196 470 EUR

Maison de campagne.

Maison familiale de 88M2 Habitable avec sous-sol et jardin, vue sur la campagne, rénovée en 2023 située dans un environnement Calme, à 9 Minutes de Baud et 20 Minutes de Pontivy et de ses grandes surfaces ainsi que des écoles. Elle pourra également vous surprendre avec ces deux greniers pouvant permettre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de jeux. Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et une partie salon spacieux avec poêle à granulés installé en 2023 pour réchauffer vos soirées d'hiver. 1 Chambre parental, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'amis, WC, Le salon donnant sur la terrasse avec une vue sur la campagne. A L'étage 2 Chambres avec parquet châtaigné et vu sur la campagne , 1 Salle de bain et deux greniers spacieux. cette demeure vous propose également un grand sous-sol avec une pièce indépendante pouvant servir de buanderie ou d'atelier . Capacité 1 Véhicule. Pour les amoureux de la Mer la commune de Guénin se trouve à 37 Minutes

7 p

3 ch

88 m²

Guénin

172 000 EUR

Tout simplement unique !.

La visiter c’est l’adopter ! Cette maison est unique avec une base néobretonne et une jolie façade en pierre. Le tout sur un terrain de plus de 6000 m2 en bordure de forêt. Elle aura juste besoin d’un bon rafraichissement pour faire le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Sa composition vous allez me demander ? Et bien la voici : - Sous sol intégral - Rez de chaussée avec entrée, cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Une petite véranda vient compléter ce Rez de chaussée. - Étage avec deux chambres et deux greniers aménageables. Ces deux greniers sur dalle béton vous offre la possibilité de créer une salle d’eau et un WC ou alors simplement d’agrandir les deux chambres existantes. Cette maison est vraiment un coup de cœur ! Assainissement à refaire Chauffage fuel et cheminée Chaudière en très bon état Vous avez des questions ? Ou bien vous savez déjà que cette maison est faite pour vous ! Et bien appelez-moi et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite privée. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

98 m²

terrain 6 420 m²

Guénin

223 000 EUR

186 000 EUR

Maison d'habitation + possibilité local commercial avec labo.

À NOUVEAU DISPONIBLE Située dans la charmante commune de Guénin, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commodités et des services, elle jouit d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique. Les habitants de Guénin peuvent profiter des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts à proximité. De plus, la commune est bien desservie par les différents axes routiers, facilitant ainsi les déplacements dans la région. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 521 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les 4 places de parking permettent de stationner facilement plusieurs véhicules. Les futurs propriétaires pourront également profiter d'un jardin ou d'une terrasse pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 125 m² offre un espace de vie confortable avec ses 7 pièces. Les 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, sont idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Avec une surface habitable généreuse, les acheteurs auront la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs besoins et leurs goûts. Vous aurez également la possibilité d'y créer un local commercial avec labo au sous sol. La rénovation de cette maison qui est déjà bien avancée sera à terminer. Cette propriété constitue ainsi une opportunité intéressante pour acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans la charmante commune de Guénin. Assainissement OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

125 m²

terrain 521 m²

Guénin

44 320 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 11 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720  € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

494 m²

Guénin

62 800 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 14 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720  € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

725 m²

Guénin

49 500 EUR

!!! SOUS OFFRE !!!.

Ce beau terrain n'attend plus que vous ! Idéalement situé, sans vis à vis, ce terrain déjà viabilisé ravira ces futurs acquéreurs. Hors lotissement et avec une belle superficie ce bien est une denrée rare sur notre belle commune de Guénin. Et oui car si vous ne le savez pas encore Guénin est comme on dit " The place to be" ! Votre future commune est très dynamique et en pleine expansion. Notamment grâce à son emplacement idéal dans le sud Morbihan. Vous serez à environ 30 min de toutes les grandes ville du secteur. Pas encore convaincu de venir poser vos valises ? Vous y trouverez également un restaurant, un salon de thé, une boulangerie, un salon de coiffure, une école privé, une école public, un relais de poste, une médiathèque, un tissus associatif très présent et plein de projet en cours ! Alors on organise quand une visite ? Avant qu'il ne soit trop tard çà serait mieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur

587 m²

Guénin

62 960 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 13 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

727 m²

Guénin

44 880 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 9 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720  € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

501 m²

Guénin

50 480 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 12 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

571 m²

Guénin

56 560 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 2 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720  € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

647 m²

Guénin

56 080 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 1 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

641 m²

Guénin

41 720 EUR

Nous vous proposons à la vente le lot Numéro 8 sur 15 terrains constructibles à GUENIN 56150 : Lot 1 : 641 m2 / 51 280€ Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 2 : 647 m2 / 51 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 3 : 754 m2 / 60 320 € Net vendeur, honoraires 3619€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 8 : 459 m2 / 36 720  € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 9 : 501 m2 / 40 080 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 10 : 522 m2 / 41 760 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 11 : 494 m2 / 39 520 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 12 : 571 m2 / 45 680 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 13 : 727 m2 / 58 160 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur. Lot 14 : 725 m2 / 58 000 € Net vendeur, honoraires 4800€ en supplément, à la charge de l'acquéreur.

459 m²

Guénin

105 900 EUR

102 000 EUR

Appartement T2 de 32 m2 entièrement rénové et meublé (mobilier quasi neufs).

Situé dans le bourg de Guénin (à 4 min de Baud et 20 min de Pontivy) tout proche de la RN 24 (axe Rennes-Lorient ou Vannes à 30 min), venez découvrir cet appartement T2 meublé avec goût et soigné, de 31,82 m2 tout confort, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierres totalement rénové. Petit espace vert commun (3 occupants) à l’arrière de la bâtisse. Places de parking devant l’appartement. GUENIN, petit village agréable et calme, dispose de divers équipements : stade de foot, médiathèque, bars, boulangerie, salon de thé, petite épicerie, coiffeur... Il est desservi par le réseau Breizhgo dont l’arrêt se situe à 30 mètres de l’appartement. La pièce principale offre un salon (canapé, table basse, mange-debout, éclairage) et une cuisine entièrement aménagée (four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles de cuisine, vaisselle…). Elle dessert une petite buanderie (avec lave-linge, aspirateur…) et une salle d’eau (avec radiateur sèche-serviettes). Chauffage électrique par radiateurs de type caloporteur. À noter la possibilité d'un classement énergétique en "D" si remplacement du chauffe-eau en version thermodynamique. La chambre est entièrement équipée (literie, couette et oreillers) avec dressing et coin bureau. Petite copropriété bénévole (3 copropriétaires) sans frais. Bail de location meublé en cours. Locataire stable et très soigneux. Loyer actuel de 510€ charges comprises, idéal investissement locatif ou primo accédant. Appartement clé en main. Rentabilité garantie grâce à une forte demande dans le secteur. (vidéo sur demande) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

Guénin

380 000 EUR

339 000 EUR

Magnifique Longère sur un terrain de 13000 m2.

Bien situé sur la commune de GUÉNIN. Le Charme de l'ancien associé à une belle rénovation, voilà ce qui vous attend avec ce bien rare et recherché dans la région. Cette belle longère situé non loin de l'axe Rennes / Lorient vous offre un cadre de vie magnifique sans vis à vis. Vous serez à seulement 35 min de Vannes et de Lorient. Locminé et Baud sont à 10 min. Coté intérieur au RDC vous y trouverez un grand séjour avec cuisine récente, un salon lumineux, un bureau, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois jolies chambres et un WC. Possibilité d’extension pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Cette belle maison est saine et très bien entretenue que se soit à l’intérieur comme à l’extérieur. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualités. Aucuns travaux à prévoir vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Dernier travaux en date : isolation des combles et pose d’un poêle à bois qui vient compléter le mode de chauffage déjà installé, un efficace et joli poêle de masse. Les extérieurs ont été parfaitement aménagés et avec gout, le cadre de vie y est reposant. Toute la cour est enrobée. Collé à l'atelier un espace bar avec barbecue en pierre est installé, non loin du terrain de boules pour passer de super moment en famille ou entre amis ! Double garage pour y garer facilement deux voitures et une cave. Sur ce grand terrain vous disposerez d'une belle prairie et d'un joli verger, le tout complété par un bâtiment entièrement couvert et fermé d'une surface au sol d’environ 160 m2. Le bâtiment est également équipé d'une grande porte de garage motorisée, idéal pour y stocker camping car, bateau, caravane, tracteur, minipelle, etc..... Équipements : Un robot tondeuse est déjà installé, Panneau solaire destiné à la revente, Chauffe eau thermodynamique, Volets solaire sur les velux. Assainissement récent qui vient d'être contrôlé et qui est aux normes. Les fosses seront vidangées avant la vente. Que dire de plus, cette maison vous provoquera forcément un coup de cœur.... venez vite la visiter c’est le meilleur moyen pour découvrir cet endroit magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

146 m²

terrain 13 670 m²

Guénin