un garage avec prise pour recharge d’un véhicule électrique. Un magnifique jardin écologique vient compléter ce bien, toit végétal, piscine avec cabanon provençal. Les photos parlent d’elles-mêmes ! Venez découvrir cet écrin de verdure situé au calme avec vue dégagée ! Idéalement située, vous pouvez tout faire à pied, proche des commerces, écoles et transports. Son emplacement assure des demandes de locations tout au long de l’année (vacanciers de passage, déplacement professionnel ou encore des parents d’élèves des écoles internationales). Contact: Maxime BERNARD : O76O2OO865 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 12 p 10 ch 375 m² terrain 1 772 m² Cabriès
217 500 EUR Appartement duplex type 3 13480. Clairimmo Gardanne vous présente cet appartement duplex de type 3, une perle rare nichée dans le charmant cadre de la résidence 'Le Golf de la Cabre d'Or' à Cabriès. Avec une surface généreuse de 43 m2, cet espace offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de style. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ainsi qu'un coin cuisine équipée qui sont conçus pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse. L'étage supérieur abrite une chambre ainsi qu'une salle de bain moderne qui complète l'ensemble à cet appartement qui possède agencement astucieux offrant une sensation d'espace. Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois. Points forts : Emplacement prisé à Cabriès Agencement astucieux et fonctionnel Places de parking à proximité Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cabriès offre un cadre de vie paisible et un accès facile aux attractions environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement duplex à Cabriès. 3 p 1 ch 43 m² Cabriès
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820 000 EUR A vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230m2 habitables sur 1114m2 de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables... Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25m2 avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier... Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures/motos, un grand apenti et un local de rangement... Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 € (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.fr. Mdt No 112941 - FAI - honoraires charge acquéreur : 5,13 % - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. Features: - Terrace 8 p 7 ch 230 m² terrain 1 114 m² Cabriès
1 950 000 EUR 1 850 000 EUR AU SUD D'AIX EN PROVENCE IDEALEMENT SITUEE à une dizaine de minutes du centre ville, de la gare TGV et du golf 18 trous de Cabriès, cette somptueuse villa d'environ 300m² vous séduira par son architecture. Articulée en étoile, chaque espace bénéficie de son intimité. La vaste entrée desserre les 3 accès aux différentes partie de la maison ainsi qu'un WC invité avec vestiaire. Une première aile se compose d'un beau séjour de 70m² ouvert sur les 4 faces et offrant un plafond vouté, d'une cuisine de 25m² indépendante et sa buanderie. La seconde se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire offrant une vue sur la verdure ainsi que 2 chambres liées par une salle de bains. La troisième vous donnera accès à 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et une très grande de 24 m² avec son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. En R-1 nous retrouverons un espace de vie de plus de 40m² ainsi qu'une salle d'eau et un sauna. La belle parcelle de 3850m² accueille une piscine épousant les formes de la maison, un joli pool house, un jacuzzi 7 places, un garage de 30 m², un car port de 28m² ainsi que de nombreux espaces de loisirs et terrasses. Cette maison est un véritable havre de paix au calme absolu idéale pour un vie de famille en campagne aixoise. A visiter sans tarder avec votre agence ERA LUXURY PROPERTIES. 8 p 5 ch 300 m² terrain 4 850 m² Cabriès
AUCUNE PHOTO CABRIES, pour investisseurs uniquement !Résidence de Tourisme du Golf de la Cabre d'OrA proximité du Golf, petite maison mitoyenne des deux côtés d'un... 130 000 EUR 107 000 EUR Maison Résidence Hôtelière. CABRIES, pour investisseurs uniquement !Résidence de Tourisme du Golf de la Cabre d'OrA proximité du Golf, petite maison mitoyenne des deux côtés d'une résidence récente (2008) et bien entretenue. T3 de 44.05m², composé au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, au 1er étage : 1 chambre et 1 cabine, une salle de bain, un WC.Bien agencé et lumineux avec terrasse de 10m² et une piscine.Ledit bien fait l'objet d'un bail commercial meublé en cours, se terminant le 30/09/2031.Loyer annuel HT: 5770 / an. Bonne rentabilitéSurface 44.05m²DPE CNombre de lots : 63Pas de procédure en cours Les + de cet investissement:- Investissement LNMP en résidence Tourisme- Situation privilégiée dans une zone géographique attractive- Etablissement climatisé et reconnu - Visibilité de bail (jusqu'en Sept 2031)- TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant- Pas de carence locative- régime d' amortissement LMNP - possibilité d'occupation 7 nuits / an hors vacances à 55/séjour- 20% de réduction sur toutes les résidences TDF 3 p 2 ch 44 m² Cabriès
399 000 EUR A quelques minutes du charmant village de Cabriès, découvrez cette Résidence de standing offrant à ses occupants tout le confort moderne: ascenseur, espaces verts, double stationnements privatifs en sous-sol,parking visiteur, résidence entièrement clôturée et sécurisée, portail éléctrique ... A la vente, appartement T4 en dernier étage, avec terrasse. Il comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain entrèrement équipée avec baignoire, double vasque et sèche serviette. La pièce à vivre comprend une cuisine ouverte. Belles prestations: carrelage dans toutes les pièces, volets roulants éléctriques, wc séparé, baies vitrées double vitrage .... Double stationnements privatifs en sous-sol inclus. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre Conseiller au ... Features: - Lift - Terrace 4 p 3 ch 77 m² etage 2 Cabriès
310 000 EUR A quelques minutes du charmant village de Cabriès, découvrez cette Résidence de standing offrant à ses occupants tout le confort moderne: ascenseur, espaces verts, double stationnements privatifs en sous-sol,parking visiteur, résidence entièrement clôturée et sécurisée, portail éléctrique ... A la vente, appartement T3 de 57m2 en RDC bénéficiant d'une agrébale terrasse de 12m2. Il comprend deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec placard aménagé, une salle de bain entrèrement équipée avec baignoire, double vasque et sèche serviette. La pièce à vivre comprend une cuisine ouverte. Belles prestations: carrelage dans toutes les pièces, volets roulants éléctriques, wc séparé, baies vitrées double vitrage .... Pour toutes informations complémentaires, contactez votre Conseiller au ... Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 57 m² Cabriès
449 000 EUR A quelques minutes du charmant village de Cabriès, découvrez cette Résidence de standing offrant à ses occupants tout le confort moderne: ascenseur, espaces verts, double stationnements privatifs en sous-sol,parking visiteur, résidence entièrement clôturée et sécurisée, portail éléctrique ... A la vente, appartement T4 de 90m2 au deuxième et dernier étage, avec terrasse de 17m2 exposée Ouest et offrant une vue dégagée. Il comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards, une salle de bain entrèrement équipée avec baignoire, double vasque et sèche serviette., une salle d'eau également équipée avec bac à douche. Très belle prièce à vivre avec cuisine ouverte. Prestations de standing: carrelage dans toutes les pièces, volets roulants éléctriques, wc séparé, baies vitrées double vitrage .... Pour toutes informations complémentaires, contactez votre Conseiller au ... Features: - Terrace - Lift 4 p 3 ch 90 m² etage 2 Cabriès
820 000 EUR CABRIES - Maison 230m2 Modulable Possibilité 2 habitations. À 15 minutes au Sud d'Aix-en-Provence, sur le joli village de Cabriès, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa se déploie sur 233 m² et est agrémentée dun jardin plat, arboré et piscinable de près de 1 120 m². Bénéficiant d'une belle luminosité, la maison est composée de deux niveaux ainsi que de combles aménageables. La maison propose neuf chambres, une cuisine dété ou atelier, un grand salon de cinéma, un vaste séjour de 56 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine américaine, le tout donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 40 m2, offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un grand parking plat et terrassé en naturel, un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures et motos, un grand appentis ou terrasse d'été, un local de rangement ou futur Pool House, et une autre terrasse ombragée de 12m2 complètent ce bien. Cette maison est modulable selon 12 p 9 ch 233 m² Cabriès