131 000 EUR Maison en pierre vallée du Lot. Dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de 1809 d'une superficie actuelle de 76 m² habitables mais également 32 m² de combles aménageables, avec vue sur la rivière. Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine améagée dans la souillarde donnant accès sur le salon lumineux exposé plein sud avec une cheminée cantou en pierre mais également 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une 3e chambre ainsi que les combles aménageables de 32 m² offrent un vrai potentiel supplémentaire. Une cave de 40 m², un sécadou en pierre, environ 300 m² de terrain autour de la maison et 1200 m² situé à seulement 15 m complétent la propriété. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 4 p 3 ch 76 m² terrain 1 567 m² Cassaniouze
9 000 EUR Maison à restaurer ou terrain constructible. Situé dans la commune de Ydes, ce terrain de 1147m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de l'Auvergne. Ydes est renommée pour ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et sa proximité avec des sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. De plus, la commune dispose de quelques commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce terrain de 1147 m², accompagné d'un bâtiment en ruine accolé à une autre maison, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de construction. Sa vaste superficie permet d'envisager la création d'une résidence principale spacieuse avec jardin, ou même la réalisation d'un projet commercial selon les normes et autorisations en vigueur. Offrant un potentiel de développement intéressant, ce terrain constitue un investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 60 m² terrain 1 147 m² Ydes
143 000 EUR maison - 4 pièces - 125 m2. Située à seulement 10 min de Maurs, cette ancienne ferme de village rénovée bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez facilement accéder aux commodités telles que les écoles, les commerces, les services médicaux tout en profitant de votre environnement. Le terrain d'une superficie de 1267 m2 offre de nombreuses possibilités pour les activités et moments de détente. Cette maison de 125 m2 dispose de 3 chambres, 1salle d'eau et 1 salle de bain, 2 wc ainsi qu'un cellier et une buanderie. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger offre un bel espace de vie d'environ 58 m2 d'où vous pourrez profiter de la chaleur du poêle à bois lors des soirées d'hiver. Les combles sont entièrement isolés et donnent libre arbitre à votre imagination pour son aménagement. De plus, un garage et une grange attenante a la maison ainsi que plusieurs dépendances complète ce bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. Assainissement tout à l'égout. Chauffage au fioul + poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 125 m² terrain 1 267 m² Leynhac
25 000 EUR Maison à restaurer ou terrain constructible. Situé à Ydes, ce terrain de 4401m² offre un cadre paisible avec une vue agréable. Malgré son atmosphère sereine, Ydes reste proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les médecins et les écoles et collège, garantissant ainsi un certain confort de vie pour ses résidents. Le terrain de 4401 m² à Ydes est une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à construire leur propre espace. Sa surface constructible et divisible offre des possibilités d'aménagement personnalisé. Bien que non viabilisé, ce terrain présente un fort potentiel pour la création d'un projet résidentiel sur mesure. À noter la présence d'un bâtiment en ruine sur une des parcelles, apportant une touche d'histoire à ce lieu prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 60 m² terrain 4 401 m² Ydes
48 990 EUR Laroquebrou 15 - Maison 4 pièces 64 m2 terrain de 1100m² cave. LAROQUEBROU 15 - En exclusivité, Maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100m² dans le Centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir ! Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg. La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, EHPAD, Cabinet médical, école "vue d'oeil", commerces... Village dynamique et touristique avec ses animations : festival Boogie-Woogie, ses châteaux... Et le lac à 1/4 h. Prix de vente : 48990 euros charge vendeur compris DPE non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354360 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. 4 p 2 ch 64 m² terrain 1 183 m² Laroquebrou
157 000 EUR maison à la campagne. Je suis ravi de vous présenter cette agréable maison de plain pied située à saint cirgues de malbert, engtre Aurillac et Mauriac. cete maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un salon séjour lumineux. vous trouverez également 2 cambres avec palcards intégrés dans chancune d'elles, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC sépare.Enfin l'ancien garage d'une surface de 16m2, a été isolé et transformé en un agréable et charmante cuisine d'été. Les fenetres double vitrage en alu et les volets roulant solaire sont gage de qualités. il est également possible d'aménager une troisieme chambre dans le dite garage.A l'extérieur , vous disposerez d'un tres beau terrain arboré et aménagé, il est agrémenté d'un carport pour votre voitre et d'un abri de jardin . Pas de travaux à prévoir ! n'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 4 p 2 ch 84 m² terrain 1 128 m² Saint-Cirgues-de-Malbert
33 000 EUR Maison de village avec terrain à rénovée. Un air de campagne avec les avantages d'un ptit village dynamique. Bienvenue à Saint Martin Valmeroux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maiosn de construction traditionnelle avec sa toiture en ardoise est une opportunité unique.Erigée sur une parcelle de 330m2, La maison 3 niveaux nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envie. le deuxieme etage etant un grenier aménageable, permettant d'atteindre une surface de plus de 100m2. Pour plus d'informations ou plour planifier une visite, je reste à votre entière disposition. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette charmante maison. 4 p 80 m² terrain 330 m² Saint-Martin-Valmeroux
243 800 EUR Opportunité rare sur la station. Chalet individuel sur un terrain de 524 m2 composé d'un sous sol de 38 m2 avec atelier et garage, au rez de jardin une grande pièce de vie de 44 m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse exposé Sud, wc séparé, et enfin au 1 er étage 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, vaste salle d'eau. Le tout en très bon état. Features: - Terrace 3 p 2 ch 70 m² terrain 524 m² Laveissière
165 850 EUR Coup de coeur assuré pour ce petit chalet individuel ! Rare à la vente sur notre station, ce chalet est composé au RDC d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée au Sud, un coin cuisine, un wc séparé, une salle d'eau refaite récemment et un coin montagne fermé; A l'étage accessible par un escalier scandinave, on trouve un espace grenier acceuillant 2 zones de couchage.L'ensemble est bati sur un vide sanitaire permettant notamment le stockage des skis, vélos et autres accessoires. La superficie utile est de 50 m2, 30 m2 carrez , avec une terrasse d'environ 15 m2. De nombreux travaux et aménagements ont été fait, comme les bardages extérieurs, la salle d'eau. Excellent produit locatif permettant des loyers compris entre 10 et 12 000€/an A saisir le premier! Features: - Terrace 3 p 2 ch 50 m² Laveissière
174 960 EUR A27383CAT15 - Une belle propriété de deux chambres avec de la place pour rénover et agrandir la grange. L'accès à la propriété se fait par une route calme et une entrée fermée. Le grand jardin entoure la maison et comprend une nouvelle piscine enterrée. L'entrée de la maison se fait par le salon (27m2) avec une grande cheminée ouverte et un poêle à bois. Les deux chambres et la cuisine sont toutes accessibles depuis le salon. La chambre principale (15m2) dispose également d'une porte extérieure vers le jardin et d'une vue sur la piscine. La deuxième chambre (14m2) et le salon ont une vue sur le jardin et les champs. Tous les sols sont carrelés et ont été récemment posés sur des sols en béton. Les toilettes et la salle d'eau se trouvent au bout d'un court couloir avec une petite grotte pour le stockage des aliments anciens. La grange inférieure est accessible depuis la maison, avec la possibilité d'agrandir la maison et d'ajouter des chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 2 ch 80 m² terrain 4 328 m² Beaulieu
111 590 EUR 105 590 EUR Appartement Aurillac 3 pièce(s) 69 m2. Nathan FENECH, conseiller immobilier vous propose cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 69 m2, au coeur d'Aurillac, dans une copropriété. Situé au Rez-de-chaussée de l'immeuble, vous y trouverez un grand salon/salle à manger très spacieux et lumineux de 27 m2, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres de 10 m2, dont une avec un placard intégré. Une salle de bain et des toilettes séparées complète cet appartement. Une cave et des placards de rangement sont également disponible pour une organisation optimale. Pour un stationnement sans souci , vous bénéficiez d'un parking privé. A proximité du centre-ville, son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, aux administrations, aux transports en commun et aux écoles, créant ainsi un mode de vie pratique et agréable. la copropriété compte 35 lots ( pas de procédure en cour) avec des charges annuelles de 1800 euros. Le chauffage est collectif au bois via un réseau de chaleur. Le DPE est classé D et le GES est classé C. Prix de vente: 105 590 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 99 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. 3 p 2 ch 69 m² Aurillac
99 990 EUR Dpt Cantal (15), à vendre THIEZAC maison P6. je vous invite à découvrir cette maison de 117m² avec un ancien local commercial, En plein cur de bourg avec tous les commerces et services nécessaires (boulangerie, pharmacie, épicerie, pizzeria, bar tabac, médecin, écoles, bus...) A 5mn de Vic sur Cère et 15mn de la station Le Lioran. Dans cette belle structure saine et cossue vous disposerez d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et 4 chambres dont 1 de 19m² Elle propose également une grande buanderie, un garage et une grande cave. Au dernier étage vous aurez la possibilité d'aménager un grand grenier doté d'un beau parquet sous une superbe charpente avec sa toiture en Lauze. Les huisseries sont en PVC double vitrage de très bonne qualité. Un petit budget à découvrir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl 6 p 4 ch 117 m² Thiézac
155 000 EUR En plein cur d'Aurillac. Je vous propose ce superbe Duplex de 136m² avec 4 chambres ! Très bien situé sur cette jolie place d'Aurinques, dans une petite copropriété en pierres avec beaucoup de charme ! Un vaste escalier en bois vous mène au 3ème et dernier étage pour bénéficier de plus de lumière et plus de calme. Vous pourrez profiter de beaux volumes avec une cuisine équipée récente sur un séjour et un salon pourvu d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle et son parquet chevron. Au 1er niveau vous profiterez également d'une chambre, d'un bureau avec coin bibliothèque, une salle de bains récente et 2 WC indépendants. Cet appartement dispose de 2 Duplex distincts, Un premier avec un beau palier qui dessert 2 chambres, 1 petit bureau ou dressing et un petit grenier Un deuxième avec une grande chambre et sa salle d'eau en mezzanine. Pour le confort, une chaudière gaz récente avec ses radiateurs en fonte et des fenêtres PVC double vitrage. Un garage pourra vous être proposé en supplément. Nombre de lots de la 9 p 4 ch 136 m² etage 3 Aurillac
200 000 EUR à 20mn l'autoroute. Je vous invite à découvrir cette Superbe maison qui surplombe ce petit hameau charmant et paisible où la Pierre domine. Vous profiterez de vastes extérieurs de verdure sur 2343 m² clôturés et arborés, avec différents espaces tel que le verger, le jardin d'enfant et un puits en pierre qui prolonge l'authenticité de cette propriété. Vous entrez dans la maison en retrouvant le charme de l'ancien avec ce magnifique Cantou et sa cuisinière bois Godin, avec un accès direct à 2 petites caves voutées qui servent actuellement d'arrière cuisine. Au 1er étage, un salon, un séjour, une 1ère chambre ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche. Au 2ème, 2 chambres de 17 et 20 m² entièrement rénovées avec goût ainsi qu'une 2ème salle de douche. Au 3ème, un vaste grenier de 30m² aménageable. Vous profiterez du confort d'une chaudière granulés ainsi que des fenêtres PVC double vitrage et vous aurez l'opportunité d'apporter encore beaucoup de charme personnel à cette demeure d'autrefois. Elle propose égalemen 5 p 3 ch 150 m² Joursac
213 000 EUR Corps de ferme avec grandes dépendances. Grande maison de maître, dans petit village proche de la nature. A 15 minutes des commerces de Saint-Flour, 8 minutes d'un échangeur A75 Corps de ferme construit en 1866 avec maison de 84 mètres carrés sur 4 niveaux. Planchers (étages 2 et 3) refaient à neuf, rez-de-chaussée et 1er étage a rénover. Toiture en ardoise en très don état. Toiture et plancher des deux granges de 216 et 195 mètres carrés en bon état. Garage et four a pain sur un terrain de 3515 mètres carrés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ÉCHALIER, Tél. : 0682319964, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 10 p 8 ch 310 m² terrain 3 515 m² Montchamp
66 000 EUR Corps de ferme a rénover, proche site touristique. Corps de ferme de 1830, sur terrain de 816 m2 Situé dans petit village proche site touristique remarquable. Vue dégagée, exposée plein sud. A 10 minutes de Saint Flour et de ses commerces. Maison a rénover entièrement sur 2 niveaux de 49 m2 Ancienne étable de 130 m2 pouvant être transformée, selon besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ÉCHALIER, Tél. : 0682319964, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 2 p 1 ch 99 m² terrain 816 m² Alleuze
249 000 EUR superbe ancien hôtel en pierres. Maison 335m2 sur 4 niveaux,comprenant 1sous-sol ( 1cave,1garage),Rdc 1salle restaurant,1cuisine,arrière cuisine,1salle bar,1salon,2toilettes normes handicapés,1er étage,5 chambres avec toilette et point d’eaux,2eme étage,5 chambres,1toilette,1salle de bain,1bureau ,1grenier,1jardin de 300m2 environ chauffage fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745 355 m² terrain 246 m² Lacapelle-Barrès
201 400 EUR FREIX-ANGLARDS 15 - Charmante Maison à la Campagne à 25 Minutes d'Aurillac. Vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité d'Aurillac et de son aéroport ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à la campagne est l'endroit idéal pour vous. Avec ses 125 m² bien agencés, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à la cuisine équipée et à la salle à manger/salon, où vous pourrez vous détendre près de la cheminée les jours d'hiver. Un charmant escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez cinq chambres. Parmi elles, une chambre cosy en demi palier de 21.15 m², une chambre avec dressing, deux chambres côte à côte et une plus petite. Il y a également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. La maison dispose également de combles aménageables offrant une belle surface de 60 m², idéales pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pratique ainsi qu'une buanderie avec un point d'eau et une douche, donnant accès au magnifique terrain. Le terrain, un beau parc quasi-plat, est richement arboré, offrant un cadre paisible pour profiter de la nature. La maison en pierre bénéficie d'un toit refait et de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Caractéristiques clés : 125 m² d'espace de vie bien agencé 5 chambres de taille différente Insert pour les soirées confortables chauffage fuel Combles aménageables de 60 m² Cave et buanderie pratiques TF 400 euros Terrain plat et arboré Toit refait, fenêtres et porte en PVC double vitrage Cette maison à la campagne est une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 201 400 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 7 p 5 ch 125 m² terrain 2 840 m² Freix-Anglards