315 000 EUR

Maison Quercynoise à 5 minutes de Gourdon 6 pièce(s) 125 m2,sur terrain de 4900m².

Jolie maison quercynoise aux vastes volumes, cette propriété n'attend que vous, nichée au calme, dans un environnement 100% campagne , sur son terrain de 4900m² environ bordé par des bosquets et une noyeraie, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités et services. Cette maison est un plain-pied. Un très grand séjour de plus de 32 m², lumineux, avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, un cellier-laverie, deux vérandas qui pourraient n'en faire qu'une et former ainsi une vaste pièce traversante. Une salle d'eau, un vaste local wc avec lavabo. La maison comporte également une petite tour, et à l'étage, on trouve une troisième chambre très lumineuse (deux fenêtres), qui pourrait aussi devenir bureau. Fenêtres double-vitrage, bonne isolation, volets roulants aluminium. De part et d'autre de l'habitation, on dispose de deux grands garages, isolés et propres, dont un avec une ouverture prévue pour laisser entrer une caravane ou un camping-car. Pour terminer , un local "atelier" et une remise ainsi qu'une petite terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été, et un cabanon de jardin. Une fosse a été creusée pour recevoir les eaux pluviales et contient plusieurs mètres cubes à disposition pour l'irrigation. La toiture est en parfait état, aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût, un léger rafraîchissement... Chauffage au sol, et taxe foncière très basse, fosse septique aux normes, diagnostics réalisés et qui seront réactualisés dès proposition d'achat. Cette propriété n'attend que votre visite dans notre magnifique département du Lot! DPE: D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

125 m²

terrain 4 900 m²

Gourdon

745 000 EUR

9 ch

435 m²

terrain 20 230 m²

Gourdon

550 000 EUR

Maison 12 pièce(s) 350 m2.

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360826HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

12 p

8 ch

350 m²

terrain 7 018 m²

Gourdon

318 000 EUR

4 ch

212 m²

terrain 53 920 m²

Gourdon

315 000 EUR

Maison Quercynoise à 5 minutes de Gourdon 6 pièce(s) 125 m2,sur terrain de 4900m².

Jolie maison quercynoise aux vastes volumes, cette propriété n'attend que vous, nichée au calme, dans un environnement 100% campagne , sur son terrain de 4900m² environ bordé par des bosquets et une noyeraie, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités et services. Cette maison est un plain-pied. Un très grand séjour de plus de 32 m², lumineux, avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, un cellier-laverie, deux vérandas qui pourraient n'en faire qu'une et former ainsi une vaste pièce traversante. Une salle d'eau, un vaste local wc avec lavabo. La maison comporte également une petite tour, et à l'étage, on trouve une troisième chambre très lumineuse (deux fenêtres), qui pourrait aussi devenir bureau. Fenêtres double-vitrage, bonne isolation, volets roulants aluminium. De part et d'autre de l'habitation, on dispose de deux grands garages, isolés et propres, dont un avec une ouverture prévue pour laisser entrer une caravane ou un camping-car. Pour terminer , un local "atelier" et une remise ainsi qu'une petite terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été, et un cabanon de jardin. Une fosse a été creusée pour recevoir les eaux pluviales et contient plusieurs mètres cubes à disposition pour l'irrigation. La toiture est en parfait état, aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût, un léger rafraîchissement... Chauffage au sol, et taxe foncière très basse, fosse septique aux normes, diagnostics réalisés et qui seront réactualisés dès proposition d'achat. Cette propriété n'attend que votre visite dans notre magnifique département du Lot! DPE: D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

125 m²

terrain 4 900 m²

Gourdon

525 000 EUR

6 ch

313 m²

terrain 5 000 m²

Gourdon

179 760 EUR

Dpt Lot (46), à vendre GOURDON maison P11 de 235 m².

Gourdon, 11 pièces. A deux pas du centre ville, de ses commerces et services et de la gare, cette maison de 127m² habitables serait idéale pour y exercer une profession libérale car disposant, en PLUS de l'habitation, de 107m² de locaux (indépendants de la partie habitation) à usage de bureaux, salle dattente et coin repas ou repos (6 pièces). Les entrées étant séparées, ces locaux peuvent tout aussi bien faire lobjet dune mise en location, générant ainsi un revenu locatif non négligeable. Lhabitation dispose dune grande terrasse de 39m², exposée sud et en partie équipée dun store : de quoi se prélasser tout en admirant les tours de lEglise Saint Pierre de la place du même nom, dominant la ville. Les chambres, comme le salon séjour de 32m², sont équipés de fenêtres double vitrage, assurant ainsi le confort thermique et sonore des lieux. La cuisine, de presque 15m², donne sur lentrée et vers la salle à manger. En RDC, une pièce peut faire office de chambre ou de cuisine dété. Le garage de 65m² d

11 p

4 ch

235 m²

Gourdon

550 000 EUR

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ... ou de l'étranger au ... ou par mail ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360826HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

12 p

8 ch

350 m²

terrain 7 018 m²

Gourdon

315 000 EUR

Jolie maison quercynoise aux vastes volumes, cette propriété n'attend que vous, nichée au calme, dans un environnement 100% campagne , sur son terrain de 4900m² environ bordé par des bosquets et une noyeraie, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités et services. Cette maison est un plain-pied. Un très grand séjour de plus de 32 m², lumineux, avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, un cellier-laverie, deux vérandas qui pourraient n'en faire qu'une et former ainsi une vaste pièce traversante. Une salle d'eau, un vaste local wc avec lavabo. La maison comporte également une petite tour, et à l'étage, on trouve une troisième chambre très lumineuse (deux fenêtres), qui pourrait aussi devenir bureau. Fenêtres double-vitrage, bonne isolation, volets roulants aluminium. De part et d'autre de l'habitation, on dispose de deux grands garages, isolés et propres, dont un avec une ouverture prévue pour laisser entrer une caravane ou un camping-car. Pour terminer , un local ''atelier'' et une remise ainsi qu'une petite terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été, et un cabanon de jardin. Une fosse a été creusée pour recevoir les eaux pluviales et contient plusieurs mètres cubes à disposition pour l'irrigation. La toiture est en parfait état, aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût, un léger rafraîchissement... Chauffage au sol, et taxe foncière très basse, fosse septique aux normes, diagnostics réalisés et qui seront réactualisés dès proposition d'achat. Cette propriété n'attend que votre visite dans notre magnifique département du Lot! DPE: D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

125 m²

terrain 4 900 m²

Gourdon

420 000 EUR

Ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER avec beaucoup d' AUTHENTICITE alliant PIERRE et MODERNITE dans un environnement PRIVILEGIE vous attend, à 2 PAS du CENTRE VILLE de GOURDON Sa composition : 1ère bâtisse : MAISON PRINCIPALE : Entrée par superbe porche avec portail en fer forgé, accès GARAGE, BUANDERIE, POMPE A CHALEUR, Dégagement avec placards, WC, CHAMBRE 1, SALLE DE BAINS 1, CUISINE OUVERTE MOBALPA 22 m2 sur PIECE A VIVRE 56 m2 CHEMINEEE OUVERTE et ESCALIER BOIS conduisant à la MEZZANINE espace bureau (20m2) GRENIER Superbe extension constituée d'un PETIT SALON 24 m2 avec baie vitrée et reliant les 2 Bâtisses vers le COIN NUIT : CHAMBRE 2 PARENTALE (14,5 m2) avec baie vitrée, penderie, salle de bains (douche et baignoire) toilettes, CHAMBRE 3 (10,6 m2) avec sa salle de bains, CHAMBRE 4 (porte fenêtre) avec salle de bains - 2e GRENIER AMENAGEABLE ANNEXES : GARAGE 2 (21,2 m2) APPENTIS 1 (9 m2) ETABLE (7,5 m2) APPENTIS 2 (14 m2) DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR PAR AEROTHERMIE - CHEMINEE BOIS - CITERNE - FONTAINE - ASSAINISSEMENT FOSSE SEPTIQUE Pour une visite, contactez moi Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

10 p

4 ch

215 m²

terrain 32 000 m²

Gourdon

680 000 EUR

A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, WC séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement/atelier. Le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. Environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petit étang et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km

9 p

6 ch

340 m²

terrain 122 519 m²

Gourdon

33 000 EUR

Terrain à batir viabilisé.

Lasselin Stéphane mandataire immobilier indépendant Safti vous propose à la vente ce terrain situé sur la commune de Gourdon (46). Terrain constructible et viabilisé ainsi que raccordement au tout a l'égout. Proche de toutes les commodités , lycée, collège, école, commerces, transports. Une belle surface de 1623 m2 arborée dont 200 m2 d'entrée commune . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur

1 620 m²

Gourdon

598 000 EUR

Le meilleur des deux mondes.

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. Maison principale Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques. Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie. Hangar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

9 p

5 ch

200 m²

terrain 168 769 m²

Gourdon

178 000 EUR

Dpt Lot (46), à vendre proche de GOURDON maison P18 de 420 m² - Terrain de 2466 m².

A SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains/WC et 4 avec salle d'eau/WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain /WC, 4 salles d'eau/ WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Sur le montant de la taxe foncière 2021 de 2229, 490 correspondent au montant de la taxe "ordures ménagères". Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une ex

18 p

11 ch

420 m²

Gourdon

344 500 EUR

320 945 EUR

9 ch

307 m²

terrain 1 350 m²

Gourdon

22 500 EUR

Terrain à bâtir proche Gourdon.

Proche de Gourdon, ce grand terrain constructible propose une belle vue sur la campagne. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir. CUb positif et étude de sol en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 500 € Honoraires charge vendeur

1 822 m²

Gourdon

430 000 EUR

Propriété avec demeure de pres de 1200m2 au coeur de 2,5 hectares de parc ... Exclusif, Visite virtuelle SG ImoConseil disponible. Une vaste bâtisse avec 32 chambres à deux pas de Gourdon au coeur de la verdure. Un logement indépendant avec 3 chambres, deux salles de bains, vaste séjour avec cheminée, cuisine vient compléter la partie pricipale dotee de 29 chambres, salons, salles de reception, bar, accueil, salle de réunion, cuisine, lingerie,... Ce projet avec travaux n'attend que son nouveau propriétaire. Vaste parking privé, tennis, zone hélico. un budget d'au moins 600000EUR de travaux sera necessaire. IMOCONSEIL Stephane Gounet ... Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp . Le bien a été soumis à l'ancien DPE, l'actualisation est à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

39 p

29 ch

1 200 m²

terrain 20 000 m²

Gourdon

255 600 EUR

244 000 EUR

PRIX REVISITÉ EN FONCTION DU MARCHÉ ACTUEL Sylvie vous propose cette BELLE CONTEMPORAINE de 123 m2 HABITABLES parfaitement restaurée avec PISCINE . A 5 minutes du Centre ville, avec une SUPERBE VUE sur la CAMPAGNE GOURDONNAISE - Sa composition : Entrée, SALLE A MANGER (35 m2) très lumineuse, orientée plein Sud. Porte fenêtre accédant à la TERRASSE de 32 m2 carrelée en Pierre de Turquie et surplombant la PISCINE. Une partie de la terrasse est couverte et aménagée en CUISINE D ETE. CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE (15 m2) avec ilôt central. Accès COIN NUIT par Escalier : Palier, CHAMBRES 1 et 2 (10 et 13,30 m2) rangements + Parquet flottant, SALLE DE BAINS Etat neuf avec fenêtre PVC, douche italienne, vasque, sèche serviettes, Placard, WC séparé. Accès mezzanine de 10 m2 dominant sur pièce à vivre, CHAMBRE 3 exposition plein Sud En Rez de Jardin CHAMBRE + TOILETTES et DOUCHE 30 m2 + BUANDERIE, CAVE et CELLIER (8 m2) et VIDE SANITAIRE Chauffage : RADIANTS ELECTRIQUES NOUVELLE GENERATION, BASSE CONSOMMATION et POELE A BOIS TRES PERFORMANT EXTERIEUR : PARC de 3003 m2 dont une PARTIE BOISEE, légèrement en pente, entièrement clôturé, Portail électrique - double vitrage, volets roulants - Assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes. - Excellente isolation (voir DPE) PISCINE 8 x 4 au chlore, clôturée et sécurisée+ POOL HOUSE Contactez moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

7 p

4 ch

123 m²

terrain 3 003 m²

Gourdon

399 000 EUR

379 000 EUR

6 ch

225 m²

terrain 9 773 m²

Gourdon

318 000 EUR

3 ch

170 m²

terrain 2 400 m²

Gourdon

264 000 EUR

Bien composé de trois logements.

Maison récemment rénovée, exposition sud, proche du centre de la ville. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une habitation plain-pied dotée d'une cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / salle à manger où se trouve une cheminée, de trois chambres, une salle de douche et un toilettes séparé. Elle a plusieurs placards intégrés, une petite verrière attenant à un grand sellier / buanderie / chaufferie. L'étage pouvant être relié au rez-de-chaussée (emplacement prévu dans le plafond du salon) est un appartement (80m²) doté d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 30m², d'une de douche et d'un toilette séparé. Une grange pouvant servir de garage est en parallèle, un petit appartement d'une chambre y est aménagée. Vous pourrez y découvrir plus de 6000m² de terrain et 2 hectares de bois et de terres agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

204 m²

terrain 26 635 m²

Gourdon

119 000 EUR

Sylvie vous propose cette MAISON DE VILLE caractéristique des années 1930 ayant un charme Fou grâce à ses matériaux nobles : PIERRE, BOIS, MARQUETTERIE, GARDES CORPS EN FER FORGE, LE MARBRE, UNE CHEMINEE spécifique dans chaque pièce. Composition : Entrée HABITATION coté SUD : entrée, carrelage, placards, boiseries, WC, GARAGE (21 m2) laverie, chaufferie, Accès CAVE (20 m2) En Rez-de-chaussée, côté Avenue, pièce 20 m2 pouvant redevenir commerce ou pièce à vivre. Dégagement escalier accédant à l'étage : palier avec placards et boiseries, CUISINE (9,5 m2) SALLE A MANGER (15 m2) avec cheminée d'angle et plafond exceptionnel, vue sur la campagne . Etage : Palier (3,5 m2) avec également placards et boiseries, CHAMBRE 1 (14m2) avec cheminée, CHAMBRE 2 (13,5 m2) SALON 16,5 m2 avec cheminée (pouvant être CHAMBRE 3) SALLE D EAU avec WC (6 m2) Accès aux COMBLES (40 m2) TOITURE ARDOISE en très bon état, vélux neufs. Chauffage Central au Fioul, simple vitrage et survitrage selon les niveaux, tout-à-l'égout. Conserver le CHARME et l'AUTHENTICITE et y associer une décoration résolument moderne, vous saurez vous l'approprier et développer la singularité de cette demeure. Pour une visite, contactez-moi, Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

5 p

3 ch

110 m²

Gourdon

599 000 EUR

A25549NB46 - Très belle propriété composée de deux maisons aux portes de Gourdon, dans un parc arboré de plus de 1ha50 avec piscine chauffée. Entourée par la nature, à l’abri des regards, la maison principale compte deux salons traversants très lumineux avec de beaux volumes, chacun donnant sur l'extérieur (triple exposition) et trois chambres, dont une suite parentale de plain pied. Vous avez de très belles prestations et le confort d’une résidence principale. La maison d’amis a son propre espace extérieur et compte un séjour, une cuisine / salle à manger et deux chambres ; garages et caves. De belles terrasses avec différentes expositions et le très bel espace piscine (chauffée) pour profiter du jardin à toute heure. Le parc compte de nombreux arbres fruitiers et beaux et vieux spécimen qui préservent l’intimité de la propriété. Cette très belle demeure offre un cadre de vie idéal pour être à deux pas du centre de Gourdon, « comme en pleine campagne ». Voir tous les détails ci-dessous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

230 m²

terrain 16 352 m²

Gourdon

905 000 EUR

745 000 EUR

9 ch

435 m²

terrain 20 230 m²

Gourdon