436 700 EUR

Maison à Vendre - HERBIGNAC.

Valérie MARAIS, vous propose en Exclusivité en Loire Atlantique, (44410) Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau . A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros. Budget : 436 700 euros, honoraires d'agence réduits (3.98% TTC, charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 344030MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

7 p

4 ch

158 m²

terrain 930 m²

Herbignac

285 000 EUR

Plain-pied de 2013 au calme.

Yvan LIGNON et Morgane MEYER- Conseillers Immobilier SAFTI vous proposent située à Marlais, lieu dit à 5km du centre ville d'Herbignac et moins de 2km du centre de St-Lyphard. Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en impasse avec peu de passage. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Parcelle de de 647 m², aménagée d'une terrasse et d'une allée bitumée devant le garage. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 90 m² permet une vie de plain-pied. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et ses 2 salles d'eaux, cette maison vous bénéficiez d'un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Construite en 2013, cette maison respecte la norme RT 2005 et est équipée de belle prestation. Chauffage au sol, huisseries en aluminium avec volets roulants électrique, douche à l'italienne... Visite possible à partir du 15/04/2024 Visite virtuelle bientôt disponible Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 647 m²

Herbignac

395 000 EUR

Maison proche bourg.

Cette maison de 133 m2 au sol avec hangar de 70 m2 bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales telles que les commerces et les écoles. Construite en 2009, cette propriété est implantée sur un terrain de 1060 m² entièrement constructible, offrant un environnement calme et agréable. La maison, en brique avec ardoises naturelles, s'étend sur deux niveaux et comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de salle d'eau attenante, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une terrasse et un garage attenant de 19m2. Un hangar complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs cherchant un cadre de vie familial et fonctionnel. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

116 m²

terrain 1 060 m²

Herbignac

374 000 EUR

Pavillon de 160m2 situé à Herbignac au calme, à 5 minutes de La Roche Bernard, à 20 minutes des plages. Ce pavillon vous offre une vie de plain pieds avec une belle pièce de vie de 28m2 avec cheminée, donnant sur une belle cuisine équipée, aménagée de 15m2. Vous pourrez vous détendre au sein d'une véranda de 30m2 lumineuse. 2 chambres en rez de chaussée, une de 16m2 et une autre de 17m2, salle d'eau avec douche à l'Italienne. Buanderie. A l'étage 3 chambres dont 1 de 23m2, Possibilité d'une deuxième salle d'eau. En extérieur un beau terrain de 2000m2, 1 garage, deux dépendances cadastrées, une fosse conforme toutes eaux. Pour plus de renseignements contactez Mme Végreville au ... Négociatrice en immobilier en portage salarial pour Les Professionnels Immo RCS Paris 484305750'. Honoraires charge vendeur. Barème consultable sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

7 p

6 ch

160 m²

terrain 2 160 m²

Herbignac

354 000 EUR

Centre et calme.

NOUVEAUTÉ _ EXCLUSIVITÉ proposée par Nathalie Provost SAFTI Située à Herbignac, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Idéalement située, cette propriété offre luminosité et sérénité, idéale pour une vie de famille paisible. La terrasse avec store banne motorisé invite à la détente en extérieur. De construction traditionnelle, sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison sur 3 niveaux propose une surface habitable de 116 m². En plus d'un sous-sol complet, elle se compose d'un salon séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, de quatre chambres, une salle d'eau. Offrant espace et confort, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux recherchant une maison accueillante et fonctionnelle. Atouts : Terrain entièrement constructible et divisible, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage au sol ... Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 2 206 m²

Herbignac

360 000 EUR

Situé à proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par ce pavillon récent respectant les normes PMR, offrant douceur de vivre et confort de la modernité. Au rez-de chaussée, une entrée desservant une belle pièce à vivre ensoleillée ouvrant sur le jardin, un coin salon donnant accès à une terrasse exposée Sud Ouest, et une conviviale cuisine aménagée et équipée, vous permettra de passer d'agréables moments en famille. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une avec vue sur patio, et une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec wc. A l'étage, vous découvrirez un espace dédié à vos enfants se composant d'une mezzanine lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains aménagée, d'un wc, ains que d'un grenier offrant un espace de stockage. Les extérieurs sont très bien entretenus et un garage attenant avec son espace buanderie complètent ce bien . Vous disposerez d'un jardin clos de 530 m2, agrémenté d'une piscine autoportée installée à l'abri des regards que les enfants auront plaisir à s'approprier pour en faire leur espace de jeu. Les plus de ce bien : un logement à basse consommation avec la présence d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, un ballon thermodynamique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Assanissement individuel conforme (micro-station). Diagnostics réalisés le 11/12/2017 : CLASSE ÉNERGIE :B CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Prix honoraires inclus : 360 000 € Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

112 m²

terrain 533 m²

Herbignac

750 000 EUR

Villa à Vendre - HERBIGNAC.

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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2 ch

278 m²

terrain 60 000 m²

Herbignac

357 900 EUR

348 999 EUR

Située en impasse, au cœur d'un village recherché, cette maison familiale de plain pied de 2013 en structure acier et bardage bois n'attend plus que vous ! Vous serez séduits par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur la campagne. Elle offre une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à granulés et donnant accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau séparée du coin nuit des enfants, d'un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bains, d'un WC avec lave mains. Son garage attenant vous offrira un espace de stockage et de rangement. Belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis à vis avec une vue panoramique sur la nature et disposant d'une pergola . Le terrain de 648m2 est entièrement clos et paysager permettant un bel espace de stationnement. Il se situe en zone Ub du plan local d'urbanisme de la commune d'Herbignac (piscinable). Le bien est raccordé à un assainissement collectif conforme Côté prestations : les menuiseries sont en PVC double vitrage (volets roulants électriques centralisés), poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé, visiophone, cuve 1000 L pour arrosage du potager et du jardin. Elle saura vous apporter du confort (basse consommation DPE en A ) et de la sérénité (économique er écologique), BIEN ATYPIQUE ET RARE, UNE VISITE S'IMPOSE ! VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE Diagnostics réalisés le 12/05/2023 DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :2.05 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 342 000 € Prix honoraires inclus : 348 999 € Features: - Terrace - Garden

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3 ch

108 m²

terrain 648 m²

Herbignac

143 290 EUR

117 590 EUR

Terrain Herbignac 667 m2.

Herbignac 44410 - Terrain constructible Prix : 117 590 euros Honoraires : 6,90% TTC inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires, Terrain constructible de 667m2, en plein centre ville proche toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Erwan Le Coz au 06 26 54 43 03 ou par courriel à e.lecoz@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan Le Coz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883 218 661 Mandat réf : 329196? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwan LE COZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 883218661 - .

667 m²

Herbignac

819 000 EUR

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence atypique totalisant 316m2 habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264m2 et une seconde maison d'habitation de 70m2 édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Erigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660 euros et 3 640 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Garden

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6 ch

316 m²

terrain 969 m²

Herbignac

820 000 EUR

À proximité de l'océan et d'Herbignac, cette vaste propriété se divise en deux structures distinctes : une ancienne école, belle bâtisse en pierre rénovée d'environ 300 m² habitables, et une habitation récente en bois de 70 m². La maison principale se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée comprenant une spacieuse salle de réception de 77 m², deux salles de sport, un cellier, une cave et un grand atelier d'artiste. - Premier étage : cuisine, salon et salle à manger. - Deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. La maison secondaire structure bois : - Rez-de-chaussée constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. - Étage avec deux chambres. - Cuisine extérieure avec terrasse. Chacune des habitations possède son propre portail d'entrée, offrant ainsi la possibilité d'envisager une utilisation locative ou professionnelle. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1000 m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire ...

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6 ch

370 m²

Herbignac

298 500 EUR

298 000 EUR

Au cœur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied ! Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau. Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants. A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant. L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m2 environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts. Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel. Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!! Diagnostics réalisés le 01/09/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 € Prix honoraires inclus : 298 000 € Features: - Terrace - Garden

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3 ch

94 m²

terrain 457 m²

Herbignac

231 950 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située Herbignac en Loire-Atlantique (44). Cette maison avec plans optimisés sera construite sur un terrain viabilisé de 302 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement est située près du centre-ville. D’une superficie de 100 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

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4 ch

100 m²

terrain 302 m²

Herbignac

156 900 EUR

OPPORTUNITE !.

REMISE à la Vente par Nathalie Provost SAFTI Située sur axe principal d'Herbignac, cette charmante maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable. Dotée d'un terrain de 290 m², cette maison dispose également d'une place de parking privée, offrant un confort de stationnement appréciable. L'intérieur de cette maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres à l étage. Maison disponible dès juillet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur

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71 m²

terrain 292 m²

Herbignac

207 530 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située Herbignac en Loire-Atlantique (44), à 5 mn de Saint-Lyphard. Étudions ensemble votre projet de maison avec plans optimisés sur un terrain viabilisé de 200 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville. Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 87 m2, comportant une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un garage et un dressing. Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 500 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

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3 ch

87 m²

terrain 200 m²

Herbignac

221 300 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Herbignac en Loire-Atlantique (44). Étudions ensemble votre projet de maison avec plans optimisés sur un terrain viabilisé de 385 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville. Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 80 m2, comportant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage. Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

4 p

2 ch

80 m²

terrain 385 m²

Herbignac

249 000 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Herbignac en Loire-Atlantique (44). Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 250 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve à 500 mètres du centre-ville. Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 85 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un garage et d’un jardin. Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

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3 ch

85 m²

terrain 250 m²

Herbignac

198 530 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située Herbignac en Loire-Atlantique (44). Étudions ensemble votre projet de maison avec plans optimisés sur un terrain viabilisé de 270 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville. D’une superficie de 85 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

4 p

3 ch

85 m²

terrain 270 m²

Herbignac

393 750 EUR

Centre-ville Herbignac, maison de 104 m2 habitables sur une parcelle de 438 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée , un séjour , une chambre , une salle d'eau et un wc . A l'étage 3 chambres , une salle de bains , un WC. Garage d'environ 18m2. Construction neuve offrant de belles prestations livrée en mars 2024. Features: - Garden

5 p

4 ch

104 m²

terrain 438 m²

Herbignac

288 000 EUR

238 000 EUR

Bourg d'Herbignac.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Située à Herbignac, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces et les écoles. De plus, cette ville est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêts, tels que les plages à une dizaine de minutes en voiture et les sites touristiques de la région. Son espace extérieur de 374 m2 est propice à la détente. L'intérieur de cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement idéales pour un couple ou une petite famille. Construite en 2012, elle bénéficie d'une construction récente et de finitions de qualité. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Alors qu'attendez vous, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

terrain 374 m²

Herbignac

248 520 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Herbignac en Loire-Atlantique (44), à 25 mn de Saint-Nazaire (Immaculée). Réalisons ensemble votre projet de maison avec plans optimisés personnalisables sur un terrain non viabilisé de 400 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en plein bourg. Cette maison traditionnelle à étage possède une superficie habitable de 107 m2. Elle est constituée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un garage. Terrain sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

5 p

4 ch

107 m²

terrain 400 m²

Herbignac

588 000 EUR

525 000 EUR

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité ITALIE, une spacieuse villa de 200 m2 sur une parcelle paysagée de 1765 m2 à 5mn des commerces d'Herbignac et de toutes les commodités Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour avec des baies à galandage donnant sur une terrasse en bois, exposée sud. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, un wc séparé avec une pièce indépendante avec meuble vasque. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 36 m2 avec sa salle de bains composée d'une douche, une baignoire, un meuble vasque, radiateur sèche-serviette, et dressing. Vous y trouverez aussi 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un double garage et un cabanon en bois complètent ce bien. Le plus de cette villa est un appartement T2 indépendant. Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

200 m²

terrain 1 765 m²

Herbignac

370 000 EUR

Votre construction de maison à Herbignac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Herbignac en Loire-Atlantique (44), près de Herbignac. Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 680 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe en plein bourg. D’une superficie de 100 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un garage et un jardin exposé sud-est. Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés. En savoir plus sur Herbignac : Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire. Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours. La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Herbignac dispose par aillleurs d'un important patrimoine historique, avec notamment le château de Ranrouët. Les plages les plus proches ne sont qu'à une dizaine de kilomètres et, en poussant un peu plus loin, vous pourrez rejoindre La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, ou encore Le Croisic. Avec son projet de territoire visant à développer la commune à l'horizon 2025, Herbignac est résolument tournée vers l'avenir.

5 p

4 ch

100 m²

terrain 680 m²

Herbignac

372 750 EUR

365 000 EUR

L'Evidence Immobilière vous présente ECUME, maison de tradition en ossature bois de plain-pied. Dans la partie vie, découvrez un séjour-salon équipé d'un poële à pellets, une cuisine aménagée et équipée le tout sur une surface de 43m2. Concernant la partie nuit, retrouvez une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un garage complète le bien, le tout sur une parcelle de 648m2. Situé en impasse sans vis a vie et parcelle agricole autour Véritable coup de coeur à 5 mn d'Herbignac et 8 min de Guérande. Construction en ossature bois et acier ( bardage épicéa toiture plate.), faible empreinte écologique RT 2012 PROMOTELEC isolation ouate celullose. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

109 m²

terrain 648 m²

Herbignac