570 438 EUR Tenté par une affaire avec un énorme potentiel ?. Situé à Marville (55600), cette propriété offre un emplacement stratégique sur l'axe principal LONGUYON-MONTMEDY, à proximité des frontières luxembourgeoise (35 mn) et belge (15 mn). Marville, charmante commune riche en histoire, propose un cadre paisible pour ce commerce, idéal pour une clientèle de passage et de résidents locaux. Les diverses commodités à proximité et l'accès facile aux réseaux routiers font de cet emplacement un atout majeur pour toute activité commerciale. Cet établissement hôtelier et restaurant à Marville, commune reconnue pour son attractivité touristique, sur un terrain de 2004 m² présente une surface habitable de 520 m² répartie sur 15 pièces. Doté d'un bar avec terrasse, d'une cuisine professionnelle équipée, de salles de restauration pouvant accueillir respectivement 40 et 135 couverts, ainsi que d'espaces de stockage et un local commercial loué, ce bien offre un potentiel d'exploitation certain. À l'étage, l'hôtel se compose de 8 chambres avec salles d'eau individuelles, un appartement de fonction de 80 m². Avec ses nombreux équipements annexes tels que caves, grenier, garages et parking, cette propriété représente une opportunité commerciale et résidentielle attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 570 438 € HT + 5 430,57 € TVA, soit 575 868,57 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 543 285,15 € HT + 0 € TVA, soit 543 285,15 € TTC Honoraires d'agence : 27 152,85 € HT + 5 430,57 € TVA, soit 32 583,42 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 15 p 520 m² terrain 2 004 m² Marville