672 000 EUR COUP DE CŒUR DISPONIBLE A LA VENTE : NG IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique ferme de 292 ?m2 utiles (dont 156 ?m2 habitables) dans un petit village de campagne à Groisy. Cette ferme se trouve proche de toutes commodités, à moins de 5 min des premiers axes autoroutiers. Cette maison se situe à 5 minutes de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève, à dix minutes du péage d'Allonzier pour rejoindre Genève ou Lyon, à 15 minutes de Cruseilles, à 23 minutes d'Annecy. La rénovation du bâti a été effectuée avec soin et qualité. En visitant ce bien, vous tomberez sous le charme des belles poutres apparentes, des pierres de taille et de l'authenticité de cette maison construite dans les années 1873. Ce projet est idéal pour des personnes qui souhaitent habiter une maison authentique entièrement rénovée remplie de charme et de caractère à moins de 30 minutes de Genève. Ce bien est niché sur une colline dans un coin calme et paisible et sur une parcelle de 1304 m2 remplie de verdure dans un cadre bucolique. Elle propose un salon cathédrale avec une vraie cheminée authentique, un double salon / salle à manger, une cuisine complètement équipée avec des matériaux de qualité , un salon TV qui peut s'utiliser comme une chambre avec sdb . Sur le demi niveau supérieur une mezzanine, puis une montée de quelques escaliers pour rejoindre trois chambres dont une suite parentaleavec des rangements et une salle de bains avec un toilette indépendant. Avantages intéressants : Un grand garage, un atelier avec de grandes possibilités d'aménagement, une magnifique authentique cave à vins ( carnotzet ), un terrain de pétanque. Vous avez la possibilité d'agrandir l'atelier sur l'habitation existante. Amateur de grands crus ? Ce bien risque de vous plaire … Vous aimez le cachet de l'ancien ? Réservez dès maintenant votre visite de cette magnifique ferme avec votre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au ... Features: - Garden - Terrace 6 p 4 ch 292 m² terrain 1 304 m² Groisy
535 000 EUR L'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de style chalet de 120m2 habitable (172m2 utiles), implantée sur un terrain de 1300m2. Cette maison située à 9 min de l’accès autoroute direction Genève, à 20 min d’Annecy et à 10 min à pied de la Gare vous offrira un cadre de vie idéal ! Construite sur 3 niveaux, elle s’articule la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une chambre de 17m2 avec dressing, une salle de douche/laverie récemment rénovée et un WC séparé. Au même niveau, une pièce polyvalente avec une entrée indépendante de plus de 10m2 pouvant servir d’atelier, de bureau, de salle de jeux/sport… attenant à cette pièce, le local technique de la maison. Au 1er étage : un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine et une terrasse surélevée de 40m2 offrant une vue entièrement dégagée sur le Parmelan. Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et une petite mezzanine (servant actuellement comme salle de jeux). Un garage avec grenier, un abri de jardin et un grand espace couvert sous la terrasse complètent cette maison confortable et fonctionnelle. Pompe à chaleur, poêle à granulé. DPE établi en Octobre 2023 : Classe D Taxe foncière 2023 : 613€ Prix de vente : 535 000€ - honoraires charge vendeur. Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... />Features: - Terrace 6 p 4 ch 117 m² terrain 1 300 m² Groisy
649 000 EUR Bonaparte EXCLUSIF - Laurence Mainguet vous propose corps de ferme LUMINEUX situé à Groisy, à moins de 3mn des écoles primaire/collège, de la gare de Groisy, des commerces, à 10mn du péage pour Genève et à 20mn d’Annecy Venez découvrir cette bâtisse du 19e siècle en pierre de taille édifiée sur un terrain de 613m2. Cette demeure rénovée avec soin et qualité vous offre : Pour sa PARTIE RENOVEE (mitoyenne) une superficie totale de 142 m2 au sol. Au RDC : salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain, buanderie, cellier et WC indépendant. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d’eau avec WC. Au 2ème étage A AMENAGER vous bénéficiez de 41m2 au sol de combles. Pour ses PARTIES A RENOVER une superficie totale de 121m2 au sol : 1er espace : au RDC vous trouverez 1 entrée et au 1er étage 1 plateau de 72m2 au sol avec 4.90m au faitage. Le 2ème espace de plain-pied avec son plancher rocher a 1 superficie de 44 m2. Vous bénéficiez également de sa belle exposition plein SUD ainsi que de 120m2 de cour intérieure avec accès à 210m2 de jardin, et…..le grand plus : le bassin avec accès à sa source. Vous aimez le cachet de l’ancien ! Venez visiter et laisser libre cours à votre imagination - Coup de cœur en perspective ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ( ... / ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 240 m² terrain 613 m² Groisy
240 000 EUR GROISY--TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 527M2 Un terrain avec une légère pente bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes, les VRD sont comprises dans le prix de vente (raccordement réseaux,et création chemin d'accès). Tout à l'égout. Terrain non libre constructeur --Constructeur Maisons Alain Metral 527 m² Groisy
695 000 EUR 599 000 EUR Sur la commune de Groisy, béneficiant d'une magnifique vue montagne, une maison de 5 pièces de 138m2 benéficiant de 4 chambres. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien. Sur un terrain de 527m2. Normes RE2020 Le prix comprend les travaux de viabilisations * Prix hors frais de notaire sur le terrain, taxes diverses (TA et raccordement) peinture intérieur, parquet,cuisine. Boris DIMITRIOU agent commercial inscrit au rsac d'annecy no 841 699 218 Sarl chaba rcs annecy 448 042 804 carte pro no CPI ... No siret ... Honoraires charges vendeurs 6 p 5 ch 141 m² Groisy
530 000 EUR Sur la commune de GROISY 74570 secteur Longchamp, construction traditionnelle de qualité pour cette maison des années 1960 d'une superficie d'environ 180m2 Il s'agit d'une maison à fort potentiel de developpant. Elle est aujourd'hui divisée en deux appartements d'environ 90 m2 chacun avec 3 chambres mais pouvant être réunis. Implantée sur un terrain de 1367m2 bien exposé avec des arbres fruitiers et une belle végétation. Chaque appartement RDC et 1er Etage est composé d'une entrée , de 3 chambres , d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage avec une chaudière au Fioul - 2 compteurs electriques indépendants Un sous sol complet avec double garage, cave à vin et un espace buanderie Prévoir des travaux dans son ensemble. Les commerces et toutes les commodités se situent à deux pas de la maison ce qui est très pratique. Matesa immobilier, agence immobilière, vente et achat Maison Villa Groisy 74570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden 7 p 6 ch 1 367 m² terrain 1 367 m² Groisy