478 000 EUR Appartement T4 avec Vue Imprenable sur le Mont Blanc. Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 91 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 WC : 2 Jardin bien entretenu Grande véranda Cave privative avec accès par le jardin Place de parking extérieure Garage double au sous-sol pour 2 véhicules Chauffage au sol Points forts : 1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant. 2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. 3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. 4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés. Équipements et finitions : Cuisine équipée Salles de bain parentales avec douche, baignoire et WC Placards intégrés dans la chambre parentale Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Informations pratiques : Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération. Écoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros. GES : classe C. Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 91 m² Cranves-Sales
478 000 EUR Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 91 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 WC : 2 Jardin bien entretenu Grande véranda Cave privative avec accès par le jardin Place de parking extérieure Garage double au sous-sol pour 2 véhicules Chauffage au sol Points forts : 1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant. 2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. 3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. 4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés. Équipements et finitions : Cuisine équipée Salles de bain parentales avec douche, baignoire et WC Placards intégrés dans la chambre parentale Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Informations pratiques : Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération. Écoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros. GES : classe C. Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 91 m² Cranves-Sales
1 090 000 EUR Superbe propriété récente de 370 m2 de surface utile, avec vue panoramique. Cette maison est l'incarnation du luxe et du confort. Dotée d'une architecture élégante et de finitions haut de gamme, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur spacieux se compose de plusieurs pièces lumineuses, incluant un vaste salon / salle à manger reliant une cuisine equipée, donnant sur une immense terrasse ensoleillée. En demi-niveau, espace bureau avec une grande chambre, salle de douche et un espace bibliothéque. L'étage offre deux belles chambres avec salle de bains, une grande pièce sous combles. Le rez inférieur est composé de deux grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi que d'une immense terrasse couverte. Chaque espace est pensé pour offrir un maximum de confort avec des materiaux de qualité, ainsi qu'une attention particulière aux détails. L'exterieur de la propriété est emplie de charme, avec sa grande parcelle offrant de beaux espaces verts et une très belle piscine rafraîchissante. Vous pourrez ainsi profiter de votre cadre de vie en toute sérénité, en étant à quelques minutes de Genève et des commerces, écoles et transports. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de rêve. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - SwimmingPool 8 p 5 ch 370 m² terrain 2 041 m² Cranves-Sales
760 000 EUR COUP de COEUR, Sur la commune de Cranves-Sales, retrouvez cette maison de 145m2 habitables à vendre. Le Rez de Chaussée se compose d'un bel espace à vivre comprenant salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée le tout donnant accès à la terrasse d'angle. Au 1er étage, vous trouverez un salon, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé. Enfin, le second étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. L'accès à la maison est sécurisé par un portail éléctrique, à l'extérieur, vous trouverez un garage avec une porte motorisée, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnements. Pour les plaisirs d'été, vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, d'environ 1235m2 piscinable ainsi qu'une belle terrasse. Ce bien saura vous séduire par le calme de son environnement, son absence de vis à vis et son cadre bucolique, le tout avec vue dégagée sur le jet d'eau de Genève. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site ... l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garden - Terrace 7 p 4 ch 145 m² terrain 1 236 m² Cranves-Sales
690 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre CRANVES SALES maison P6 de 182 m² - Terrain de 2400 m2. À la recherche de votre futur havre de paix ? Ne cherchez plus, cette maison T6 à rafraîchir de 182 m2 est la perle rare que vous attendiez ! Nichée au cur de Cranves Sales, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, une cuisine semi-séparée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Une buanderie, une salle de douches avec WC, et une pièce polyvalente (ancien garage) qui peut être transformée selon vos besoins, complètent ce niveau. Vous trouverez également une chambre confortable, offrant intimité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune offrant un espace privé pour toute la famille. Un WC séparé et une salle de bains complète ce niveau, répondant à tous les besoins de votre quotidien. En bonus, profitez d'un vaste terrain de 2400 m2 environ, parfait p 6 p 5 ch 190 m² Cranves-Sales
465 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre CRANVES SALES maison de village P5 de 141,55 m² + annexe de 52 m². Hauteurs de CRANVE-SALES avec vue dégagée sur le bassin Genevois, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village mitoyenne de 141 m² (130.61 m² Carrez) au sein d'une ancienne ferme rénovée en copropriété. Elle comprend également une annexe attenante de 52 m² en duplex à réhabiliter. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger avec accès sur sa terrasse de 55 m² exposée Sud, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Ce niveau comprend également une buanderie avec wc. Au 1er étage, on trouve une chambre, un dressing, une salle de bain/wc et un espace libre pouvant servir de coin TV, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau/wc et une grande mezzanine (4ème chambre possible). Par les fenêtres, vous pourrez admirer le lac Léman, Genève, le Salève et, au loin, le Jura. Véritable potentiel d'aménagement pour son annexe en duplex attenante de 52 m² environ. Jamais rénovée, elle est néanmoins pré-é 5 p 4 ch 142 m² Cranves-Sales
680 000 EUR Charmante Maison de 160 m² avec T3 Indépendant et Garage Double sur terrain clos de 1950 m². Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique. Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage. Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières grâce à la proximité de la voie rapide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 680 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.com DPE maison : D / D DPE T3 : E / B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - . 8 p 6 ch 206 m² terrain 1 950 m² Cranves-Sales
549 000 EUR Sur la commune de Cranves-Sales, située sur une grande parcelle de terrain de 2143 m2, découvrez cette maison individuelle de plain pied de 100 m2 composée d'une cuisine équipée séparée, un beau salon/salle à manger, 3 chambres, SDB et WC. Un sous-sol complet avec cave, atelier, garage et buanderie. Belle exposition et belle vue. Poss de séparer une parcelle de terrain. Rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. Une exclusivité HOME. Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 100 m² Cranves-Sales
1 090 000 EUR NG IMMO - Magnifique propriété à venir découvrir sur la commune de Cranves-Sales dans un coin paisible, verdoyant et dépaysant à moins de 15 minutes des premières douanes pour se rendre à Genève. Cette maison est nichée sur les hauteurs de Cranves Sales et offre aucun vis-à-vis sur une belle parcelle arborée de 2156m2. Vous recherchez une villa édifiée sur une grande parcelle, dans le coin le plus résidentiel de la commune ? Cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir dans la partie du rez-de-chaussée, ce magnifique séjour haut de plafond ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant un accès direct à cette merveilleuse terrasse exposée plein Sud. Un coin de détente idéal avec des coucher(s) de soleil à couper le souffle ! Vous bénéficiez également de six belles chambres avec trois salles de bains. Au dernier étage, vous serez séduits par cette très grande pièce aménagée de plus de 30m2 sous les combles. Cette maison offre également la possibilité de créer un studio indépendant avec un espace musique déjà créé. Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison ( Vue imprenable, chauffage au sol par géothermie, grand garage double avec prise de recharge, une grande cave à vins de 48m2, Une terrase exposée Sud-Ouest comptabilisant 120m2, une piscine chauffée de 33m2 avec une PAC + volet électrique, fenêtre en double vitrage et un grand terrain de pétanque ! Cette villa a été très bien entretenue par les propriétaires et recherche ses futurs acquéreurs !! Effets vacances garantis dans un coin champêtre ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au ... pour réserver votre visite !! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 8 p 6 ch 370 m² terrain 2 156 m² Cranves-Sales
349 000 EUR EXCLUSIVITE - CRANVES-SALES, Maison mitoyenne de type 4 sur une parcelle de 818 m2, située dans un secteur calme et résidentiel. Venez découvrir cette maison des années 1970. Celle-ci est equipée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée et amenagée, vaste espace de vie - salle à manger, avec son accès sur la terrasse ensoleillée plein SUD, une chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage vous trouverez 2 chambres avec également un point d'eau. Un sous sol complet offrant un atelier, cave et deux pièces à aménager. Beaucoup de rangement disponible.. Prévoir travaux et une remise aux goûts du jour et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Cette maison se situe à quelques pas des petits commerces du village, des écoles et des transports. Proche de toutes commodités et des premiers axes autoroutières pour Genève. Stationnement devant la maison et possibilité de construire un garage. Idéal pour des personnes qui souhaitent devenir propriétaire d'une maison avec des travaux à réaliser. Contactez dès maintenant Jean-Marie Dunand au ... pour plannifier une visite de cette maison. Features: - Garden 4 p 3 ch 73 m² terrain 818 m² Cranves-Sales
314 000 EUR Terrain plat 615m² CRANVES SALES, secteur Lossy, terrain viabilisé plat de 615m² situé dans un secteur calme et ensoleillé. Zone 1AUhp du PLU. CES 0,30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ... 615 m² Cranves-Sales
680 000 EUR Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique. Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage. Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières grâce à la proximité de la voie rapide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 680 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au ... ou par courriel à ... DPE maison : D / D DPE T3 : E / B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - . 8 p 6 ch 206 m² terrain 1 950 m² Cranves-Sales
356 000 EUR Terrain plat 715m² CRANVES SALES, secteur Lossy, terrain viabilisé plat de 715m² situé dans un secteur calme et ensoleillé. Zone 1AUhp du PLU. CES 0,30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ... 715 m² Cranves-Sales
422 000 EUR EN EXCLUSIVITE chez NG Immo. Situé dans une résidence de standing de 2022 au calme sur Cranves-Sales, et plus précisément au centre du petit village de la Bergue. Magnifique appartement type 4 de grande dimension pour un total de 79m2 avec un rez-de-jardin offrant 60m2 d'extérieur. Ce bien propose un hall d'entré avec placard intégré pratique pour du rangement. Une grande cuisine équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur le séjour. Une pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud ensoleillée toute la journée sans vis-à-vis. Trois chambres de bonne taille avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparées. Faibles charges de copropriété !! Immeuble récent !! DPE en B!! Bus et commerces au pied de l'immeuble! Vous serez à moins de 5 min de l'entrée d'autoroute pour rejoindre Genève et ses abords en 20 min. En complément de ce bien vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé au sous sol et de plusieurs places de stationnement exterieur. Vous recherchez un appartement/maison ce bien est fait pour vous, dans un coin paisible au cœur d'un village de campagne! Pour découvrir ce magnifique bien ou en découvrir d'autres n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Jean-Marie Dunand pour programmer une visite de cet appartement au ... Features: - Terrace 4 p 3 ch 79 m² terrain 30 m² Cranves-Sales
335 000 EUR Terrain plat 877m² CRANVES SALES, secteur Lossy, terrain viabilisé plat de 877m² (dont 319m² de servitude) situé dans un secteur calme et ensoleillé. Zone 1AUhp du PLU. CES 0,30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ... 877 m² Cranves-Sales
245 000 EUR En exclusivité, sur la commune de Cranves Sales, 15 min de la frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, 5 min entrée d'autoroute, dans un secteur résidentiel, magnifique terrain à bâtir d'environ 613 m2, viabilités à proximité, libre constructeur, coefficient d'emprise au sol de 0.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 613 m² Cranves-Sales
1 190 000 EUR 1 090 000 EUR Luminosité exceptionnelle et calme absolu vous sont assurés à vingt minutes de Genéve, dans cette splendide Propriété récente de plus de 300 m2 de surface utile. Vaste espace de vie au rez, reliant Salon-cathédrale, Salle à manger et Cuisine intégrée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. En demi-niveau, Espace-Bureau, Masterbedroom avec salle d'eau privative, Bibliothèque, Toilettes Visiteurs. L'étage inclut deux belles chambres, Salle de bains partagée, Bibliothèque. Superbe pièce sous Combles aménageable à souhait. Le rez inférieur est composé de deux magnifiques chambres et Salle d'eau et d'une formidable terrasse couverte. Garage double et grande Cave à vin complètent judicieusement ce magnifique ensemble posé sur une large parcelle en pente douce, dans un écrin de verdure parfait. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 8 p 5 ch 278 m² terrain 2 056 m² Cranves-Sales
860 000 EUR CRANVES SALES PROCHE GENEVE- EN EXCLUSIVITE, saisissez l'opportunité unique de résider dans cette spacieuse maison alliant le charme du bois et de l'authenticité sur un terrain plat de 750 m2 clos et arboré, piscinable. L'ensoleillement et la vue en font un lieu de sérénité. Cette maison offre un espace de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cosy avec cheminée moderne rejoignant une terrasse extérieure. La cuisine est un lieu de rassemblement pour des moments conviviaux. Les 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc offrent le plus grand confort dont une suite parentale avec salle de douche italienne-wc. Au dernier étage, une grande mezzanine de 30 m2 accueillera petits et grands à l'usage et aux besoins de chacun : espace multimédia /salle de jeu, de repos / bureau télétravail, surplombée d'un couchage en mezzanine de 8m2 pour les amis,.... Au sous sol, une buanderie, une cave et une chaufferie ajoutent un confort supplémentaire. En annexe, un ari jardin. Idéalement située, cette maison offre une proximité des bus facilitant ainsi votre quotidien. Cette demeure est prête à accueillir votre famille sans le moindre aménagement, bénéficiant d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible, elle obtient une excellente performance énergétique. Venez découvrir cette maison dans notre agence Christelle Clauss Immobilier à Bonne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning 7 p 5 ch 210 m² terrain 757 m² Cranves-Sales
690 000 EUR CORPS DE FERME + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. A CRANVES SALES (EN EXCLUSIVITE) CORPS DE FERME en partie rénové sur 3 435 m² de terrain en fond d'impasse.Nombreuses possibilités d'aménagement du bâtiment.Constructibilité possible sur le terrain.L'habitation principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, des toilettes, un bureau; à l'étage un dégagement ouvre sur 4 chambres, salle de bains avec wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Il est encore possible d'aménager les combles ainsi que le reste du bâtiment. 10 p 431 m² Cranves-Sales
899 000 EUR Charmante Maison avec Vue sur le Lac à Cranves-Sales. Découvrez le charme exceptionnel de cette propriété à Cranves-Sales, où l'élégance rencontre l'authenticité. Cette maison d'une surface habitable de 182 m² offre une vue imprenable sur le lac, un terrain de 3604 m², un ruisseau enchanteur et des caractéristiques intérieures qui ajoutent une touche unique de cachet. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 182 m² : Des espaces lumineux et bien aménagés, révélant le caractère de chaque coin de la maison. - Un espace entrée / salon / séjour d'environ 65 m². - 1 Chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et son dressing. - Une cuisine spacieuse et séparée, équipée pour répondre à vos besoins culinaires. - 3 Chambres et une salle de bain à l'étage : Un espace de vie généreux avec 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. - Terrain de 3604 m² : Un vaste espace extérieur offrant une variété d'options d'aménagement paysager, idéal pour créer votre propre oasis de calme. - Vue sur le lac : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre nouvelle maison. - Garage double de 41 m2 et sous-sol de 150 m² : Un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour créer des salles de loisirs selon vos besoins. - Cheminée : Une cheminée chaleureuse ajoute une ambiance cosy et une source de chaleur naturelle à la maison. - Plancher chauffant : Profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant, idéal pour les journées fraîches. - Charmant ruisseau : Un cours d'eau paisible traverse délicatement la propriété, ajoutant une ambiance relaxante et pittoresque. - Cachet unique : Les détails architecturaux et les finitions de cette maison lui confèrent un caractère authentique et un charme incomparable. Localisation : La maison est idéalement située sur les hauts de Cranves-Sales (Lossy) , offrant une atmosphère sereine tout en étant proche des commodités locales et des accès routiers. Informations supplémentaires : Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile aux axes routiers principaux Cette propriété exceptionnelle est une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire et le charme s'entrelacent harmonieusement. Prix de vente : 899'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3450 euros. GES : classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :346935. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . 5 p 4 ch 182 m² terrain 3 604 m² Cranves-Sales
510 000 EUR VILLA MITOYENNE DE 5 PIECES A CRANVES-SALES - PROCHE DU CENTRE-BOURG ET DE TOUTES LES COMMODITES Mazzimmo vous propose à la vente une villa mitoyenne de 5 pièces d'une surface totale de 121 m2 à Cranves-Sales. Au style contemporain, elle se compose au rez : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse qui se prolonge par un jardin exposé Sud, d'un WC visiteur, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC séparé et le coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et un dressing. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe Mazzimmo. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Référence annonce : CSVBELBERV7 Les honoraires sont à la charge du vendeur Features: - Garden - Terrace 5 p 4 ch 122 m² Cranves-Sales