405 000 EUR 375 000 EUR Charmante maison de 76 m2 habitables avec jardin. Dans un environnement calme, à proximité des commerces et du centre ville, venez découvrir cette charmante maison de 76 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage une grande pièce mansardée avec un point d'eau. Un garage ainsi qu'une place de parking à 40 m de distance de la maison complètent ce bien. Vous serez également séduit par son joli jardin clos avec son puit breton. Le plus : possibilité d'un agrandissement (permis accordé) A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 76 m² terrain 451 m² Le Croisic
527 000 EUR Maison avec vie de plain pied. Située dans la charmante ville du Croisic (44490), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité de la côte. La commune réputée pour son patrimoine maritime et sa qualité de vie, propose également des commerces, restaurants, et activités prisées par les résidents et les touristes. Érigée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété comprend un agréable jardin et une place de parking. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, d'une véranda, de quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Un garage avec arrière cuisine complète cet ensemble. L'intérieur de la maison offre des espaces lumineux et bien agencés avec des revêtements de sol variés comme du carrelage et du parquet. Les ouvertures en double vitrage, les placards intégrés dans les chambres, et les aménagements des salles de douche contribuent au confort quotidien des résidents. Construite en 2004, cette propriété est prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 98 m² terrain 500 m² Le Croisic
740 000 EUR Maison 6 pièces. Située à Le Croisic (44490), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer 100 m, des commerces 2mn à pied et de la gare 15mn à pied. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable. Le terrain de 780 m² environ comporte une grande terrasse en bois côté sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un garage et des places de parking. À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartie sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un salon/séjour avec poêle, une lingerie, un WC et possibilité de créer une chambre. Le premier étage abrite une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage, les divers revêtements de sol (plancher, parquet, carrelage), et les aménagements récents (cuisine équipée, ouverte, aménagée) ajoutent du confort à cet intérieur familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 140 m² terrain 784 m² Le Croisic
349 000 EUR Appartement trois pièces. Situé dans la charmante ville côtière du Croisic (44490), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la mer et des commerces. De plus, sa proximité avec la gare offre un accès pratique aux transports en commun. L'orientation est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat marin. Un garage privé complètent ces aménagements extérieurs, offrant la solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. À l'intérieur, ce T3 de 65 m², construit en 2006, propose un agencement fonctionnel avec un salon/séjour, cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et un WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et le sol en carrelage apporte un entretien facile. Équipé d'un digicode, cet appartement présente un cadre de vie confortable, idéal pour profiter pleinement des attraits du bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 809 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 65 m² etage 1 Le Croisic
199 900 EUR Appartement Duplex 2 chambres + mezzanine proche port. Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 32.50 m² au sol (26.55 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol) Nombre de lot à la vente : 1 (appartement) Charges courantes de copropriété : 360 euros/an Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . 3 p 2 ch 56 m² etage 2 Le Croisic
355 000 EUR Maison centre ville Le Croisic. Située à Le Croisic (44490), cette maison de ville offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune. Réputée pour son port de pêche pittoresque et ses plages environnantes, Le Croisic séduit par son atmosphère maritime unique. Proche des commerces et des restaurants, ce bien profite d'une localisation idéale pour profiter pleinement des plaisirs côtiers. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 51 m² propose un agencement fonctionnel en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine offre un espace convivial, tandis que l'étage accueille un salon avec cheminée et WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, offrant ainsi une intimité appréciable. Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine, offrant le confort d'un lieu de vie atypique dans un cadre côtier privilégié. Proche de tous commerces et à 500m de la gare . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 1 ch 76 m² terrain 51 m² Le Croisic
478 354 EUR 44 - LE CROISIC PROCHE CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - PRIX 478 354.00 . 44 - LE CROISIC PROCHE CENTRE - Idéalement placée, à quelques minutes du centre, des commerces, le port, la plage et la gare du Croisic, cette maison de 1963 à rénover, propose une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, une arrière cuisine, séjour, salon avec cheminée, wc au rez de chaussée. Un dégagement désservant 4 belles chambres, un bureau, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles sur toute la surface de la maison, isolées, à aménager au second niveau. Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424677) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 478 354.00 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (460 000.00 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478.00 et 3 352.00 par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 478 354.00 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (460 000.00 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 et 3 352 par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E 7 p 4 ch 149 m² terrain 573 m² Le Croisic
199 900 EUR Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 32.50 m² au sol (26.55 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol) Nombre de lot à la vente : 1 (appartement) Charges courantes de copropriété : 360 euros/an Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . 3 p 2 ch 57 m² etage 2 Le Croisic
839 000 EUR 795 000 EUR Jolie maison 5 chambres avec vue mer. Située dans la charmante ville du Croisic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte sauvage. Vous apprécierez ses extérieurs et profiterez d'une belle terrasse avec vue sur la mer. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 122 m², cette maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, 5 chambres et 2 salles de bain. Elle vous offre un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. Un grand garage d'environ 26m2 complète ce bien, terrain entièrement clos avec portail électrique. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 122 m² terrain 945 m² Le Croisic
325 000 EUR Maison avec potentiel. Située au Croisic, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commodités en moins de 10 mn à pied et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien dispose d'un terrain d'environ 200 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies, l'intérieur de la maison offre une surface habitable de 102 m², répartie sur 5 pièces et comprenant 4 chambres. Ce bien présente des possibilités d'aménagement intéressantes pour s'adapter aux besoins et aux goûts de chacun. Maison à rénover, un audit énergétique à été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 102 m² terrain 217 m² Le Croisic
124 000 EUR 119 000 EUR En plein coeur du Croisic, joli pied-à-terre très lumineux. Exclusivité SAFTI ! Idéalement situé au coeur du Croisic, juste derrière le port, cet appartement lumineux et calme saura certainement vous séduire. Au sein d'une petite copropriété de 6 appartements sans ascenseur, ce pied-à-terre comprend : une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant. Jardin commun à la copropriété divisé en 6 parcelles. Vendu meublé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur 1 p 26 m² etage 2 Le Croisic
264 180 EUR 228 198 EUR Appartement T2 Le Croisic. Au cœur du centre ville du Croisic, proche toutes commodités. Appartement au premier étage composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 198 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000 € Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 2 p 1 ch 54 m² etage 1 Le Croisic
300 440 EUR Appartement en rez de chaussée avec parking. Au Croisic, proche St Goustan, dans une résidence calme vous trouverez cet appartement en rez de chaussée composé d'une pièce de séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Une place privative de parking complète ce bien. Par délégation de mandat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 682.3 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 440 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 3 p 2 ch 64 m² Le Croisic
235 000 EUR 184 000 EUR Appartement T2 Le Croisic. Appartement, idéalement situé, à proximité, de l'océarium, 15 mn du port ,9 mn de la plage St Goustan Il se compose d' une entrée avec placards, une salle de bain avec wc , un beau salon séjour , cuisine aménagée et une chambre. Vous disposez également d'une place de parking , et d'un local à vélo. Bien en copropriété ,résidence très calme et très bien entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 679.33 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 43 m² etage 2 Le Croisic
740 000 EUR Maison lumineuse. Au Croisic dans un quartier calme, proche côte sauvage et d'une plage. Une maison traditionnelle composée en rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et un garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec un wc. Ce bien est sur un terrain d'environ 800 m2 avec une terrasse carrelée et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 142 m² terrain 809 m² Le Croisic
777 000 EUR 670 000 EUR Maison de maître rénovée de 150m2 habitables avec jardin. Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, venez poser vos valises dans cette charmante maison en pierre rénovée sur trois niveaux avec un beau jardin bien exposé. Elle se compose d'un premier niveau surélevé avec une entrée, un beau salon/séjour traversant donnant sur un balcon qui permet l'accès au jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage, nous découvrons 3 belles chambres avec parquet d'origine ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un dégagement, une grande cave, une pièce d'eau et une chambre avec accès au jardin. En extérieur, une terrasse orientée plein sud permettant de profiter du jardin ainsi qu'une dépendance. Ce bien est complété d'un garage situé à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 150 m² terrain 300 m² Le Croisic
499 000 EUR Belle bâtisse, à deux pas du port, tout à pied !. Dans l'hyper CENTRE du CROISIC, à deux pas du PORT et des commerces, à 10mn à pied de la GARE, une élégante demeure de 150m2 datant de 1700 environ ayant conservé son âme d'origine, à l'ambiance feutrée, avec vue dégagée, à la SUPERBE FACADE, exposée sud, agencée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de réception avec cheminée majestueuse en pierre. A l'étage : palier, pièce de vie avec cheminée, chambre, wc, petite cuisine aménagée et équipée, salle de bains. Au second étage : pièce palière, cabinet de toilette avec wc, grande chambre. Véritable lieu aux cachets indéniables, ce bien charmera les personnes en quête d'authenticité et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 2 ch 150 m² Le Croisic
1 286 000 EUR Venez visiter cette Villa de caractère, classée remarquable de 1895 qui offre une vue imprenable sur l'océan... Elle dispose d'une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, 4 vastes chambres, une salle de bains, WC, un bureau vue mer, un sous-sol de 40 m2. Un appartement indépendant de 26 m2 complète ce bien. Son superbe jardin arboré vue mer vous séduira forcément... Features: - Terrace - Garden 7 p 4 ch 161 m² terrain 530 m² Le Croisic