640 000 EUR

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente sur les hauteurs de Genay cette belle maison située au calme de 231 m2 sur son terrain de 1647 m2 datant du 18ème siècle, divisée en 3 appartements. Cette demeure de caractère est idéale pour 2 ou 3 familles ou comme investissement locatif. Chaque appartement offre un espace de vie généreux : un T4 de 96.90 m2 avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau, toilettes et un T3 de 80 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau. Au rez-de-chaussée, un T2 de 54.60 m2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambres, un atlelier de 21m2. Les caves/ateliers et le garage fournissent un espace de stockage supplémentaire pour chaque famille. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (TCL 43 et gare d’Albigny) facilite le quotidien. Que ce soit pour une résidence principale partagée entre plusieurs générations ou comme investissement locatif, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnel pour tous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre aux besoins de votre famille. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : ... Features: - Garden

10 p

7 ch

258 m²

terrain 1 647 m²

Genay

170 000 EUR

Opportunité de devenir propriétaire avec une remise de 55% sur le prix de marché Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Appartement 3 pièces Lieu : Genay Bouquet : 49 300 € Rente : 235 € / mois Age vendeur : femme 76 ans Valeur marché : 200 000 € Valeur occupation : 89 000 € Droits d’enregistrement : 8 000 € (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. * Situé tout proche du centre-bourg de Genay (école, mairie, commerces, médiathèque, halle des sports), cet appartement de 3 pièces comprend un grand séjour double de 30 m2, une cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier, deux chambres de 14 et 10 m2, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu’un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d’environ 6 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. ****** Viager occupé par une dame de 76 ans Départ : En cas de libération des lieux par l’occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 85% (soit 200 € de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d’environ 600 euros / mois. Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d’usage et d’habitation. Charges de copropriété : La répartition du paiement des charges entre acheteur et vendeur s’effectue sur la base des charges propriétaire / locataires Taxe foncière : La taxe foncière de 699 € est à la charge de l’acquéreur déduction étant faite de la taxe d’ordure ménagère Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Features: - Balcony

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Genay

249 000 EUR

EXCLUSIVITE !! A la frontiere de GENAY! Idéalement nichée au centre du charmant village de PARCIEUX, cette maison de ville d'environ 85m2 (81.35m2 carrez ) vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 pièces bien agencées, elle saura répondre à tous vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres en combles, offrant des espaces intimes et cosy, parfaits pour créer votre havre de paix. Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse pouvant également servir de bureau, s'adapte à toutes les configurations familiales ou professionnelles. La cuisine séparée, entièrement équipée, constitue le cœur convivial de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Le séjour, spacieux et accueillant, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande salle d'eau, fonctionnelle et moderne, répond à toutes les exigences en termes de confort. Sans oublier le jardin de 80m2, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute quiétude. Prévoir Raffraichissement. LE GROS + : Pompe à chaleur - Volets roulants solaires - Double vitrage pvc - Garage d'environ 15m2 Cette maison, située dans un environnement paisible, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de Parcieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville. Plus d'Infos ou Visite : ... Date du DPE 19/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 900 EUR et 1260 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 177kwh/m2/ an Classe C et Emissions 5 kg/co2/m2/an Classe A 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

4 p

3 ch

85 m²

terrain 160 m²

Genay

515 000 EUR

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité à Genay, cette belle maison familiale en pisé datant de 1835, d'une superficie de 250 m2. Nichée dans un environnement serein, sur son terrain de 475 m2, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, s'étend sur 2 niveaux, incluant un appartement attenant. Au rdc, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau équipé d'un 2ème poêle à granulés, et des toilettes. Un escalier en pierre mène au 1er étage offrant 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le dernier étage réserve plus de 70 m2 de combles à aménager selon vos besoins. Un appartement T2 attenant, indépendant de la maison principale, propose un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager les possibilités d'aménagement de cette remarquable maison familiale avec son appartement indépendant. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : ... Features: - Garden

7 p

5 ch

254 m²

terrain 475 m²

Genay

371 000 EUR

Parcelle de terrain de 757 m² constructible et viabilisé sur les hauteurs de Genay.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant ? Cette parcelle de terrain de 757 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Située dans un quartier paisible, cette parcelle offre un environnement propice à la création d'un espace de vie exceptionnel. Caractéristiques du terrain : Superficie : 757 m² Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 30% Hauteur de façades maximale : 7 mètres Limites latérales de 2 mètres Limites de fond de terrain de 4 mètres Le terrain est viabilisé. toutes les commodités sont disponibles pour votre futur projet de construction dans un environnement parfaitement adapté à vos besoins. La parcelle est desservie par un chemin commun avec celle du dessous, sans nuisance. Une facilité d'accès garantie tout en préservant l'intimité de votre futur chez vous. La localisation de ce terrain est également idéale, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous serez à quelques minutes des écoles, des commerces, des grands axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel et de bâtir la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur

757 m²

Genay

299 000 EUR

Superbe opportunité ! Une Parcelle constructible en cours de viabilisation.

Parcelle de terrain de 626 m², constructible ,viabilisé. Cette parcelle offre de nombreuses possibilités de construction avec un coefficient d'entreprise au sol (CES) de 30%. La hauteur des façades peut atteindre jusqu'à 7 mètres, et les limites latérales sont de 2 mètres, tandis que la limite de fond de terrain est de 4 mètres. L'accès à cette parcelle se fait par un chemin commun avec la parcelle située en amont, sur la droite. Cette parcelle bénéficie d'une excellente situation géographique, étant proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes autoroutiers lyonnais. Cela en fait un emplacement très pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir lors d'une visite en présentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

626 m²

Genay

314 000 EUR

Appartement T3 - Genay.

Annonce Genay Genay 69730 Un bien rare, à 500 mètres du centre-ville, au sein d'une résidence calme et arborée, je vous propose ce magnifique T3 de 64 m2 avec loggia, possibilité de parking en sous-sol au prix de 314 000 euros. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

3 p

64 m²

etage 1

Genay

314 000 EUR

Annonce Genay Genay 69730 Un bien rare, à 500 mètres du centre-ville, au sein d'une résidence calme et arborée, je vous propose ce magnifique T3 de 64 m2 avec loggia, possibilité de parking en sous-sol au prix de 314 000 euros. Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° ... , Carte Professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1 euros Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604 Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

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64 m²

etage 1

Genay

839 000 EUR

A22880CAF69 - Un bel appartement T4 hors plan de 104m2 trois chambres, avec une terrasse de 26.60m2 vue sur les Monts Lyonnaise et un garage. A proximité des commerces, services et des transports locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

104 m²

terrain 27 m²

Genay

1 255 000 EUR

A22879CAF69 - Un spectaculaire appartement en duplex au premier étage et dernier étage hors plan de 136,82m2 avec 4 chambres, un balcon de 17,86m2 et une terrasse de 100,34m2, vue sur les Monts Lyonnaise. A proximité des commerces et services de la ville et des transports locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

136 m²

terrain 121 m²

Genay