Magnifique et exclusive maison, qui est une villa rustique Estate, située en Catalogne en Espagne, sur les rives de la Méditerranée, à Pals, une municipalité de la province de Gérone, dans l’une des zones les plus exclusives de la région du Baix Empordà entourée de vignes et de forêt, située à 1,5 km des plages, en face de l’ancien Golf de Serres, Entièrement clôturé et bordé d’arbres, avec une intimité totale. Très rentable en tant qu’investissement orienté vers la location de vacances. À moins de 5 km se trouvent les villages typiques de l’Empordà tels que Pals, Peratallada, Begur, Monells, Palau Sator, etc. Deux terrains de golf ; les rivières Pals et Empordà et l’aire de service est à 1 km ; supermarché, pharmacie, journaux, église. En face de la plage de Pals, vous trouverez les îles Medes, un paradis pour la plongée sous-marine, ainsi que d’autres sports nautiques, c’est le meilleur endroit au cœur de la Costa Brava. Le domaine est situé à seulement 2 km du village médiéval de Pals, un joyau renommé de l’architecture médiévale d’une grande valeur historique et artistique. La propriété à vendre est très bien desservie, proche de l’aéroport de Gérone et de Barcelone, et dispose d’excellentes connexions par les autoroutes pour un accès pratique et rapide. Il dispose de près de 4 hectares de terrain plat, avec une grande forêt méditerranéenne de grands pins parasols feuillus qui offrent une ombre très agréable où vous pourrez vous promener et profiter d’un écosystème naturel au sein de la propriété. Le jardin est de 8 000 m2 de prairie verte avec une piscine de 15 x 5 mètres avec purificateur de sel. Le bâtiment date de 1980 et a fait l’objet d’une rénovation majeure en 2010. Il se compose de deux bâtiments, la résidence principale de 460 m2 et la résidence secondaire d’hôtes ou de gardiens de 236 m2. Il dispose également d’autres petites constructions pour la station d’épuration, d’un chauffe-eau pour les douches extérieures et d’un hangar à outils de travail pour l’entretien des installations qui font un total de 150 m2, ainsi que des écuries qui peuvent être utilisées à cet usage ou à d’autres selon les préférences. La maison principale a deux étages répartis en : Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie avec cheminée, salle à manger et salon, 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, toilettes invités et cuisine. De l’extérieur, il y a également un accès à la buanderie et à la zone de repassage. Premier étage : chambre parentale de 80 m2 avec dressings séparés, salle de bain attenante et une grande terrasse-solarium. Le deuxième bâtiment se compose d’une maison avec salon, cuisine, salle de bains et chambre spacieuse ainsi que le garage et deux grandes chambres avec une salle de bains. Chaufferie fioul pour le chauffage et l’eau chaude centralisée pour les deux maisons et salle d’eau avec puits et installation pour l’arrosage automatique. L’accès à la propriété se fait par une allée pavée classique, délimitée des deux côtés par de majestueux cyprès, qui mène d’abord à un parking à côté du gardien secondaire ou de la maison d’amis, et qui se poursuit par un rond-point circulaire central classique couvert de pelouses et d’arbustes élégants, qui donne accès aux véhicules au pied de l’entrée de la maison principale et retourne à la maison secondaire ou des gardes ou des invités et à l’aire de stationnement. La maison principale est accessible depuis le rez-de-chaussée, où un beau hall d’entrée mène à un espace de distribution ouvert. De là, vous pouvez accéder à un grand espace avec trois environnements bien définis : le grand salon avec cheminée, un salon parfait pour les grandes occasions et un salon, plus intime pour lire, écouter de la musique ou regarder la télévision, très confortable. Tous ces espaces disposent de grandes fenêtres et d’un accès au jardin et d’une vue sur l’immense prairie herbeuse, fusionnant ainsi les environnements extérieurs et intérieurs, avec d’excellents résultats esthétiques et fonctionnels. Depuis le rez-de-chaussée, on accède au rez-de-chaussée par un escalier très confortable qui donne accès à un beau couloir qui mène à l’impressionnante et principale salle Suite d’environ 80 m2 qui comprend deux dressings indépendants. Cette suite dispose de fenêtres panoramiques, d’une salle de bain spectaculaire avec jacuzzi et d’une terrasse d’environ 30 m2, qui offre une expérience solarium privée donnant sur l’immense jardin. Le jardin est d’une conception très soignée et ornementale, il dispose d’une prairie d’herbe naturelle de 8 000 m2 carrés, d’une grande piscine et d’un salon et d’une salle à manger extérieurs et d’un barbecue, le tout intégré dans un environnement naturel et bucolique. Le jardin est également accessible directement et cette piscine et cette salle à manger extérieure à partir d’une double porte d’entrée secondaire à côté de la cuisine et du grand couloir du rez-de-chaussée, cette entrée donne une sensation champêtre et romantique à cet accès à la maison. Features: - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - Dishwasher - Dining Room - Intercom - Garden - Hot Tub - Barbecue - Alarm - Wine Cellar - Guest Suites - Washing Machine - Parking