79 000 EUR

1 ch

44 m²

Castelnau-Montratier

998 000 EUR

Comme une impression de bout du monde, on y arrive par un chemin blanc, joliment dessiné. Les 10 hectares de bois et prairies, les chants des oiseaux et la nature nous entourent intégralement. La partie haute de la bâtisse, avec son bolet dominant la propriété, accueille la partie médiévale de la maison. Une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, et une cuisine donnant sur la terrasse, sur laquelle plusieurs recoins nous invitent au prélassement. De l'autre côté, un immense salon doté d'une magnifique bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc. Tout ce niveau dispose d'une climatisation réversible gainée. La partie basse donne sur une entrée, la chaufferie, puis un passage voûté splendide donnant sur une ancienne salle de prière. Sur ce rez-de-chaussée, ce sont quatre appartements ayant tous un accès indépendant dont deux, côté piscine. Ils disposent tous de sanitaires et d'une kitchenette, d'une climatisation, et peuvent avoir une fonction hôtelière ou servir de chambre d'amis. Les dépendances représentent 240 m2 et sont en très bon état. L'une d'entre elles, ancien four à pain, a été transformée en bureau / bibliothèque. Côté piscine, l'atmosphère qui y règne est magique, et tout le système de filtration est neuf et sous décennale. Quant à la prairie qui la prolonge, on pourrait même la transformer en green de golf si le coeur nous en dit. Sans parler de tous ces petits chemins qui partent dans des bosquets où coule une source... A 5 mn d'un magnifique village avec toutes les commodités, jouissant d'un environnement exceptionnel, cette maison datant de 1623 est dotée d'un DPE improbable grâce à sa rénovation haut de gamme et moderne. Pompe à chaleur, carport avec panneaux photovoltaïques, double vitrage alu, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique... CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Parking - Air Conditioning

8 p

6 ch

232 m²

terrain 100 494 m²

Castelnau-Montratier

240 000 EUR

Fiche N°Id-LGB159172 : Castelnau montratier, secteur Campagne, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2900 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

90 m²

terrain 2 900 m²

Castelnau-Montratier

240 000 EUR

3 ch

90 m²

terrain 2 900 m²

Castelnau-Montratier

273 000 EUR

Maison quercynoise avec une jolie vue, piscine et 7885 m2 de terrain arboré. Situé au calme à la campagne à 6 km d'un village tous commerces Maison 104 m2 habitable en plain pied - Entrée par une terrasse, une cuisine salle à manger 29 m2, un salon 28,4 m2 avec cheminée équipée d'un insert, une chambre de 21,5 m2, une chambre de 19,4 m2 et une salle d'eau wc de 5,4 m2. Au sous sol 3 caves, dont une cave voûtée 20 m2 et une chaufferie. Chauffage central au fuel (chaudière ancienne), double vitrage PVC, fosse septique non conforme. Une piscine avec traitement au chlore. une remise en pierre 6 m2 Un terrain arboré de 7885 m2 avec possibilité de faire un potager et un verger Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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2 ch

104 m²

terrain 7 885 m²

Castelnau-Montratier

446 000 EUR

Superbe école restaurée et métamorphosée en charmante chambre d'hôte.

Alexandre Liachenko, en exclusivité, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété chargée d'histoire, offrant un panorama exceptionnel sur les majestueuses Pyrénées. Dans un cadre paisible, cette superbe école restaurée et métamorphosée en charmante chambre d'hôte vous invite à une expérience résidentielle unique. La cantine, transformée avec goût en une élégante table d'hôte, offre un cadre convivial où se mêlent les saveurs et les rencontres autour de bons moments partagées sur 65m², elle s'ajoute harmonieusement aux 325 m² de surface habitable de cette propriété, répartis entre ses différentes pièces aux charmes singuliers. Sur un vaste terrain de 2593 m², cette demeure comprend également un poulailler, une cave et un cellier, ajoutant une dimension pratique à ce cadre idyllique. Dotée de prestations de qualité supérieure, telles qu'une chaudière pour le chauffage central à granulés haut de gamme, ainsi que des fenêtres en double vitrage, Comprenant 7 chambres au total, dont 4 dédiées aux chambres d'hôte, cette demeure offre également une partie privative composée de 150 mètres carrés, comprenant une suite parentale, un séjour, une cuisine, un bureau, ainsi que deux salles de bain et trois autres chambres. Une des chambres d'hôte peuvent accueillir jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi un séjour mémorable à vos convives. La table d'hôte propose un large éventail de services, incluant barbecue, plancha, bar, de belles terrasses et piscine l'ensemble ensoleillées où se délecter de moments de convivialité. Les entrées des chambres d'hôtes sont séparées de la partie privative Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse. Imprégnée de charme et de caractère, cette belle propriété est un véritable joyau au cœur d'un patrimoine historique et parmi les plus beaux villages de France, dans une région prisée des amateurs de tourisme. 5 mn dun village dynamique 25 mn de Cahors 30 mn de Montauban Lien de 200 photos sur demande

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7 ch

325 m²

terrain 2 593 m²

Castelnau-Montratier

149 900 EUR

3 ch

150 m²

terrain 110 m²

Castelnau-Montratier

49 000 EUR

Bel immeuble en pierres au centre de Castelnau Montratier.

Bel immeuble en pierres, situé dans une ruelle calme du joli village de Castelnau Montratier dans le Quercy Blanc. Toutes commodités accessibles à pieds, son emplacement est un véritable atoût. Surface au sol de 50m2, sur 2 niveaux, soit 100m2. Un extérieur d'environ 10m2 se trouve à l'arrière du bien. Magnifiques murs en pierres et poutres apparentes. Immeuble actuellement utilisé en nature de garage. 2 portes de garage en rez de chaussée donnant sur la ruelle et 1 porte donnant sur l'extérieur arrière. Fenêtres à l'étage. Bien non soumis au DPE. A visiter, emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

50 m²

Castelnau-Montratier

159 000 EUR

149 900 EUR

3 ch

150 m²

terrain 110 m²

Castelnau-Montratier

998 000 EUR

5 ch

232 m²

terrain 100 000 m²

Castelnau-Montratier

998 000 EUR

Magnifique maison forte bâtie en 1626, avec un très bel ensemble de dépendances quercynoises en pierre située sur un site d'exception, au milieu de 10 ha de prairies et de bois. L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé de 300 m, le calme y est absolu, le site domine la vallée. La maison principale chargée d'histoire offre 232 m2 habitables, avec de belles pièces de vie de caractère, 5 chambres en suite, et à deux pas de la maison un bureau bibliothèque indépendant et une piscine. La maison a été rénovée à neuf avec de beaux matériaux et dans le respect de l'histoire seigneuriale du lieu. Les dépendances en pierre composent un bel ensemble avec une grange, un patio, un auvent et une pièce voûtée La maison familiale est modulable, elle offre la possibilité d'accueillir des amis en toute indépendance ou de développer une activité d'accueil avec 4 chambres d'hôtes. La superficie de la maison est d'environ 232 m2 habitables repartis sur 2 niveaux On entre par une galerie médiévale menant par un magnifique escalier en pierre à l'étage sur une terrasse couverte 26 m2 avec de beaux piliers en pierre taillés en diamant. Toutes les piècès de vie à l'étage offrent de beaux volumes avec des plafonds à 3 m2 de hauteur. Magnifique salle à manger 34 m2 avec une grande cheminée, terre cuite au sol et poutres anciennes, une cuisine de 25 m2 la salle à manger et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse couverte un salon bibliothèque 37 m2 une suite familiale avec une chambre 16,6 m2, une salle d'eau 5 m2 et un wc. En rez de jardin sont aménagées 4 chambres refaites à neuf Chambre 1 - accès par une ancienne salle de garde voutée 14 m2 avec une kitchenette 5 m2, une chambre 14 m2 et une salle d'eau wc 3 m2 Chambre 2 - une suite parentale de 26 m2 avec une kitchenette, une petite chambre et une salle d'eau avec douche italienne Chambre 3 - 14 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC chambre 4 - 18,6 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC. les 4 chambres sont indépendantes avec un accès direct sur le jardin, idéal pour une activité chambres d'hôtes. une chaufferie buanderie centrale de 23 m2 un bureau-bibliothèque indépendant 16 m2 aménagé dans l'ancien four à pain Dépendances : Un ancien four à pain reconverti en un joli bureau-bibliothèque indépendant de 16 m2 Une piscine 9 x 4.5 m refaite à neuf en 2021 (liner, filtre, électricité, couverture sécurité homologuée avec bâche armée motorisée) Un ensemble de dépendances en pierre avec plusieurs espaces : une pièce de 44 m2 un hangar 106 m2 un garage 53 m2 une pièce voutée de 22 m2 Excellent état, rénovation de la maison en 2022-2023. Rénovation de qualité avec de beaux de matériaux. Excellent niveau de confort, classement C du DPE Chauffage avec une climatisation réversible gainable à l'étage, au rez de chaussée, chaque chambre dispose d'une climatisation réversible neuve de marque Atlantique. Possibilité d'utiliser aussi l'ancien système de chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Toutes les huisseries de la maison sont neuves en double vitrage aluminium et les fenêtres oscillo-battantes Production d'électricité secondaire par des panneaux photovoltaïques installés sur un carport de 4 véhicules - puissance 10 kw Fibre, excellent réseau 4 et 5 G Fosse septique Terrain : Terrain d'environ 10 ha, constitué pour moitié de prairies et pour moitié de bois avec un puits et une source. Les prairies sur le plateau sont planes. Possibilité d'aménager un practice de golf. Opportunité d'acquérir un terrain de 1 ha constructible, en supplément. Le terrain constructible se situe à l'entrée de la propriété sur une zone boisée, sans vis à vis et à l'écart de la maison principale. Localisation : Propriété isolée, située en pleine nature, sans aucune nuisance, ni voisins proches, à 6 km d'un village tous commerces, 25 km de Cahors et 20 km de l'autoroute A 20 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

9 p

5 ch

232 m²

terrain 100 000 m²

Castelnau-Montratier

998 000 EUR

Ancienne maison fortifiée de chevaliers – Bâtisse exceptionnelle.

Vous êtes à la recherche d'une demeure historique, nichée au cœur de la nature, à l'abri des regards indiscrets, l'agence Hamilton vous présente une demeure extraordinaire de 232m2 avec de nombreuses dépendances ouvertes à votre imagination, fusion parfaite entre l'authenticité médiévale et le confort contemporain. Le Mas a été édifiée en 1623. Louis XIII de Bourbon est passé par là le 2 novembre 1632, vous découvrirez dans la cheminée une plaque en son honneur, réalisée à cette occasion. Un vrai pèlerinage! Les propriétaires actuels, quant à eux, ont apporté la technicité la plus sophistiquée, permettant d'obtenir l'indice C en matière de qualité énergétique, grâce à un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) de grande capacité, une isolation des combles, des huisseries double vitrage en aluminium, une climatisation réversible gainable à l'étage, par splits sur les 4 studios du rez-de-chaussée.(l'un d'eux, possédant une magnifique cave voutée et des meurtrières permettant de surveiller les entrées !!). Un carport avec panneaux photovoltaïques pour 4 véhicules permet l'alimentation de la maison (10kw). Remarquable pour cette région, la demeure se trouve parfaitement connectée par un réseau Wifi, un réseau hertzien TV et la fibre. A l'étage, vous découvrirez 4 grandes pièces, une cuisine aux faïences conçues par les précédents seigneurs, une salle à manger avec un large cantou, un salon bibliothèque à l'image des occupants passés, et une suite parentale avec grande salle d'eau et WC indépendant. La propriété offre également une possibilité unique de rentabilité avec ses 4 studios indépendants, pouvant à discrétion recevoir la famille, les amis ou des locataires vacanciers. Les studios possèdent tous kitchenet, salle d'eau et WC (équipements de grande qualité). L'extérieur est tout aussi attrayant, avec 4 granges attenantes (dont une voutée), pouvant être aménagées en salles de réception ou en habitation. Un bureau d'époque, possédant l'originalité d'un magnifique four à pain, en état de fonctionnement, proche de la maison principale, possède une large vue sur la nature. Côté loisir, une piscine (12 X 4) avec couverture aux normes de sécurité et système électrique de fermeture et d'ouverture. Un local technique complet. Un écrit ne remplace pas une visite. Nous avons essayé de traduire en texte la réalité concrète de ce lieu unique. A vous de prendre dès demain, la suite des prestigieux occupants du passé…. Qui nous ont laissés ce si beau patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Commoditéés à proximitéé : - À seulement 5 minutes du village, vous trouverez des commerces tels, une boulangerie, restaurants, bar- etc. -À 10 minutes d'un hypermarché. - À 30 minutes de Cahors et 45 Montauban. - Proximité de sites historiques. - À 1H 15 de l'aéroport Toulouse Blagnac. - A 15' du péage Autoroute La prise en charge totale pour la location saisonnière est possible, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle. Un dossier complet comprenant des photos, un film réalisé par un drone, un plan de masse, et plus d'informations vous sera fourni sur simple demande.

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5 ch

232 m²

terrain 100 000 m²

Castelnau-Montratier

295 700 EUR

Propriété quercynoise comprenant une grande maison familiale, 166 m2 habitable avec 4 chambres et une maison amis 57 m2 et 2739 m2 de terrain avec un puits Situé au calme à la campagne, à 10 km de Castelnau -Montratier et 15 km de Montcuq Maison principale : une entrée de 11,88 m2, un salon salle à manger 30 m2, une cuisine 26,88 m2, un cellier buanderie 5,67 m2, 3 chambres 26,3 m2, 19 m2, 17 m2, un dégagement de 2,7 m2 desservant une salle de bain 5,7 m2 un wc 1,18 m2 une douche indépendante 3 m2 dans le pigeonnier àl'étage une chambre 15 m2, un grenier aménageable (grande hauteur sous toiture). Au sous sol : un garage 51 m2, une chaufferie 16,84 m2 une cave 45 m2 et 2 caves voûtées de 28 et 18 m2 Une maison amis : une entrée 8 m2, une chambre 16,6 m2, à l'étage un dégagement de 2,58 m2 desservant 2 chambres de 12 m2 et 9,44 m2, une salle d 'eau de 3 m2 et un wc de 0,97 m2 Dépendances un poulailler Eau, électricité, chauffage central avec un poelle à pellet de 2020, chauffage électrique dans la maison amis, double vitrage PVC, fosse septique conforme de 2020 (système compact avec filtres à coco) Bon état, des travaux de rafraîchissement à finir. La maison a été rénovée en 2020, toiture de la maison refaite en 2020 Terrain clôturé 2739 m2 avec un portail électrique, un puits,

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7 ch

166 m²

terrain 2 739 m²

Castelnau-Montratier

189 000 EUR

Belle maison en pierre de 90 m2 (trois chambres) sur deux niveaux dans un environnement très campagne. Double garage de construction contemporaine 34 m2. Terrain plat de 4165 m2 entourré d'arbres matures et bordé par un petit ruisseau. Puits Cuisine 14 m2, cagibi 1,5 m2, dressing 3 m2, WC 1 m2, salle à manger 26 m2 comprenant une cheminée, couloir 6 m2, chambre 13,5 m2, chambre 9 m2, chambre 10,5 m2, salle de bain 6 m2 Features: - Furnished - Terrace - Garden

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90 m²

terrain 4 165 m²

Castelnau-Montratier

274 000 EUR

Dans un charmant et calme hameau du Quercy Blanc a quelques kilomètres d'un village tous commerces, maison de village confortable de 3 chambres. Vous trouverez également des combles de 60 m2 et un bureau à utiliser selon vos désirs. Les caves voutées en rez de jardin peuvent également servir d'atelier ou de pièces supplémentaires. Le large séjour ouvre sur une terrasse couverte et le jardin. De nombreux arbres et fleurs ont été plantés.Jolie vue sur la campagne environnante. Bureau / Entrée 12 m2 Séjour de 60 m2 avec une cheminée, accès a la terrasse couverte et au jardin. Chambre 9.5 m2 Salle de douche 7.5 m2 comprenant une douche et un lavabo double vasque WC 1.5 m2 Buanderie 18 m2 Combles aménagés au dessus du séjour 60 m2 Un autre escalier mène à l'étage, dans l'autre partie 'nuit' Chambre 12 m2 Chambre 15 m2 Salle de douche 5 m2 comprenant une douche et un lavabo double vasque. WC 1.5 m2 Sous la maison deux caves voutées de 27 m2 et 22 m2 qui donne sur le jardin. Maison confortable, matériaux de qualité. Quelques travaux de finitions à prévoir sur la terrasse couverte). Features: - Terrace - Garden

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4 ch

183 m²

terrain 1 656 m²

Castelnau-Montratier

550 000 EUR

Charmante propriété en pierre adaptée pour une grande famille ou une activité gîte Située au calme à la campagne avec une jolie vue, et un terrain de 6575 m2 arboré avec un verger et une prairie En rez de jardin une entrée 7,44 m2,une chambre 11,88 m2 avec salle d'eau 6,67 m2, une chaufferie, une cave à vin et une cave voutée. A l'étage un salon salle à manger avec cheminée 56 m2 donnant sur une terrasse abritée en bois 15,75 m2, une cuisine équipée 11 m2, un wc Attenant à la maison une maison amis avec un salon 16, 5 m2 avec poele à bois, une salle à manger 27 m2, une cuisine 13,6 m2, la cuisine donne sur une terrasse sur le jardin, une salle d'eau wc 11,88 m2 à l'étage un palier desservant 3 chambres mansardées dont une chambre principale avec lavabo wc et 2 chambres enfants Maison en très bon état, rénovée avec goût. Dépendances : une cuisine et salon d'été aménagé dans une dépendance en pierre

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4 ch

173 m²

terrain 6 575 m²

Castelnau-Montratier

149 900 EUR

Maison en pierre en coeur de village 95 m2 habitables avec 3 chambres, avec une terrasse de 22 m2. Entrée par une terrasse de 22 m2, en rez de chaussée une cuisine équipée salle à manger de 36 m2 à l'étage un palier de 16 m2 à usage de bureau desservant une chambre 10 m2 et 2 chambres mansardées de 11 et 10 m2 communicantes, une salle d'eau de 8 m2 avec douche et bain, un wc 1,4 m2 Au sous sol, une pièce voutée 32 m2 en pierre à usage de salon, une pièce voutée de 16 m,2 un cellier de 4 m2 Bon état Features: - Terrace

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3 ch

95 m²

Castelnau-Montratier

212 000 EUR

Maison proche du village à rénover avec une parcelle constructible de 5 000 m2.

Située dans la paisible commune de Castelnau-Montratier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au cœur de cette charmante ville, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces et des écoles, elle assure une facilité de vie au quotidien. De plus, Castelnau-Montratier est entourée par une nature préservée, offrant ainsi de belles opportunités de balades et de découvertes. Le bien comprend un vaste terrain de 6770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec son jardin, sa terrasse et son parking, cet espace extérieur offre un cadre propice à la détente et convivialité. Une cave est également présent pour le stockage supplémentaire de vos biens. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 84 m², répartie sur 5 pièces lumineuses. Dotée de 3 chambres, cette propriété présente un potentiel pour l'aménagement d'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'année de construction de 1967 confère à cette maison un charme authentique. Une rénovation intérieure permettra de créer un intérieur à votre goût, personnalisant ainsi ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 6 770 m²

Castelnau-Montratier

355 000 EUR

Dpt Lot (46), à vendre CASTELNAU MONTRATIER maison 108 m² P5, 4546 m² terrain, piscine, garage.

Un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature ! Dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré d'environ 4500 m², jolie maison en pierre de plain-pied d'environ 108 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres, un WC séparé, 1 salle d'eau et un débarras. Une terrasse couverte de 23 m² vous permettra de profiter des belles soirées d'été avec une vue idyllique. En contrebas, une piscine de 11 x 5 avec 90 m² de plage. Une construction près de la piscine propose une 3ème chambre. Un garage d'environ 60 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 389 471 - Greffe de MONTAUBAN) Carole NE

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110 m²

Castelnau-Montratier

490 000 EUR

Propriété de charme, deux maisons avec piscine.

46 170 - Castelnau-Montratier - Cahors à 20 minutes. Charme, environnement naturel et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées. Plus de 200 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres au total, sur environ 8200 m² de terrain avec joli jardin arboré et paysager, Piscine, auvent d'agrément couvert. Idéal activité chambre d'hôtes "clefs en main". Maison principale d'environ 150 m² avec séjour double (salon/salle à manger de 52 m²) avec accès terrasse, cuisine indépendante de plus de 16 m², espace nuit avec chambre 15 m², salle d'eau, et WC indépendant. A l'étage seconde chambre 16 m² et bureau. En rez-de jardin, appartement indépendant d'environ 35 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC). Cave, chaufferie, cellier. Chauffage par pompe à chaleur de 2014 et poêle à bois, huisseries DV bois, assainissement individuel, toiture refaite en 2022, fibre. Seconde maison aménagée en 2 chambres d'hôtes de 30 et 26 m² disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante avec terrasse privative. DV bois, chauffage électrique. Piscine au sel de 11X5 (pompe de 2023). Bel auvent couvert. Environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis vis-à-vis. Tous commerces et services à moins de 10 minutes, accès autoroutier à 12 km. Taxe foncière 1560 euros DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 349 638 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

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5 ch

202 m²

terrain 8 171 m²

Castelnau-Montratier

490 000 EUR

46 170 - Castelnau-Montratier - Cahors à 20 minutes. Charme, environnement naturel et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres rénovées. Plus de 200 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres au total, sur environ 8200 m² de terrain avec joli jardin arboré et paysager, Piscine, auvent d'agrément couvert. Idéal activité chambre d'hôtes ''clefs en main''. Maison principale d'environ 150 m² avec séjour double (salon/salle à manger de 52 m²) avec accès terrasse, cuisine indépendante de plus de 16 m², espace nuit avec chambre 15 m², salle d'eau, et WC indépendant. A l'étage seconde chambre 16 m² et bureau. En rez-de jardin, appartement indépendant d'environ 35 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC). Cave, chaufferie, cellier. Chauffage par pompe à chaleur de 2014 et poêle à bois, huisseries DV bois, assainissement individuel, toiture refaite en 2022, fibre. Seconde maison aménagée en 2 chambres d'hôtes de 30 et 26 m² disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante avec terrasse privative. DV bois, chauffage électrique. Piscine au sel de 11X5 (pompe de 2023). Bel auvent couvert. Environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis vis-à-vis. Tous commerces et services à moins de 10 minutes, accès autoroutier à 12 km. Taxe foncière 1560 euros DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1934 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 490 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 349 638 Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

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5 ch

202 m²

terrain 8 171 m²

Castelnau-Montratier

173 500 EUR

Maison avec garage et jardin.

46 170 Castelnau-Montratier - Maison traditionnelle d'environ 90 m², 5 pièces, 3 chambres, sur sous-sol complet, avec terrain clôturé de 860 m² . Accès par une terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée, belle pièce de vie de 44 m² (espace séjour avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la maison). Couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain de 6 m² et WC indépendant. Sous sol complet, isolé, et en partie aménagé (2 pièces supplémentaires), cellier, garage de 51 m² avec buanderie, WC et bac à douche. Chauffage électrique (radiateurs et clim réversible) et bois. Huisseries en sur-vitrage bois et double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l'égout. Joli jardin fruitier, potager et paysager, entièrement clôturé avec abri. Situation dans un petit lotissement calme, proche tous commerces et services. Rafraîchissement à prévoir. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 173 500 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 345 948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 863 m²

Castelnau-Montratier

173 500 EUR

46 170 Castelnau-Montratier - Maison traditionnelle d'environ 90 m², 5 pièces, 3 chambres, sur sous-sol complet, avec terrain clôturé de 860 m² . Accès par une terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée, belle pièce de vie de 44 m² (espace séjour avec insert, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la maison). Couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain de 6 m² et WC indépendant. Sous sol complet, isolé, et en partie aménagé (2 pièces supplémentaires), cellier, garage de 51 m² avec buanderie, WC et bac à douche. Chauffage électrique (radiateurs et clim réversible) et bois. Huisseries en sur-vitrage bois et double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l'égout. Joli jardin fruitier, potager et paysager, entièrement clôturé avec abri. Situation dans un petit lotissement calme, proche tous commerces et services. Rafraîchissement à prévoir. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 173 500 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 345 948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 863 m²

Castelnau-Montratier

525 000 EUR

498 000 EUR

Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Oasis de Tranquillité à Découvrir".

À la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ? Si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici ! Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Caractéristiques Enchanteresses : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique - Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire - Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin - 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé - 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscine… - Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant - Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes - Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison - Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité - Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique - Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire - Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes - Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié - Bornes de recharge électrique possible - DPE performant : Conso énergétique 80 kWh/m² an (Classe B), GES 2 kgCO2/m² an (Classe A) Emplacement de Rêve : - À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main - À seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages - À 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines - Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité Lien de plus de 120 photos sur demande Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière. Pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du Quercy Blanc. Planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton Téléphone : +33(0)5 63 22 94 25

8 p

4 ch

250 m²

terrain 1 329 m²

Castelnau-Montratier