123 500 EUR Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 123 500 € HT Loyer annuel : 6 150 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 216 € L’exploitant : Le Groupe CLARIANE La résidence : Résidence LE CHATEAU DES LANDES RN 20 Sud, 45240 La Ferté-Saint-Aubin https:// ... /maison-retraite/ehpad-korian-chateau-des-landes-la-ferte-saint-aubin-45240 Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/9943-korian-chateau-des-landes.html Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 1 p 19 m² La Ferté-Saint-Aubin
325 600 EUR 315 300 EUR Maison de 2016, 4 chambres dont 2 au rdc. Située sur la commune de la Ferté Saint Aubin, venez découvrir cette belle maison récente, idéale pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, 2 autres chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau à mettre à votre goût. Vous disposez également d'un jardin de 881 m² entièrement clôturé avec portail électrique et d'une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 300 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 130 m² terrain 881 m² La Ferté-Saint-Aubin
161 000 EUR Pavillon 2009 louer 800 par mois 2022 LA FERTE SAINT AUBIN (45). Maison d'habitation 72.76 m² planché RDC+ C avec 69,48 m² carrez, au calme avec garage individuel et Parking privé le tout sur un terrain clos. Pavillon en parfait état à la Ferté Saint Aubin (45) dans une résidence privée de 24 lots - Faible charges 548 / ans (eau - entretien Jardin avant et commun avec portail d'entrée sécurisé et lotissement entièrement clos). Agréable F3 de 2009, exposition OUEST - EST comprenant en ROC: un salon - séjour {24m2), une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC. A l'étage: 2 chambres, une salle de bain avec W-C. Un garage Individuel. Jardin arboré à l'arrière avec exposition EST et un Jardinet avant. l'immeuble est raccordé au tout a l'égout). Foncier 525. Actuellement la maison était louer 800 + charges/ mois, depuis le 19/11/2022 pour finir le 18/11/2025. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4614. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 . Pas de procédure en cours. 3 p 2 ch 76 m² terrain 150 m² La Ferté-Saint-Aubin
73 000 EUR 68 000 EUR Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à la Ferté Saint Aubin, au calme. Un terrain à batir hors lotissement de 669 m2 permettant 200m2 de surface de plancher maximum. Le terrain est en partie clos et situé dans un cadre agréable. Ref : 4164 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence 669 m² La Ferté-Saint-Aubin
69 800 EUR 58 800 EUR Idéal 1 ère achat ou investisseur ! En plein centre de la ferté saint aubin, rue masséna, beau terrain de 273m2 en premier rang, 14 mètres de facade, puit !! non viabilisé. A proximité immédiate du bourg de la ferté et de ses nombreux commerces, proche gare, dans un environnemement résidentiel calme. Infos sur demande agence coté particuliers Orléans, ... 273 m² La Ferté-Saint-Aubin