145 600 EUR En exclusivité ! Irleau, au coeur du Marais Poitevin. Maison de bourg entièrement rénovée en 2020, comprenant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, un WC avec un espace lingerie. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : 1 grande chambre d'environ 27 m² (divisible en 2). Une cour/ terrasse de 15 m² + un jardin de 216 m² située en face la maison avec de nombreuses dépendances dont 2 garages de 17 et 18 m², un préau de 20 m² et un logement de 2 pièces à finir de rénover (idéal pour de la location saisonnière). Egalement vendue avec la maison, une parcelle non attenante d'environ 250 m², exploitable en jardin potager ou autre. Environnement calme (au fond d'une impasse). A visiter rapidement !! Prix FAI : 145 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. 4 p 2 ch 85 m² terrain 276 m² Le Vanneau-Irleau
399 000 EUR MAGNIFIQUE MARAICHINE RENOVEE AU BORD DE L'EAU Maison en pierre entièrement rénovée comprenant au RDC : entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée et son îlot central, salon/séjour en continuité avec larges baies donnant sur terrasse au bord de l'eau, une salle d'eau avec wc et garage attenant isolé. A l'étage : pièce palière/mezzanine qui dessert trois chambres dont chambre parentale avec baie sur balcon avec vue sur le marais et une salle d'eau indépendante avec wc. La mezzanine peut permettre de réaliser une quatrième chambre si nécessaire. Dépendance attenante : ancienne maison non réhabilitée depuis plusieurs années mais avec toiture en très bon état. Prévoir des travaux intérieurs pour création de gîte ou location à l'année pour un rendement locatif intéressant. Jardin arboré en plein marais de l'autre côté de la conche qui le sépare de la maison avec accès par une passerelle récente depuis la terrasse. Endroit superbe, paisible, sans vis à vis et pourtant à deux minutes à pied du bourg et de l'arrêt de bus pour les enfants. BIEN RARE, COUP DE COEUR ASSURE ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE ... ... Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Cette annonce vous est proposée par RAISON LISA - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 149 m² terrain 1 711 m² Le Vanneau-Irleau