569 000 EUR

549 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE ANNEE 30 - TERRAIN DE 920 M2.

RARE AU MESNIL - Joël et Edwige ont le plaisir de vous présenter cette maison des années 30, située dans le bourg. Cette maison bénéficie d'un emplacement ultra privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités ( boulangerie, pharmacie, ligne bus 415 ou 39.17 ... Tout à pieds). La vue sur le clocher et son jardin de 920m2 vous feront oublier que vous êtes en ville. Vous profiterez de sa véranda donnant sur la terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille. Abri de jardin, une serre et un puit à disposition. À l'intérieur, cette maison de 179 m² offre un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un bureau-chambre, un salon-séjour spacieux, une véranda chauffée. Le premier étage présente une chambre avec placard, une buanderie avec douche, et une chambre parentale. Le deuxième étage dispose d'une chambre, d'un bureau-dressing, et d'une salle de jeux. Avec un sous-sol comprenant cave, chaufferie et pièce loisirs, cette maison offre un espace de vie généreux idéal pour une vie de famille. 1 garage/établi chauffé pour 1 voiture et 1 moto , grenier. En synthèse : Une grande maison familiale de caractère, un jardin exceptionnel au cœur du bourg à l'abri des regards, un emplacement idéal si vous souhaitez tout faire à pieds ! Un bien unique vous attend ! A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

179 m²

terrain 920 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

485 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

BELLE MAISON FAMILIALE - EN IMPASSE- 895M² DE TERRAIN Située dans un quartier résidentiel recherché du Mesnil, SAFTI vous présente cette maison de type "ARCY", 132 m² habitables avec son terrain clos et arboré de 895 m². Idéale pour une famille elle vous offre: hall d'entrée, salon séjour parqueté de 40 m² avec sa cheminée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin . Cuisine équipée (possibilité ouverture sur salon). Deux Chambres, wc indépendant, salle d'eau, rangement sous escalier. A l'étage trois chambres, une salle bain et un espace rangement. Garage attenant avec possibilité de stationner devant. Pompe à chaleur au rez de chaussé: Classement Performance énergétique : C ! Volets roulants solaires , système d'alarme, huisseries double vitrage, chaudière récente Viessman... une maison familiale de qualité dans un environnement préservé. Écoles à pieds ! A très vite pour une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 895 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

499 000 EUR

485 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - EN IMPASSE- 103 M2- GARAGE- TERRAIN DE 600 M2 - HAMEAU DE RODON- Située dans la charmante commune du Mesnil-Saint-Denis, proche des commerces, des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour une famille en quête de quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison individuelle construite en 1985 s'étend sur un terrain clos de 600m². Avec une surface habitable de 103m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort . Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres supplémentaires. En bonus, un garage vient compléter les nombreux atouts de ce bien aux multiples possibilités. RARE- EMPLACEMENT ULTRA PRIVILIGIE !A très vite pour une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 600 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

365 750 EUR

344 850 EUR

WRB Conseil immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 76 m2, édifiée sur un terrain de 390 m2. Vous découvrirez une spacieuse entrée, un séjour avec un accès à une grande terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'aménager les combles pouvant offrir une surface supplémentaire d'environ 70 m2 au sol. Le sous-sol est total avec un garage, un atelier, une buanderie une chaufferie et un accès au jardin. Les points forts : huisseries en double et triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au gaz, chaudière Frisquet à condensation, possibilité de stationner une voiture sur le terrain. Maison située proche de toutes les commodités et transports en commun. Honoraires de 4,5% (14850€) à la charge de l'acquéreur soit 330 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WRB Conseil immobilier : Hervé HILSCHGER (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 850 554 189. Features: - Terrace - Garden

4 p

2 ch

76 m²

terrain 390 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

599 000 EUR

529 000 EUR

WRB Conseil immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle demeure de 169 m2 édifiée sur un terrain de 875 m2. Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 mn à pied des commerces et des transports cette jolie maison individuelle vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, une grand salon/salle à manger d'environ 60 m2 et un WC indépendant. A l'étage, un palier avec un grand placard, deux chambres avec rangements dont une avec une seconde pièce, aménageable selon vos besoins, une pièce palière offrant de nombreuses possibilités, une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant. Un sous-sol total et un grand chalet complètent ce bien. Points forts : Stores motorisés, huisserie double vitrage aluminium, calme et proximité de toutes les commodités, nombreux stationnements dont 3 dans le sous sol, grand jardin sans vis-à-vis exposé plein SUD. Nous vous attendons pour vous la faire découvrir ainsi que son environnement champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WRB Conseil immobilier : Hervé HILSCHGER (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC DE Versailles sous le no 850 554 189. Features: - Terrace - Garden

7 p

3 ch

169 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

485 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

EXCLUSIVITE SAFTI- Edwige et Joël de Magalhaes ont l'IMMENSE PLAISIR de vous présenter un BIEN D'EXCEPTION ! Au CALME, proche des écoles de Champmesnil ( 2 minutes à pieds) nous vous proposons cette MAISON 6 pièces type "NYMPHEA" de 140 M² habitables environ avec son terrain clos de 459 m². Elle comprend Rez-de -chaussée divisé en : hall d'entrée avec placard, cuisine semi ouverte équipée. VASTE ESPACE SALON SÉJOUR avec cheminée . Un espace chambre/Bureau. wc indépendant. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains. COMBLES AMENAGES en une grande pièce avec un espace toilettes. Garage. A l’extérieur : deux places de stationnement, le tout sur un magnifique enrobé. Muret extérieur avec brise vue en aluminium, visiophone, portail automatique de 4 mètres, visiophone, volets roulants automatiques, domotique.. n'attendez plus... Une maison familiale A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 459 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

470 250 EUR

WRB Conseil immobilier est heureux de vous proposer à la vente cette jolie maison de 140 m2 de type 'COLCHIQUE' située au coeur du Mesnil st Denis dans un quartier calme et peu passant. Une belle et lumineuse entrée cathédrale dessert d'une part la cuisine aménagée et équipée avec accès au garage possédant une vaste mezzanine et dont la porte est motorisée, côté pièces de vie, un séjour double traversant avec cheminée, un bureau ou chambre avec placard, le tout donnant sur un joli jardin avec terrasse, un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. A l'étage, un palier avec rangements, une suite parentale de 17 m2 avec dressing et salle de bain, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles peuvent être aménagées SES POINTS FORTS : toiture et isolation refaite, huisserie double vitrage PVC et volets récents, gouttières changées, chaudière au gaz de marque FRISQUET mise en service en 2022, store banne motorisé sur la terrasse et manuel sur la façade (cuisine et chambre), proche des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun (bus et gare). Cette jolie maison n'attend plus que votre famille pour vivre une seconde jeunesse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WRB Conseil immobilier : Hervé HILSCHGER (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 850 554 189. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 4,5% soit 20 250€, prix net vendeur 450 000€ Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

140 m²

terrain 377 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

369 000 EUR

Maison individuelle 4 chambres, rare à ce prix!.

Située dans la commune recherchée du Mesnil-Saint-Denis (78320), cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que l'école, le lycée et le collège, ainsi que des commodités telles que les commerces et les services de garde. De plus, son exposition sud offre une belle luminosité toute la journée, idéale pour profiter du jardin aménagé avec une cave pour plus de rangement. En termes d'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 300 m² avec 1 place de parking extérieure, un garage pour 2 voitures pour plus de praticité, et un sous-sol non enterré offrant un espace supplémentaire pour divers usages. L'interphone et la connexion fibre complètent les aménagements extérieurs, ajoutant une touche moderne à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres permettant d'accueillir toute la famille confortablement. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent une praticité appréciable. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité, tandis que les différentes pièces spacieuses offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Construite en 1965, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial à ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 300 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

549 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILALE - VUE UNIQUE.

UNIQUEMENT AVEC SAFTI - EDWIGE ET JOEL DE MAGALHAES TRES RARE.- MODELE ARCY AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARC FORESTIER - CALME ABSOLU- EN IMPASSE - 635 M² DE TERRAIN- 4 CHAMBRES dont 2 au rez au de chaussée- Avoir pour seul voisin la forêt tout en restant au coeur d'une résidence pavillonnaire calme et paisible . Cette maison de type ARCY (5 pièces, 140 M2 au sol, 130 m2 Loi carrez) comblera un couple ou une famille en quête d'authenticité et de quiétude. La terrasse exposée EST ouverte sur la forêt ne pourra vous laisser indifférent. UNE VUE MAGIQUE. Fonctionnelle, lumineuse, ce modèle à de nombreux atouts: Vaste salon séjour (39m2), cuisine équipée, wc indépendant, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Rangements sous escalier. Une vie de plain pied possible. A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres avec placards (18M² et 24M²). Salle de bain et espace dressing. Un garage de 17m² est à votre disposition. Possibilité de garer 2 véhicules à l' intérieur du terrain . Le propriétaire a pris le soin d'entretenir sa maison : Sol, peinture, système d'alarme, toiture entretenue, huisserie pvc double vitrage.. la liste est longue. Une maison soignée, des matériaux de qualité, un emplacement exceptionnelle. Impasse et sans vis à l'arrière du jardin. Un site et une maison remarquable . Vous ferez tout à pieds ( commerces, écoles, transports) .A 5 minutes en voiture de la Gare de la Verrière ( La Défense/Montparnasse) ou bien de la RN10. Cette maison n'attend plus que vous. A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 665 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

659 000 EUR

Dpt Yvelines (78), à vendre LE MESNIL SAINT DENIS maison P6.

Maison type loft construite en 1885, entièrement rénovée et repensée en 2004, cette maison parfaitement entretenue propose un vaste séjour avec poêle de 73 m2 lumineux et ouvrant sur le jardin, une cuisine -salle à manger de 25 m2 prolongée dune buanderie donnant sur un jardin plus intime à labri des regards. Au rez de chaussée vous disposez également dune suite parentale avec salle deau et wc indépendant. A létage un palier distribue deux chambres ainsi quune salle deau avec wc, un autre escalier amène également à une chambre plus indépendante. Possibilité de garer deux voitures et de créer un garage. Très beau potentiel pour cette maison lumineuse située à deux pas des commerces, des écoles et arrêt de bus pour la gare. Quartier recherché très au calme proche de la nature. Grenier pour rangement complète le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

6 p

4 ch

190 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

750 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

REMARQUABLE- SAFTI- Edwige et joël de Magalhaes ont le plaisir de vous présenter un bien d'exception. Au début du BOIS DU FAY, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des écoles, des commerces , en lisière de forêt communale, elle offre un mode de vie agréable à proximité de la nature tout en étant facilement accessible (RN10 et gare à proximité immédiate). Dans une résidence prisée, construction Kauffman and Broad de 2006, cette maison de type Kristy s'étend sur un terrain clos de 933 m². Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un garage double, un espace de vie lumineux et unique avec le salon cathédrale donnant sur une double fenêtre : Une vue et une lumière intérieure grandiose !une salle à manger donnant sur la terrasse arrière . Cuisine indépendante équipée. 4 chambres dont une au rez de chaussée, 3 salles de bain et 3 toilettes. L'étage se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. A l'exterieur, très beau jardin paysager à découvrir. Terrain piscinable ! Parfaitement entretenue, cette résidence Kaufman and Broad saura combler les attentes des acquéreurs exigeants à la recherche d'un confort moderne dans un cadre verdoyant. A découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

176 m²

terrain 933 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

529 000 EUR

SUPERBE MEULIÈRE - 140 M² HABITABLES- DOUBLE GARAGE-TERRAIN 500M².

MEULIÈRE REMARQUABLE ( 140 m²) - TERRAIN CLOS DE 500 M2- DOUBLE GARAGE SAFTI vous propose un bien d'exception dans un cadre privilégié (Hameau de Rodon), à la campagne mais proche de tout. (Commerces du bourg, accès RN 10 rapide, transports, Gare La Verrière). Ce bien rare de 140 m² habitables vous attend. Vous aimerez son terrain clos et plat de 500 m², arboré et magnifiquement entretenu. A l'intérieur, poutres apparentes,mansardes vous rappelleront que cette maison à son histoire. Au Rez de chaussée, entrée donnant sur salon séjour cathédrale de 30 m² (meuliere apparente, insert, accès direct terrasse, une salle à manger de 22 m2. Cuisine indépendante donnant sur patio. une chambre avec espace dressing ( possibilité de réaménagement en chambre/bureau), une salle de bain. Espace buanderie (possibilité chambre) . A l'étage 2 chambres dont une avec une belle hauteur plafond. 1 salle de bain avec wc. Côté jardin, terrasse en bois avec pergola, un puit, un espace pelouse sans vis à vis. Vous apprécierez le double garage. Aucun travaux à prévoir . UNE MAISON FAMILIALE HORS NORME, UN LIEU UNIQUE, UNE RÉNOVATION PARFAITE, LE TOUT DANS UN PETIT ECRIN DE VERDURE ! A découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 500 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

375 000 EUR

Charmante Maison à Découvrir.

Safti a le plaisir de vous présenter cette belle petite Maison dans un quartier très prisé et résidentiel en limite du Mesnil St Denis. De multiples travaux ont été réalisés depuis l'acquisition par les propriétaires : Peintures, double vitrage, aménagement du sous sol, pompe à chaleur, isolation par l'extérieur et biens d'autres, ont permis à cette maison de retrouver une seconde jeunesse et d'avoir une bonne note énergétique. Elle est édifiée sur une parcelle de 365 m2 très bien entretenue. Toutes les commodités ainsi que les écoles ou collège sont accessibles à pied ou en transport en commun. Le secteur est pourvu de commerces de proximités et d'une zone d'achalandage très variée. Il ne reste plus qu'à programmer une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

terrain 365 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

292 000 EUR

287 000 EUR

WRB Conseil immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de trois pièces situé dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement de 63m2 se compose d'un salon avec cuisine américaine donnant sur un jardin privatif d'environ 80m2, de deux chambres avec placards donnant egalement sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking et une cave complétent ce bien. Venez le découvrir rapidement. Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

63 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

699 900 EUR

Maison Kaufman and broad type "KRISTY" 7 pièces 5 chambres et 176 m².

A saisir ! Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle, Kaufman and Broad type "Kristy", offrant une surface habitable de 176 m² environ érigée sur un terrain de 901 m², située dans un lotissement prisé du Mesnil St Denis en impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 55 m² avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, comprenant un salon séjour cathédrale et une cuisine dinatoire de 18 m², le tout ouvert sur le jardin et sa superbe terrasse. Deux chambres parentales, dont une de plus de 30 m² avec salle de douche attenante, complètent cet étage. A l'étage, profitez d'une vue imprenable depuis le palier donnant sur le salon. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain. Une deuxième salle d'eau avec baignoire et douche est également à disposition. L'extérieur offre un terrain de 901 m² avec différentes zones de jeux, de loisirs et de détente, accompagné d'un abri de jardin. La propriété comprend un double garage de 28 m², un espace buanderie, et aucuns travaux ne sont à prévoir. Située à proximité de la gare, de la RN.10, des commerces de proximité, des écoles et du collège accessibles à pied, cette remarquable maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus et devenez le futur propriétaire de cette opportunité exceptionnelle. INFORMATIONS IMPORTANTES : Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente. Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). Prix : 699 900 euros Honoraires charge vendeur DPE : C (135 kWh/m2/an), GES : B (7kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 est de 1405 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353230- Professionnel garantissant votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

176 m²

terrain 901 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

559 000 EUR

549 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

Edwige et Joël de Magalhaes ont l'IMMENSE PLAISIR de vous présenter un BIEN D'EXCEPTION ! Nous vous proposons cette MAISON 7 pièces type "NYMPHEA" de 161 M² habitables (181 m2 au sol) avec son terrain entièrement clos de 673m². UNE MERVEILLE TOUT SIMPLEMENT. INTERIEUR: Au rez-de -chaussée : Hall d'entrée avec placard sur mesure, cuisine indépendante équipée, VASTE ESPACE SALON SÉJOUR avec cheminée. Véranda moderne chauffée de 21 m2 ! Terrasse exposée PLEIN OUEST le tout dans un ÉCRIN DE VERDURE. Un espace Bureau. Wc indépendant avec lave main. Garage carrelée avec un espace buanderie. Grenier au dessus du garage. A l'étage, Trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains. 1 salle d'eau exceptionnelle à découvrir. Combles aménagés en une Grande Pièce (20 m2 au sol supplémentaire) A l’EXTERIEUR : 2 terrasses carrelées (avant et arrière de la maison), 3 emplacements de voitures avec une borne électrique de type 2 à disposition. Un abri bois, un abri à outils, un abri à vélo. Arrosage goute à goutte sur l’intégralité du jardin, système d'alarme, portail et porte de garage automatique. Tout est prévu pour votre confort . Toujours plus : Visiophone, portail et volets en aluminium, volets roulants arrière, isolation complète de la maison: CLASSE ÉNERGIE : C . Huisserie pvc double vitrage anti effraction au rez de chaussée , possibilité de contrôler le système de chauffage à distance, système d'alarme complet. La liste est trop longue... n'attendez plus... UNE PRESTATION HAUT DE GAMME vous attend. TOUT EST PRET. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

181 m²

terrain 673 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

377 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE-.

SAFTI- Edwige et Joël de Magalhaes - RARE A CE PRIX- TOUT simplement MAGNIFIQUE! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Venez découvrir cette maison de type Chevreuse ( 125 m² habitables ), 5 chambres, construite sur un terrain clos de 161 m². Elle comprend : Hall d'entrée desservant un magnifique salon séjour de 30m² donnant accès à la terrasse et au jardin . Cuisine independante equipée (possibilité ouverture sur le salon). Buanderie et rangements sous escalier. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale de plus 17 m² avec une salle de bains. Combles aménagées en deux chambres avec cabinet de toilettes ( possibilité salle d'eau). Rangements sous pente. Huisseries double vitrage . Une place de parking privé devant la maison. Vous recherchez un cadre agréable et sécurisant pour vos enfants: Offrez-vous cette maison aux prestations de grande qualité dans un environnement calme et privilégié. A découvrir sans plus attendre. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

125 m²

terrain 161 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

699 900 EUR

A saisir ! Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle, Kaufman and Broad type ''Kristy'', offrant une surface habitable de 176 m² environ érigée sur un terrain de 901 m², située dans un lotissement prisé du Mesnil St Denis en impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 55 m² avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, comprenant un salon séjour cathédrale et une cuisine dinatoire de 18 m², le tout ouvert sur le jardin et sa superbe terrasse. Deux chambres parentales, dont une de plus de 30 m² avec salle de douche attenante, complètent cet étage. A l'étage, profitez d'une vue imprenable depuis le palier donnant sur le salon. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain. Une deuxième salle d'eau avec baignoire et douche est également à disposition. L'extérieur offre un terrain de 901 m² avec différentes zones de jeux, de loisirs et de détente, accompagné d'un abri de jardin. La propriété comprend un double garage de 28 m², un espace buanderie, et aucuns travaux ne sont à prévoir. Située à proximité de la gare, de la RN.10, des commerces de proximité, des écoles et du collège accessibles à pied, cette remarquable maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus et devenez le futur propriétaire de cette opportunité exceptionnelle. INFORMATIONS IMPORTANTES : Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente. Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). Prix : 699 900 euros Honoraires charge vendeur DPE : C (135 kWh/m2/an), GES : B (7kg CO2/m2/an). ''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 est de 1405 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353230- Professionnel garantissant votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

176 m²

terrain 901 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

351 000 EUR

SUPERBE DUPLEX 107M2.

Edwige et Joël de Magalhaes - SAFTI C'est au cœur d'un parc fermé et boisé de 2 hectares, à proximité immédiate à pieds du bourg du Mesnil Saint Denis que vous découvrirez la résidence des 4 Vents. Reconnue et appréciée pour la beauté de ses lieux, vous aimerez ce magnifique DUPLEX / F5 de 107 m² (loi Carrez) . Situé au deuxième et dernier étage, il se compose : Un hall d 'entrée donnant sur un double séjour Cathédrale avec TERRASSE PRIVATIVE. UNE VUE EXCEPTIONNELLE VOUS ATTEND ! Cuisine independante équipée (accès loggia) . Couloir avec placards desservant 2 chambres et une salle d'eau . Wc indépendant. A l’étage palier donnant sur la salle de bain avec wc et 1 grande chambre avec terrasse donnant le parc. Deux places de parking en sous sol et cave. Gardien. Si vous souhaitez vivre au cœur du bourg avec toutes les commodités à pieds et profitez d'un cadre exceptionnel de verdure, de calme et de Grand Standing ! Ce DUPLEX aux allures de maison familiale est fait pour vous ! A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

etage 2

Le Mesnil-Saint-Denis

249 000 EUR

SUPERBE APPARTEMENT 3 pieces 71 m2-Rez de chaussée- balcon, cave place de parking en sous sol.

SAFTI- Edwige et Joël De Magalhaes- Résidence du château, à deux pas des écoles du Bois du Fay. proche des commodités, (Bus, commerces) ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible . RARE - Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble, d' une surface habitable de 71 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 grandes chambres et une salle de bain. Vous aimerez cette cuisine récente semi ouverte toute équipée ! La disposition fonctionnelle des pièces et un nombre de rangements conséquent dans tout l'appartement vous offrira un confort et une belle sensation d'espace. Un véritable balcon/terrasse afin de profiter de la vue dégagée ! Le bien comprend une place de parking en sous sol sécurisé. Une cave en sous sol . chauffage individuel au gaz- Un bien UNIQUE vous attend ! A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

529 000 EUR

485 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

Edwige et Joël de Magalhaes ont l'IMMENSE PLAISIR de vous présenter un BIEN EXCEPTIONNEL ! RARE - INDIVIDUELLE- En IMPASSE, au CALME, proche des écoles de Champmesnil ( 3 minutes à pieds), des commerces, des transports, vous ferez tout à pieds. Nous vous proposons cette MAISON INDIVIDUELLE 6 pièces type "COLCHIQUE" de 140 M² habitables avec son terrain clos de 596 m². Dès le premier regard, une évidence : Du style et une maison remarquablement soignée par les propriétaires. Vous découvrirez au rez-de -chaussée :un hall d'entrée cathédrale avec rangement sous escalier, unVASTE ESPACE SALON SÉJOUR avec cheminée. Magnifique terrasse, le tout dans un ÉCRIN DE VERDURE. Un Espace bureau. WC . A l'étage, trois chambres dont une suite parentale. 1 salle d'eau . Un garage avec un grand espace grenier. Possibilité de rentrer deux véhicules devant le garage. Aucun travaux à prévoir, une formidable maison à vivre ! A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 596 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

549 000 EUR

515 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

EXCLUSIVITE SAFTI- IRRÉSISTIBLE - 150 M² AU SOL- 786 M² DE TERRAIN- GARAGE- TRÈS BELLES PRESTATIONS - A proximité immédiate à pieds des écoles et des commerces du Mesnil, SAFTI vous propose de poser une maison traditionnelle de 150m² habitables entièrement rénovée. Le propriétaire a pris le temps et le soin de tout refaire ( sol, peinture, portail, garage, cuisine, salon, salle d'eau, véranda, terrasse, toiture...). Vous n'avez plus RIEN A FAIRE. Au Rez de chaussé, Hall d'entrée donnant sur espace buanderie, garage . A l'étage, Salon séjour (cheminée) donnant un accès privilégié à la terrasse sur-élevée. cuisine ouverte entièrement équipée. Chambre, wc indépendant et salle d'eau (douche à l'italienne). Au deuxième étage, 3 chambres .1 Salle d'eau avec wc. Plancher béton. Vous profiterez d'une VERANDA EXCEPTIONNELLE (entièrement refaite), un véritable salon de 26m2 ouvert sur le jardin grâce à ces immenses baies vitrées: SUPERBE ! Terrasse carrelée, petites dépendances à rénover au fond du jardin. Portail et garage automatique. Possibilité de garer 3 voitures à l'extérieur. Une maison familiale ultra chaleureuse aux multiples espaces vous attend en toute quiétude . A très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

150 m²

terrain 785 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

372 000 EUR

WRB Conseil immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces de 80 M2, situé dans une résidence récente du Mesnil st Denis. Il se compose d'une entrée avec placards, un beau salon/salle à manger avec un emplacement pour une cuisine américaine à créer, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 30 m2 exposés plein Sud avec vue sur la forêt. La visite se poursuit par les trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant. Les charges sont de 230 € mensuel, chauffage, eau chaude et froide compris. Ses points forts : - Stores motorisés et centralisés sur tout l'appartement. - Ascenseur. - Exposition et calme. - Deux places de parking et une cave en sous-sol. - Appartement sous garantie décennale jusqu'en 2031. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WRB Conseil immobilier : Hervé HILSCHGER (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le no 850 554 189. Features: - Lift - Terrace - Balcony

4 p

3 ch

80 m²

etage 2

Le Mesnil-Saint-Denis

476 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

RARE et en EXCLUSIVITE SAFTI . Edwige et Joël de Magalhaes ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type "COLCHIQUE" INDIVIDUELLE de 140 m² habitables sur un terrain clos de 404 m2. Elle comprend : Au rez de chaussée: hall d’entrée, cuisine équipée, double salon séjour, 1 chambre (ou bureau), water closet. A l'étage, water closet, une salle d'eau, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Tres beau terrain de 404 m². Garage avec cellier. Proches des commodités dont écoles et collège à pieds. A découvrir ensemble sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 404 m²

Le Mesnil-Saint-Denis