146 500 EUR

139 990 EUR

NANTES, PIERRE DE COUBERTIN, Agréable T2 au calme avec balcon sur jardin, ascenseur, cave et parking.

NANTES, PIERRE DE COUBERTIN, En fond d'impasse et au calme, à proximité des commodités, bus 54, écoles et commerces ainsi que des belles promenades du très beau Parc de la Chézine, venez visiter cet agréable appartement T2 de 44m2 (41,20m2 Carrez) au 2è étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Une entrée avec 2 grands placards dessert une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet vitrifié avec balcon exposé Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée et sa loggia, une chambre avec placard sur parquet, une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Réfection toiture en 2018. Ravalement HPE (Haute Performance Énergétique) en cours à la charge du vendeur. Robinets thermostatiques, compteurs individuels de chauffage et VMC. DPE : C. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

etage 2

Nantes

357 850 EUR

336 800 EUR

Maison Brévinoise T4 - DPE C.

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité à Saint-Brévin-Les-Pins, côté littoral : Coup de coeur assuré pour cette maison Brévinoise de type 4 et son jardin arboré avec dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 866m2 ! De plain-pied, la maison se compose d'une pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, d'un couloir avec placard, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec espace LL, et de wc indépendant. Le + : Belles performances énergétiques avec un DPE étiquette VERTE en C / C. Surface habitable T4 d'environ 78m2 avec potentiel d'évolution. Surface de la dépendance 16m2 environ (actuel atelier - potentiel pour studio T1) Surface du préau 20m2 environ Surface totale couverte 114m2 environ Menuiseries PVC avec volets roulants (doublés volets battants). Portail et système de chauffage récent. *** Possibilité de vente meublée *** DPE 153 C ET 29 C Montant minimal des dépenses d'énergie 940 euros/an Budget 336 800 euros HAI TTC (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

4 p

3 ch

94 m²

terrain 866 m²

Saint-Brevin-les-Pins

249 600 EUR

MAISON AMÉRICAINS - SAINTE THÉRÈSE.

Maison de ville de 60m2 idéalement située à proximité de l'église Sainte-Thérèse et du boulevard des Américains. Ce bien à l'exposition solaire idéale, se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage un palier desservant une chambre, un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec placard et WC. Le bien bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse orientée sud-est et d'un grand patio non-communiquant de 35m2. Stationnement non payant et facile dans le quartier. Maison saine et en bon état, prévoir un rafraichissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

3 p

1 ch

60 m²

terrain 130 m²

Nantes

296 669 EUR

Maison Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) -.

Loire Atlantique, SAINT BREVIN LES PINS (44250). En exclusivité, maison individuelle, de plain-pied, offrant 72 m² habitable, 2 chambres?située au calme, quartier Rozay/Mindin, à 10 minutes à pied des plages, proche du centre et à 3 minutes en voiture de la route Bleue pour rejoindre Pornic ou Saint Nazaire Philippe Gauguelin vous propose de découvrir cette maison non mitoyenne, au toit en tuiles, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes vous invitant sur des terrasses privatives de côté ainsi qu'une véranda. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée avec insert. Une salle de bains, des WC indépendants et ses 2 chambres de 10 et 13 m² viennent compléter l'espace intérieur. Parfait pour une maison secondaire et son double garage fermé de 47 m², vous permettra de sécuriser votre bateau ou camping-car grâce à une entrée d'une hauteur de 3,20 m puis plus de 4 m du faitage...celà résonne déjà comme un air de vacances. Vous disposez d'une double entrée par les rues opposées, pour pénétrer dans cette propriété entièrement clôturée avec comme ouverture 2 portails commandés à distance. Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage au sol. Peu d'entretien au niveau du jardin. Rafraichissement à prévoir. Budget 282569 euros hors honoraires agence de 14100 euros, soit 296669 euros HAI (4,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie : E (273) et B (8) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1110 euros et 1550 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Maison au Tout à l'égout, contrôle assainissement favorable et ramonage cheminée effectué en février 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362467 - Garantie 2 ans Zen Immo et Protec + 12 mois inclus, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

3 p

2 ch

72 m²

terrain 566 m²

Saint-Brevin-les-Pins

320 000 EUR

Maison de 1986 trés bien entrenue au calme, à 900 métre centre ville et commerces de Saint Lyphard.

Dans un secteur calme ,venez découvrir cette jolie maison de 120m2 qui se compose de la façon suivante : entrée couloir de 4,33m2,salon-séjour de 22,90m2,cuisine de 14,56m2,véranda chauffée de 23m2,dégagement de 2,25m2,salle d'eau de 3,14m2 et 1 chambre de 11,40m2,garage de 22m2 et pergola de 19m2 A l'étage : couloir de 1,35m2,chambre 2 de 11,10m2,chambre 3 de 13,30m2 actuellement séparée en 2 (bureau de 5,90m2 et couchage de 7,40m2), salle de bain de 4,90m2 Le terrain fait le tour de la maison ,il est de520m2 dont 1puit fonctionnel , arboré et entretenu . Maison lumineuse avec lumière traversante . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

5 p

3 ch

120 m²

terrain 520 m²

Saint-Lyphard

219 900 EUR

Appartement T3 62m² terasse et parking.

Je suis ravi de vous présenter cet appartement type T3 de 62m² avec terrasse de 18m² baigné de lumière. Il est situé au premier étage d’un bâtiment de 2016 encore sous garantie décennale avec ascenseur comprenant 14 logements. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse semi-couverte de 18m², offrant un espace privilégié où vous pourrez savourer des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le tout orienté plein Sud. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soigneusement entretenue. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une grande salle de bain et des WC séparés. Cet appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel, La baie vitrée donnant sur la terrasse est équipée d'un volet électrique. Votre véhicule trouvera aisément sa place grâce à un emplacement de parking privé couvert, accessible via un portail motorisé assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Mais ce n'est pas tout ! Une loggia fermée, située à proximité de la terrasse, fait office de cave personnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire, à portée de main. Enfin, l'emplacement privilégié, vous permets, à quelques pas, de trouver une école maternelle et élémentaire, une boulangerie, une ligne de bus ainsi que des chemins pédestres. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce très bel appartement qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Couëron

455 000 EUR

434 000 EUR

Ravissante maison contemporaine.

Venez poser vos valises au cœur du vignoble Nantais (Vallet 44330) dans cette jolie maison clé en main à seulement 5 km de toutes commodités. Entièrement rénovée en 2012 par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, cette agréable demeure d'environ 165 m2 vous offrira tout le confort moderne de la domotique dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dotée d'un grand terrain de plus de 1700 m² totalement clôturé, elle bénéficie d'un jardin paysagé, d'une terrasse avec piscine chauffée et sécurisée le tout face à une vue panoramique sur la campagne. L'habitation se compose tout d'abord d'un spacieux hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granulés parfait pour l'hiver. Puis une cuisine ouverte, aménagée de nombreux rangements et toute équipée. Vous trouverez ensuite une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau accolée avec placards et des wc séparés. Et enfin, toujours au rez-de-chaussée, une pièce en plus avec fenêtre, porte sur l'extérieur, eau et électricité que vous pourrez aménager selon vos envies avec à sa suite un cave à vin climatisée. En montant l'escalier éclairé de son puit de lumière, vous accèderez à l'étage idéal pour des enfants avec ses trois chambres, sa salle d'eau avec wc, un bureau ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de salle de jeux. Cette maison familiale possède également un double garage, avec un atelier et un accès sur le jardin arrière, offrant diverses possibilités. Vente en collaboration avec Delphine Fardeau - Axo et Actifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 419 000 € Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

7 p

4 ch

163 m²

terrain 1 721 m²

Vallet

225 000 EUR

Pont du Cens-Côte d'or - T3 en duplex avec terrasse.

Route de Rennes - Venez découvrir ce bel appartement duplex en rez de chaussée situé à l'intérieur d'une copropriété calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun bus C2, C20 et 59). Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse privative avec accès au jardin partagé de la copropriété et d'un wc séparé. A l'étage le palier avec placard dessert 2 belles chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien. Chauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

Nantes

720 000 EUR

685 000 EUR

à vendre NANTES Gare Sud, Canal Saint-Felix, appartement T6, Penthouse, Terrasses, Rooftop, Vue exceptionnelle, Dpt Loire Atlantique (44).

Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex. La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à louest avec laccès à un premier espace extérieur de 18m2. La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse. Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et dune buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable. Un escalier nous permet ensuite daccéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019). Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle deau attenante. Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau p

6 p

3 ch

130 m²

etage 18

Nantes

258 000 EUR

Plein Pieds à 700 mètres des plages et 1km500 du centre ville.

Gros potentiel pour cette maison de 106 m2 sur un terrain de 950m2 à réagencer et à rénover . Un audit a été fait à auteur de 49000 euros ( isolation des murs,toiture et des planchers bas.Remplacement menuiseries extérieures .Installation pompe à chaleur.VMC.Modification système ECS ) Elle se compose actuellement comme suit: Cuisine 14m2,pièce de vie 28m2,2chs en enfilades de 15m2,1pièce de 6,30m2,arrière cuisine de 5m2,WC, salle de bain, buanderie,couloir et préau . Les combles sont aménageables . Une page blanche a définir selon gouts . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

4 p

2 ch

107 m²

terrain 970 m²

Saint-Brevin-les-Pins

440 000 EUR

Maison 4 chambres 94 m² + 50 m² annexes - La Chapelle/Erdre.

Située dans le recherché quartier de Gesvrine à La Chapelle sur Erdre, Fabien Micheneau megAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de 94 m² + 50 m² d'annexes aménagées. Celle-ci totalement rénovée entre 2018 et 2020, offre un cachet incroyable par ses couleurs modernes, son équipement haut de gamme et ses matières finement sélectionnées. Totalement redistribuée cette maison est composée d'une lumineuse entrée qui dessert un salon orienté sud et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Cette cuisine contemporaine aménagée et équipée propose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Le rdc dispose aussi d'un espace nuit composé de trois chambres dont une avec dressing, un wc séparé, une salle de bain toute équipée. Pour compléter ce bien premium, vous découvrirez en sous-sol, une suite avec chambre, rangements et salle d'eau, une grande de salle jeu (28 m² ), une lingerie, un deuxième wc, un atelier, une cave et un garage. Les extérieurs soigneusement aménagés et clos proposent un bel espace de verdure et une grande terrasse de 62 m². Grace à son emplacement idéal, cette maison est proche des commerces, transports, écoles mais aussi de nombreux sentiers pédestres... Les travaux d'isolation effectués ainsi que la pose de menuiseries haut de gamme garantissent une faible consommation d'énergie. Electricité + gaz = 105€ / Mois Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'a déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

7 p

4 ch

94 m²

terrain 564 m²

La Chapelle-sur-Erdre

261 000 EUR

211 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VALLET maison P6 - Terrain de 492.

Bienvenue dans ce charmant ensemble immobilier situé au cur d'un village à Vallet. Divisée en deux maisons distinctes, cette propriété offre une excellente opportunité particulièrement pour les investisseurs et les marchands de biens. Maison principale (T4 - 75 m²) : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce d'appoint polyvalente et un WC ajoutent à la fonctionnalité au rez-de-chaussé. À l'étage, vous serez séduit par le magnifique parquet qui mène à trois chambres confortables et une salle de bain. Maison secondaire (T2 - 40 m²) : Cette maisonnette dispose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, une chambre paisible et une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour les résidents ou les locataires. La propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 492 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du plein air. Rénové en 2018, cet ensemble immobilie

6 p

4 ch

115 m²

Vallet

744 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), PROCHE PORNICHET, A VENDRE MAISON à 150 M² DE LA MER.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET AU CALME ! Vous rêviez d'une vie "en station Balnéaire" alors cette maison familiale ou de "vacances" à seulement 3 min à pied de la plage vous attends ! Confortable et au calme, cette "Villa de plage" vous propose au rdc : une belle pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. 1?? étage : salle de bains, dressing, chambre parentale avec sa salle de douche privative, WC. 2? étage : trois chambres, salle d'eau avec WC. Très joli jardin arboré, atelier, local vélo et parking intérieur privé. Proximité commerces et transports ! DPE : C. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à

7 p

4 ch

145 m²

Saint-Nazaire

379 563 EUR

363 965 EUR

MESQUER 44420 - Charmante maison de plain-pied ossature bois d'environ 77 m² sur une parcelle de terrain d'environ 296 m². Comprenant : Une entrée, un séjour / salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec un WC. Une terrasse plein SUD et 2 places de parkings complète le bien. A proximité : plages, commerces, transports.. Budget : 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. DPE : B - GES : A. Pour visiter et vous accompagner ,dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 320418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

4 p

3 ch

77 m²

terrain 296 m²

Mesquer

759 255 EUR

735 000 EUR

STE MARIE-sur-MER, à 600m du bourg et commerces et 300m de la plage à pied, venez découvrir cette jolie maison familiale dans quartier habité à l'année. Le séjour salon exposé sud avec cheminée est baigné de lumière avec 3 grandes baies, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio, une chambre/bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche et wc complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres dont deux avec dressing et une avec terrasse vue mer, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. Garage et carport, sur terrain clos de 360m² environ. A VOIR RAPIDEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.0 € et 2430.0 € pour 2021.

8 p

6 ch

135 m²

terrain 359 m²

Pornic

316 500 EUR

299 620 EUR

Seulement chez Hp-Immo-Conseils ! Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied et de l'étang de Fay-de-Bretagne, Venez découvrir cette maison coup de cœur de 2022 ! Elle vous charmera par ses finitions de qualité et son aspect cocooning. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira à une chambre parentale donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres avec un espace de rangement, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage et d'un local technique pour la pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud et de places de stationnement enrobées. N'attendez plus et contactez-nous afin de découvrir ce bien ! Features: - Terrace

5 p

4 ch

109 m²

terrain 420 m²

Fay-de-Bretagne

362 250 EUR

2 ch

110 m²

terrain 332 m²

Nantes

352 526 EUR

44 - LA BAULE ESCOUBLAC - PROCHE BOURG - MAISON 2 CHAMBRES - PRIX 352 526.00 €.

44 - LA BAULE ESCOUBLAC - Située à 600 mètres des commerces, commodités du bourg d'Escoublac, cette maison de 1920 entièrement rénovée en 2012 de 75 m² utiles, vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse et jardin exposé sud, véranda, salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Palier avec placard intégré, une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau avec wc, une deuxième vaste chambre, au 1er étage. Abris de jardin. Garage. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424718) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 352 526 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (339 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/04/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 352 526 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (339 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/04/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 352 526 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (339 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/04/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B

4 p

2 ch

75 m²

terrain 185 m²

La Baule-Escoublac

795 000 EUR

4 ch

130 m²

Pornichet

1 287 500 EUR

44 - LA BAULE/CAREIL- PROPRIETE DE 240 m² UTILES AVEC 6 chambres - PRIX 1 287 500.00 € HAI.

44 - LA BAULE/CAREIL - Emplacement idéal aux portes de la Baule, à 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989, disposant de 210 m² habitables et 240 m² utiles avec de jolies prestations de qualité, vous propose une vaste entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon accueillant de 63 m² avec belle cheminée, et donnant accès à la terrasse extérieure exposée au sud. Grande chambre avec rangement intégré, dressing, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, wc indépendants, lingerie au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres, rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès indépendant, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au second niveau. Grand garage double avec atelier et cave enterrée. Piscine sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager et arborée de 6517 m². Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

8 p

5 ch

210 m²

terrain 6 517 m²

Guérande

990 000 EUR

4 ch

229 m²

terrain 8 280 m²

Vertou

283 500 EUR

Appartement Vertou 3 pièces (65 m²).

NANTES / VERTOU - BEAUTOUR OPPORTUNITÉ ! Situé dans un environnement privilégié, proche de la Sèvre, dans un quartier très recherché, beau T3 en très bon état, au sein d'un immeuble récent (2015) dans une copropriété arborée, calme et bien entretenue. Desservi par une entrée, l'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, ses larges ouvertures à double-vitrage ouvrant sur une très belle terrasse en angle avec double-exposition (sud /ouest), ce bien bénéficie d'une agréable lumière toute la journée et toute l'année. Pas de vis-à-vis. L'appartement offre également 2 grandes chambres au calme. Pour votre confort, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande place de parking (en sous-sol) complète le bien. 3 garages à vélos sécurisés. LES PLUS : Terrasses, beaux volumes, normes PMR, DPE C Un appartement à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! *** Proche commerces et transports (Busway et bus). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros par an). Prix : 283 500 euros (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 119 lots dont 53 lots d'habitation. Charges de copropriété : 94 euros/mois (entretien vmc et chaudière individuelle compris). Compteurs individuels (eau / gaz / électricité). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 362320 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 1139 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Vertou

140 000 EUR

Appartement (34 m²) sur les bords de l'Erdre.

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière. Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique. Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété). Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix : 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 840 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

1 p

34 m²

etage 2

Nantes

335 000 EUR

Appartement Nantes 4 pièce(s) 77 m2, 3 chambres.

Situé entre Mellinet et la butte Sainte Anne, cet appartement calme et lumineux de 77m2 est au premier étage d'un bâtiment de 2003 composé de 12 lots d'habitation avec ascenseur. Sa terrasse d'environ 10m2 sans vis-à-vis, exposée au sud-est offre une vue dégagée sur un parc. Cet appartement est composé d'un séjour salon cuisine de 32 m2, un cellier, un couloir qui dessert 3 chambres dont la principale de 12 m2, une salle d'eau équipé d'un sèche serviettes et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée d'équipements haut de gamme. Un garage boxé en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et une cave complètent ce bien. Au pied du tram LIGNE 1, station DU CHAFFAULT, vous êtes dans le centre de Nantes en 10 mn. Un arrêt de chrono bus C1 est à 250 mètres. La proximité des commerces et des écoles vous permet de faire la plupart de vos démarches à pied. Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation Copropriété avec jardin collectif à accès sécurisé. Charges de copropriété : 1450 euros/an (eau froide incluse) Chauffage individuel électrique. Aucuns travaux à prévoir. Ravalement réalisé récemment. DPE C, GES A Consommation énergétique primaire de 135 kWh/m2 par an et valeur gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 940 euros Prix 335 000 TTC dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362 287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

4 p

3 ch

77 m²

etage 1

Nantes