REF 223539 Les dernières photos sont des idées d'aménagements du séjour en 3D (non contractuelles) réalisées en partenariat avec une architecte d'interieur, afin de mieux se projeter et de se rendre compte des possibilités qui s'offrent à vous, vous donnant une idée du potentiel de cette maison. Et il y en a bien d'autres ! Cette belle maison mérite une visite ! Elle se situe dans le quartier résidentiel de La Dauberie, à quelques minutes des commerces, d'environ 195m2, sans mitoyenneté, avec beaucoup de potentiels d'aménagements suivant vos besoins et vos envies. Se trouvant dans un environnement familial, calme, au sein d'un véritable écrin de verdure et d'un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, avec de belles préstations, elle se compose ainsi: - Au rdc: une entrée cathédrale; un double séjour d'environ 52m2 avec une cheminée, donnant sur une double terrasse exposée Sud et Ouest, et un jardin arboré très agréable; une cuisine fermée; une buanderie/office; une grande suite parentale d'un côté avec dressing, salle de douches, wc indépendant; de l'autre côté un espace avec une entrée indépendante comprenant 2 chambres et une petite pièce (type bureau), une salle de bains, wc indépendant, le tout pouvant être déstiné par exemple à de jeunes ados, ou à une activité AIRBNB ou à une activité professionnelle. Possibilité d'agencements différents suivant vos besoins de vie - Au 1er étage: un palier, donnant sur l'entrée principale, desservant 3 chambres, dont l'une donne sur une petite pièce utisable en bureau ou en dressing, une salle de bains, un wc indépendant, un grenier aménageable en dressing/rangement Cet étage peut voir son aménagement évoluer Chauffage et eau chaude: pompe à chaleur Toit vérifié et en bon état - Sous-sol d'environ 66m2, composé de 2 pièces et d'une cave à vin, du bloc technique de la pompe à chaleur ainsi que d'un ballon eau chaude - Double garage de plus de 30m2, avec une mezzanine de rangement Une autre terrasse se situe au niveau de l'entrée principale de la maison. Les 3 terrasses étant construites sur les fondations de la maison pour une parfaite stabilité dans le temps Le jardin, à l'atmosphère buccolique, au sein d'un grand terrain, est très agréable, avec ses 3 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré, lui conférant beaucoup de charme, laissant à chacun, petits et grands, l'espace qui lui convient Taxe foncière de 2.113€ DPE 161 C ; GES 5 A avec une estimation des coûts annuels entre 1.890€ et 2.590€, année de référence 2021. Bien en pleine propriété Contactez-moi au ... afin de prévoir une visite ou pour plus de renseignements, je suis à votre disposition Sylvie Sevin-Montel Entrepreneuse individuelle - Immatriculée au RSAC de Versailles 800 311 609 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden
