82 000 EUR Local commercial d'environs 31m² - usage mixte. Nathalie Léton vous propose, en exclusivité,au centre-bourg du Marin, un local commercial. Proche de toutes les commodités,transports,écoles et plages;accès direct à la rue commerçante. Ce local à usage mixte, d'environs 31m² est situé au rez-chaussée d'un immeuble d'un niveau. Il est composé d'un balcon, d'une pièce principale modulable, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose également d'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le bien est vendu vide et libre de toute occupation. Accès handicapé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1206 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 557,6 € TVA, soit 82 557,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 557,6 € TVA, soit 7 117,6 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 31 m² terrain 520 m² Marin
143 000 EUR Local commercial de 33 m² au cur d'Annecy. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées de la Venise des Alpes, ce local offre un outil de travail prêt à l'emploi. Entièrement rénové, vous n'avez qu'à débuter votre activité : vitrine anti-effraction, nombreux linéaires, comptoir de caisse à conserver ou à déplacer selon vos envies, climatisation, espace personnel et WC séparé... Rien ne manque dans cette boutique, pas même une cave d'environ 4 m² en sous-sol déjà aménagée en surface de stockage. Vous bénéficierez du flux à la fois piéton et routier, ainsi que d'un totem lumineux. Bail tous commerces sauf nuisances Loyer : 817 /HT/HC/ mois Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 3 p 33 m² Annecy
436 200 EUR Bureaux professionnels de 43m2 Chamonix Centre. Bel espace de 43m2 environ parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou à l'utilisation en tant que bureaux professionnels ou commerciaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue dans le centre de Chamonix cet espace est facilement accessible à pied depuis la gare et les différentes lignes de bus, ou en voiture avec différents parkings à proximité. Cave de 4m2 environ en sous-sol. Parking extérieur accessible au propriétaire. Aujourd'hui aménagé en appartement composé d'une séjour avec cuisine, d'une chambre, une salle de bains et un débarras, il dispose de la double destination bureaux et habitation. Les photos 3D de cette annonce sont une projection et montrent un exemple d'aménagement en espace de travail / profession libérale. Pour plus d'informations contactez Linda Mazeyrie MegAgence Chamonix au 06 01 21 52 83. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 436 200 € HT + 6 106,8 € TVA, soit 442 306,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 405 666 € HT + 0 € TVA, soit 405 666 € TTC Honoraires d'agence : 30 534 € HT + 6 106,8 € TVA, soit 36 640,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227 3 p 43 m² Chamonix-Mont-Blanc
406 800 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre GAILLARD Bureau. Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Brut de Béton au Pied du Tram, Frontière Moellesulaz À la recherche de l'emplacement parfait pour votre prochaine entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, offrant un potentiel illimité pour concrétiser vos projets. Emplacement de Choix : Situé au pied du tram, à seulement deux minutes à pied de la frontière de Moellesulaz, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un accès facile pour une clientèle locale et internationale. Caractéristiques Clés : Superficie de 102,31 m2 : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Brut de Béton : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Fluides en Attente : Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place, vous permettant d'économiser du temps et des coûts de construction. 102 m² Gaillard
72 000 EUR Fort de son encrage au sein d’un territoire dynamique, en constante évolution, découvrez cette entreprise de vente et d’aménagement de véhicule chargée d'expérience, avec ou sans parc d’exposition. Le chiffre d'affaires se fait actuellement par la vente de véhicule avec ou sans aménagement, l’axe de progression se situe sur le développement et la commercialisation de nouveaux produits et types d’aménagements, déjà ciblés par la société. C'est un nouveau concept d’aménagement qui vous ai proposé, sans avoir besoin nécessairement d’un atelier de pose pour rentabiliser les charges fixes d’exploitation mais juste un lieu d'exposition ou des bureaux pour vos clients. Ces aménagements se posent sur des véhicules sans contraintes de validation par un organisme d’état , afin qu'ils soient efficaces et rentables. La société met à disposition tout son réseau de service, ces sous-traitants à proximité, son carnet d’adresse de fournisseur sérieux et reconnus, puis son fichier de vente client. Le prix de vente est calculé sur la base d’éléments comptable précis à disposition après qualification des futurs acquéreurs. Les profils recherchés sont des techniciens commerciaux motivés et surtout ayant le sens du service client pour cette reprise d’activité. Un apport comptant de 30% minimum vous sera demandé par le vendeur pour l’acquisition de cette affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 chez Aravis International immobilier CPI ... 85 m² Annecy
328 000 EUR MURS COMMERCIAUX libres (incluant le droit au bail) en plein CENTRE DE VEYRIER DU LAC sur axe très passant voiture et piéton (deux fois 2 mètres linéaires de vitrines). Proche d'autres commerces. Entièrement rénovés à neuf il y a 2 ans, locaux commerciaux de 38 m2 avec grande vitrine en double vitrage sécurit aluminium anti UV, accueil, salle de réunion avec cloison vitrée et porte d'accès vers l'extérieur, petite cuisine équipée et intégrée, wc séparés avec lave mains. Le tout est très fonctionnel et permet de travailler à 4 personnes dans le confort. Chauffage individuel à inertie électrique. Accessible PMR . Parkings à proximité. Bail commercial : Ancien loyer mensuel pratiqué : 2 650 euros HT (3 180 euros TTC). Façade de l'immeuble neuve Raison de la vente : déménagement des équipes commerciales d'une agence immobilière sur Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). 2 p 38 m² Veyrier-du-Lac
265 000 EUR Idéalement située dans les Halles Saint Martin, Cette Cellule de 50m2 permet de développer une activité qui contribuera à animer les Halles aux cotés de l'ensemble des commerçants-artisans qui exercent leur activité dans l'enceinte des Halles. Le foisonement de la clientèle permettra de garantir un chiffre d'affaire de bonne qualité. L'intérêt de plusieurs enseignes reconnues, implantées aux Halles Saint Martin (médiatisées en ce sens pour plusieurs d'entre elles), est un gage de qualité qui permet de se projeter avec un vrai potentiel. Murs et Fonds sont à céder pour un montant 265000€, (frais d'agence en sus 5%ht). Nous vous invitoons à nous contacter pour échanger concernant votre projet, avant d'envisager une présentation du local in situ. 1 p 50 m² Saint-Martin-Bellevue
445 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre VALLEIRY Local commercial - Plain pied. Local Restaurant pizzeria 185 m2 Fonds de commerce en vente avec cession des murs VALLEIRY (74520) - Emplacement n°1 pour ce restaurant-pizzeria Etablissement situé sur un axe principal et très passant, entre Genève et Bellegarde. Affaire saine et rentable avec clientèle fidélisée depuis 30ans. Forte possibilité de développement : ouverture le midi, proche du nouveau collège de Vulbens, ouverture des deux salles, etc Fonds de commerce restaurant licence III Superficie totale : 185 m2, dont : - 125 m2 : deux salles + cuisine - 60 m2 local de stockage 2 places de parking privées pour le personnel. Parking public à proximité. Le restaurant est divisé en deux salles : une salle principale de 42 places, et une salle style carnozet savoyard de 25 places. Les deux salles sont climatisées. Possibilité de terrasse. L'établissement est équipé d'une accessibilité et de sanitaires pour personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée et fonctionnelle est en très bon état. Pas de travaux à prévoir 4 p 185 m² Valleiry
133 000 EUR Fond de commerce attractif pour cette charmante boutique de 30 m2. Au cœur d'Annecy, ce fond de commerce bénéficie d'une situation privilégiée dans une ville réputée pour sa beauté et son charme authentique. Proche des commodités, des commerces et des attractions touristiques, ce lieu offre un cadre idéal pour continuer à développer une activité dans le domaine de la beauté, de l'esthétique et la vente de produits cosmétiques. La localisation centrale et sa réputation lui confèrent une belle visibilité et un accès aisé pour la clientèle. Vous serez séduits par cette charmante boutique, d'une surface habitable de 30 m². Elle dispose d'une belle vitrine de 5 ml et d'une réserve de 4 m2 . Bien aménagée et fonctionnelle, elle bénéficie également d'un espace toilette. Ce fond de commerce au chiffre d'affaire attractif offre de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'établir ou étendre leur activité dans un emplacement prisé. Atout supplémentaire: faible loyer et charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 135 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 30 m² Annecy
550 000 EUR PORT DE PLAISANCE DU MARIN. bonjour; laurent barbenson vous presente a la vente ce trés joli restaurant situé au port de plaisance du marin trés bel outil de travail;entierement renové equipement et materiel neuf terrasse de 110m2 capacitée de 70 couverts environ licence 4 debit de boissons achat des murs commerciaux possible pour une valeur de 300000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 553 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 506 000 € HT + 0 € TVA, soit 506 000 € TTC Honoraires d'agence : 44 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 47 740 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 179 m² Marin
130 000 EUR Fonds de commerce restaurant pizzeria 185 m2. VALLEIRY (74520) - Emplacement n°1 pour ce restaurant-pizzeria Fonds de commerce en vente avec location des murs. Etablissement situé sur un axe principal et très passant, entre Genève et Bellegarde. Affaire saine et rentable avec clientèle fidélisée depuis 30ans. Forte possibilité de développement : ouverture le midi, proche du nouveau collège de Vulbens, ouverture des deux salles, etc Fonds de commerce restaurant licence III Superficie totale : 185 m2, dont : - 125 m2 : deux salles + cuisine - 60 m2 local de stockage 2 places de parking privées pour le personnel. Parking public à proximité. Le restaurant est divisé en deux salles : une salle principale de 42 places, et une salle style carnozet savoyard de 25 places. Les deux salles sont climatisées. Possibilité de terrasse. L'établissement est équipé d'une accessibilité et de sanitaires pour personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée et fonctionnelle est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Four à bois traditionnel pour 4 p 185 m² Valleiry
698 000 EUR Cluses, Exclusivité Agence des 2 Vallées, nous vous proposons un bâtiment récent de 2001 de très belle facture sur un terrain plat de 1260 m2 constitué d'une voie d'accès et des parkings, l'ensemble étant entièrement bitumé. D'aspect villa traditionnelle, vous y trouverez 343 m2 de surface Carrez comprenant un nombre importants de bureaux individuels sur le plain pied, 2 locaux techniques, 2 zones d'accueil distinctes ,le tout est lumineux et en parfait état. Le bien dispose de deux entrées séparées permettant d'avoir deux activités professionnelles parfaitement distinctes, voir de louer une partie du bâtiment sans avoir besoin de réaliser des travaux. Situé dans un secteur au calme tout en étant proche du centre-ville et notamment de la gare SNCF,ces locaux peuvent répondre à un très grand nombre d'activités variées, de professions libérales. Ils répondent aux exigences de la norme ERP. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le stationnement privatif est un plus. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations. AGENCE DES 2 VALLÉES 22 Avenue de la Libération 74300 Cluses ... Prix: 698 000 € honoraires charge vendeur. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www géoportail.gouv.fr L'agence des 2 Vallées estime votre bien sur Cluses et ses environs, Agent et Expert Immobilier. 20 p 343 m² Cluses
140 000 EUR Emplacement N°1 Vente à emporter. Belle opportunité à saisir pour ce local de vente à emporter de pizza pouvant être adapté à d'autres produits. L'espace est très bien proportionné entre une surface d'accueil clients, une partie préparation aux normes et fonctionnelle (équipement encore sous garantie), un bureau et un vestiaire. De plus, vous accédez de cet espace en rez-de-chaussée à un sous-sol comprenant une réserve (avec une douche), une chambre froide positive et un garage accessible depuis l'arrière du bâtiment ce qui facilite les livraisons et le stockage. Vous pourrez aussi envisager l'installation d'une terrasse sur cet axe passant de la commune. CA en constante évolution que vous pourrez aisément accroître par une plus grande amplitude horaire. Pas de personnel à reprendre. Loyer très attractif: 560 / mois HT/HC pour environ 100 m². Le + : cession des murs possible Dossier complet sur demande Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informa 7 p 108 m² Cluses
220 000 EUR Dpt Haute Savoie (74), à vendre BONNE Local commercial. Opportunité à Bonne, 74380 : Local Commercial avec Mezzanine Vous recherchez un espace commercial idéalement situé sur la route principale de la commune de Bonne, 74380. Nous proposons à la vente un local commercial spacieux et stratégiquement positionné, offrant une superficie totale de 85 m² avec une mezzanine de 22 m², parfait pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Caractéristiques du bien : Emplacement de choix sur la route principale de Bonne, 74380, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Surface totale de 85 m², offrant un espace généreux pour l'aménagement de votre entreprise. Une mezzanine de 22 m², offrant des possibilités supplémentaires pour les bureaux, le stockage ou tout autre usage selon vos besoins. Un environnement dynamique et commerçant, propice au développement de votre activité. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un salon de beauté, un bureau ou tout autre projet commercial, ce local offre un potentiel exceptionnel pour concrétis 2 p 101 m² Bonne
350 000 EUR EXCLUSIVITE Située dans un emplacement privilégié, cette maison mitoyenne se compose d'un espace commercial, d'un appartement et de combles aménageables. Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 62 m², avec vitrines permettant une bonne visibilité, composé de deux grandes pièces et d'une cuisine , idéal pour artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 m², comprenant deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud. Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2. En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1653 E et 2237 E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 357 334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Copropriété de 13 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . 5 p Passy
670 000 EUR A Sallanches, MBI vous propose d'acquérir un grand local commercial de 245 m2 sur 2 niveaux. Le local est composé de 8 bureaux au total. Idéal emplacement car proche du centre-ville et proche d'un parking gratuit. Dans une résidence sécurisée et récente, ce local se situe au rez-de-chaussée avec une superficie de 160 m2 répartit comme suit : 2 salles d'attente, un WC et un WC PMR, 5 bureaux, débarras, un bel espace d'accueil ; et un deuxième espace en souplex composé de 3 bureaux, 3 débarras et une cuisine d'une superficie totale de 85 m2. Accès facile et conforme aux normes PMR. Ce local est idéal pour des professions médicales, paramédicales, s'adapterait aussi pour un bureau d'études, d'architecture, d'ingeniering, de comptabilité et bien d'autres. 246 m² Sallanches