118 000 EUR 80 000 EUR Dans le centre ville de Châtel-Guyon, Avenue Baraduc, au cœur de l’activité économique de notre ville, qui ne connait pas le succulent restaurant ouvert par Wil et Isa en 2017. Amoureux des fruits de mer et des instants de partage, ils ont décidé aujourd’hui de découvrir de nouvelles contrées en cédant leur fonds de commerce. Une 1ère salle de restaurant de 27 m2 peut accueillir 18 couverts. Ce lieu principal comprend également une cuisine de 12.50 m2 ainsi que le comptoir de caisse et des toilettes indépendantes. Une 2nde salle de 14 m2 comportant 10 couverts sur 3 tables modulables a été créée par Wil et Isa en 2022. Décor chaleureux soigné et original, le Nautilius est propice aux moments d’échange et de convivialité. Cette 2nde salle peut être entièrement privatisée. Une 3ème salle vous plonge quant à elle dans un autre décor. Comprenant 6 couverts sur une surface de 11 m2 cette pièce est très appréciée des amoureux et des repas dans l’intimité. Wil et Isa ont su faire de leur restaurant un lieu où chacun trouve sa place selon ses envies. Ce restaurant est aujourd’hui l’un des lieux incontournable de notre cité thermale. Aux beaux jours, la terrasse extérieure peut recevoir jusqu’à 30 couverts. Des places de stationnement publiques sont situées sur l’Avenue et à l’arrière du restaurant. Les futurs propriétaires pourront considérablement augmenter le chiffre d’affaire actuel qui est de 160 000 €. Wil et Isa étant absents en semaine, le restaurant n’est actuellement ouvert que 10 mois sur l’année et 4 services par semaine (vendredi soir, samedi midi, samedi soir et dimanche midi). Avantage non négligeable : il n’y a aucun personnel à reprendre. Il n’y a pas de contrat de brasserie mais le fonds de commerce est vendu avec une licence grande restauration. Le loyer est très modéré : 680 € par mois. Si vous le souhaitez, vous pourrez disposer d’un appartement situé au dessus du restaurant. Il s’agit d’un F4 de 80 m2 loué 570 € par mois. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 65 m² Châtelguyon
538 000 EUR 512 000 EUR CHÂTEL-GUYON // Vos Agents vous proposent... un immeuble entièrement rénové et idéalement situé (avenue principale à proximité des thermes, de son parc et du théâtre), composé de 4 logements et d'un local commercial. Cet immeuble de 3 niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un studio de 14m2 (avec petite terrasse) ainsi qu'un appartement T2 de 29m2. Un appartement T3 de 62m2 au 1er étage (avec sa courette indépendante accessible en RdC) et un appartement T2 bis de 64m2 au 2ème et dernier étage. Tous rénovés et équipés avec goût et matériaux de qualité. Les logements sont vendus loués. Un local commercial (bijouterie) complète ce bien. Le studio et le T3 bénéficient chacun d'une cave et les deux appartements en étage ont un balcon. Idéal investissement locatif. Rentabilité nette autour des 6%. Châtel-Guyon est une petite cité thermale dynamique située à 5 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques attrayants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix : 598 000 € HAI Votre Agent : Olivier au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 ... />Features: - Balcony - Terrace 169 m² Châtelguyon