575 000 EUR EN EXCLUSIVITE, A 5 MINUTES D'ANNECY, SUR LA COMMUNE DE CRAN-GEVRIER, UNE MAISON INDIVIDUELLE, D'UNE SURFACE TOTALE (ANNEXES COMPRISES) de 140M2 SOIT ACTUELLEMENT 94M2 HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 1582M2, RARE SUR LE SECTEUR. LA MAISON DISPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSEE COMPRENANT UN GARAGE, UNE CAVE, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU AVEC ACCES DIRECT SUR LE JARDIN. AU PREMIER ETAGE, UNE CUISINE SEPAREE, UN SALON/SEJOUR DONNANT ACCES A UNE TERRASSE DE 27M2 AVEC VUE DEGAGEE, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ET UNE SALLE D'EAU. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 94 m² terrain 1 582 m² Cran-Gevrier
427 000 EUR Nouvelle opportunité exclusive ! Bienvenue dans cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cet espace de vie récemment rénové vous promet confort et tranquillité. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces verts et ses équipements de loisirs incluant deux terrains de tennis. Caractéristiques principales : Vue panoramique : Profitez d'un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur les sommets environnants, parfait pour des moments de détente en plein air Intérieur moderne : Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant une cuisine ouverte, un séjour convivial et trois chambres confortables. Proximité des commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les services essentiels ainsi que des infrastructures de loisirs, offrant un quotidien pratique et agréable. Options de stationnement : Une place de parking privative est disponible en supplément (12000€ en sus), avec également la possibilité de louer un garage spacieux pour répondre à vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Features: - Lift - Balcony 4 p 3 ch 98 m² etage 1 Cran-Gevrier
320 000 EUR Nouveau et exclusif ! Secteur Vernay Cran Gevrier, proches des commodités et au sein d'une petite résidence au rez de chaussée surélevé avec terrasse SUD de 9m2 , T4 de 77m2 à rafraichir traversant , 3 chambres , cave , parking de coporpriété et parc arboré Features: - Balcony - Lift 4 p 4 ch 77 m² Cran-Gevrier
257 000 EUR Caroli Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 45 m2 situé dans un écrin de verdure, à l'orée du Thiou, au sein d'une coprorpriété récente, Ce bel appartement est composé d'un salon-salle à manger avec cusisine ouverte donnant sur un large balcon avec vue dégagée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par cet environnement calme, à quelques minutes de la rue commerçante très prisée du bas de Cran-Gevrier. Local vélo sécurisé. Possibilité d'un garage fermé en sus. Prix : 257000 € - charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au ... ou par mail : ... 2 p 1 ch 45 m² Cran-Gevrier
270 000 EUR Appartement T3 Cran-Gévrier avec balcon. Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre consultante indépendante en immobilier. Situé dans le quartier de Cran-Gevrier à Annecy, cet appartement au premier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un placard de rangement pratique pour optimiser l'espace. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute tranquillité. Avec ses 61 mètres carrés, il comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse, une loggia ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente des pièces. De plus, il dispose d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels ou de vos équipements sportifs. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178 3 p 2 ch 61 m² etage 1 Cran-Gevrier
440 000 EUR 420 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre CRAN GEVRIER appartement T4 de 94,17 m². Grand Annecy, très bel appartement d'environ 94 m2 carré, rénové avec garage de 16.10 m² et cave de 7.54 m² au sous-sol, se trouvant au rez de chaussée d'un immeuble situé au centre de toutes activités, proche de tous commerces, écoles, bus, crèche, proche de la gare et de la ville d'Annecy. Vous offrant un très beau séjour salle à manger, vaste et chaleureux avec sa cheminée, et ses deux balcons et avec un qui donne sur un extérieur avec pelouse au calme, s'ouvre sur deux chambres, avec au centre, une salle de jeux ou bureau, et une salle d'eau. Une troisième chambre, agréable avec un placard et équipée de rangements. Dans cet appartement, se trouve aussi une salle de bains et un WC indépendant. Une jolie cuisine refaite avec goût et lumineuse possédant une loggia pour du rangement et un retour de lumière extérieure. Cet appartement refait avec goût, accueillant et au calme, est idéal pour une famille et tous types de situations. Je vous laisse me contacter pour découvrir ce charmant appartement. 4 p 3 ch 94 m² Cran-Gevrier
275 000 EUR 260 000 EUR La Conciergerie du Lac est ravie de présenter à la vente en co-exclusivité 'Le Moussaillon', un confortable appartement T3/T4 situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux à Annecy. Dès votre arrivée vous serez charmé par la luminosité et les volumes de l'appartement proche du Centre ville d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès à un balcon. Le séjour spacieux et lumineux est agrémenté de deux petits balcons supplémentaires.Vous trouverez ensuite une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres avec placards donnant sur une belle vue dégagée. Une buanderie offre des solutions de rangement pratiques, et la surface habitable de 80,35 m2 (dont 79,19 m2 en loi Carrez) garantit un confort de vie. Les fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité, et des travaux d'isolation et de ravalement de façade sont actuellement en cours pour optimiser le confort. Une cave est mise à disposition pour vos besoins de stockage. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, écoles, lignes de bus 1 et 3, autoroute A40 pour rejoindre Genève et les supermarchés. Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 271€ à 1 719€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 3 p 2 ch 80 m² etage 3 Cran-Gevrier
275 000 EUR 260 000 EUR Vous apprécierez d'être au dernier étage dans cet appartement de type 3 facilement aménageable en type 4, situé sur la commune du grand Annecy, précisément à Cran-Gevrier. L'isolation du toit et l'isolation extérieure du bâtiment sont votées et payées. Appartement lumineux, dispose de 3 balcons et bénéficie d'une cave en annexe. Il se compose d'une entrée, d'un grand volume de salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC. Des Commerces et écoles sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony 3 p 2 ch 80 m² etage 3 Cran-Gevrier
320 000 EUR 299 000 EUR Grand T5 de 91 m2 entièrement rénové, avec beaucoup de charme, traversant au premier étage sur 5. L'appartement ce trouve dans une copropriété dans le secteur du Jourdil, à proximité immédiate des commodités et des bus. À 10 minutes du centre-ville et 2 minutes en voiture de l'autoroute. Côté habitation : - Une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine de 10 m2 séparée et semi-équipée, donnant sur une loggia de 2,85 m2 - 3 chambres de 11,24 m2 - 12,56 m2 et 12,70 m2, ainsi qu'une salle de bains de 3,81 m2 Informations complémentaires : - Chauffage collectif (chaudière gaz) - Simple vitrage, - Taxe foncière 900€ / an - Charges (copro, eau et chauffage) 301 € / mois - Gros travaux de rénovation énergétique votée et payée. - Garage en supplément au prix de 21 000 euros. Annonce du Groupe RD IMMO, délégation de mandat à l'agence HARMONY IMMO Pour plus d'informations contacter : Yoann DESSAUVAGES : O7 66 62 47 27 Agent Commercial Indépendant RSAC No 882 279 276 Features: - Lift - Balcony 5 p 3 ch 91 m² etage 1 Cran-Gevrier
531 000 EUR 510 000 EUR Découvrez le futur chez vous dès aujourd'hui ! Bienvenue au Passage de Flore à Cran-Gevrier, où le luxe et le confort se rencontrent dans ce superbe appartement T4, prêt à vous accueillir en 2026. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et une architecture moderne, cet appartement est votre opportunité de vivre dans un environnement contemporain. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement, disponible au prix de 531 000€ stationnement inclus!. Faites du Passage de Flore votre prochain foyer et investissement de choix ! Features: - Terrace - Lift 4 p 3 ch 84 m² etage 1 Cran-Gevrier
379 000 EUR 356 000 EUR Découvrez le futur chez vous dès aujourd'hui ! Bienvenue au Passage de Flore à Cran-Gevrier, où le luxe et le confort se rencontrent dans ce superbe appartement T3, prêt à vous accueillir en 2026. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et une architecture moderne, cet appartement est votre opportunité de vivre dans un environnement contemporain. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement, disponible au prix de 378 000€ stationnement inclus!. Faites du Passage de Flore votre prochain foyer et investissement de choix ! Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 63 m² etage 5 Cran-Gevrier
323 300 EUR 310 000 EUR Découvrez en exclusivité auprès de l'agence Harmony Immo votre agence située à Annecy, Cran-Gevrier ce calme et spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,68 m2, situé à proximité de la balade du Thiou. Niché en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue des années 90, offrant une belle luminosité grace a une double exposition dont une plein sud . Un accès aisé à toutes les commodités facilitera votre quotidien. La copropriété bénéficie d'un ascenceur. L'appartement est composé d'une cuisine avec un accès balcon exposé est ,(possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre), d'un salon séjour avec un accès terrasse exposé sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilette séparé. Ce bien est proposé au prix de 310 000 €, honoraires charges vendeur inclus. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 775 €, les charges annuelles de copropriété à 1 240 €. La copropriété compte 106 lots à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE D et GES B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 940 € et 1 330 €, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021. Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au ... Des informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : ... />Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 70 m² etage 3 Cran-Gevrier
192 000 EUR ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier, secteur résidentiel à proximité de l' arret de bus ligne 3 et de l'accès à l'A41 . nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 63 m2 avec 2 balcons et une grande cave de 16 m2. Situé en rez-de jardin surélevé cet appartement bénéficie de 3 orientations et comprend en l'état actuel, une entrée avec placard, un séjour de 20 m2 , une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec balcon, couloir dégagement, salle de bains et toilettes séparés, le tout à rénover. Une nouvelle chaudière collective pour la copropriété est en cours d'installation, Stationnement pour les copropriétaires au pied de l'immeuble. Copropriété de 72 lots dont 24 appartements répartis sur 4 bâtiments. Quoté part du budget annuel de charges, chauffage et eau chaude incluse : 2676 € Features: - Balcony 3 p 2 ch 63 m² Cran-Gevrier
339 000 EUR 329 000 EUR Avec une vue panoramique sur les montagnes, le château et la visitation, découvrez cet appartement T3 de 64.48m2 en dernier étage d'une copropriété située dans un secteur résidentiel, calme et arboré. Le salon séjour donne sur une terrasse couverte, la cuisine est séparée. Un long couloir dessert le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc. Vous y trouverez de nombreux rangements. Une mise au goût du jour est à prévoir. Un place de parking privative vient compléter ce bien ainsi qu'une grande cave. Chauffage collectif gaz de ville compris dans les charges de copropriété. N'hésitez à nous contacter pour organiser une visite, notre négociatrice Pauline Grosdidier se fera un plaisir de vous présenter cet appartement ... Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 64 m² etage 4 Cran-Gevrier
315 000 EUR Venez découvrir en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cet appartement du type 4. Secteur Chorus, à deux pas des commodités, vous trouverez ce beau T4 lumineux de 76,23 m2 dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement composé d'un grand hall d'entrée déservant l'espace nuit composé de 3 chambres dont une de prèt de 14m2, wc et salle d'eau de l'espace de vie composé d'une cuisine de 13m2 pouvant être ouverte sur le séjour de 16,45m2 Cet appartement vous est proposé au prix de 315 000 € honoraires charge vendeur inclus. Consommation : E, GES : E, taxe foncière : 730 €; Charges de copropriété : 199,44€/ mois (eau chaude et chauffage inclus), Nombre de lots principaux : 84. Procédure en cours Visualisez cet appartement sur son site dédié : ... /> Pour tout autre renseignement, contactez Dessauvages Yoann (EI) aux ... , agent commercial enregistré sous les numéros RSAC : 882 2 79 276.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 4 p 3 ch 76 m² etage 2 Cran-Gevrier
510 000 EUR Beau 4 pièces de 84 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 8 m2 au 1er étage, Plein Ouest, dans une copropriété proche des commerces et transports à pied. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Salle d'eau privée, 1 SDB équipée, Prestations de qualité, normes RE 2020, emplacement recherché. T4 proche Annecy Cente: 496 000 € (possibilité de garage en sus). Frais de Notaire réduits. Plus d'informations: Immobilière Annecienne Frederic Perez (EI) au ... Inscrit au RCS Annecy 817553100. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Résidence de 105 logements. * photos non contractuelles . Features: - Terrace - Lift 4 p 3 ch 84 m² etage 1 Cran-Gevrier
320 000 EUR Nouveau & Exclusif - Belle opportunité Venez visiter cet appartement 3 pièces situé au RDC sur-élevé, sans vis-a vis. Son intérieur a été rénové récemment avec gout. L'appartement est composé d'un salon séjour ouvert sur un balcon avec vue sur le grand parc arboré. Sa cuisine équipée et récente, ses grandes chambres vous séduiront. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos commun. Pour vous garer facilement, l'appartement dispose une place de stationnement privative . Profiter de son agencement optimisé et bien pensé le tout dans un environnement verdoyant avec vue sur le château d'Annecy et un accès facile pour l'école de vos enfants à proximité. Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : Classe E Emission de gaz à effet de serre : Classe B A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Charges annuelles : 1980 € Pour venir le découvrir, n'hésitez pas à Contacter Hassan au ... / ... - H. Ouakrim Agent Commercial - inscrit au RSAC d'Annecy no 529913279 ou l'agence IMMOBILIERE ANNECIENNE au ... / ... Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 68 m² Cran-Gevrier