393 260 EUR 357 000 EUR Propriété d'Exception!!!!. En Exclusivité SAFTI, Située à 30 minutes ROUEN, sur la commune du Trait, magnifique propriété de 179m2 habitable. Sur 2 niveaux, cette demeure surplombe un parc privatif arboré et clos de 3889m2. Idéalement situé, sur un axe touristique, ce lieu de prestige se compose comme suit : En rez-de-jardin, un espace pouvant être dédié à une activité de chambres d’hôtes comprenant 2 salons d’une surface totale de 90m2, une cuisine salle à manger de 33m2, deux chambres de 22m2 et 14m2, deux salles de douches avec toilette. Cette espace dispose d’une terrasse périphérique totalement close de 70m2. L’estimation de rentabilité, en activité chambres d’hôtes, est de 69 à 99 euros par nuitée/pers. A l’étage, hall d’entrée de 10m2, une cuisine de 40m2, deux salons d’une surface totale de 70m2 avec terrasse, 3 chambres de 15m2, salle de bain, et toillette. Au cœur du centre du trait, cette propriété offre de nombreuses possibilités aussi bien personnelles que professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 177 m² terrain 3 889 m² Le Trait
184 000 EUR 157 500 EUR LE TRAIT (7 KMS DUCLAIR), Avec vue dégagée, au calme, belle exposition sud, maison indépendante, d'une surface habitable de 97 m2, en excellent état et très lumineuse, nombreuses prestations récentes : (décoration, électricité entièrement refaite, chauffage, toiture, menuiseries pvc double vitrage, cuisine aménagée et équipée) - Comprenant : Entrée avec sas/véranda, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec coin repas, séjour salon, wc indépendant, palier avec placard, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau aménagée et cabinet de toilettes + Une pièce bureau aménagée en rez-de-jardin d'environ 14 m2 avec lavabo, wc et placard. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée) de marque 'Frisquet'. Sous-sol avec lingerie + 2 garages dont un avec une porte motorisée + atelier. Sur 774 m2 de terrain arboré avec verger, clos avec palissade pvc blanc Citerne : 5000 L Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : Estimée à 780 € PRIX : 157.500 € Honoraires inclus à charge vendeur CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 277 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.535 € et 1.861 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions : 55 kg CO2/m2.an - Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC ... Sous la carte professionnelle No : CPI ... Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ... /> Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https:// ... /> Features: - Garden 6 p 4 ch 97 m² terrain 774 m² Le Trait