479 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 128 m2.

Philippe Louvion vous propose sur les coteaux de Duras 47120, à 5 minutes à pied des commerces, dans un secteur très calme. Une propriété exceptionnelle de constructeur sortie de terre en 2022 aux normes RT2012 . 127 m² habitable et 78 m² de dépendances. Le terrain de 4100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Composée de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, 3 salles d'eau, WC indépendant, cuisine équipée donnant sur un grand séjour, buanderie. Pour les dépendances vous y trouverez un garage, porche, abris voiture, terrasse et un atelier équipé en eau et électricité, cet atelier peut être transformé en studio indépendant très facilement. Chauffage : pompe à chaleur gainable. Assainissement individuel aux normes Prix de ce bien : 479 000 euros honoraires Charge vendeur - DPE A GES A Consommation électrique : entre 340 et 510 euros ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

128 m²

terrain 4 100 m²

Duras

359 000 EUR

3 ch

132 m²

terrain 3 306 m²

Duras

630 000 EUR

Magnifique Maison de Maître du 19ème siècle située au cœur d'un charmant village de Lot et Garonne, à seulement 6 kilomètres de la ville de Duras. Vous apprécierez la commodité de pouvoir vous rendre à pied à la boulangerie, à la pharmacie ainsi qu'à l'épicerie. Propriété alliant élégance et luxe comprenant: - 6 chambres dont 5 avec salles d'eau privatives - 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Salon et salle à manger avec parquets d'origine, cheminées et sols d’époque, hauts plafonds. - Cuisine moderne et équipée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour les soirées estivales. Extèrieurement, vous pourrez également profiter d'une belle piscine chauffée de 11 x 5 sur un parc arboré de 4200m2 comprenant oliviers, cerisiers, pruniers, conifères, et poiriers. Attenante à la demeure se trouve une vaste grange abritant le local technique de la piscine, une salle de ping pong, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une mezzanine. De grands volumes offrant un potentiel considérable pour divers projets. Cote technique: double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout et chauffage central. Cette propriété méticuleusement entretenue; se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les meubles peuvent également être inclus dans la vente vous permettant ainsi de vous installer rapidement. Ce bien conviendrait à une grande famille à la recherche de confort et d'espace, ou encore à quelqu'un souhaitant exploiter une maison d'hôtes de prestige au coeur d'un village. Quoi qu'il en soit n'attendez plus, concrétiser votre rêve de vivre dans une belle demeure, sans travaux, dans ce magnifique coin de Lot et Garonne. A visiter rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC ... Plus d'informations sur ... réf. 22390

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6 ch

245 m²

terrain 4 279 m²

Duras

440 000 EUR

5 ch

270 m²

terrain 16 703 m²

Duras

267 500 EUR

214 000 EUR

3 ch

120 m²

terrain 9 583 m²

Duras

162 500 EUR

Très belle maison spacieuse dans village dynamique à 5km de Duras. Maison en pierre entièrement rénovée, lumineuse, offrant des volumes généreux.  Maison comprenant une pièce de vie avec poêle à bois avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec wc et salle d’eau, un wc et une salle d’eau. Possibilité d’une 4eme chambre ou un  bureau . Toiture neuve , jardin de ville d’environ 60 m2  Taxe foncière: 578€  DPE : Consommation    E  / B GES Consommation annuelle de 1740/ 2410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix  honoraires inclus : 162 500€  Honoraires à la charge de L' acquéreur : 4,84% Prix net vendeur : 155 000€ Contact : Sylvie Nicodème ... Features: - Terrace - Garden

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4 ch

108 m²

Duras

208 820 EUR

200 000 EUR

Idéale pour une famille, plain-pied de 105m², grand jardin.

Je vous propose cette maison familiale de 2011, de 105 m² avec trois chambres, à deux pas du centre de Duras, de ses commerces, ses écoles et son château. Côté jour, une large entrée vous mène à un agréable séjour de 27m² avec insert, sur lequel s'ouvre une cuisine aménagée de 12 m². Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son grand placard et sa salle d'eau avec WC. Vous disposerez également de deux autres chambres, d'une grande salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Attenant à la maison, un grand garage vous permettra de garer une voiture et d'y installer, par exemple, un atelier. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte de 40 m², orientée sud-ouest, et du grand jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Cette maison en parfait état n'attend plus que vous, contactez-moi et venez la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-oppos

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3 ch

105 m²

Duras

262 000 EUR

255 000 EUR

Un corps de ferme offrant de multiples possibilités.

Dans notre très beau village de Duras, à seulement 25 min de l’autoroute de La Réole et de la gare de Marmande, tout proche de nos villages médiévaux animés par leurs marchés nocturnes, leurs festivals des arts et des rues et leurs coquettes boutiques, venez découvrir ce beau corps de ferme à rénover. La propriété est composée d’une maison d’habitation en pierres apparentes d’environ 150m². Le rez-de-chaussée, doté du double vitrage, dispose d’une cuisine où une belle girondine vous y attend pour les froides soirées d’hiver, le salon, avec sa cheminée typique en pierre de taille et sa porte cochère, menant à une pièce supplémentaire ayant un accès direct dans le jardin. Vous y trouverez également, la présence d’un WC ainsi qu’une salle d’eau. Un accès à la grange peut se faire directement depuis le rez de chaussée où vous trouverait la chaudière à fioul qui fournit les besoins en chauffage de la maison, en sus des cheminées présentes et fonctionnelles. A l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec, pour deux d'entre elles, leur cheminée en marbre et du parquet au sol. Au 3ème étage, vous aurez la possibilité de créer un espace nuit, jeux, dortoir supplémentaire grâce à ses combles qui vous offrent 65m² de volumes supplémentaires. Environ 600m² de dépendances viennent compléter ce bien à travers la présence d’une grange attenante à la maison d’habitation et de deux hangars. S’ajoute à cela 1.3 hectares de prairies clôturées et entretenues. Avec son puit présent directement sur la propriété, la distribution d’eau de vos chevaux sera facilitée. Des travaux de rénovation énergétique, électrique et d’assainissement seront à prévoir et pour lesquels, nous pouvons vous orienter au mieux à travers la recommandation de professionnels locaux, disponibles et compétants. Alors n’hésitez plus et venez visiter ce joli corps de ferme qui, grâce à son potentiel, saura accueillir vos projets pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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146 m²

terrain 15 758 m²

Duras

490 000 EUR

Sur le secteur de Duras venez découvrir cette ensemble immobilier qui comprend une maison principale en pierre qui a profitée d'une rénovation de grande qualitée. Elle offre en rez de chaussée un bel espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc .A l'étage vous trouverez 2 autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle d'eau et un wc .Fonctionnelle elle offre un cellier, une buanderie, un espace garage avec cuisine d'été et un séchoir a tabac de 65 m2 environ . Une seconde habitation avec séjour, 2 chambres et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis ou de faire une activité de chambre d'hote . Ref 4245 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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5 ch

240 m²

terrain 6 817 m²

Duras

990 000 EUR

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366 m²

terrain 25 000 m²

Duras

41 000 EUR

Terrain 6539 m2.

Philippe Louvion vous à sélectionné à 5 minutes à pieds du centre de Duras 47120, un terrain constructible de 6500 m² . Situation EXCEPTIONNELLE dans un secteur extrêmement calme. Au fond d'une impasse. CU accordé. Étude de sol géotechnique faite. Prix : 41 000 euros honoraires Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 539 m²

Duras

349 000 EUR

298 600 EUR

2 ch

228 m²

terrain 45 000 m²

Duras

229 556 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), viager à vendre DURAS maison P5 de 209 m² - Terrain de 5 703,00 m².

A DURAS belle maison 209m2, proche des différents services du village (commerces, écoles, activités sportives, restaurants, etc...). Vous bénéficierez d'une maison principale d'habitation composée au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, une pièce de vie avec une arrière cuisine, un toilette. Un escalier donnant accès a un palier desservant un salon de 40m2, un bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Une deuxième entrée indépendante nous offre : une terrasse extérieure, une entrée, une salle d'eau avec toilette, une chambre, une pièce annexe. Pour compléter ses prestations vous aurez la surprise de découvrir un gîte attenant entièrement rénové une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain de 5703m2, abris chauffage au fioul, portail manuel. Viager occupé par deux hommes 64 ans et 96 ans. Pour plus d'informations ou une visi

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3 ch

209 m²

Duras

139 000 EUR

Maison de ville idéale investisseur.

Maison de ville à découvrir sur la charmante commune de Duras. Ce bien de 180m2 sur 3 niveaux dispose actuellement de 2 logements avec la possibilité de le redécouper en 3. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le 2ème étage est un appartement disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'une cours. Idéal investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

160 m²

terrain 114 m²

Duras

1 500 000 EUR

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381 m²

terrain 43 622 m²

Duras

425 000 EUR

Grande Maison de Campagne avec Maison d'amis, Piscine et Dép.

Ancienne ferme avec de vieux bâtiments; allant du XV ème siècle pour le plus ancien, au XVIII ème. Le bien est composé d'une maison principale ou se trouve; une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon, une salle d'eau. À l'étage se trouve trois grandes chambres, avec une salle de bain et des WC séparés. Dans le second logement, on y retrouve également une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine, un cellier/arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et des WC. À l'extérieur se trouve une terrasse couverte avec accès direct par le second logement, d'une surface de 150m2. Celle-ci est entourée de dépendances à rénover. La surface totale des dépendances et des hangars est d'environ 450m2. Se trouve également une piscine avec terrasse en bois. Les deux logements sont équipés de chauffages au sol et chaudière à bois. SURFACE HABITABLE : 258,2 M2 SURFACE DU TERRAIN : 15620M2 MAISON PRINCIPALE: RDC Salle à manger cuisine américaine : 44m2 Salon: 20m2 Salle d'eau et WC: 6m2 Couloir ouvert: 4,32m2 ETAGE: Pallier: 19m4 Chambre avec dressing: 22,24m2 Chambre: 12,84m2 Chambre: 13m2 WC: 1,5m2 Salle de bain: 10m2 LOGEMENT 2: Pièce principale et cuisine américaine: 50m2 Salle d'eau et WC: 5,30m2 Buanderie: 6m2 Chambre: 22m2 Cellier/arrière-cuisine: 22m2 EXTÉRIEUR: Terrasse couverte: 150m2 Piscine et terrasse en bois: 12x6 Dépendances à rénover (granges et hangars) : 450m2 Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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258 m²

terrain 15 620 m²

Duras

164 900 EUR

Maison Duras 5 pièce(s) 120 m2.

XXX Sous offre XXX Philippe Louvion vous propose cette jolie maison de centre ville dans une rue calme et peu passante de Duras. Rénovée entièrement avec des matériaux de qualités. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR (électricité, plomberie, sanitaires, toiture refaite) 120 m² habitable composée d'un séjour, cuisine, 3 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau, WC, une buanderie. Une cours et 2 terrasses. Chauffage électrique et poêle neuf - assainissement collectif. Prix : 164 900 euros honoraires Charge vendeur DPE : F GES : B - Consommation entre 1700 et 2400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334193- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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120 m²

Duras

36 000 EUR

A 5 mn de Duras, village avec commerces de proximité et école, joli terrain constructible viabilisé (eau / électricité / téléphone / assainissement collectif). 36 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

783 m²

Duras

34 000 EUR

A 5 mn de Duras, terrain constructible viabilisé (eau / électricité / téléphone / assainissement collectif) 34 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

622 m²

Duras

399 000 EUR

298 600 EUR

Charmante maison, anciennement un moulin, située au bord du ruisseau la Dourdèze. Si vous aimez la nature et le bruit des oiseaux et de l'eau qui coule, ou si vous recherchez l'intimité sans voisins ni circulation, alors cet ancien moulin sur 4,5 ha avec piscine de 6m x13m est fait pour vous ! La maison a beaucoup de caractère, plafonds avec poutres apparentes, carrelage, magnifique cheminée, murs en pierres apparentes, cuisine de style cottage avec de nombreux placards, cuisinière, à l'étage il y a des chambres de bonne taille, salle d'eau, etc. Une vieille roulotte de cirque se trouve également dans le jardin, pour un hébergement supplémentaire, avec un lit , des équipements de cuisine, des toilettes et une douche. Le toit et l'isolation, ainsi que la terrasse, ont été entièrement remplacés fin 2022/début 2023. La maison a été entièrement repeinte et est vide, attendant que ses nouveaux propriétaires s'y installent. Située dans la campagne vallonnée et à seulement 10 minutes de la ville historique de Duras avec son magnifique château, ses magasins, restaurants, banque, écoles, pôle santé pluridisciplinaire, marché hebdomadaire, etc. C'est une propriété à voir absolument.

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228 m²

terrain 45 000 m²

Duras

439 900 EUR

4 ch

177 m²

terrain 2 000 m²

Duras

593 600 EUR

5 ch

297 m²

terrain 15 042 m²

Duras

478 725 EUR

4 ch

206 m²

terrain 9 397 m²

Duras

289 500 EUR

Dans un très bel environnement, pour les amoureux de la pierre, bel ensemble immobilier qui offre un gros potentiel. Il dispose d'une maison principale de 74 m2 au sol avec un grenier aménageable de la même surface, une grange attenante de 200 m2, un atelier attenant et un séchoir non attenant .Avec 8000 m2 de terrain tout autour et la possibilité d'acheter du terrain agricole supplémentaire Soyez courageux et venez faire revivre cette batisse . Ref 3944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

74 m²

terrain 8 000 m²

Duras