159 000 EUR

T3 66m2 Launaguet proche Toulouse.

Situé à Launaguet (31140) et à proximité immédiate de Toulouse, cet appartement se trouve au premier et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2011. Il est à quelques pas des commodités telles que les écoles, supermarchés et transports en commun. Ce T3 de 66m2 est fonctionnel et bien exposé et comprend un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, 1 balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain et des WC séparés. 2 places de parking privatives viennent compléter le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Launaguet

650 000 EUR

Cette maison contemporaine de 167m2 est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m2. Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Terrace

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4 ch

167 m²

terrain 480 m²

Launaguet

160 000 EUR

158 000 EUR

T2 meublé en rez de chaussée - Loggia - Terrasse - Launaguet.

Audrey Herrero vous présente ce joli T2 meublé de plus de 45 m² avec terrasse et loggia privatives, lumineux et très bien entretenu situé en Rez de chaussée d'un petit immeuble, au sein d'une résidence sécurisée à deux pas des commerces, de l'entrée de la rocade et des transports en commun. Il se compose d'une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. D'une belle chambre avec grand placard, d'une salle de bains avec WC. D'une loggia et d'une terrasse entièrement cloturée. La résidence est bien entretenue, elle dispose d'une parc extérieur idéal pour promener les animaux ou faire un potager. Deux places de parking, l'une aérienne et l'autre souterraine complètent ce bien. Que se soit pour une résidence principale, ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Launaguet

232 000 EUR

Appartement de style BBC situé dans une copropriété récente comprenant 29 lots. A proximité des commerces et des moyens de transport. Pompe à chaleur air-air réversible. Logement propre et entretenue.Système de chauffage et de sanitaires : production et distribution d'eau chaude assurées par des panneaux solaires, avec chauffage d'appoint assuré par une chaudière individuelle à gaz à ventouse. charges annuelles 1008 euros /an. L’appartement avec emplacement de parking et un petit jardin d'environ 40M2 Features: - Terrace

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2 ch

62 m²

Launaguet

465 000 EUR

Launaguet, Dpt Haute Garonne (31), à vendre maison P4.

Quartier des Sables à Launaguet, venez découvrir cette maison T4 d'environ 130 m² reposant sur un terrain clos et arboré de 690m². Deux belles terrasses bois et une piscine viennent compléter ce bien. Parfaitement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison. Elle dispose d'un grand séjour avec cheminée, qui avec une cuisine équipée s'ouvrent sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une grande suite parentale (2 en RDC), deux salles d'eau. Vous disposerez également d'un grand garage de 55 m² non attenant. Écoles, commerces, services et commodités à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 035 434

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3 ch

130 m²

Launaguet

263 000 EUR

Venez découvrir cette opportunité située a l'entrée de Launaguet ( 2 minutes du periphérique ). Refaite a neuf et avec goût, elle se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée de 40m2 ainsi que d'une terasse de 20m2. A l'étage : 3 chambres dont une parental avec douche, une salle d'eau avec douche a l'italienne. Climatiseurs réversible au RDC et a l'étage ont également été installés pour votre plus grand confort. Le prix de vente de cette maison 4 pièces est de 263 000 € avec des honoraires à 5,20% (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour une visite : O7 82 13 15 87 Features: - Terrace

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3 ch

96 m²

terrain 8 m²

Launaguet

155 250 EUR

EN EXCLUSIVITE - A découvrir sans tarder ! Au calme, dans une résidence à taille humaine. T3 de 66 m2 en rez de chaussée avec une terrasse de 7 m2. Spacieux et traversant, orienté Est côté chambres, Ouest côté séjour. Cadre de la résidence très arboré et paysager. Un séjour cuisine de 30 m2, chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placard, salle de bains avec double vasque 5 m2 et WC séparés. Deux places de parking aériennes. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.20 % Copropriété : 99 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 100 € /an (comprenant l'eau froide) Taxe foncière : 1 166 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 20/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Prix : 155 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ... ou ... Features: - Terrace

3 p

2 ch

66 m²

Launaguet

313 000 EUR

309 000 EUR

Maison au calme de 106m2 sur terrain de près de 600m2.

Située à Launaguet, limite Fonbeauzard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux écoles et collèges environnants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux cherchant à concilier tranquillité et commodités. Elle vous offre un joli terrain de 563 m2, piscinable, sans vis à vis exposé sud et donnant sur la micro foret urbaine classée et non constructible. Et voilà l'assurance d'un environnement paisible et peu urbanisé. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1982 compte 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse de la vie quotidienne et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille souhaitant investir dans un cadre de vie agréable. Toiture vérifiée + isolation, menuiseries changées, volets roulants électriques et fermeture centralisée, double vitrage, peinture, cuisine. +++ Puits, garage de plus de 40m2. Connaissant parfaitement le secteur, je reste naturellement à votre disposition pour vous la présenter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

106 m²

terrain 563 m²

Launaguet

314 800 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre à LAUNAGUET maison P5.

EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette magnifique maison à LAUNAGUET à 200m d'AUCAMVILLE et de TOULOUSE de type T5, d'environ 110 m² habitable, avec garage sur un terrain de 856 m². Elle est composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, l'étage 2 chambres et 1 wc. A l'extérieur un magnifique jardin avec un puit et un terrain pouvant accueillir une piscine. Maison située au calme, proche des commerces et des écoles accessible à pied. Possibilité d'une visite 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815487)

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3 ch

110 m²

Launaguet