6 304 620 EUR Voici une extraordinaire merveille moderne flambant neuve nichée dans l’une des rues les plus convoitées de Mar Vista. De la rue, la façade épurée est mise en valeur par un cadre en acier avec du verre d’intimité et un paysage luxuriant avec un arbre mature ajoutant de la chaleur et de la texture. Entrez par l’impressionnante porte pivotante et laissez-vous séduire par la conception architecturale et le volume de l’espace. Un mur de verre exceptionnel de 36 pieds favorisé par l’exposition au soleil sud et les plafonds flamboyants remplissent l’espace d’une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle de bains attenante avec de grandes fenêtres en bois de flotté, d’une cuisine de chef ultramoderne ornée d’un vaste îlot en pierre, d’appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme et d’une élégante table de cuisson PITT. Un garde-manger fonctionnel offre un deuxième lave-vaisselle et un évier pour plus de commodité. La salle à manger adjacente dispose d’une superbe cheminée en pierre et donne sur le salon principal. Des murs de verre en duel s’ouvrent sur la cour, offrant une vue sereine sur la piscine avec spa, un magnifique aménagement paysager verdoyant et des sièges extérieurs supplémentaires. Montez l’escalier flottant jusqu’au deuxième niveau, où vous découvrirez un coin salon confortable, une buanderie bien aménagée avec des armoires encastrées et une laveuse et une sécheuse LG. Trois autres chambres avec salle de bains privative avec accès aux espaces extérieurs et vue panoramique sur les arbres, et une suite principale avec un balcon privé donnant sur la cour arrière. La chambre principale bénéficie de placards doubles, d’une baignoire flottante raffinée, d’une douche surdimensionnée avec trois pommes de douche plus une buse à main, et d’un bureau de courtoisie avec plus de lumière naturelle et de nombreux rangements. Au-delà du deuxième niveau, une terrasse sur le toit vous attend, avec des haut-parleurs, un mur de projection et des vues à couper le souffle sur la cime des arbres florissants, les montagnes de Santa Monica et la marina. Descendre sous le niveau principal vous mène à un monde de loisirs et de divertissement. Ici, vous trouverez une salle de spa attenante avec un sauna entouré d’un mur et d’une porte en verre. Une salle de théâtre ultramoderne avec des sièges de stade, un éclairage ambiant, une réduction du bruit améliorée, un stand de concession avec un réfrigérateur et un évier, et une salle de vin. De plus, il y a une salle d’eau pratique, une autre chambre avec salle de bains privative avec accès à un espace extérieur surprenant relié au salon et une salle mécanique abritant une laveuse et une sécheuse supplémentaires. Cette maison n’est pas seulement un chef-d’œuvre de design, mais intègre également une technologie de pointe pour une vie sans faille. Le câblage CAT4 avec commandes murales accessibles via votre smartphone assure la connectivité et le contrôle partout. Des panneaux solaires, un système de sécurité domestique complet et un système CVC à 11 zones garantissent un confort et une efficacité optimaux. Bien que ce joyau moderne offre une multitude de fonctionnalités et d’opulence, il est toujours possible, pour une durée limitée, pour les acheteurs exigeants d’ajouter leur touche personnelle avant l’achèvement final. Appelez pour une visite privée. Veuillez noter que les rendus ne sont pas une représentation exacte de la maison. La propriété est actuellement un chantier de construction. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Washing Machine 6 p 6 ch 588 m² Mar Vista
5 516 543 EUR 5 238 398 EUR 12 unités nouvellement construites en 2014 - Pas de contrôle des loyers (pas de RSO et pas d’AB1482) dans le quartier recherché de l’ouest de Los Angeles à Marina Del Rey en bordure de Playa Vista, Mar Vista et Culver City. Revenu brut prévu actuel d’environ 382 320 $ + revenu supplémentaire pour le remboursement du stationnement et des services publics. Le GRM actuel est de 15,56 et le marché de 12,92 GRM ; De la place pour améliorer immédiatement les loyers ! Le plafond actuel est supérieur à 4 %. Excellent emplacement à l’angle de Centinela Ave et Culver Dr. à côté de la piste cyclable de Ballona Creek avec vue sur la ville, la montagne et la rivière LA depuis la plupart des unités. Mélange d’unités souhaitable avec huit 1ch + 1ba + Loft, trois 1ch + 1ba et un grand studio. Toutes les unités sont lumineuses, spacieuses et modernes avec sa propre laveuse / sécheuse à l’intérieur, des cuisines modernes avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz blanc, des sols stratifiés gris partout. La plupart des unités disposent de grands patios et/ou balcons. Le bâtiment dispose également d’une grande salle de sport privée, d’un parking sécurisé fermé, d’un accès par interphone, d’un ascenseur du garage à tous les étages et de caméras de sécurité. Idéalement situé à proximité de l’UCLA, LMU et SMC, accès facile aux centres commerciaux, restaurants et autoroutes. D’excellents locataires sans arriérés de loyers dus et en cours tout au long de la COVID. 1 p 12 ch 1 017 m² terrain 544 m² Mar Vista
1 715 228 EUR 1 659 599 EUR Emplacement, emplacement, emplacement! Excellente opportunité d’investissement. Près de 100 000 dollars de rénovation et de peintures extérieures. FRAÎCHEMENT PEINT sur tout le mur extérieur, nouvelle installation d’une façade belle et moderne à l’avant (centre) du bâtiment, nouvelles fenêtres avant, porte fraîchement peinte sur chaque unité, nouveau béton sur l’allée, nouveau granit décomposé à la fois dans la cour arrière et latérale, nouvel aménagement paysager dans la cour avant. Ce triplex est sur un grand terrain, zoné R3 et dispose d’un (premier unti) 2 chambres avec 1 unité de 1/5 salles de bains, (deuxième unité) 2 chambres avec 1 unité de salle de bain et troisième unité) 1 chambre avec 1 unité de salle de bain. Il y a une 4ème unité possible d’espace de vie avec chambre à coucher, salle de bains (non autorisée) avec sa propre cour arrière. La buanderie commune a un nouveau plancher, et fraîchement peint partout. Un stockage désigné par unité, un parking individuel pour 1 voiture. Une communauté très calme et établie, très proche de l’autoroute, de LAX, des plages célèbres, des magasins et des écoles gagnantes. 5 p 5 ch 298 m² terrain 447 m² Mar Vista
1 715 228 EUR 1 659 599 EUR Emplacement, emplacement, emplacement! Excellente opportunité d’investissement. Près de 100 000 dollars de rénovation et de peintures extérieures. FRAÎCHEMENT PEINT sur tout le mur extérieur, nouvelle installation d’une façade belle et moderne à l’avant (centre) du bâtiment, nouvelles fenêtres avant, porte fraîchement peinte sur chaque unité, nouveau béton sur l’allée, nouveau granit décomposé à la fois dans la cour arrière et latérale, nouvel aménagement paysager dans la cour avant. Ce triplex est sur un grand terrain, zoné R3 et dispose d’un (premier unti) 2 chambres avec 1 unité de 1/5 salles de bains, (deuxième unité) 2 chambres avec 1 unité de salle de bain et troisième unité) 1 chambre avec 1 unité de salle de bain. Il y a une 4ème unité possible d’espace de vie avec chambre à coucher, salle de bains (non autorisée) avec sa propre cour arrière. La buanderie commune a un nouveau plancher, et fraîchement peint partout. Un stockage désigné par unité, un parking individuel pour 1 voiture. Une communauté très calme et établie, très proche de l’autoroute, de LAX, des plages célèbres, des magasins et des écoles gagnantes. 6 p 6 ch 298 m² terrain 447 m² Mar Vista