246 000 EUR Maison plain-pied entièrement rénovée. Située dans la paisible commune de Laruscade offrant un cadre de vie authentique et convivial, proche des grands axes, cette maison bénéficie d'un environnement idéal à proximité immédiate des commodités. Cette charmante maison mitoyenne de plain pied, construite en 1970, entièrement rénovée en 2021, s'étend sur une surface habitable de 100 m², nichée sur un terrain d'environ 400 m². Elle dispose d'un jardin pour profiter des douces journées en extérieur, ainsi que de plusieurs places de parking pour le confort de ses occupants. À l'intérieur, on découvre un espace chaleureux composé de 4 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau offrant confort et intimité et un grand cellier pouvant être transformé en 4ème chambre ou salle de bain supplémentaire. Avec une disposition fonctionnelle, cette maison séduit par son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. On aime: la qualité de la rénovation (toiture neuve, huisseries PVC double vitrage, isolation neuve, volets roulants électriques), aucun travaux à prévoir, sa terrasse ensoleillée, son portail électrique, proximité à pieds des commerces. Le nouveau DPE suite aux travaux sera réalisé le mardi 26 mars. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 100 m² terrain 400 m² Laruscade
319 000 EUR Maison contemporaine Sous décennale avec 4 chambres, piscine et grand terrain avec vue panoramique. Située dans la charmante commune de Laruscade, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec une vue imprenable sur la forêt. Dotée d'une piscine et implantée sur un terrain de 1200m2, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel non constructible. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, elle allie tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette résidence comprend un jardin soigneusement entretenu, 4 places de parking extérieures, un garage et un portail autoportant. L'orientation Sud garantit un ensoleillement optimal, avec une vue panoramique magnifique depuis la propriété. À l'intérieur, cette maison de 122m2 comprend 5 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon avec cuisine équipée, un cellier. De construction récente (2016) et sécurisée, elle offre des prestations modernes telles que le chauffage au sol, la domotique, et une toiture en tuile mécanique. Vous souhaitez vous installer dans un cadre de nature avec un modernisme actuel , n’hésitez plus pour me contacter afin d’effectuer une visite dans votre futur chez vous!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 122 m² terrain 1 200 m² Laruscade
220 000 EUR Jolie maison nichée en campagne paisible. Votre conseillère Safti vous propose en exclusivité sur la charmante commune de Laruscade, à 35mn de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des grands axes mais sans les nuisances, cette jolie maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 1685m² en partie constructible et arboré. D'une surface habitable de 91m², ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fermée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, vous profiterez d'un grand jardin au calme piscinable, d'un garage attenant et d'une dépendance de 20m². On aime sur ce bien: la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, la VMC, l'isolation des combles, le tout réalisé en 2023 ainsi que la révision de l'ensemble de l'électricité, la fibre. Réservez-vite votre visite! (Nouveau DPE le 8 mars suite aux travaux réalisés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 91 m² terrain 1 685 m² Laruscade
168 000 EUR Maison atypique de 120m². 33620 - LARUSCADE. Maison Atypique de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 12 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 12 000m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau. 2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy. Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région. Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 2 ch 120 m² terrain 12 511 m² Laruscade
241 500 EUR Maison De Maître à rénover. 33620 LARUSCADE - Magnifique Maison de Maître à Rénover Intégralement sur un vaste terrain de 34 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette élégante maison de maître, d'une superficie de 180m², offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur résidence de rêve. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant, cette propriété offre une intimité et un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des grands centres urbains. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 180m² répartie sur deux niveaux. 6 pièces offrant de vastes espaces et un agencement flexible. Double vitrage installé en 2008 pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Un vaste terrain de 34 000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un environnement préservé et bucolique. A seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports). A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres culturels, économiques et de loisirs de la région. Cette maison de maître à rénover représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un vaste terrain, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, elle offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves. Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 755 euros et 2 375 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 5 ch 180 m² terrain 34 000 m² Laruscade
364 000 EUR Double Maison à rénover et atypiqueLaruscade. 33620 - LARUSCADE. Opportunité Exceptionnelle : Double Maison Totalisant 300m², Maison de Maître à Rénover et Maison Atypique, sur un Vaste Terrain de 46 779m², à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique. 11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents. Salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. Double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons. Garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région. Avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique. Prix de vente 364 000 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 926 euros et 3 958 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 11 p 7 ch 300 m² terrain 46 779 m² Laruscade
336 000 EUR Maison contemporaine très moderne avec 3 chambres, 1 bureau et double garage. Située à Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et de qualité, propice à la tranquillité. La commune, en pleine expansion, offre un accès facile à Bordeaux, à seulement 30 minutes, et se distingue par ses commodités variées telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, elle bénéficie d'une future société de dirigeable, promettant un développement attractif pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1071 m², comprenant un enrobé au sol extérieur de qualité et des finitions impeccables. Les 4 places de parking, dont un double garage équipé de portes en ouverture à distance offrent une grande praticité, tout en assurant la sécurité des véhicules avec un portail électrique sur l'allée. L'arrière jardin clos sans vis-à-vis représente un espace extérieur privilégié avec son boulodrome et sa piscine hors sol… Cette maison de 2008, d'une surface habitable de 111 m², allie modernité et confort. Son intérieur se distingue par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi qu'une installation de chauffage par inertie. L'arrière pièce dédiée aux jeux vidéo ou tout simplement un bureau offre un espace de loisirs supplémentaire, tandis que la luminosité naturelle et l'exposition Sud-Est viennent sublimer chaque pièce. Enfin, la toiture en tuile mécanique et la présence de combles complètent ce bien d'exception. N’oublions pas que la fibre internet est en place pour nos journée télétravail!! Habitant à quelques minutes, n’hésitez pas à me contacter et découvrir votre futur chez vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 111 m² terrain 1 071 m² Laruscade
187 000 EUR 179 000 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE ST ANDRE DE CUBZAC. A 30 min de Bordeaux, cette maison en pierre rénovée comprend 3 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bains et un grand garage attenant. Deux greniers d'une belle surface permettent d'envisager des pièces supplémentaires. La maison est situé au coeur d'un terrain constructible clos et arboré de 1371 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1758 et 2378 Euros/an 4 p 3 ch 92 m² terrain 1 371 m² etage 1 Laruscade
168 000 EUR 33620 - LARUSCADE. Maison Atypique de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 12 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 12 000m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau. 2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy. Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région. Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ... ou par courriel à ... ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 2 ch 120 m² terrain 12 511 m² Laruscade
364 000 EUR 33620 - LARUSCADE. Opportunité Exceptionnelle : Double Maison Totalisant 300m², Maison de Maître à Rénover et Maison Atypique, sur un Vaste Terrain de 46 779m², à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique. 11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents. Salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. Double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons. Garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région. Avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique. Prix de vente 364 000 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 926 euros et 3 958 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ... ou par courriel à ... ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 11 p 7 ch 300 m² terrain 46 779 m² Laruscade
241 500 EUR 33620 LARUSCADE - Magnifique Maison de Maître à Rénover Intégralement sur un vaste terrain de 34 000m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette élégante maison de maître, d'une superficie de 180m², offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur résidence de rêve. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant, cette propriété offre une intimité et un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des grands centres urbains. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 180m² répartie sur deux niveaux. 6 pièces offrant de vastes espaces et un agencement flexible. Double vitrage installé en 2008 pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Un vaste terrain de 34 000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un environnement préservé et bucolique. A seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports). A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres culturels, économiques et de loisirs de la région. Cette maison de maître à rénover représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un vaste terrain, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, elle offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves. Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 755 euros et 2 375 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ... ou par courriel à ... ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 6 p 5 ch 180 m² terrain 34 000 m² Laruscade
254 900 EUR Maison de 100 m² à Laruscade - Aucun Travaux à Prévoir !. Maison de 100 m² à Laruscade - Aucun Travaux à Prévoir ! Bienvenue à Laruscade ! Découvrez cette charmante maison de 100 m², construite en 2007, sur un terrain spacieux de 1290 m². Avec trois chambres, c'est l'espace idéal pour une famille. Située dans un secteur calme, cette maison est prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance sur le terrain. Vous cherchez une opportunité immobilière ? Ne cherchez plus. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 100 m² terrain 1 290 m² Laruscade
190 000 EUR Maison avec beaucoup de potentiel. Sur la commune de Laruscade, à proximité de toutes les commodités, proche des écoles Laissez vous séduire par cette charmante maison de 113m², implantée sur une parcelle de 2400 m². L'entrée franchi, vous accédez à un salon séjour avec cuisine fermée ainsi que sa buanderie. Une grande chambre de 18m² avec placard, la salle d' eau et un WC complètent la partie du bas. A l' étage, on trouvera un grand bureau de 20m² ainsi qu' une chambre supplémentaire. A l' extérieur, on trouvera un Grand garage de 80m², une piscine avec pool house, une serre ainsi que deux Abris pratique pour stocker le matériel de jardinage. Possibilité de diviser le terrain. Une maison en Autoconsommation électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison à venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 113 m² terrain 2 467 m² Laruscade
288 320 EUR Maison 7 pièces 143 m2. Au calme à la sortie du village, 4 kms de la N10 et 5 minutes de Cavignac. Maison construite en 2013, individuelle, de plain pied, elle vous séduira avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres avec dressing et placards, une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi avec une très grande douche italienne, une arrière cuisine, une buanderie, un double garage avec des portes électriques et un grand sous sol. Ce bien est composé d'un excellent niveau de finitions intérieures, la présence d'une pompe à chaleur, une climatisation, une aspiration centralisée, une cuisine équipée, les huisseries en PVC double vitrage, une réserve d'eau de 6000 litres. La maison est implantée sur un terrain de 1350 m2. A proximité immédiate de toutes commodités, école, médecin, pharmacie... Crépis extérieur à prévoir. contacter le 06 14 39 89 71 7 p 3 ch 143 m² terrain 1 350 m² Laruscade
375 000 EUR Maison de 2022 aux prestations de qualité. Votre conseillère Safti vous propose en exclusivité ce bien aux prestations de qualité. Située sur la charmante commune de Laruscade, à 35mn de Bordeaux, proche des grands axes, à proximité à pieds des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied aux normes RT2012 de 107m² environ sur un terrain piscinable de 530m² environ. Elle est composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions de qualité, de 3 chambres avec grands rangements dont une suite parentale, d'une 2ème salle d'eau et d'un 2ème WC. Pour le côté pratique, vous disposez d'un garage avec porte automatique, d'un cellier/buanderie, d'un portail électrique et d'un visiophone. Enfin, pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur chaud/froid, d'un cumulus thermodynamique, d'une belle terrasse au bord de son jardin, d'une cuisine extérieure et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie. Réservez vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 107 m² terrain 530 m² Laruscade
46 000 EUR Terrain en pleine nature à 30 minutes de Bordeaux, libre de constructeur. Ne manquez pas cette chance unique de créer la vie que vous avez toujours souhaitée. Imaginez votre maison parmi les arbres, avec des levers de soleil enchanteurs et une intimité totale. Ce terrain est une toile vierge, prête à accueillir votre projet de vie. Information importante car raccordement au tout à l’égout et non individuel. Pour la viabilisation le coût est 1500 pour EDF 2000€ pour le tout à l’égout 2000€ l’eau potable Et 1000€ pour le téléphone Donc 6500€ sur ce terrain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui!!! Venez tenter l'aventure de vivre en pleine nature, tout en profitant de la proximité de Bordeaux. Cette opportunité est unique et ne durera pas longtemps. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur 480 m² Laruscade
48 000 EUR Terrain en pleine nature à 30 minutes de Bordeaux, libre de constructeur « Sous Offre ». Ne manquez pas cette chance unique de créer la vie que vous avez toujours souhaitée. Imaginez votre maison parmi les arbres, avec des levers de soleil enchanteurs et une intimité totale. Ce terrain est une toile vierge, prête à accueillir votre projet de vie. Information importante car raccordement au tout à l’égout et non individuel Pour la viabilisation le coût est 1500 pour EDF 2000€ pour le tout à l’égout 2000€ l’eau potable Et 1000€ pour le téléphone Donc 6500€ sur ce terrain. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui!!! Venez tenter l'aventure de vivre en pleine nature, tout en profitant de la proximité de Bordeaux. Cette opportunité est unique et ne durera pas longtemps. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur 480 m² Laruscade