520 000 EUR L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel immeuble de rapport de 195m2 situé à proximité immédiate du parc La Hotoie et à 10 minutes à pied du centre ville. L'immeuble comprend 6 appartements actuellement loués : - Au rez-de-chaussée : un T3 de 63m2 avec entrée indépendante - Au 1er étage : un T2 de 37 m2 et un studio de 21 m2 meublé - Au 2ème étage : un T2 de 24m2 meublé et un studio de 21m2 meublé - Au 3ème étage : un T2 sous-combles de 29m2 (loi carrez) L'immeuble dispose d'un garage; d'un local vélo et d'une cave. Les compteurs sont individuels, chauffage électrique. Montant des loyers annuels : 38520 € (Loyer : 36360€ + 2160 charges). Rendement brut à 7%. Taxe foncière : 4479 € Budget : 520000 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au ... agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP ... 195 m² Amiens
555 000 EUR L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel immeuble de rapport récemment rénové situé au sein du quartier Saint-Anne, à proximité de la gare d'Amiens et à 10 minutes à pied du centre ville. Il comporte 6 appartements meublés actuellement loués, possibilité de faire un 7ème appartement en rez-de-chaussée. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : un studio meublé de 23m2 et un type 2 meublé de 40m2 avec cour - Au 1er étage : un Type 2 meublé de 36m2 et un Type 2 meublé de 23m2 - Au 2ème étage : 2 types 2 de 20m2 L'immeuble dispose d'un parking de 6 places de stationnements sécurisées. Les compteurs sont individuels, le chauffage électrique, les menuiseries double vitrage avec volets électriques. Montant des loyers annuels : 40200 € (loyers: 37320€ + 2880 de charges). Taxe foncière : 3000 Budget : 555000€ FAI Contactez Mathieu au ... 220 m² Amiens
69 900 EUR 56 000 EUR En exclusivité - A 15minutes au Nord d'Amiens : Dans un village attractif de plus de 2.000 habitants avec plusieurs commerces, écoles, medecin, associations sportives et culturelles ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose un : FOND DE COMMERCE d'environ 90m2 de FLEURISTE Il comprend : - local de vente d'environ 70m2 - surface de préparation d'environ 10m2 - à l'étage : salle de repos, bureau et grenier de rangement d'environ 10m2 L'ensemble avec une cour ! Le Local possède une rampe d'accès PMR ( accès handicapé) ! Le fond bénéficie d'une présence de plus de 10ans, avec une clientèle deja fidèle ( des particuliers mais aussi des mairies du secteurs). Avec le fond, est cédé le mobilier et le stock en cours ! Le loyer est de 640€ TTC ( 533 € HT) Pour le repreneur, diverses possibilités sont également envisagées : - possibilité de former et/ou d'accompagner lors de la transmission ! - possibilité de racheter les murs du fond en plus ! Le local est très bien situé : à l'angle d'un carrefour principal avec ces deux axes passants du village ! La commune bénéficie dejà de commerces comme : un petit supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, garage auto, deux restaurants, etc... Situé à 10min de la Zone industrielle en plein developpement. 90 m² Amiens
109 000 EUR Amiens - Saint Acheul : Sur un axe principal avec forte visibilité ! Un immeuble comprenant un local d'environ 88m2 + appartement attenant d'environ 80m2 : Il se compose en rez de chaussée : - d'une partie restauration et salle d'environ 40m2 - d'une cuisine en arrière d'environ 15m2 - de réserves - et d'un wc Aux étages : - palier - séjour de 20m2 - cuisine séparée - salle d'eau et wc - 3 chambres sous combles Actuellement loué pour 10.900€ / an ! Bail 3-6-9 en date de : Septembre 2021 (locataire à jour) Locataire pouvant vendre son fond de commerce afin de laisser toutes possibilités de projet à l'acquéreur ! ATTENTION ! Prix tenant compte d'une problématique de 'fissures' sur la façade à résoudre ! Immeuble vendu en état ! Features: - Garden 168 m² Amiens
190 000 EUR Clément COPPENS vous propose Immeuble de rapport à proximitée immédiate du chu sud composé de trois studios 26m2 au rez de chaussée avec grande cour Un studio de 22m2 au premier étage Un troisiéme studio au dernier étage de 16m2 prévision de loyer : 1 380€ hors charges mensuel. A RENOVER ENTIEREMENT IDEAL DEFICIT FONCIER. COMPTEUR ELECTRIQUES INDEPENDANTS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 65 m² Amiens
239 000 EUR 228 000 EUR Clément COPPENS vous propose : Au coeur du quartier SAINT ANNE. Immeuble avec compteurs éléctriques individuels de 4 lots. Vide au 3/4 Potentiel locatif meublé de 20 880€ ANNUEL hors charges. Prévoir travaux de second oeuvre intérieur, me contacter pour chiffrage. 4 LOGEMENTS DE TYPE T1 dont un avec accés indépendant et cour idéal pour une optimisation en meublé de tourisme. A votre écoute - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 88 m² Amiens
201 400 EUR 194 000 EUR Clément COPPENS ... vous propose à la vente. PROCHE CENTRE VILLE. IMMEUBLE composé de 3 lots à usage d'habitation UN COMPTEUR ELECTRIQUE GENERAL. Appartement du rez de chaussé loué 480 Hors charges Appartement du 1 er étage libre d'occupants, louable 440 hors charges Appartement du 2éme étage sous comble loué 420 charges comprises. Si pleine occupation loyer annuel possible ( estimation médiane ) de : 15 900 euros. Dépendance au fond de la cour, accés indépendant des logements possible. Chauffage éléctrique. Prévoir Rénovation énérgétique partielle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 70 m² Amiens
532 000 EUR Clément COPPENS ... vous propose PROCHE CITADELLE - QUARTIER SAINT MAURICE Immeuble de rapport 4 lots en division officielle, batit en 2009. Compteurs indépendants Trois T3 de 50m2 chacun environ et un T4 de 70m2 Vendu loué. Rapport locatif de 2 540€ mensuel HC. Avec accés véhicules parking. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 223 m² Amiens
198 000 EUR Clément COPPENS vous proopose : IMMEUBLE DE RAPPORT emplacement stratégique Divisé officiellement 3 lots - 4 compteur enedis Un T2 au rez de chaussée ainsi que deux T1 au premier et second étage. Prévoir travaux de seconds oeuvre intérrieur et de rénovation énérgétiques. Prévision aprés rénovation à 17 000€ ANNUEL Hors charges. L'exploitation en meubé de tourisme est une possibilité, nous sommes à mi chemin entre le centre ville et le CHU SUD. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 70 m² Amiens
183 380 EUR Clément COPPENS ... vous propose à la vente : Immeuble de rapport situé route d'abbeville offrant : Deux logements de type 2 loués nu, avec compteur éléctrique individuel chacun. au rez de chaussée un T2 avec cour et cave Au premier étage un T2 duplex avec rafraichissement en second oeuvre à prévoir. chauffage éléctrique. loué actuellement 1090 euros charges comprises soit 1 015 euros de loyer mensuel hors charges 12 180 de loyer annuel. IDEAL INVESTISSEUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 80 m² Amiens