790 000 EUR Sur la commune de Givrand, cette propriété de 236 m2 de surface habitable se déploie sur un terrain de 1732m2. Cette maison contemporaine de 2008 se distingue par sa conception autour d'un grand espace jardin, sans vis à vis et par des pièces de vie généreusement dimensionnées. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à proximité de Saint Gilles croix de vie et de Brétignolles sur mer. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée généreux desservant la vaste pièce de vie comprenant un grand séjour, un salon doté d'un poêle et une cuisine orientée vers la terrasse le tout avec un accès piscine. Dans le prolongement, une suite parentale avec son parquet en chêne est un espace de plain pied complètement adapté pour accueillir un bureau, un dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierres blanches et son garde corps en fer forgé menant à deuxième espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, comprenant de grands espaces de rangement, une salle de bains avec une baignoire. Dont d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des espaces de vie ouverts et spacieux. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager de plus de 1000 m² pour les activités de plein air, le jardinage avec un vaste potager et une terrasse pour profiter du soleil. Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un cellier et une cave offrent des espaces supplémentaires pour l'organisation et le rangement. Idéalement situés, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied de la propriété. Les plages de Saint Gilles Croix de vie et de Brétignolles sur mer sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure de route. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2150 euros. Contact (EI): David Gonzalez ... Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... 10 p 5 ch 236 m² terrain 1 731 m² Givrand
299 000 EUR 268 842 EUR Située aux portes de Saint Gilles croix de vie dans un quartier calme de Givrand, cette maison 3 chambres bénéficie d'un emplacement idéal. D’une superficie de 75m2, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, un cellier/buanderie, wc séparé. Vous apprécierez son agréable jardin arboré et parfaitement exposé disposant de deux remises. Parcelle de 690m2. Ses plus: -Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente: salle de bains refaite en 2021, cuisine ouverte et entièrement refaite en 2021, nouvelle chaudière condensation gaz/ isolation des combles et installation d'une VMC en décembre 2023. - Son emplacement: La première plage n’est qu'à 5 minutes à vélo; vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 10minutes à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la zone commerciale à quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Bien présenté en exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS ... ... au prix de 259 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires 9842 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 268 842 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 4 p 3 ch 75 m² terrain 690 m² Givrand
342 500 EUR 299 999 EUR RARE aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, cette spacieuse maison et son beau terrain de près de 1000m2 exposé sud-ouest vous offre un beau potentiel à seulement quelques minutes des plages. Idéalement située dans un quartier calme de Givrand, elle vous propose : une entrée, une pièce de vie bien exposée avec cheminée insert, une cuisine séparée. Côté nuit: un dressing, 3 chambres dont deux avec placards, 1 sallesd'eau spacieuse, 1 wc séparé. Une quatrième chambre donnant sur une véranda de 12m2 pourra accueillir vos invités ou un bureau, salle de jeux… Un garage avec coin buanderie et grand faux grenier aménageable, un double carport et un petit abri de jardin complètent l'ensemble enitèrement clôturé. Ses +: A quelques minutes seulement du port, plages et commerces de Saint Gilles Croix de Vie, accessibles à vélo. Couverture refaite en 2013, Isolation des combles en 2021. Ouvertures pvc double vitrage et centralisation de tous les volets roulants électriques. Possibilités d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour créer un bel et convivial espace de vie (cloison) Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis ... ... au prix de 290 000 € prix de vente honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9999 € TTC Soit 299 999 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 5 p 4 ch 104 m² terrain 988 m² Givrand
298 900 EUR 289 360 EUR Située aux portes de Saint Gilles croix de vie, cette charmante maison construite en 2012 bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très calme de Givrand. Fonctionnelle, elle vous propose : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec placards, une salle d’eau, WC et un garage avec coin cellier/buanderie. Sise sur une parcelle de 422m2, vous apprécierez son jardin parfaitement entretenu, entièrement clôturé et doté d’un abri de jardin ainsi que ces deux accès avec portails pour vos véhicules. La première plage n’est qu’à 2km/ 5mn à vélo; vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 10mn à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la zone commerciale à quelques minutes en voiture. Le p’tit +: un conduit déjà installé pour accueillir un poêle si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Natacha Decugis ... ... au prix de 289 360 € honoraires inclus. Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant Noovimo La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 4 p 3 ch 80 m² terrain 422 m² Givrand
388 000 EUR 377 000 EUR Maison 6 pièces 4 chambres. Charmante maison dans le bourg de Givrand, commune calme et agréable pour s'y balader avec de nombreuses pistes cyclables et festives l'été. Proche des commerces et de l’école. À moins de 10 min de la plage. Cette maison familiale de 89m2 entièrement clôturée, sur un joli terrain arboré de 533m2, offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 36m2, une cheminée et une véranda de 22m2. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, 1 de 9m2 et 3 de 10m2 avec placard, d’une salle d’eau de 4m2 avec une douche italienne spacieuse, un WC indépendant et d'une buanderie desservant un garage de 25m2 avec faux grenier et porte électrique suivis d'une arrière-cuisine idéale pour vos retours de pêche et repas d'été. La maison offre également une annexe d'une superficie de 12m2, parfait pour ranger vos vélos ou autres. Chauffage au fuel, double vitrage alu partout, volets électriques avec système de fermeture centralisé. Cette maison se destine aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 89 m² terrain 533 m² Givrand