198 000 EUR

RESTAURANT 65 PLACES ASSISES EN PLEIN CENTRE VILLE.

Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez plus, nous avons l'affaire parfaite pour vous ! Situé en plein centre-ville d'Alfortville, ce fonds de commerce de restaurant est une perle rare qui ne demande qu'à être exploitée. Avec une surface généreuse de 70 m² et un jardin spacieux de 250 m², cet établissement offre un cadre exceptionnel pour accueillir vos clients. Vous serez séduit par la disposition optimale de cet espace, qui permet d'accueillir jusqu'à 65 personnes assises. Que ce soit pour des repas en famille, des dîners d'affaires ou des événements spéciaux, vous disposerez d'un espace confortable et convivial pour satisfaire tous les goûts. En plus de l'espace intérieur, vous bénéficierez d'une place de parking au sous-sol, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour vos clients. De plus, les deux grandes caves de stockage vous permettront de gérer efficacement les besoins de votre restaurant en termes de fournitures et de marchandises. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez mettre en œuvre votre créativité et proposer une cuisine de qualité qui ravira les palais les plus exigeants. Tous les équipements nécessaires sont à votre disposition pour démarrer votre activité sans délai. En outre, le restaurant sera vendu avec tout le mobilier existant. Des tables et des chaises confortables, des éléments décoratifs attrayants et une ambiance chaleureuse sont déjà en place pour offrir une expérience mémorable à vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans le centre-ville animé d'Alfortville. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et lancez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 201 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 000 € HT + 0 € TVA, soit 183 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

70 m²

terrain 250 m²

Alfortville

350 000 EUR

Bureaux - 85m² - Saint-Maur-des-Fossés.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche du RER et des commerces, ce rez-de-chaussée d'immeuble offre de nombreuses exploitations possibles : cabinet médical, bureaux, profession libérale, crèche, commerce? Triple exposition sur rue, cour et jardin, 5 grands bureaux de (11 à 16m2), 2 dégagements (salle d'attente possible), sanitaires. Travaux d'aménagement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

85 m²

Saint-Maur-des-Fossés

325 000 EUR

RESTAURANT avec TERRASSE au coeur d'Ivry-sur-Seine.

Pour cause de retraite, un RESTAUTANT très bien tenu, avec TERRASSE permanente, au coeur de la ville de Ivry-sur-Seine. Clientèle professionnelle le midi : ticket moyen 40 € Bureaux, Mairie, Finances Publiques, 6 banques, Bouygues, etc.. Clientèle du soir : ticket moyen 50€ Locale et communes voisines Actuellement fermé 1,5 mois par an Fort potentiel de CA en été ! RDC : Salle de 30 m² : 30 couverts Climatisation split Toilettes PMR 1er ETAGE : Salle de 15 m² : 15 couverts Toilettes indépendantes Réserve de 30 m² TERRASSE : Exposition : Est / Ouest, au calme Permanente sous barnum : 48 places Redevance : 700 € /an CUISINE : Toute équipée, de 9 m² Grosse extraction filtre à charbon Liste des équipements sur demande Pas de leasing en cours Energie électrique : 800 € /mois CA 2022 : 481 k€ CA 2023 : 476 k€ Loyer : 2400 € /mois Taxe foncière et charges comprises Bail renouvelé en 2022 Un établissement 3-en-1 : EMPLACEMENT / TERRASSE / LOYER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

84 m²

Ivry-sur-Seine

112 000 EUR

95 000 EUR

Local de 105.88m2 comprenant une boutique, arrière boutique, reserve, wc. Cave en sous-sol 32m2. Façade de 8M20, tous commerces . Loyer: 2911 € mensuel charges comprises.

106 m²

Joinville-le-Pont

890 000 EUR

Local - entrepôt de 335m² sur une parcelle de 505m².

Quartier d’Adamville, Situé dans une rue à sens unique, local - entrepôt de 335m² sur une parcelle de 505m². 900m du RER A Le Parc Saint- Maur, 600m des commerces de proximité, Zone UP Contactez-nous pour organiser une visite: 0664336485 ou 0784283896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 890 000 € HT + 12 460 € TVA, soit 902 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 827 700 € HT + 0 € TVA, soit 827 700 € TTC Honoraires d'agence : 62 300 € HT + 12 460 € TVA, soit 74 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

335 m²

terrain 505 m²

Saint-Maur-des-Fossés

60 000 EUR

Magali MONTEZ vous propose ce restaurant/traiteur dans cette charmante commune si proche de PARIS tout en étant agréable et entourée de parcs et de verdure. Restaurant avec hotte à charbon de 40 m² idéalement situé dans une rue commerçante à fort passage et entouré d'écoles et bureaux de grandes enseignes, avec belle terrasse ombragée de 20 places, enseigne lumineuse, fenêtre vente à emporter, rideau métallique, WC. Idéal TRAITEUR BIO, spécialités italiennes... Entrée, vitrine réfrigérée, 2 micro ondes dont 1 professionnel, machines à café, Salle d'au moins 18 places assises (20 en terrasse), au fond chambre froide positive de belle taille (4 m3) et impeccable, 2 cuisinières, lave vaisselle, congélateur. Petit Loyer : 1.100 euros HT . Pas de charges de copropriété. Facilité pour se garer devant et autour du magasin. Cession du fonds de commerce à 60000 euros, honoraires vendeur. Contact local : Magali MONTEZ, Agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel ... Mandat numéro 343.582 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

40 m²

Gentilly

63 000 EUR

CHARENTON LE PONT (94) - Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de type restauration rapide ou traditionnelle AVEC EXTRACTION, d'une superficie totale de 32 m2 avec sa réserve de 10 m2 en sous-sol directement accessible, idéalement situé dans un secteur bien fréquenté, bureaux et commerçants alentours et résidentiel. Le restaurant dispose d'une salle avec cuisine ouverte bien équipée. - Capacité de 18 couverts pouvant monter jusqu'à 22,. - Une terrasse de 6 à 8 places plus une terrasse éphémère de près de 14 places. L'établissement a fidélisé une clientèle résidentielle et de bureaux. Restauration sur place, à emporter et livraison. Petit Loyer hc ht 1 129 euros/mois - bail 3/6/9 Faibles charges 80 euros/mois Prix de cession du fonds de commerce 63.000 euros dont 8.000 euros honoraires acquéreur. Accompagnement possible si souhaité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ... ou par mail ... , votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335599 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

32 m²

Charenton-le-Pont

155 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre LE KREMLIN BICETRE Boulangerie - Terminal de cuisson.

LE KRIMLIN BICETRE 94 - proche du métro Villejuif Fonds de commerce "Pâtisserie, restauration rapide, sandwicherie, dépôt de pain, terminal de cuisson, pizza et quiches" Local d'angle de plain-pied 51,79 m² Loyer : 800 Charges : 60 Bail jusqu'au 31/10/2025 Pas de personnel à reprendre Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Affaire à développer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840611)

1 p

52 m²

Le Kremlin-Bicêtre

270 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE BUREAUX 2 PC 50 m² avec jardin.

CHAMPIGNY SUR MARNE, Bureaux entierement rénové offrant une atmosphère atypique et moderne. Avec une superficie de 50 m², il comprend , une piece avec cuisine US équipée, un bureau spacieux, une salle de bains moderne. Chaque détail a été soigneusement pris en compte lors de la rénovation, offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Climatisation réversible. Grand jardin privatif arboré, parking Trés calme et clair Points forts : Jardin : Profitez d'un espace extérieur privé grâce à un charmant jardin. Parking : Un emplacement de parking est inclus, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Emplacement : L'appartement est situé à Champigny-sur-Marne, un quartier dynamique offrant une variété de commodités à proximité. Les écoles, les commerces, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un mode de vie pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces bureaux rénovés avec son espace extérieur unique. Cont

2 p

50 m²

Champigny-sur-Marne

1 590 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre MAISONS ALFORT Hôtel.

Proche de MAISONS ALFORT (94) 26 chambres en Social Proche gare Lhôtel accueille 73 personnes, Chiffre d'affaires 468.900 en 2021 Surface total hôtel et sous-sol 501 m², Logement de fonction de 15 m² Tenu avec 4 employés Avis favorable aux normes de sécurité, Aide au BUSINESS-PLAN et au FINANCEMENT. LOYER 6.967 H.T. Bail récent Le FONDS de commerce seul 1.590.000 HAI, dont honoraires 6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 323 355 - Greffe de VERSAILLES) Claude HUGON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813348)

26 p

501 m²

Maisons-Alfort

625 000 EUR

Murs et cession de bail concession automobile Créteil.

Investissez dans des murs commerciaux à Créteil ! MegAgence vous propose cet ensemble immobilier comprenant un rez-de-chaussée à usage de bureau commercial, un garage et un atelier de mécanique automobile sur une surface totale constructible de 598m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

7 p

598 m²

Créteil

270 000 EUR

Dans un quartier pavillonnaire de Choisy le Roi, un ensemble de 3 bâtiments en mauvais état. Actuellement à destination d'Atelier, le bien pourrait convenir à un artisan pour des besoins de stockage ou atelier d'usinage ou de préparation. Le bien est accessible aux véhicules et la configuration du terrain permet de garer plusieurs véhicules ou camionnettes pour effectuer le chargement. surface au sol du batiment: 131m2 surface du terrain: 319m2 Ce bien peut également être ré-aménagé en atelier d'artiste. Quartier calme. RER C à 10mn à pied

131 m²

Choisy-le-Roi

330 000 EUR

Idéalement situé à l'entrée du village et à 5 min du RER A, local à usage professionnel ou commercial en rdc, aux normes handicapés. Traversant nord/sud avec vue sur un jardin, très bien agencé avec 4 fenêtres, il se composé d'une vaste salle d'attente, 3 grands bureaux d'environ 15m2 chacun avec point d'eau, et d'un wc. Pas de copropriété, tout individuel donc sans charges. Vendu vide. Disponible de suite. Un rafraichissement est à prévoir. Prix de vente 330 000€ dont les honoraires charge acquéreur de 15 000€.

63 m²

Fontenay-sous-Bois

192 000 EUR

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) est ravi de vous présenter un local professionnel entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Maurice (94) à la sortie de l'autoroute A4. Caractéristiques Clés : Surface spacieuse: Profitez de 28m2 d'espace pour développer votre entreprise. Aménagement de qualité: Ce local a été soigneusement rénové pour vous offrir confort et modernité. Configuration fonctionnelle: Il comprend une entrée avec WC, une pièce principale bien éclairée, ainsi qu'une réserve pratique. Adapté à votre secteur d'activité : Ce local offre une polyvalence exceptionnelle, convient parfaitement à une variété d'activités professionnelles, notamment : Professions médicales: Un cadre propice à la pratique médicale avec un espace d'accueil et des installations sanitaires. Services comptables: Un environnement professionnel pour gérer vos comptes et ceux de vos clients. Créativité à l'honneur: Inspirant pour les professionnels créatifs cherchant un espace stimulant. Tâches administratives: Parfait pour les entreprises qui nécessitent un espace administratif fonctionnel. Activités commerciales: Emplacement stratégique pour votre boutique ou bureau de vente. Localisation stratégique : Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à l'emplacement privilégié de ce local professionnel. La sortie de l'autoroute A4 à proximité offre un accès facile et rapide, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique ou pour découvrir nos autres locaux professionnels de qualité, visitez notre site web : ... /> Ne laissez pas passer cette chance de faire prospérer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. KIEC est là pour vous accompagner dans votre succès professionnel.

28 m²

Saint-Maurice

161 500 EUR

131 000 EUR

En HYPER CENTRE VILLE, à deux pas de la future gare du Grand Paris Express, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce Fonds de Commerce de Restauration rapide. Local de 38 m2 avec une cuisine avec extraction, four à pizzas, salle office/stockage, sanitaires, droit à une terrasse sur le trottoir et accès à une cour commune à l'arrière. Bail 3/6/9 (reste 8 ans). Loyer de 18335 €/an hors charges. REF 470 N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visiteau ...

38 m²

Champigny-sur-Marne

1 599 000 EUR

Entrepôt à proximité immédiate de Televal Cable A.

A quelques mètres(environ 200 m) de la future gare Téléval Cable A. Desservant la station "pointe du lac" ligne 8 du Métro, à 5 mn en voiture du RER (A) de Boissy Saint Léger. Situé en plein centre ville de Limeil Brévannes qui se trouve entre 25 mn et 35 mn en voiture du centre de Paris via A 86 et A 4. Entrepôt de 680 m² dont 40 m² de bureaux à aménager, le tout est élevé sur un terrain de 1560 M² donnant la possibilité de créer quelques places de parking suivant l'activité du futur acquéreur. Le propriétaire actuel se fait livrer ses marchandises par camions. Conviendrait parfaitement à tout entrepreneur ayant besoin de stocker et/ou d'usiner, pourrait également convenir à d'autres activités. Merci de me contacter pour planifier une visite des lieux pendant laquelle je vous montrerai toutes les qualités de cet endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Résea

680 m²

Limeil-Brévannes

1 000 000 EUR

Murs plus Fond de Commerce -.

Safti Immobilier vous propose à Villiers-sur-Marne (94) un ensemble immobilier comprenant MURS et FONDS DE COMMERCE de 244 m2 : Restaurant de 154 m2 de 60 couverts plus terrasse de 66 m2 de 40 couverts avec cave. Logement d'environ 90 m2 avec son entrée indépendante, composé, en rez-de-chaussée, d’un séjour / cuisine, salle d'eau avec toilettes. À l’étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Cave et terrasse arborée La renommée de ce restaurant ouvert en 2002 n’est plus à faire sur la commune. Les plus : Équipements de qualité / DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 000 000 € HT + 200 000 € TVA, soit 1 200 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 930 000 € HT + 186 000 € TVA, soit 1 116 000 € TTC Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

244 m²

terrain 283 m²

Villiers-sur-Marne

198 000 EUR

Grand RESTAURANT avec grande TERRASSE terrain clos.

Pour cause de déménagement, un grand RESTAURANT entièrement rénové, pour ventes sur place ou à emporter avec une grande TERRASSE pour évènements, dans un endroit CLOS, prêt à l'emploi ! Salle de 80 m² : 50 couverts Avec baie vitrée : ouverture en accordéon Terrasse de 120 m² : + 50 couverts Sas pour ventes à emporter de 25 m² Bar intérieur : licence restauration Toilettes : PMR Cuisine : 15 m² Toute équipée en parfait état Extraction : 400 Cuisson au charbon de bois côté ventes à emporter 1 grande réserve 1 armoire-congélateur 2 frigos pour boissons 1 frigo de desserte 1 vitrine pour ventes à emporter Gaz / alimentation piano : bouteilles extérieures Electricité : 500 € /mois 1 réserve complémentaire sur cour arrière 1 accès caves aux nourrices de fûts de bières 1 accès direct de la rue pour livraisons et poubelles Loyer toutes charges comprises : 3300 € /mois Bail 3/6/9 renouvelé en 2021 CA : 300 k€ Pas de personnel à reprendre Une affaire très bien tenue, rénovée, spacieuse et joliment décorée. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

155 m²

Chennevières-sur-Marne

121 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre IVRY SUR SEINE Restauration rapide.

IVRY SUR SEINE (94) Restauration rapide Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide idéalement située proche Porte dIvry. Le local commercial dispose outre dune extraction permettant tout type de restauration, dune surface de plain-pied denviron 105 m² (avec une très grande cuisine, et dune salle dune 50aine de m², réserve/vestIaires, WC) entièrement refait et équipé récemment. Bail commercial de 2023 pour un loyer mensuel de seulement 1.650 HC + 400 de charges, soit 2.050 CC (non soumis à TVA). Il sagit donc dune opportunité compte tenu de la surface importante et du modeste loyer permettant ainsi dexploiter à lenvie votre projet dactivité autour de la restauration !.. Pour professionnels avertis, me contacter !.. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rése

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105 m²

Ivry-sur-Seine

349 000 EUR

En EXCLUSIVITE Notre Agence vous propose cet immeuble idéalement placé, composé d'un commerce d'environ 44m2 avec vitrine et d'un appartement de 2 pièces d'environ 49m2 avec entrées séparées. Local actuellement loué et appartement libre d'occupants. Cave et cour intérieur. POUR LE LOCAL : DPE D 203 - GES B 5 POUR L'APPARTEMENT : DPE G 629 - GES C 21 Consommation annuelle estimée entre 1840 € et 2510 € Honoraire charge vendeur Pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite, contactez le ... ou le ...

2 p

1 ch

100 m²

terrain 78 m²

Champigny-sur-Marne

200 500 EUR

Magali MONTEZ vous propose à la vente ce restaurant idéal pour une activité de pizzeria idéalement situé en plein centre ville, accès rapide et facile. Ce restaurant sur 2 niveaux avec logement à l'arrière dispose d'une terrasse 6/8 places, d'une cuisine avec extraction, de 12 couverts en salle. Au sous-sol, Salle pour préparation pouvant servir de cuisine, 2 wc avec lave-mains, chambre froide, salle de repos. A l'arrière du restaurant, pièce transformée en studio avec douche et WC séparé. Matériel récent et en bon état. Petit loyer : 965 euros HT/HC . Bail classique 3/6/9 Chiffre d'affaires moyen de 225.000 euros. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 353423. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

90 m²

Choisy-le-Roi

2 200 000 EUR

Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / 403m2 loi carrez - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C. 2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios. La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total. Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours. Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour de la copropriété permet déjà de créer des places de parking exterieures. CONTACT au ... / ...

899 m²

Vitry-sur-Seine

139 000 EUR

112 000 EUR

Fonds de commence restaurant à l’emplacement n°1.

Emplacement n°1. Ce restaurant de licence lll se compose d’une surface totale de 90m2 dont 53m2 de salle 9m2 cuisine , une cave et une terrasse à l'extérieur . Cet établissements présente un fort potentiel et permet d’accueillir 36 couverts en intérieur et 44 couverts en terrasse. vitrine sur rue avec fort passage piétons. Marche 3 fois par semaine à côté du restaurant . Loyer de 750 euros HT . Clientèle fidélisée. Bail renouvelé en 2018 . Motif de cession : plusieurs activité . à proximité la gare . Plus d’informations sur demande et visite à programmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

63 m²

Villeneuve-le-Roi

465 000 EUR

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de plein pied sur terrain de 249m² avec un jardin exposé Nord-Ouest. Idéalement situé proche du centre ville de Villejuif, des écoles, commerces et de toutes commodités : Métro "Villejuif Paul Vaillant Couturier" ligne 7, Tram 7 vers Orly, Gare de bus et Ligne du Grand Paris.  IDEAL INVESTISSEURS ! Très bon rendement ! Ce pavillon est composé de 4 studios indépendants, tous rénovés, d'un local pour stocker des vélos et d'un grand sous-sol pleine hauteur. Pavillon de plein pied lumineuse, sur terrain de 249 m2 avec jardin exposé Nord/Ouest, située sur le plateau de Vitry-sur-Seine, limite Villejuif, dans un quartier pavillonnaire calme, très proche des écoles d’étudiants : EPITA, EPITEC, EFFREI, SUP-BIOTECH, Ecole d'Infirmières Paul Brousse, et autres écoles de formation. A 3 mn à pied du métro « Villejuif Paul Vaillant Couturier » ligne 7 Villejuif et bus 185 , et à 8 mn de la gare de bus, du tramway T7 direction Orly et de la future ligne Grand Paris, station métro Villejuif Louis Aragon. Tous commerce et banque à proximités à 5 mn. La maison se compose de : 4 studios de 14 m2 lumineux et indépendant avec vue sur le jardin, d’une pièce complémentaire avec un WC attenant (possibilité d’aménagement en 5ème studio). Chaque studio est équipé et meublé de la façon suivante : - Une kitchenette avec frigo, plaques électriques, micro-ondes, évier, une table et chaises, vaisselle complète, placard de rangement. - Un coin bureau avec une chaise . - Un coin nuit avec un lit 1 place matelas et couette, une armoire avec étagères et penderie ainsi qu'un miroir sur pieds et une télévision. - Douche et WC. Chaque studio dispose d'une entrée indépendante avec jardin commun. - laverie automatique à 50m ou possibilité de sèche-linge dans le jardin. Au sous-sol : Un grand sous sol pleine hauteur avec escalier extérieur. Grand jardin offrant une possibilité d’extension d’habitation. La maison est équipée de fenêtres double vitrage chauffage électrique avec volet et de la fibre optique DPE : D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4400 € euros à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Vitry-sur-Seine